Suchergebnisse für "Erna Musik Gasse, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 94,7m² / 2 Zimmer
€ 5.902,85 / m²
#Loft #Balkon #hell
EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG MIT BALKON UND EINZIGARTIGEN WOHNGEFÜHL MIT TOPFINANZIERUNG DAS GEBÄUDE Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten "Internationalen Stil" erbaut. Dieses ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" wird jetzt als Wohnhaus komplett auf Neubaustandard saniert und mit großzügigen Loftwohnungen ausgebaut. Aufgrund der Besonderheit der Architektur entstehen auch besonders lebenswerte Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in Größen von ca. 40 m2 bis 110 m2 und natürlich gibt es einen Lift. DER STANDORT Dieses einzigartige Gebäude liegt in der zentralen und doch ruhigen Floridsdorfer Pitkagasse, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn-, Bus- und U-Bahnverbindungen. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind so mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die angebotene 94,7 m² große Wohnung besteht im 1. OG aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 großzügiges Wohnzimmer , 1 WC, 1 Abstellraum, und im 2. OG aus 1 Galerie/Schlafbereich, 1 Schrankraum und 1 Badezimmer mit WC. Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Raumgrößen können anhand neuer Pläne noch abweichen. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten wurden mit einem Mittelwert von € 2 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. Die Schwankungsbreite liegt zwischen € 1,90 und € 2,20. REPARATURFONDS Der Reparaturfonds wurde mit einem Mittelwert von € 0,5 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. NEBENKOSTEN: 3,50% Grunderwerbssteuer 1,10% Eintragungsgebühr Grundbuch 1,5% Vertragserrichtungskosten (Kaufvertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Treuhandschaft) zzgl. € 500 für Barauslagen VERTRAGSERRICHTUNG Abwicklung Kaufvertrag und Treuhandvereinbarung erfolgt durch Notar Dr. Christoph Völkl, 1090 Wien, Porzelangasse 39. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 99,6m² / 2 Zimmer
€ 6.014,06 / m²
#Loft #Balkon #hell
EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG MIT BALKON UND EINZIGARTIGEN WOHNGEFÜHL MIT TOPFINANZIERUNG DAS GEBÄUDE Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten "Internationalen Stil" erbaut. Dieses ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" wird jetzt als Wohnhaus komplett auf Neubaustandard saniert und mit großzügigen Loftwohnungen ausgebaut. Aufgrund der Besonderheit der Architektur entstehen auch besonders lebenswerte Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in Größen von ca. 40 m2 bis 110 m2 und natürlich gibt es einen Lift. DER STANDORT Dieses einzigartige Gebäude liegt in der zentralen und doch ruhigen Floridsdorfer Pitkagasse, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn-, Bus- und U-Bahnverbindungen. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind so mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die angebotene 99,6 m² große Wohnung mit zusätzlichen Balkon von 5,90 m², besteht im 1. OG aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 1 WC, 1 Badezimmer mit WC, 1 Abstellraum, und im 2. OG aus 1 Galerie/Schlafbereich, 1 Schrankraum und 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Raumgrößen können anhand neuer Pläne noch abweichen. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten wurden mit einem Mittelwert von € 2 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. Die Schwankungsbreite liegt zwischen € 1,90 und € 2,20. REPARATURFONDS Der Reparaturfonds wurde mit einem Mittelwert von € 0,5 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. NEBENKOSTEN: 3,50% Grunderwerbssteuer 1,10% Eintragungsgebühr Grundbuch 1,5% Vertragserrichtungskosten (Kaufvertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Treuhandschaft) zzgl. € 500 für Barauslagen VERTRAGSERRICHTUNG Abwicklung Kaufvertrag und Treuhandvereinbarung erfolgt durch Notar Dr. Christoph Völkl, 1090 Wien, Porzelangasse 39. BEISPIEL TOPFINANZIERUNG - lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 2 Zimmer
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE 51,76 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Kellerabteil - barrierefrei - Komplettküche mit Einbaugeräten - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken - hochwertige Fliesenböden - elektrische Außenjalousien - Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung - Hauszentralheizung - Fußbodenheizung-Kühlung - SAT/TV-Hausanlage, A1-Telekom-Anschluss, Gegensprechanlage - möglicher Tiefgaragenstellplatz € 90,00 brutto per Monat - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeiten Gesamtmiete: € 895,25 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt zzgl. Heizkosten-Akonto: € 80,76 inkl. 20 % MwSt. per Monat Kaution: € 2.930,00 per Überweisung; provisionsfrei, ablösefrei, Bezug ab 15.01.2025 möglich! auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar! Lage: ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell. Ansprechpartner: ALEXNANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 75,7m² / 3 Zimmer
