Suchergebnisse für "Englisch Feld Gasse, 1220 Wien Donaustadt"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

3 Reihenhäuser in absoluter Ruhelage - bezugsfertig Ende 2024 Neubau - modernste Aussattung: Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe und Solaranlage Fußbodenheizung in allen Etagen (auch im Keller) Kaminanschluss PKW-Abstellplätze sowie die Allgemeinbereiche gepflastert! Leerverrohrung für TV-Anschluss und Internet-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Keller Das Haus wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Lage: sehr gute öffentliche Anbindung: 24A Busstation nur ca. 280m - in 15min. am Kagraner Platz - U1 Station Autobahnanschluss S2 in 4,5 km Gewerbepark Stadlau & Kagran in 4,5 km Nahversorger, Schule, Kindergärten in ca. 2,5 bis 3 km (Ortskern Breitenlee) 4-Zimmer-Haus mit ca. 106 m² / 43 m² Keller / ca. 60m² Garten + Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

3 Reihenhäuser in absoluter Ruhelage - bezugsfertig Ende 2024 Neubau - modernste Aussattung: Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe und Solaranlage Fußbodenheizung in allen Etagen (auch im Keller) Kaminanschluss PKW-Abstellplätze sowie die Allgemeinbereiche gepflastert! Leerverrohrung für TV-Anschluss und Internet-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Keller Das Haus wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Lage: sehr gute öffentliche Anbindung: 24A Busstation nur ca. 280m - in 15min. am Kagraner Platz - U1 Station Autobahnanschluss S2 in 4,5 km Gewerbepark Stadlau & Kagran in 4,5 km Nahversorger, Schule, Kindergärten in ca. 2,5 bis 3 km (Ortskern Breitenlee) 4-Zimmer-Haus mit ca. 115 m² / 43 m² Keller / ca. 24 m² Garten + Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und großzügigen Wohnung mit atemberaubendem Ausblick? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - in der 21. Etage eines Wohnhauses in 1220 Wien. Auf insgesamt 116m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern lässt viel Licht und Luft in den Raum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zu Ihrem eigenen Südbalkon, auf dem Sie an warmen Sommerabenden den Ausblick auf die Stadt genießen können. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Der Eingangsbereich ist mit Fliesen ausgelegt, während der Rest der Wohnung mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet ist. Die beiden Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sind modern gestaltet und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre persönliche Wellnessoase. Auch die zwei separaten WCs sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der unvergleichliche Fernblick, den Sie von der 21. Etage aus genießen können. Lassen Sie sich von der Schönheit der Stadt Wien beeindrucken und erleben Sie jeden Tag ein neues Panorama. Die Verkehrsanbindung ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können alle Ziele in und um Wien problemlos erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Apotheken und Ärzten. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ein Spaziergang am nahegelegenen Donauufer oder ein Besuch im nahegelegenen Schwimmbad sorgen für Abwechslung und Erholung. Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem Wohnkomfort, den Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Highlights * Hervorragende Infrastruktur * Effizienter Grundriss * Gute Raumaufteilung Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 120 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt. Die Fläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem WC, einem Gastbereich sowie Lagerflächen. Das Objekt ist zudem mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Infrastruktur Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In die Vermarktung