Suchergebnisse für "Emil Reich Hof, 1190 Wien Döbling"

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings stehen einige einzigartige Villen mit Pool, PKW-Stellplatz, Sauna und wunderschöner Aussicht zum Verkauf. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 33,5 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7,5 m² Balkon AUSSTATTUNGHochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte LAGEDie wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls erreichbar: die Buslinie 35A befindet sich einen kurzen Spaziergang entfernt. INFORMATIONDerzeit stehen noch weitere Villen zum Verkauf zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 11 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2026 vorgesehen.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <350m Klinik <625m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <275m Universität <725m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <950m Polizei <325m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.375m Straßenbahn <275m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings stehen einige einzigartige Villen mit Pool, PKW-Stellplatz, Sauna und wunderschöner Aussicht zum Verkauf. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7 m² Balkon AUSSTATTUNGHochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte LAGEDie wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls erreichbar: die Buslinie 35A befindet sich einen kurzen Spaziergang entfernt. INFORMATIONDerzeit stehen noch weitere Villen zum Verkauf zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings stehen einige einzigartige Villen mit Pool, PKW-Stellplatz, Sauna und wunderschöner Aussicht zum Verkauf. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7 m² Balkon AUSSTATTUNGHochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte LAGEDie wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls erreichbar: die Buslinie 35A befindet sich einen kurzen Spaziergang entfernt. INFORMATIONDerzeit stehen noch weitere Villen zum Verkauf zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sehr geehrte, sehr geehrter Kund IN, bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit allen Fotos zu. Diese außergewöhnliche, klassisch elegant eingerichtete Wohnung steht erstmalig zum Verkauf. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 282 m² vereinen sich zeitloser Stil und moderner Komfort. Die Wohnung ist auf Wunsch komplett möbliert und sofort bezugsfertig, ideal für jene, die auf der Suche nach einem gehobenen Wohnambiente sind. Monatliche Kosten inklusive Heizung, Rücklage und Betriebskosten: ca. 2000€. Highlights: Exklusive Einbauküche von MIELEEinbauschränke vom Tischler in jedem Zimmer Belgischer Kamin aus Marmor Absolute Ruhelage Swimmingpool im Haus zur Mitbenutzung Panoramablick ins Grüne (Sogar im Sitzen sieht man die Natur) Im Winter sieht man in die Stadt Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Park2 klimatisierte Schlafzimmer Perfekte Aufteilung für Familien oder Paare mit Bedarf an viel Platz Insgesamt ca. 282, m2 Wohnfläche, die Luxus und Komfort vereinen Erbaut von einem ungarischen Fürsten um 19003 Tiefgaragen Stellplätze Raumaufteilung: Vorraum WC / Vorraum Abstellraum Diele Küche und Speisekammer Wohnraum Esszimmer Vorraum zu Gast- und Wirtschaftsräumen Gästezimmer mit Dusche und WCWirtschaftsraum Flur Ingesamt 8 Zimmer inklusive Wohnzimmer zuzüglich Kabinett und Küche Badezimmer mit WC und zusätzlicher Dusche Loggia mit ca. 12m² für entspannte Stunden im Freien Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Traumwohnung einzuziehen, die Luxus, Stil und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. English: Revitalized Historic Charm in the Heart of Döbling with a View of Greenery and Swimming Pool! Location The apartment is located on the highly sought-after Glanzinggasse in the 19th district of Vienna, in Glanzing. This area is considered one of the best residential addresses in Vienna, surrounded by picturesque vineyards, the Vienna Woods, and exclusive villas. The quiet, green environment offers ideal conditions for relaxation and recreational activities. The proximity to Vienna’s city center and excellent public transportation connections make this location particularly attractive. Renowned schools, restaurants, and local shops are in the immediate vicinity. Description Dear Client, upon request, we are happy to send you an exposé with all the photos. This exceptional, classically elegant apartment is available for sale for the first time. Spanning a generous area of approximately 282 m², it combines timeless style with modern comfort. The apartment is fully furnished upon request and ready for immediate occupancy, ideal for those seeking an upscale living environment. Highlights:• Exclusive fitted kitchen from MIELE• Custom-built wardrobes in every room• Belgian marble fireplace• Absolute tranquility• Swimming pool in the building for shared use• Panoramic view of greenery (you