€ 7.793,92 / m²
#ruhig
Startpreis: 590.000 ? oder Sofortkauf für 620.000 ? Das Angebot gilt bis Ende Dezember. Attraktives Sanierungsobjekt in hervorragender Lage Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in einer Umgebung mit sehr guter Infrastruktur sind, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Das Gebäude wurde 1963 errichtet und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Von außen betrachtet umfasst das Haus eine Wohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, zuzüglich eines Kellers. Es gibt auch die Möglichkeit, im Dachboden ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer auszubauen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem Vorzimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Im Obergeschoss finden Sie ein Zimmer mit Vorzimmer sowie zwei weitere Räume im Dachboden. Der Dachboden selbst wurde vor ca. 35 Jahren erneuert. Alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind bereits im Haus vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus mit festen Brennstoffen zu beheizen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus wieder zu neuem Leben erwecken. Die Lage ist hervorragend ? in nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten, und das alles in einer ruhigen Seitengasse. Lagebeschreibung für Zukunftsweg 69, 1210 Wien Die Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Der Zukunftsweg 69 liegt in der Nähe von wichtigen Infrastruktur- und Freizeitangeboten, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Verkehrsanbindung: Die Lage ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Die Buslinien 32A und 33A bieten direkte Anbindungen und führen zu nahegelegenen U-Bahn-Stationen. Die U1-Station Kagran und die U2-Station Seestadt sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den schnellen Zugang zum Wiener Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen ermöglicht?. Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Supermärkte wie Spar und Billa, die den täglichen Einkauf einfach und bequem gestalten. Zusätzlich gibt es Bäckereien, Drogerien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte für eine breite Auswahl an Waren?. Bildungseinrichtungen: Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung ansässig sind, darunter die Volksschule und weiterführende Bildungseinrichtungen. Dies sorgt für eine kurze Wegeführung für Schulkinder und erleichtert die Organisation des Familienalltags. Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen bieten sich in der Umgebung an. Die nahegelegene Donauinsel ist ein ideales Ziel für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien. Auch der Donaupark sowie verschiedene Sportstätten in der Umgebung bieten zahlreiche Optionen für Erholung und Freizeitgestaltung?. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Objekt auf dem Zukunftsweg 69 eine sehr gut angebundene, ruhige Lage bietet, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Schulen und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders komfortabel und lebensfreundlich. Starting price: ? 590,000 or immediate purchase for ? 620,000 The offer is valid until the end of December. Attractive Renovation Project in an Excellent Location If you are looking for a house in an area with excellent infrastructure, then this property is just right for you. The building was constructed in 1963 and is currently in need of renovation. From the outside, the house offers a living space of approximately 74 m², distributed across the ground floor and the upper floor, plus a basement. There is also the possibility to expand the attic by adding another room and an additional bathroom. The layout on the ground floor includes an entrance hall, a toilet, a storage room, a bedroom, a living room, and a kitchen. On the upper floor, you will find a room with an entrance hall, as well as two additional rooms in the attic. The attic itself was renovated around 35 years ago. All necessary connections for electricity, gas, water, and sewer are already available in the house. Additionally, there is the possibility to heat the house with solid fuels. With a bit of craftsmanship, this house can be brought back to life. The location is excellent ? in just 10 minutes on foot, you can reach the subway and shopping facilities, all in a quiet side street. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 707m² / 3 Zimmer
€ 834,51 / m²