gelangt eine ca. 2.900 m² große Lagerhalle mit großzügigen Freiflächen und ausreichend Parkplätzen im 22. Bezirk. Das ebenerdige Sektionaltor sowie die zwei LKW-Rampen erlauben eine optimale An- und Ablieferung gleichermaßen mittels Sprinter oder auch LKW. Die großzügigen Freiflächen ermöglichen einerseits eine unkomplizierte Manipulation und bieten andererseits Platz für Außenlager. Die Lagerhalle hat eine Höhe von 4,5 m (BUK) und verfügt bereits teilweise über ein Regalsystem, das bei Bedarf übernommen werden kann. Des Weiteren besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für das gleichzeitige Arbeiten von 50 Personen am Standort. Eine ideale Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz wird durch die umliegende Wagramer Straße sowie Schnellstraße S2 garantiert. Für den öffentlichen Verkehr stehen Busse mit Anbindung an die U1 in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.... [Mehr]

Garagenplatz zu vermieten Monatliche Miete ab 75 € inkl. Betriebskosten ab 1.1.2022 85. 12 Monate Kündigungsverzicht 3 Monatsmieten Kaution

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Lobaugasse 25, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von [Tel] Uhr freut sich Judith Jandrasits ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 2.03Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Florian-Berndl-Gasse 215 | Haus 1Hier in der Florian-Berndl-Gasse leben Sie besonders idyllisch an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt in Wiener Traumlage erwarten Sie 2 exquisite Häuser und das sogar auf Eigengrund. Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität. Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nur 150 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 1.747.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.799.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Unmittelbar bei der unteren Alten Donau - In der Nähe der U2-Station Donaustadtbrücke - In idyllischer Grünlage - Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau - In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen Lobau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - EINZIGARTIGER BLICK - SONNENLAGE# BESONDERS IDYLISCHE & SEHR RUHIGE LAGE | BERUHIGTE GASSE # FERNBLICK | FREIZEITPARADIES HIRSCHSTETTEN | URLAUBS-FEELING AM STADTRAND VON WIEN# TRAUMHAFTER AUSBLICK | TOLLE FERNSICHT# AUFSTREBENDE WOHNGEGEND NAHE ZU WIEN# EINE IMMOBILIE MIT WOHNQUALITÄT | IN BESTEM ZUSTANDTRAUMHAFTE DACHGESCHOSS-PENTHOUSE-WOHNUNG MIT TERRASSE AUF WOHNEBENE PLUS DACHGARTENBaujahr I 2019 ÖKOLOGISCHE BAUWEISEZIMMERANZAHL | SIEHE PLAN 3-4 Zimmer div. Vorräume begehbare Garderobe Abstellraum Technikraum 1 Küche 2 Badezimmer 2 Toiletten u. weitere WOHNNUTZFLÄCHE | cirka 181,44 m² Gesamtnutzfläche | cirka 329,44 m2Fußbodenheizung | Klimaanlage CARPORT | 2 KFZ-Stellplätze (*) Vorbereitung für eine E-Ladestation TERRASSE | DACHTERRASSE/ DACHGARTEN Traumhafter WEITBLICK WHIRLPOOL-Space & Outdoorshower Fotovoltaik Anlage Smart-Home durch KNX-System SAUNA (Zirbenholz) Echtholz Parkett Eiche geölt Sicherheitstüre mit Fingerprint Alarmanlage & Videoüberwachung Holz-Alu Fenster / Eiche Natur U.V.M. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: MODERNES DESIGN | ANSPRECHENDE ARCHITEKTUR | URLAUBS-FEELING DAS GANZE JAHR(#) WOHNEBENE - EBENE/ DG # GELUNGENE ARCHITEKTUR MIT WOHLFÜHLAMBIENTE # WUNDERSCHÖNER LICHTDURCHFLUTETER WOHNSALON # VOM WOHNSALON | AUSGANG AUF 50M2 TERRASSE MIT AUFGANG ZUM DACHGARTEN I DACHTERRASSE # TERRASSE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK # WOHNSALON | ESSBEREICH | AUSREICHEND RAUM FÜR EXTRAVAGANTE TISCH & STÜHLE-KOMBINATION # OFFENER KAMIN # HOCHWERTIG FUNKTIONELLE KÜCHE | MARKENGERÄTE # PRAKTISCHER ABSTELLRAUM BEI DER KÜCHE # TRAUMHAFTER AUSBLICK | TOLLE