can even see nature while sitting)• In winter, you have a view of the city• Private park on the property• 2 air-conditioned bedrooms• Perfect layout for families or couples needing ample space• Approximately 282 m² of living space, combining luxury and comfort• Built by a Hungarian prince around 1900• 3 underground parking spaces Room Layout:• Entrance hall• WC / Entrance hall• Storage room• Hallway• Kitchen and pantry• Living room• Dining room• Hallway to guest and utility rooms• Guest room with shower and WC• Utility room• Corridor• A total of 8 rooms, including the living room, plus cabinet and kitchen• Bathroom with WC and additional shower• Loggia of approximately 12 m² for relaxing hours outdoors Don’t miss this unique opportunity to move into a dream apartment that offers luxury, style, and a feel-good atmosphere at the highest level. Schedule a viewing today and let yourself be convinced by this unique offer! If you have any questions or would like to arrange a viewing, Mr. Artyom Zakaryan from ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) is happy to assist you and can be reached at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt], even on weekends. Consumer Rights In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we can only schedule appointments after receiving a written inquiry with full contact details (contact form). This also applies to providing relevant information, such as the location. We are happy to promptly and competently address all concerns through this channel.Русский:Ревитализированный шарм старинного здания в сердце Дёблинга с видом на зелень и бассейн!Квартира расположена на престижной улице Glanzinggasse в 19-м районе Вены, в Гланцинге. Этот район считается одним из лучших жилых адресов Вены, окружённый живописными виноградниками, Венским лесом и эксклюзивными виллами. Тихая, зелёная обстановка предлагает идеальные условия для отдыха и активного времяпрепровождения. Близость к центру Вены и отличная транспортная доступность делают это место особенно привлекательным. В непосредственной близости находятся престижные школы, рестораны и магазины.Уважаемый клиент, по запросу мы с радостью вышлем вам экспозе с фотографиями. Эта исключительная, классически элегантная квартира впервые выставлена на продажу. На площади около 282 м² гармонично сочетаются вечный стиль и современный комфорт. Квартира по желанию полностью меблирована и готова к заселению, что идеально подходит для тех, кто ищет жильё высокого класса.Основные характеристики:• Эксклюзивная встроенная кухня от MIELE• Встроенные шкафы, сделанные на заказ, в каждой комнате• Панорамный вид на зелень (даже сидя, видно природу)• 2 кондиционируемые спальни• Общая жилая площадь около 282 м², объединяющая роскошь и комфорт• Построена венгерским князем около 1900 года• 3 парковочных места в подземном гаражеПланировка помещений:• Туалет / Прихожая• Всего 8 комнат, включая гостиную, дополнительно кабинет и кухня• Лоджия площадью около 12 м² для приятных часов на свежем воздухеНе упустите уникальную возможность въехать в квартиру вашей мечты, которая сочетает в себе роскошь, стиль и уют на высшем уровне. Запишитесь на осмотр сегодня и убедитесь в уникальности этого предложения!Если у вас возникли вопросы или вы хотите записаться на осмотр, Артём Закарян из ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) с радостью поможет вам. Связаться с ним можно по номеру [Telefonnummer entfernt] или на электронную почту [E-Mail-Adresse entfernt], в том числе в выходные дни.В соответствии с FAGG (Законом о дистанционной торговле и торговле вне помещений) и VRUG (Законом о реализации директивы о правах потребителей) мы можем назначать встречи только после получения письменного запроса с полными контактными данными (форма запроса). Это также касается предоставления важной информации, такой как местоположение. Мы рады оперативно и компетентно решить любые вопросы через этот канал. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

_Moderne, klimatisierte Bürofläche mit Terrasse direkt am Nußdorfer Platz, 1190! _ Im DG/4.Liftstock eines gepflegten Hauses direkt am Nußdorfer Platz im 19.Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine _sehr schöne und wunderbar helle ca. 495,83 m² grosse_ _Bürofläche mit einer ca. 13,30 m² grosser Terrasse _zur langfristigen Vermietung. Die _klimatisierte Bürofläche gliedert sich in zwei Ebenen mit interner Treppe_, wobei der obere Bereich eher offen gestaltet ist. _Aufteilung/Ausstattung_ * Empfangsbereich mit Empfangspult * Terrasse * mehrere Büroräume * mehrere Sanitäranlagen * Kleine Teeküche * Abstellraum * Klimatisiert * Gekühlter Serverraum * Heizungsart: Therme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.958,30 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 1.125,46 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 87,73 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt.: € 7.405,79_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 22.217,37) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 18.514,47 zzgl. 20% USt = € 22.217,36) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Vereinbarung) _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Bus- und Strassenbahnhaltestellen fast vor der Haustür. Strassenbahnlinie D Die U4/Station Heiligenstadt ist nur wenige Bim-Stationen entfernt Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf kommt in absoluter Ruhelage ein Grundstück mit ca. 1100m² Grundfläche. Das Grundstück ist baugenehmigt und es kann sofort mit dem Bau begonnen werden. Die erzielbare Fläche ist ca. 800 m² - 3 Geschosse plus DG. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne alle Unterlagen zur Verfügung stellen. LAGE Inmitten der grünen Villengegend des 19. Wiener Gemeindebezirks in einer der erholsamsten Ecken in Wien mit Land-Atmosphäre, aber dank der hervorragenden Infrastruktur ist das Stadtzentrum sowie diverse Schnell- und Autostraßen gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese ca. 90 m² große, geräumige 3 Zimmer Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse. Die nachhaltig & modern errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (nicht auf Straßenebene) eines Neubaus und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Abstellraum, große Wohn-, Essküche (32m²), Terrasse, zwei zentral begehbare Schlafzimmer (ca. 15m² groß), ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, eine separate Toilette, Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Deckenkühlung, welche für herrliche Raumtemperaturen im Sommer sorgt! Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über Erdwärme.... [Mehr]

#möbliert

Untervermiete meine schöne möblierte 52m2 grosse Neubauwohnung in Döbling mindestens ein Jahr zum Selbstkostenpreis, da ich im Ausland arbeite. Alles vorhanden. KEINE MAKLERANFRAGEN!!! 10 min Geweg zu den Öffis. D, 38 oder 38A, bitte um ein paar Infos von Dir.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage In zentraler Lage im 19. Bezirk kommen moderne Büroflächen in einem attraktiven Bürogebäude zur Vermietung. Die helle Büroeinheit im Neubautrakt mit ca. 280 m ² und grundsätzlich flexiblem Grundriss liegt im 1. Stock , durch die Lage im Innenhof ist die Fläche sehr ruhig. Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.verfügbare Fläche/Konditionen: Neubau rechts 1. OG: ca. 296 m² - netto: € 14,00/m²/Monat (teilbar ab ca. 140 m²) Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/Monatzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Neubau EG: ca. 150 m² - netto € 13,34/m²/Monat Altbau 3.OG: ca. 120 m² - € 16,00/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto: netto € 0,85/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Parkettböden Kühlungausgestattete Teeküchen Terrasse Aufzugtlw. barrierefreier Zugang Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage In zentraler Lage im 19. Bezirk kommen moderne Büroflächen in einem attraktiven Bürogebäude zur Vermietung. Die helle Büroeinheit im Neubautrakt mit ca. 280 m ² und grundsätzlich flexiblem Grundriss liegt im 1. Stock , durch die Lage im Innenhof ist die Fläche sehr ruhig. Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank - Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. verfügbare Fläche/Konditionen: Neubau rechts 1. OG: ca. 296 m² - netto: € 14,00/m²/Monat (teilbar ab ca. 140 m²) Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Neubau EG: ca. 150 m² - netto € 13,34/m²/Monat Altbau 3.OG: ca. 120 m² - € 16,00/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto: netto € 0,85/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Parkettböden Kühlung ausgestattete Teeküchen Terrasse Aufzug tlw. barrierefreier Zugang Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38 Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN LUXUS UND GEMÜTLICHKEIT Das Wohnprojekt am Südhang des Kahlenbergs kombiniert brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Der Neubau vereint 11 exklusive Eigentumswohnungen mit einem traumhaft schönen Blick auf die Weinberge des 19. Bezirks. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 59 bis 171 m², anspruchsvoll in Design und Funktionalität. Jeder Wohnung sind großzügige Freibereiche zugeordnet. Erholung für alle Sinne bietet der Wellnessbereich mit Pool und Sauna (Top 1? 2). Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und finessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller, bis zu 56 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage. Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze ? wie ein vollkommener Cuvée. Die Wohnung Top 12 im 3.DG teilt sich wie folgt auf: -direkter Zugang mit Lift -Eingangsbereich -großes Wohnesszimmer mit separiertem Küchenbereich und Ausgang zur Terrasse (ca. 42m², Abstellraum) -optional Kamin -1 Schlafzimmer mit Bad/WC en suite -2 Schlafzimmer -1 Bad -1 WC -Abstellraum -Aufgang zur eigenen Dachterrasse mit Dachgarten Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]