Startpreis: 590.000 € oder Sofortkauf für 620.000 € Das Angebot gilt bis Ende Dezember. Attraktives Sanierungsobjekt in hervorragender Lage Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in einer Umgebung mit sehr guter Infrastruktur sind, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Das Gebäude wurde 1963 errichtet und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Von außen betrachtet umfasst das Haus eine Wohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, zuzüglich eines Kellers. Es gibt auch die Möglichkeit, im Dachboden ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer auszubauen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem Vorzimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Im Obergeschoss finden Sie ein Zimmer mit Vorzimmer sowie zwei weitere Räume im Dachboden. Der Dachboden selbst wurde vor ca. 35 Jahren erneuert. Alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind bereits im Haus vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus mit festen Brennstoffen zu beheizen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus wieder zu neuem Leben erwecken. Die Lage ist hervorragend – in nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten, und das alles in einer ruhigen Seitengasse.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 240m² / 5 Zimmer
€ 8,71 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über fünf attraktive Zimmer. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.090 Euro.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus fünf modernen Einheiten im 21. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Immobilie handelt es sich um ein 2021 erbautes Wohnhaus mit 69 Eigentumswohnungen. Insgesamt erstrecken sich die fünf Einheiten über ca. 283 m² Wohnfläche mit ca. 76 m² Freiflächen in Form von einer Loggia, einem Balkon und drei Terrassen. Sie teilen sich wie folgt auf: * 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Wohnfläche ca. 47 m² im 1. OG - Endkundenpreis 351.960,00 € * 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 47 m² im 1. DG - Endkundenpreis 299.975,00 € * 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 57 m² im 2. DG - Endkundenpreis 355.065,00 € * 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 58 m² im 1. OG - Endkundenpreis 399.288,00 € * 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, Wohnfläche ca. 73 m² im 2. DG - Endkundenpreis 478.125,00 € Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen, mehr als 100 Fahrradplätze sowie zugeteilte Einlagerungsabteile für alle Einheiten. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz, Eichenparkettboden in den Haupträumen sowie Fliesen in den Nassräumen. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 34A, 36A und 36B gewährleistet. So erreichen Sie in 10 Minuten den Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahn Linie U6 sowie diverse S-Bahn Linien. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 2 Zimmer
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE 50,05 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Kellerabteil - barrierefrei - Komplettküche mit Einbaugeräten - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken - hochwertige Fliesenböden - elektrische Außenjalousien - Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung - Hauszentralheizung - Fußbodenheizung-Kühlung - SAT/TV-Hausanlage, A1-Telekom-Anschluss, Gegensprechanlage - möglicher Tiefgaragenstellplatz € 90,00 brutto per Monat - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeiten Gesamtmiete: € 871,46 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt zzgl. Heizkosten-Akonto: € 78,08 inkl. 20 % MwSt. per Monat Kaution: € 2.850,00 per Überweisung; provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich! auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar! Lage: ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell. Ansprechpartner: ALEXNANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 415,5m²
€ 1.561,97 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
-TOP- Großes Lager mit Büro und Garage in Floridsdorf www.immonestor.at Baujahr: ca. 1964• Nutzfläche: ca. 415 m²• Keller: ca. 176 m² • Erdgeschoss: ca. 164 m² • Dachterrasse: ca. 70 m²• Garage: ca. 17,50 m² • Magazin: ca. 106,20 m² • Dachboden: ca. 53 m² • Büro: ca. 22 m²• Für mehr Details bitte an den Makler wenden. Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle notwendigen Geschäfte wie z.B.: Lebensmittel, etc. sind in der Nähe. • Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31 • Bus: 28A, 29A, 33A, N20, N31 • Bahn: R1, R7, R, REX, S1, S2, S3, S4, S7, S80, S • U-Bahn: U6 Floridsdorf WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE MAIL ANFRAGE! WICHTIG!! Aufgrund der Nachweispflicht dem Dritten gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Kaufpreis: € 649 000,-BK: ca. € 954,91,-BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGDie Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 193,66m²