FERNSICHT # HOME-OFFICE OD. GÄSTE-/KINDERZIMMER | TRENDY MIT EIGENEM BAD/ WANNE # ALLE SCHLAFZIMMER ZENTRAL ZU BEGEHEN # GÄSTE-TOILETTE MIT MAMORGUSS-WASCHTISCH(#) WOHNEBENE - EBENE/ EG - Wohnungseingangsbereich # WOHNUNGS-ENTREE # GARDEROBENBEREICH | EINBAUSCHRANK-SYSTEM(#) CARPORT I 2 KFZ-STELLPLÄTZE (*) AUSSTATTUNG I AUSZUG. Alarmanlage, Bewässerungsanlage, Blitzschutzanlage, Brandmelder, BWT-Enthärtungsanlage, Überwachungssystem/ Kamera Luftbefeuchtungsanlage, Wohnraumlüftung, Carport, Fahrradbox, u.v.m. RAUMAUFTEILUNG. Wohnungs-Entree, Schöner Stiegenaufgang WOHNEBENE. Wohnsalon mit großem Essbereich, Ausgang auf die traumhafte, uneingesehene erste Terrasse I PRIVATSPHÄRE Offene Küche mit Kücheninsel, Schlafzimmer, begehbare Garderobe mit Tageslicht, Bad mit Walk-In Dusche und Toilette, SAUNA-Bereich. Home-Office/Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Gäste-Toilette, Technikraum, Abstellraum. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT. Bei dieser Immobilie wurde auf eine ökologische Bauweise I wie u.a. Holzriegelbau I geachtet. Die Ausstattung ist im Luxus-Segment zu finden. Kamerasystem, Alarmanlage I Alle Fenster und Türen haben Alarmkontakt I GIRA-Gegensprech-Anlage mit Kamera, Steuerung über Smartphone möglich. Jeder Raum mit Brand-/ Rauchmelder versehen. Tlw. Bewegungsmelder für Licht. Smart Home/Intelligentes Wohnen I Gesamter Wohnbereich mit KNX-System ausgestattet. Ein KNX-System ist zb über mehrere Empfänger, das Smartphone, i-Pad, sowie über die Sprachsteuerung steuerbar. In jedem Raum EDV-Anschlüsse sowie Hi-Fi Kabel I zb für eine Heimkino Anlage. HOCHWERTIGE SANITÄRE EINRICHTUNG I HOCHWERTIGE ARMATUREN. BÖDEN. Wohnräume in Echtholzparkett I Eiche Natur – handgehobelt - geölt verlegt, Nassräume inkl. Küche, Vorzimmer und Stiegenaufgang mit edlem Fliesenboden ausgelegt. EINGANGSTÜRE I Sicherheitstüre mit Fingerprint-System RAUMBESCHREIBUNG. Über ein ansprechendes Wohnung-Entree (5,5m2) im Erdgeschoss mit Einbauschränken (vom Tischler angefertigt) gelangt man über den in Modernem Design gestalteten Treppenaufgang in die WOHNEBENE mit offenem Vorraum (13,65m²). Großes Kinderzimmer/Home-Office (18,41m²), mit eingebautem Schreibtisch und Schränken (vom Tischler angefertigt) sowie ein extra Badezimmer (4,23m²) mit Badewanne und ebenso einem Designer Standwaschbecken aus Marmorguss. Gäste-WC (1,72m²) inkl. Designer Standwaschbecken aus Marmorguss. Ein Sonnendurchfluteter Wohnsalon (43,24m2) mit großzügigem Essbereich & direktem Ausgang auf die erste Terrasse bieten PURES URLAUBSFEELING. Ein OFFENER KAMIN schafft bei kühlen Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Wohnsalon/ Essbereich sind ebenso Steckdosen im Boden integriert. Offene Traum-Wohnküche (32,59m²) mit Kücheninsel von Dieter Knoll I EIN HIGHLIGHT. Ausgestattet mit Weinkühlschrank, zwei Kühlschränken inkl. Eiswürfelbereiter, Gefrierschrank, Dampfgarer, Dampfbackofen, Geschirrspüler, zwei Spülen, Induktionskochfeld ... Hier bleiben keine Wünsche offen. Neben der Küche befindet sich ein Technikraum (7,06m²) mit extra Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Weiters ist hier auch die Wohnraumlüftungsanlage und die Luftbefeuchtungsanlage zu finden. Jeder Raum kann über diese beiden Geräte einzeln reguliert werden. Eine BWT-Enthärtungsanlage ist auch Teil der Wohnung. Vis a Vis der Küche befindet sich ein Abstellraum für Lebensmittel/ Getränke (5,29m²). Ein Suite-Ähnliches Schlafzimmer (20,82m²) besticht durch Interior-Design. Extravagante Begehbare Garderobe mit Tageslicht (9,20m²) inkl. Einbauschränke vom Tischler. Vom Schlafzimmer aus betritt man das BAD (13,55m²), mit geräumiger Walk-In Dusche & beheizter Sitzbank sowie einer Mosaik Regendusche ausgestattet. Zwei Designer Standwaschbecken, Toilette, Handtuchheizköper, die