Suchergebnisse für "Engelsdorfer Straße, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne, rund 48 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 2. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der Liebenauer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Liebenau mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, einem großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue hochwertige Küche, besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist im Mietpreis inkludiert. Weiters ist der Wohnung ein Kellerersatzraum zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Carport-Abstellplatz um zusätzlich € 80,- brutto anzumieten ist. - Top 5 Gerne können diverse Möbel bei Bedarf abgelöst werden. Die Wohnung ist ab Dezember 2024 verfügbar, kann aber ab sofort besichtigt werden. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 106,80 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Liebenau in der Liebenauer Hauptstraße mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Innenstadtanbindung. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie der Murradweg und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für Pendler.... [Mehr]

#Balkon

Ab sofort finanzieren Sie OHNE EIGENKAPITAL UND ZUZAHLUNG! • Immobilieninvestments feiern aufgrund rasant fallender Zinsen ihr Comeback* Buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Zoom-Beratungstermin für den rentablen Kauf Ihres Immobilieninvestments! Buchen Sie HIER https://www.timum.de/s/x P2JQ4 Ihren Zoom-Beratungstermin. Oder schicken Sie eine SMS an [Telefonnummer entfernt] mit dem Kennwort "Beratungstermin". Beim Stellen einer Anfrage geben Sie uns bitte bekannt, ob Sie als Anleger oder Endverbraucher kaufen würden. Somit ist eine schnelle Beantwortung gewährleistet. Diese Bestandswohnungen befinden sich im begehrten Bezirk Graz-Liebenau und präsentieren sich als optimales Immobilieninvestment mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Merkur Arena, der Murpark, die Stadthalle und die TU Graz. Die Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und bereits vermietet, wodurch Investoren von sofortigen Mieteinnahmen profitieren. Verpassen Sie nicht die Chance, um sich mit dieser Anlegerwohnung langfristige Einnahmen zu sichern und von den Wertsteigerungen zu profitieren. Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) ist im Preis inbegriffen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Wohnung in Graz. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren zu dürfen. Zelzer Immobilien, Österreichs größtes Online Verkaufs- und Consultingbüro für Immobilieninvestments, bietet für Anleger und Investoren die professionellste Online-Beratung an. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN Persönliche Zoom-Beratungstermine für Anleger • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen. Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unserem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Alles was das Herz begehrt. WOW-Faktor garantiert und man wird Sie für dieses Penthouse beneiden. Zum Verkauf gelangt hier ein fantastisches, lichtdurchflutetes Penthouse in absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. Das ca. 84,56m² große Penthouse besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 24,79 m² süd-westlich ausgerichtete große Sonnenterrasse. FACTS: PROVISIONSFREI FINANZIERUNGSBERATUNG WFL 84,56 m², Terrasse 24,79 m² Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz Innenwände in Ziegel Lärmschutzpanelle Vor- und Nassbereiche verfliest Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz Sprossenheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos Terrasse Betonstein Carportplatz Euro Brutto 17.500,00 gesamte Grundstück gezäunt Personenlift Kellerersatzraum Eigenplanung innen noch möglich Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit es die Statik erlaubt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich diese Chance auf eine außergewöhnliche, preislich moderate Eigentumswohnung in dieser absoluten Top-Lage nicht entgehen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte, lichtdurchflutete Anlegerwohnung in absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. Die ca. 45,08 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 17,28 m² große Sonnenterrasse. Diese geniale Anlagewohnung in Toplage, ist perfekt geeignet für eine ertragreiche und langfristige Vermietung. Der beworbene Preis ist