Suchergebnisse für "Emil Fucik Gasse, 1100 Wien Favoriten"

#Balkon #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort bis 30. September 2025 Kurzfristig verfügbar - Voll möbliert mit Bett, Sofa, Teppich & mehr - Sehr gut gepflegte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, direkt an U1-Stationen, 70m², 1. Etage, mit Lift. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12139/ English: tempoflat.at/offer-detail/12139/... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 31. Dezember 2025 (mind. 1 Monat) Sehr stilvolle und sonnige Wohnung, 60m2 plus 6m2 Südbalkon. Brandneuer Apartmentkomplex, entworfen vom italienischen Stararchitekten Renzo Piano, nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt, 60m², 7. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11915/ English: tempoflat.at/offer-detail/11915/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Kinderwagenabstellraum im Haus • Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil Über die Wohnung Im 5. Obergeschoss dieses modernen Gebäudes erwartet Sie eine smarte 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Der Eingangsbereich führt Sie in einen praktischen Vorraum, von dem aus Sie das Badezimmer erreichen. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Der zentrale Raum der Wohnung ist die über 21 m² große Wohnküche, die Sie flexibel gestalten können. Mit einer ausziehbaren Couch lassen sich Wohn- und Schlafbereich geschickt miteinander kombinieren, sodass Sie den Raum optimal nutzen können. Ein weiterer Vorteil: Die Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,57 m² • Offene Wohnküche mit 21,59 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 5,79 m²• Balkon mit 1,35 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 198.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 221.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Kinderwagenabstellraum im Haus • Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil Über die Wohnung Die Wohnung Top 14 im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes besticht durch die angenehme Raumaufteilung. Der geräumige Vorraum mit 7,65 m² führt in die helle Wohnküche, die mit 16,20 m² reichlich Platz bietet. Die Küche ist bereits möbliert und im Kaufpreis enthalten. Das Zimmer mit 13,38 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das moderne Bad/WC mit 5,17 m² ist mit einer Badewanne und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Der großzügige Balkon mit 3,72 m² bietet einen wunderbaren Außenbereich für entspannte Momente. Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 7,65 m² • Offene Wohnküche mit 16,20 m² • Zimmer mit 13,38 m² • Badezimmer mit Badezimmer und WC mit 5,17 m²• Balkon bei Wohnküche mit 3,72 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 249.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 279.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Kinderwagenabstellraum im Haus • Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil Über die Wohnung Zum Kauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Aufenthaltsräume, was die Wohnung besonders praktisch und gut nutzbar macht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer, das sich direkt gegenüber dem Badezimmer befindet, bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse mit über 5 m² – ideal, um in Ruhe frische Luft zu genießen. Die großzügige Wohnküche, mit einer Fläche von über 25 m², bietet viel Platz für Kochen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum sowie auf einen über 9 m² großen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 3,78 m² • offene Wohnküche mit 25,93 m² • Zimmer mit 14,03 m² und Terrasse mit 5,61 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,96 m² • Abstellraum mit 2,57 m²• Balkon mit 9,60 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 404.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 439.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab sofort steht diese tolle 3-Zimmer-Wohnung in Wien Favoriten zum Verkauf! Die Wohnung hat 83m2 und teilt sich auf in Vorraum, Küche, Wohn- und Essbereich, separates WC, Bad mit Dusche, Abstellraum und zwei Schlafzimmern! Das Bad wurde 2021 neu verfliest und somit modernisiert! Auch die Fenster wurden in der gesamten Anlage erneuert! Apropos Anlage... Diese hält einige tolle Highlights für Sie bereit! Neben einem Fahrradraum, einer Tiefgarage, einer Waschküche und einer Sauna, gibt es eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem einzigartigen Panoramablick über Wien! Auch aus dem Schlafzimmer hat man einen tollen Blick auf den Stephansdom. In Sachen Infrastruktur ist man mit der Lage an der Troststraße bestens ausgestattet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Interessiert? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage! Auch bei der passenden Finanzierung sind wir gerne Ihr Ansprechpartner! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Im Herzen des 10. Bezirks, Favoriten, präsentiert sich ein liebevoll revitalisierter Altbau in der Columbusgasse. Das charmante Gebäude beherbergt 18 exklusive Altbauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen eignen sich zur KURZZEITVERMIETUNG und sind daher auch für Anleger interessant! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Hochwertige Ausstattung: Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Fischgrätparkettböden: Die eleganten Böden verleihen den Räumen einen zeitlosen und edlen Charakter. Gasetagenheizung: Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gasetagenheizung in jeder Wohnung. Hohe Raumhöhe: Die großzügigen Raumhöhen schaffen ein luftiges und offenes Wohngefühl. Teilweise Außenflächen: Einige der Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum biete Wohnungsgrößen und Grundrisse: Die 18 Wohnungen variieren in ihren Größen und bieten unterschiedliche Grundrisse, die sowohl Singles, Paare als auch Familien ansprechen. Ob kompakte 1-Zimmer-Wohnungen oder großzügige 4-Zimmer-Wohnungen – hier findet jeder sein neues Zuhause. Umgebung: Die Columbusgasse befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Teil von Favoriten. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und das beliebte Einkaufszentrum "Columbus Center" sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Böhmische Prater und der Laaer Wald laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn: Die U1-Station "Keplerplatz" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens. Straßenbahn und Bus: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in der Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und wichtiger Knotenpunkte. Bahnhof: Der Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die Wohnungen befinden sich in einer lebhaften Gegend, in der es einem an nichts fehlt. Der 10. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur viele Möglichkeiten der kulturellen Bereicherung, sondern auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kulinarische Highlights! Zusammenfassung: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse kombinieren historische Eleganz mit modernem Komfort und einer hervorragenden Lage. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die charmanten Details und die exzellente Anbindung überzeugt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Heim in einem der schönsten revitalisierten Altbauten Wiens. Die U1 Keplerplatz befindet sich quasi "um die Ecke". Auch der Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinien 1, 18, O und die Buslinie 14A befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : Erdgeschoss1 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 23,16 m2Kaufpreis: € 85.000, Die Wohnung ist bis 31.05.2028 befristet vermietet, die monatliche Miete inklusive Betriebskosten, Rücklage und USt. beträgt: 143,36 Euro Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr Mag DI Markus Petrowsky, Rainergasse 3, 1040 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lucas Taufer gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Im Herzen des 10. Bezirks, Favoriten, präsentiert sich ein liebevoll revitalisierter Altbau in der Columbusgasse. Das charmante Gebäude beherbergt 18 exklusive Altbauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen eignen sich zur KURZZEITVERMIETUNG und sind daher auch für Anleger interessant! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Hochwertige Ausstattung: Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Fischgrätparkettböden: Die eleganten Böden verleihen den Räumen einen zeitlosen und edlen Charakter. Gasetagenheizung: Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gasetagenheizung in jeder Wohnung. Hohe Raumhöhe: Die großzügigen Raumhöhen schaffen ein luftiges und offenes Wohngefühl. Teilweise Außenflächen: Einige der Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum biete Wohnungsgrößen und Grundrisse: Die 18 Wohnungen variieren in ihren Größen und bieten unterschiedliche Grundrisse, die sowohl Singles, Paare als auch Familien ansprechen. Ob kompakte 1-Zimmer-Wohnungen oder großzügige 4-Zimmer-Wohnungen – hier findet jeder sein neues Zuhause. Umgebung: Die Columbusgasse befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Teil von Favoriten. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und das beliebte Einkaufszentrum "Columbus Center" sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Böhmische Prater und der Laaer Wald laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn: Die U1-Station "Keplerplatz" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens. Straßenbahn und Bus: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in der Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und wichtiger Knotenpunkte. Bahnhof: Der Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die Wohnungen befinden sich in einer lebhaften Gegend, in der es einem an nichts fehlt. Der 10. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur viele Möglichkeiten der kulturellen Bereicherung, sondern auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kulinarische Highlights! Zusammenfassung: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse kombinieren historische Eleganz mit modernem Komfort und einer hervorragenden Lage. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die charmanten Details und die exzellente Anbindung überzeugt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Heim in einem der schönsten revitalisierten Altbauten Wiens. Die U1 Keplerplatz befindet sich quasi "um die Ecke". Auch der Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinien 1, 18, O und die Buslinie 14A befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : Erdgeschoss1 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 35 m2Kaufpreis: € 129.000, Die Wohnung ist bis 31.05.2028 befristet vermietet, die monatliche Miete inklusive Betriebskosten, Rücklage und USt. beträgt: 287,87 Euro Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. AAls Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr Mag DI Markus Petrowsky, Rainergasse 3, 1040 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lucas Taufer gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Im Herzen des 10. Bezirks, Favoriten, präsentiert sich ein liebevoll revitalisierter Altbau in der Columbusgasse. Das charmante Gebäude beherbergt 18 exklusive Altbauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen eignen sich zur KURZZEITVERMIETUNG und sind daher auch für Anleger interessant! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Hochwertige Ausstattung: Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Fischgrätparkettböden: Die eleganten Böden verleihen den Räumen einen zeitlosen und edlen Charakter. Gasetagenheizung: Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gasetagenheizung in jeder Wohnung. Hohe Raumhöhe: Die großzügigen Raumhöhen schaffen ein luftiges und offenes Wohngefühl. Teilweise Außenflächen: Einige der Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum biete Wohnungsgrößen und Grundrisse: Die 18 Wohnungen variieren in ihren Größen und bieten unterschiedliche Grundrisse, die sowohl Singles, Paare als auch Familien ansprechen. Ob kompakte 1-Zimmer-Wohnungen oder großzügige 4-Zimmer-Wohnungen – hier findet jeder sein neues Zuhause. Umgebung: Die Columbusgasse befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Teil von Favoriten. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und das beliebte Einkaufszentrum "Columbus Center" sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Böhmische Prater und der Laaer Wald laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn: Die U1-Station "Keplerplatz" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens. Straßenbahn und Bus: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in der Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und wichtiger Knotenpunkte. Bahnhof: Der Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die Wohnungen befinden sich in einer lebhaften Gegend, in der es einem an nichts fehlt. Der 10. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur viele Möglichkeiten der kulturellen Bereicherung, sondern auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kulinarische Highlights! Zusammenfassung: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse kombinieren historische Eleganz mit modernem Komfort und einer hervorragenden Lage. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die charmanten Details und die exzellente Anbindung überzeugt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Heim in einem der schönsten revitalisierten Altbauten Wiens. Die U1 Keplerplatz befindet sich quasi "um die Ecke". Auch der Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinien 1, 18, O und die Buslinie 14A befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : Erdgeschoss1 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 32,02 m2Kaufpreis: € 115.000, Die Wohnung ist bis 31.05.2028 befristet vermietet, die monatliche Miete inklusive Betriebskosten, Rücklage und USt. beträgt: 188,32 Euro Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr Mag DI Markus Petrowsky, Rainergasse 3, 1040 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lucas Taufer gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Nur etwa 3 min. zu Fuß entfernt von der U1-Reumannplatz und der Fußgängerzone Favoriten liegt die bildhübsche Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1955. Die Wohnung ist ist sehr freundlich (südlich ausgerichtet). Es gibt 3 Zimmer, davon eines ein Wohnraum mit integrierter Küche (DAN-Küche mit allen wichtigen Geräten), ein Bad sowie einen Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Es gibt ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit aufwendig saniert. Parkettböden, Bad mit Wanne, beheizbarem Handtuchhalter, WC und Waschmaschinen-Anschluss). Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden (ca. 6 m2). Wohnraum und ein Schlafzimmer gehen auf eine ruhige Gasse, das andere Schlafzimmer geht in einen Innenhof. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Befristet bis 31.07.2026. Die derzeitige Gesamtmiete beträgt € 812,80. brutto (darin sind die € 230,06 an Betriebskosten enthalten). Gepflegtes Haus. HWB (kWh/m²a): 37,1. Klasse B. Auch das Haus wurde vor nicht langer Zeit modernisiert und erhielt eine Wärmeschutzfassade. Ein Sanierungsdarlehen wurde dazu aufgenommen. Bei dem Sanierungsdarlehen handelt es sich um ein Darlehen, welches über die Rücklagenvorschreibung zurückbezahlt wird und vom Käufer zu übernehmen ist. Das Darlehen läuft noch bis [Tel] und wird in 2 Jahresraten zurückbezahlt. Der für diese Wohnung aushaftende Gesamtbetrag: etwa € 3.600.-Betriebskosten: € 230,06 (diese Betriebskosten beinhalten € 133,54 Betriebskosten netto, € 13,42 Ust. und € 83,10 Reparaturrücklage). Die Rückzahlung des Haus-Sanierungs-Darlehens ist laut Information der Hausverwaltung darin enthalten. Sehr gute Lage. Mit der U1 ist man in wenigen Minuten am Stephansplatz. Die Linien 6 und 67 sind ebenfalls gleich in der Nähe. Die Fußgängerzone Favoriten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe. Auch der beliebte Victor-Adler-Markt ist nicht weit. Der neue Hauptbahnhof ist leicht zu erreichen. Die Wohnung besticht durch die Toplage, den sehr guten Zustand nach der Sanierung, die gute Raumaufteilung und die Freundlichkeit. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Serviciertes Business Center am Wienerberg Der Vienna Twin Tower ist ein Gebäudekomplex, der Teil der Wienerberg City bzw. des Business Park Vienna im Bezirksteil Inzersdorf-Stadt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten ist. Essenziell für den riesigen Erfolg der Vienna Twin Tower ist die perfekte Lage an der Wienerbergstraße, sowie der Triester Straße, die als Hauptverkehrsachse zwischen Stadtzentrum und Wiens wichtigstem Autobahnknotenpunkt dient. Das Doppel-Gebäude ist das höchste Gebäude innerhalb dieses Neubauviertels, in dem eine Reihe von Wohn- und Bürogebäuden untergebracht sind. Der Business Park Vienna wuchs seither zur Top-Location für national wie international agierende Unternehmen. Der Bau wurde 1999 begonnen und 2001 fertiggestellt. Das Hochhaus verfügt über 37 Stockwerke und Büroflächen von über 100.000 Quadratmetern. Die Tower sind 138 beziehungsweise 127 Meter hoch und untereinander durch mehrere Brücken verbunden. Im Haus befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie eine Tiefgarage die 1.000 Stellplätze bietet. Der Vienna Twin Tower liegt am südlichen Stadtrand Wiens, direkt beim großen Erholungsgebiet Wienerberg, wo Sie unter anderem auch ein Golfplatz finden. In diesem Business Center finden Sie professionelle Büroräume, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen. Verfügbare Flächen: 12.OG ca. 100 m² Ab € 7.700 netto/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten 13. OG ca. 70 m² Ab € 5.650 netto/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten Die Vorteile dieses Centers sind: • Umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung • Flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen • Beste Preisstellung für Regus Büros - Die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können... [Mehr]