Vorbereitung in der Dusche für ein Dampfbad plus die integrierte SAUNA (4,86m²) - komplett aus Zirbenholz - machen das BAD zu einer wundervollen WOHLFÜHLOASE. Die wunderschöne Terrasse (50m²) auf der Wohnebene ist die von: Wohnzimmer I Küche Badezimmer I Sauna aus begehbar. Als Terrassenboden wurde ein Travertin Naturstein ausgewählt, der dem ganzen Objekt Mediterranes Flair verleiht. RAUMBESCHREIBUNG MIT CIRKA QUADRATMETER-ANGABEN. Entree/ Vorraum I 5,51 Podest Halbstock I 3,41 Vorraum Wohnebene I 13,65 Wohn-/Esszimmer I 43,24Home-Off/Kinderzimmer I 18,41 Schlafzimmer I 20,82 Begehbare Garderobe I 9,20 Küche I 32,59 Abstellraum I 5,29 Technikraum I 7,06 Gäste-Toilette I 1,72 BAD 1 I 4,23 BAD 2 mit Toilette I 13,55 Sauna I 4,86TERRASSEN-BESCHREIBUNG MIT CIRKA QUADRATMETER-ANGABEN. TERRASSE auf Wohnebene I 50 DACHTERRASSE/ DACHGARTEN I 95PLUS I Abstellraum/ Outdoor I 3,00AUSSTATTUNG TERRASSEN. Die untere Terrasse (50m2) ist teilweise überdacht I Ausstattung mit Infrarotstrahlern I MARKISE ; an eine Wetterstation gekoppelt. Alle Pflanzentröge mit vollautomatisierten Bewässerungssystem. Abstellraum (ca. 3m²) für diverses Gartenzubehör mit einem Wasseranschluss. Über eine Wendeltreppe (vom Schlosser eigens angefertigt) gelangt man auf die TRAUMHAFTE DACHTERRASSE I DACHGARTEN (ca. 95m²). Die Dachterrasse verfügt über ein Holz-Sonnendeck & Outdoor-Design mit Mediterranem Flair _ URLAUBSFEELING PUR _Sonnenschirm von Firma Glatz sowie mehrere Wasseranschlüssen. Anschlüsse für eine Outdoorküche sind bereits vorbereitet !!! Für die kalte Jahreszeit können alle Regenabflüsse (Gully’s) beheizt werden. Eine Blitzschutzanlage ist installiert. PREISINFORMATION: KAUFPREIS DER WOHN-IMMOBILIE INKLUSIVE DEM CARPORT / 2 Stellplätzen (*): GESAMT € 1.290.000,-Hinweis: Der Carport-mit 2 Stellplätzen hat einen Verkaufswert von € 40.000,- (*) - dies dient zur besseren Information zur Immobilie Eine versperrbare Fahrradbox ist inkludiert, die ausreichend Platz z B für zwei Fahrräder bietet. Das Carport ist Kameraüberwacht und verfügt über abschließbare Steckdosen. Am Carport ist eine Fotovoltaik Anlage installiert, weiters findet man diverse Solarpanelle auf dem Dach der Wohnung. Concept For Living Immobilien weist darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um eine Immobilie mit Baurechts-Vertrag handelt. TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD I 4 AUTOMINUTEN ZUM BIPA & BILLA. UNGEFÄHR 20 AUTOMINUTEN NACH WIEN-ZENTRUM I ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE LAGE I ÖFFENTLICHE VERKEHRMITTEL• U1 Aderklaaer Straße 3,1 km • U1 Kagraner Platz 3,8 km • U2 hausfeldstraße 2,9 km • Bus 24A. 700m • Bus 85A 220m • Straßenbahn 26. 2 km • Zug S80 3,2 km • Zug R 81 3,2 km INFRASTRUKTUR I LEBENSMITTEL• BILLA 800m & 980m • BIPA 800m • HOFER 900m • PENNY Markt 800m • Bäckerei STRÖCK 1,2 km INFRASTRUKTUR I BILDUNG• Kindergarten 1,4 km • Schule 1,3 km • Höhere Schule 4,4 km • Uni Wien 10 km INFRASTRUKTUR I GESUNDHEIT• Hausarzt 900 m • Apotheke 900 m • Ärztezentrum Med22 3,9 km • Donauspital 4,9 km INFRASTRUKTUR I SONSTIGES• Gewerbepark Stadlau 1,7 km • Badeteich Hirschstetten 1,4 km • Blumengärten Hirschstette 2,5 km • CITYGATE 3,1 km • Donauzentrum 4,8 km • Bank 2,3 km • Polizei Station 2,2 km • Autobahnanschluss 1,2 km ALLE INFORMATIONEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG I ALLE IM EXPOSÈ ANGEFÜHRTEN QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH AUSNAHMSLOS ALS CIRKA-ANGABEN. GEKENNZEICHNETES PHOTO-MATERIAL BY CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN. WEITERE PHOTOS VON DEN INNENRÄUMEN SOWIE PLÄNE ERHALTEN SIE GERNE NACH ANKLICKEN DER VORGESEHENEN PUNKTE IN IHRER IMMOBILIEN-ANFRAGE. DIE IMMOBILIE IST AB SOFORT VERFÜGBAR !!! Kaufvertragsersteller: MALICKI-LAW I 