der Nettopreis. FACTS: PROVISIONSFREI FINANZIERUNGSBERATUNG WFL 45,08 m², Terrasse 17,28 m² Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz Innenwände in Ziegel Abstellraum Lärmschutzpanelle Vor- und Nassbereiche verfliest Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz Sprossenheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos Terrasse Beton und Besenstrich Carportplatz Euro Netto 15.925,00 gesamte Grundstück gezäunt Personenlift Kellerersatzraum Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit es die Statik erlaubt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich diese Chance auf eine fantastische, preislich moderate Anlagewohnung in dieser Top Lage nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier eine geniale, lichtdurchflutete Balkonwohnung in absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. Die ca. 65,69 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 11,27 m² große Sonnenterrasse. Diese Perfekte Wohnung in Toplage ist natürlich auch perfekt für eine ertragreiche und langfristige Vermietung geeignet. Der beworbene Preis ist ein Bruttopreis. FACTS: PROVISIONSFREI FINANZIERUNGSBERATUNG WFL 65,69 m², Terrasse 11,27 m² Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz Innenwände in Ziegel Lärmschutzpanelle Vor- und Nassbereiche verfliest Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz Sprossenheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos Terrasse Beton und Besenstrich Carportplatz Euro Brutto 17.500,00 gesamte Grundstück gezäunt Personenlift Kellerersatzraum Eigenplanung innen noch möglich Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit es die Statik erlaubt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich diese Chance auf eine fantastische, preislich moderate Eigentumswohnung in dieser absoluten Top-Lage nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Entzückende 1970-ziger Wohnung im 1.OG in Grazer Top-Wohngegend 8041 Graz zu mieten! PROVISIONSFREI! Die Wohnung befindet sich im 1.OG, sie ist hell und sehr freundlich, genialst geeignet für eine Familie! Sie ist teilweise möbliert und befindet sich in einer sehr guten Grazer Wohngegend mit Gärten und Einfamilienhäusern. Fakten zur Wohnung im 1 OG: Wohnfläche ca. 106m² im 1.OG die Brutto-Miete / Monat beträgt € 1.150,00, (Netto-Miete / Monat beträgt € 1.035,00), ist inklusive der Betriebskosten und der gesamten Garagenmiete die Heizkosten belaufen sich auf ca. Brutto € 216,00 / Monat, (Netto € 180,00 / Monat) ist eine Ölheizung welche NICHT im Mietpreis enthalten ist! (die Abrechnung erfolgt über den Personenschlüssel) ca. pro Jahr werden im UG und im OG an die 3.500 Liter Öl benötigt, auch die Wasser-Abrechnung erfolgt ebenfalls über den Personenschlüssel, da es keine separaten Zähler gibt. die Stromkosten sind NICHT im Mietpreis enthalten! BJ des Gebäudes 1970 teilweise möbliert, Küche mit Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler Garagen-Parkplätze sind für zwei kleinere PKW´s vorhanden große Staufläche im Keller, mit ca.10m² Waschmaschinenanschluss im Keller Kaution beträgt 3 BMM keine PROVISION! beziehbar ab 01.02.2025! Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, dann können Sie jederzeit mit mir einen Termin vereinbaren! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Entzückende 1970-ziger Wohnung im 1.OG in Grazer Top-Wohngegend 8041 Graz zu mieten! PROVISIONSFREI! Die Wohnung befindet sich im 1.OG, sie ist hell und sehr freundlich, genialst geeignet für eine Familie! Sie ist teilweise möbliert und befindet sich in einer sehr guten Grazer Wohngegend mit Gärten und Einfamilienhäusern. Fakten zur Wohnung im 1 OG: Wohnfläche ca. 106m² im 1.OGdie Brutto-Miete / Monat beträgt € 1.150,00, (Netto-Miete / Monat beträgt € 1.035,00), ist inklusive der Betriebskosten und der gesamten Garagenmietedie Heizkosten belaufen sich auf ca. Brutto € 216,00 / Monat, (Netto € 180,00 / Monat) ist eine Ölheizung welche NICHT im Mietpreis enthalten ist! (die Abrechnung erfolgt über den Personenschlüssel) ca. pro Jahr werden im UG und im OG an die 3.500 Liter Öl benötigt, auch die Wasser-Abrechnung erfolgt ebenfalls über den Personenschlüssel, da es keine separaten Zähler gibt.die Stromkosten sind NICHT im Mietpreis enthalten! BJ des Gebäudes 1970teilweise möbliert, Küche mit Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler Garagen-Parkplätze sind für zwei kleinere PKW´s vorhanden große Staufläche im Keller, mit ca.10m²Waschmaschinenanschluss im Keller Kaution beträgt 3 BMM keine PROVISION! beziehbar ab 01.02.2025! Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, dann können Sie jederzeit mit mir einen Termin vereinbaren! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

MODERNISIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT FERNBLICK – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLENDaten & Fakten• Wohnfläche: ca. 64 m²• Lage: 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage• Baujahr: ca. 1966• Sanierung: Thermische Fassadensanierung & neuer Lift• Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, nahezu Erstbezugs-Standard Ein Zuhause mit Stil und Komfort Diese modernisierte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 64 m² ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die vor Kurzem abgeschlossene Sanierung garantiert höchste Wohnqualität:• Schöner Parkettboden, frisch geschliffen und geölt• Großteils neue Elektro- und Wasserleitungen, inklusive modernisiertem Stromkasten• Design-Highlights: Terrazzo-gefliester Küchenraum und elegante Deckenspots mit Bewegungsmelder• Frisch ausgemalte Wände, die die Wohnung in hellem Glanz erstrahlen lassen Die Wohnung präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise. Ideale Lage mit perfekter Infrastruktur Diese Wohnung liegt in Graz an einem Standort, der alle Bedürfnisse des Alltags abdeckt:• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants in direkter Umgebung• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe• Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Murweg lädt zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen ein und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Ein Kinderspielplatz direkt gegenüber macht die Wohnung auch für Familien attraktiv.• Autobahnanbindung: Ideal für Pendler – die nächste Auffahrt ist schnell erreichbar. Durchdachte Extras für Ihren Komfort• Privates Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum inklusive• Fixer Parkplatz: Ihr Stellplatz vor der Tür• Besucherparkplätze: Perfekt für Gäste Attraktive Betriebskosten Die thermische Sanierung der Wohnhausanlage sorgt nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch für langfristig niedrige Heizkosten.• Heizkosten: Aktuell nur € 40,-/Monat inkl. USt.• Sanierungsdarlehen: Bis 2030 monatlich € 58,88 – eine Investition in die Zukunft. Auch als Anlageobjekt ideal Durch die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Magna Steyr und die ausgezeichnete Infrastruktur ist diese Wohnung auch als Vermietungsobjekt eine lohnende Investition. Auf Anfrage informieren wir Sie gerne über das Vermietungspotenzial. Besichtigungstermin vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus modernem Komfort, hervorragender Lage und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

BESCHREIBUNG Hochwertige, moderne Mietwohnung in Graz-Liebenau - Erstbezug Adresse: Andersengasse 17, 1. Etage, Top 3, 8041 Graz Fertigstellung: Dezember 2024 Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 64,50 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der ruhigen, begehrten Andersengasse im Herzen von Graz. ERSTBEZUG: Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines modernen Gebäudes, das soeben komplett neu errichtet wurde und Anfang November bezugsfertig ist. Sie ist bequem barrierefrei über einen Lift erreichbar. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig ruhig in einer Sackgasse in der zweiten Etage und auf der Südseite des Hauses ausgerichtet und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer vollausgestatteten, hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und ist sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. 2 Balkone: Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf einen der zwei traumhaften Balkone mit einer Fläche von ca. 10,12 m². Einen weiterer großen Balkon mit ebenfalls ca. 10 m² ereichen Sie von den beiden Schlafzimmern. Hier können Sie den Blick in die Weite genießen, entspannen oder Gäste empfangen. 2 Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für Paare, Familien oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzbar. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien (Feinsteinzeug Fliesen) und stilvolles Design. Extra-WC: Ein Extra-WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Weitere Annehmlichkeiten: Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Überdachte Autoabstellplätze: Bei Verfügbarkeit kann ein Autoabstellplatz hinzugemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Individuelle Anpassungen: Bei rechtzeitiger Mietanfrage können unter Umständen noch Gartenanteile und Küchen adaptiert werden, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Fazit: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der Andersengasse 17, 8041 Graz, bietet ein unvergleichliches Wohnambiente auf höchstem Niveau. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, dem wunderschönen Balkon und der hochwertigen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Anpassungen vorzunehmen, und ziehen Sie in ein brandneues Zuhause ein. Miete 1. Etage Top 3: € 890,10 + 10% USt. = € 979,11/mtl. Betriebskosten: € 141,90 + 10% USt. = € 156,09/mtl. Heizung/Warmwasser: nach Verbrauch, ca. € 1,00/m² netto/zzgl. USt. Heizkostenakonto: ca. € 64,50/mtl. + 20% USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Diese schöne und helle Geschäftsfläche befindet sich im EG eines Hauses mit überwiegend Betreuten Wohneinheiten in sehr gut frequentierter Lage in Graz Liebenau. Aufgeteilt in zwei Räume stehen Ihnen hier ca. 71 m² mit sehr guter Raumaufteilung sowie einer Einbauküche zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus. Ideal geeignet für Sportangebote wie Yoga, Zumba, Seniorengymnastik etc. da sich hier das Zielpublikum unter anderem direkt im Haus befindet, aber auch sehr gut für Büros oder Praxen. Gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Fragen sowie einer Besichtigung zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sewo-servicewohnen.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <3.475m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <550m Universität <2.050m Höhere Schule <2.950m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <400m Polizei <200m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <200m Flughafen <5.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Geschosse und besteht aus: • Erdgeschoss: Vorraum, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Terrasse, Badezimmer mit Jacuzzi, Toilette und Büroraum • Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer davon 1 mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und 2 Balkone • Kellergeschoss: Technik-/Abstellraum, Fitnessraum mit Infrarotkabine, Wohnzimmer (Kinoraum), Billardraum, Waschraum mit Dusche Zum Haus: • 150m² Wohnfläche (Erdgeschoss 75 m² + Obergeschoss 75 m²) + 78 m² Kellergeschoss vollnutzbare Wohnfläche • Hochwertige Ausstattung • Terrasse • Fußbodenheizung mit Erdwärme (Tiefenbohrung 136m) • Alle drei Geschosse mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage 7 kw • Vollausgestattete Einbauküche • Zentralstaubsaueger mit Steckdosen auf jeder Etage • Russound / Bose Audio/Video System in ganzen Haus • Joop! Designer Badezimmereinrichtung und Fliesen • Hochwertiger Beton/Inox Zaun • Großer Abstellraum im Dachboden • Terrasse • Zwei Balkone • Großer Garten mit verschiedenen Obstbäumen ( Marillenbaum, Kirschenbaum, Pflaumenbaum, Feigenbaum und Pfirsichbaum, etc. ) • Sehr ruhige und sonnige Lage • Baujahr : 2008 Preis reduziert von € 899.000 auf Fixpreis von € 799.000 Verkauf vom Eigentümer ohne Maklerprovision ! Lage Friedmanngase 1, 8041 Graz Luftlinienentfernung: Bushaltestelle 200m Apotheke 150m Arzt 100m Schule 250m... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier eine fantastische, lichtdurchflutete große Gartenwohnung in absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. Die ca. 90,88 m² große Gartenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 22 m² große Sonnenterrasse mit den einmaligen ca. 220 m² großen Eigengarten. FACTS: PROVISIONSFREI FINANZIERUNGSBERATUNG WFL 90,88 m², Terrasse 22 m² Eigengarten Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz Innenwände in Ziegel Lärmschutzpanelle Vor- und Nassbereiche verfliest Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz Sprossenheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos Terrasse mit Betonpflastersteinen Frostsichere Amaturen im Gartenbereich Carportplatz Euro Brutto 17.500,00 gesamte Grundstück gezäunt Personenlift Kellerersatzraum Eigenplanung innen noch möglich Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit es die Statik erlaubt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich diese Chance auf eine fantastische, preislich moderate Gartenwohnung in dieser Top Lage nicht entgehen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]