€ 16,42 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Objekt und Lage: Das moderne Haus befindet sich am Franz Jonas Platz in Floridsdorf mit perfekter Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur. Der Drogeriemarkt Müller und eine Billa-Filiale befinden sich direkt im Haus. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung (Mindestbindung 3 Jahre) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten - je nach Bonität (€ 11.447,64 bis € 22.895,28) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 11.447,64) Abwicklungshonorar, Hausverwaltung: € 370,00/netto Nettomiete: € 2.420,75 / Monat Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 759,15 / netto / Monat zzgl. 20 % Ust: € 635,98 Gesamtmiete: € 3.815,88 / Monat inkl. Ust. und BK Ausstattung: (dzt. unsaniert) * 6 Räume * großzügiger Wartebereich * Wasseranschlüsse in den Räumen tlw. vorhanden * eingerichtete Teeküche * öffenbare Fenster * tlw. Jalousien * PVC-Boden * getrennte Sanitäreinheiten * Archiv, integriertes Lager (unbelichtet) * Fensterbankkanäle * Personenlift * Fernwärme * barrierefreier Zugang * keine Kühlung (Einbau mit Aufpreis HMZ möglich) * Sanierung in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich KEIN separates LAGER: verfügbar Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 70kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Bahnhof Floridsdorf: U6 Station "Floridsdorf", diverse Autobus-, Straßenbahn und S-Bahn Linien; mit dem PKW in Kürze auf der A22 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 79,61m² / 3 Zimmer
€ 3.755,81 / m²
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
? 3-Zimmer-Wohnung in der Matthias-Ernst-Pista-Gasse - Grüner Blick, Ruhig, Nähe Heurigen von Strebersdorf? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Matthias Ernst Piste Gasse, nahe Strebersdorf. Sie bietet einen herrlichen grünen Blick und eine äußerst ruhige Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Bewohner. Die Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigen macht diese Wohnung besonders attraktiv. Aufteilung: Großzügiges Vorzimmer: Das Vorzimmer ist geräumig und mit einem großen, praktischen Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet. Wohnzimmer: Stilvoll möbliert mit Antikmöbeln, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Esszimmer: Mit einem maßgefertigten Verbau von einem Tischler, der Platz für gesellige Mahlzeiten und gemütliche Abende bietet. Stilvolles Wohnzimmer: Angrenzend an das Esszimmer, perfekt zum Entspannen und Genießen. Separate Küche: Voll ausgestattet, um alle kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. Badezimmer: Mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Zusätzliche Details: Ruhige Innenhoflage: Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, was eine absolute Ruhe garantiert. Fensterrollos: Alle Fenster sind mit Rollos versehen, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Privates Wohnhaus: Das Wohnhaus ist niedrig gebaut und bietet eine private Atmosphäre. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 26 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Floridsdorfer Bahnhof und zur U-Bahn-Linie U6. Buslinien: Mehrere Buslinien (32A, 34A) sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an verschiedene Teile Wiens. S-Bahn: Der Bahnhof Strebersdorf ist ebenfalls in der Nähe und bietet Anbindungen an das regionale S-Bahn-Netz, einschließlich der Linien S3 und S4. Nahversorgung: Supermärkte: In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die alle wichtigen Lebensmittel und Haushaltsartikel führen. Apotheken: Mehrere Apotheken sind in der Nähe, darunter die Strebersdorfer Apotheke. Ärzte und Gesundheitszentren: Verschiedene Arztpraxen und Gesundheitszentren sind gut erreichbar. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter die Volksschule Strebersdorf und das Gymnasium Franklinstraße. Freizeit und Erholung: Die Nähe zur Donauinsel und dem Bisamberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Vorteile der Lage: Ruhig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für Erholung und Entspannung. Nähe zu Heurigen: Die Lage in der Nähe von vielen traditionellen Heurigen bietet die Möglichkeit, die österreichische Weinkultur und kulinarische Spezialitäten zu genießen. Grüner Blick: Der grüne Ausblick aus der Wohnung vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit und Erholung. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige, stilvolle und komfortable Wohngelegenheit in einer begehrten Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen! Der Rücklagenstand per 21.06.24 beträgt ? 3.870,53. Kellerabteil vorhanden! DAVE-Richtpreis: ? 299.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "3-Room Apartment in Matthias-Ernst-Pista-Gasse - Green View, Quiet, Near Strebersdorf´s Heurigen" DAVE - Digital Bidding Process! The fairest way to determine the price for real estate! For more information, visit: DAVE ? The digital bidding process for real estate! This charming 3-room apartment is located in the desirable Matthias Ernst Piste Gasse, near Strebersdorf. It offers a wonderful green view and an extremely quiet location, ideal for nature lovers and residents seeking peace. The proximity to numerous traditional heurigen makes this apartment particularly attractive. Layout: Spacious Entrance Hall: The entrance hall is roomy and equipped with a large, practical built-in wardrobe, offering plenty of storage space. Living Room: Stylishly furnished