1010 Wien Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt]FOR FURTHER INFORMATIONS AND FOR MAKING AN APPOINTMENT PLEASE CONTACT MRS. THERESA HOLY I PHONE: [Telefonnummer entfernt]. EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIENTHERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT #real. LIV_ING. #real. LOV_E. #real. EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Großzügiges Grundstück in 1220 Wien - zu mieten Verfügbare Fläche: ca. 7.565 m² Nettomiete/m²/Monat: € 1,20 zzgl. USt. & Betriebskosten Befristung: 5 Jahre Widmung: Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet Nutzung /Verwendungszweck: Lager, Parkplatz, udgl.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

TOP-Gelegenheit - Verkaufe schöne ca. 5268 m² große landwirtschaftliche Fläche in 1220 Wien. Hier sind jene Bauten zulässig, die der Erholung der Allgemeinheit dienen, wie zum Beispiel Ausflugsgasthöfe. Die land- und forstwirtschaftliche Nutzung ist erlaubt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen im ruhigen Neubau-Grätzel nahe U1 Kagraner Platz - Energie sparen und im Neubau wohnen! In einem erst kürzlich errichteten, komplett neuen Wohnviertel mit den beiden U1 Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in Gehweite, wird Ihnen eine tolle Kombination aus der komplett neuen Infrastruktur in dem Areal und der hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel geboten. Die Gegend glänzt durch ausgedehnte Begrünung, einladende Spielplätze und Sitzgelegenheiten und ist relativ locker bebaut. Die modern gestalteten Gebäude verfügen über Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile und eine Tiefgarage. Jede Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten in Form von Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzug ausgestattet. Generell wurde hier ein sehr hohes Augenmerk auf gehobene Ausstattung gelegt, sodass sich außerdem an sämtlichen Fenstern bereits elektrische Außenbeschattung befindet, Eichenholzparkett in den Wohnbereichen verlegt wurde und durch Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt wird. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sorgen dazu für optimalen Wärme- und Kälteschutz, wodurch Sie wiederum von niedrigen Energiekosten profitieren können. Zu den Ausstattungshighlights gehören: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Hochwertige Einbauküchen inklusive Elektrogeräten * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Wohnung Bauteil L - Top 105: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,78m² Wohnfläche befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,15 m² * Wohnküche: ca. 21,17 m² * Zimmer: ca. 14,93 m² * Badezimmer: ca. 5,53 m² * Balkon: ca. 9,67 m² Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für einen Besichtigungstermin kommen kann. Auf Ihre Anfrage hin melden wir uns so bald als möglich mit Terminvorschlägen zurück, bitten aber um etwas Geduld. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 869,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtungserrichtungsgebühr: 0,- Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 120,00 inkl. BK und USt. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Kagraner Platz. Hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie. Die U1 Station "Rennbahnweg" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. Energieausweis: Bauteil L1 + L2: Der Heizwärmebedarf beträgt 18,89 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Bauteil K1: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,81 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil M: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,98 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christoph Kolar sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]