with antique furniture, creating an elegant atmosphere. Dining Room: Custom-built by a carpenter, providing space for sociable meals and cozy evenings. Elegant Living Room: Adjacent to the dining room, perfect for relaxing and enjoying. Separate Kitchen: Fully equipped to meet all culinary needs. Bathroom: Equipped with a bathtub, inviting relaxation after a long day. Additional Details: Quiet Courtyard Location: The apartment is oriented towards the courtyard, ensuring absolute tranquility. Window Shutters: All windows are fitted with shutters, providing additional comfort and privacy. Private Residential Building: The low-rise building offers a private atmosphere. Transport Connections: Tram: The tram line 26 is just a few minutes´ walk away, offering a direct connection to Floridsdorf station and the U6 metro line. Bus Lines: Several bus lines (32A, 34A) are also nearby, providing good connections to various parts of Vienna. S-Bahn: Strebersdorf station is also nearby, offering connections to the regional S-Bahn network, including lines S3 and S4. Local Amenities: Supermarkets: Several supermarkets such as Billa, Spar, and Hofer are in the vicinity, carrying all essential groceries and household items. Pharmacies: Several pharmacies are nearby, including the Strebersdorf Pharmacy. Doctors and Health Centers: Various doctors´ practices and health centers are easily accessible. Educational Institutions: Schools and kindergartens are in the nearby area, including the Strebersdorf Elementary School and the Franklinstraße High School. Recreation and Leisure: The proximity to the Danube Island and Bisamberg offers numerous opportunities for outdoor activities. Location Advantages: Quiet: The apartment is in a quiet area, ideal for rest and relaxation. Close to Heurigen: The location near many traditional heurigen offers the chance to enjoy Austrian wine culture and culinary specialties. Green View: The green view from the apartment gives a sense of being close to nature and relaxation. This apartment is perfect for anyone looking for a quiet, stylish, and comfortable living space in a desirable location. Schedule a viewing today and be convinced by this special offer! The reserve fund balance as of 21.06.24 is ? 3,870.53. Cellar compartment available! The DAVE guide price is 299,000 ?. The sale will be conducted through the new ) digital bidding process / DAVE. ) The stated price is a guide price, as the price is defined by the interested party with an *) online bid and can vary depending on demand. Acceptance is solely at the discretion of the seller through countersigning the submitted bid! The agent is acting as a dual broker. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 43,86m² / 2 Zimmer
€ 7.045,22 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BAUMer 21 - Coole kompakte GRUNDRISSE IN ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das "Krankenhaus Nord" garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 - 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * top-moderner Erstbezugs-Neubau * hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) * ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne * tolle Lage - kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord * Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen * Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet * 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf/ geringe Heizkosten) * Personenlift * Fußbodenheizung * Fernwärme * Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * außenliegender Sonnenschutz * Parkettboden * großformatige Fliesen 30 x 60 cm (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß mit Holzumfassungszarge * Betonplatten auf Terrasse/Balkon * moderne Sanitäreinrichtung * Sicherheitseingangstüre * ein Kellerabteile je Wohnung. * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Kinderspielraum * 10 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) Wohnung Top 14 Die 2-Zimmer-Wohnung mit 43,87 m² Wohnnutzfläche und 3,85 m² Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoss. * Vorraum 7,35 m² * Wohnküche ca. 18,99 m² * Zimmer 11,65 m² * Bad 4,44 m² * WC 1,44 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 309.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 299.843,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 31.000,00 € (Anleger: 29.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im aufstrebenden 21.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Floridsdorf - U6 sowie zum "Krankenhaus Nord" nochmals aufgewertet. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * Straßenbahn 30, 31 * Buslinie 30A, 31A, 32A, 36a, 36b * U6 - Bahnhof Floridsdorf * S-Bahn S1, S2, S3, S4 Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in angemessener Zeit. Durch den ums Eck gelegenen "Trillerpark" als auch durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A22. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,58 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
