Suchergebnisse für "Emil Ertl Gasse, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

„Emil Ertl 6“ in St.Peter ist ein exklusives Wohnprojekt, das sich in der begehrten Emil-Ertl-Gasse in Graz befindet. Mit seiner erstklassigen Lage und dem ansprechenden Design wird dieses Projekt zu einem Juwel in der Grazer Immobilienlandschaft. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und bietet insgesamt zehn Wohneinheiten, die sich durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitlosem Charme auszeichnen. Jede Einheit wird sorgfältig geplant und gestaltet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Architekt DI Michael Neuwirth hat mit seinem innovativen Designkonzept eine zeitgemäße und ansprechende Architektur geschaffen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind ein herausragendes Merkmal des Projekts, wodurch eine einladende und behagliche Atmosphäre entsteht. Großzügige Freiflächen, wie ein eigener Garten oder großzügige Balkone sowie Terrassen, bieten den Bewohnern zusätzlich die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die hochwertige Ausstattung und die Verwendung erstklassiger Materialien garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau und unterstreichen das Engagement für Qualität und Exzellenz bei „Emil Ertl 6“. „Emil Ertl 6“ ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Ort, an dem moderne Eleganz auf urbanen Lebensstil trifft. Mit seiner durchdachten Planung, hochwertigen Ausführung, erstklassigen Lage und dem kreativen Input des Architekten setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Graz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

„Emil Ertl 6“ in St.Peter ist ein exklusives Wohnprojekt, das sich in der begehrten Emil-Ertl-Gasse in Graz befindet. Mit seiner erstklassigen Lage und dem ansprechenden Design wird dieses Projekt zu einem Juwel in der Grazer Immobilienlandschaft. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und bietet insgesamt zehn Wohneinheiten, die sich durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitlosem Charme auszeichnen. Jede Einheit wird sorgfältig geplant und gestaltet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Architekt DI Michael Neuwirth hat mit seinem innovativen Designkonzept eine zeitgemäße und ansprechende Architektur geschaffen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind ein herausragendes Merkmal des Projekts, wodurch eine einladende und behagliche Atmosphäre entsteht. Großzügige Freiflächen, wie ein eigener Garten oder großzügige Balkone sowie Terrassen, bieten den Bewohnern zusätzlich die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die hochwertige Ausstattung und die Verwendung erstklassiger Materialien garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau und unterstreichen das Engagement für Qualität und Exzellenz bei „Emil Ertl 6“. „Emil Ertl 6“ ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Ort, an dem moderne Eleganz auf urbanen Lebensstil trifft. Mit seiner durchdachten Planung, hochwertigen Ausführung, erstklassigen Lage und dem kreativen Input des Architekten setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Graz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Charmantes energetisch saniertes Einfamilienhaus mit Garten - in bester Grazer Wohngegend zu mieten - 5 Zimmer mit 2 Garagenplätzen - in 8041 Liebenau Dieses wirklich süße Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet, der prachtvoll schöne Garten lädt zum Genießen & Entspannen ein. Natur und Stadtleben in perfekter Harmonie! FAKTEN zum Haus: BJ 1960, jedoch energetisch saniert mit einer Außendämmung von 16cm, die obere Geschoßdecke sowie die Kellerdecke wurden gedämmt, neue 3-fach Verglasung, überall elektrische Rollläden, neue Eingangstür, neues WC, neues Badezimmer, Terrasse wird komplett neu errichtet und überdacht die Wohnfläche gesamt beträgt 93m² 5 Zimmer das Wohnzimmer im EG hat 25,40m² besitzt einen Ausgang zur Terrasse die 21m² große Terrasse bekommt eine Alu-Überdachung aus Milchglas der Firma Leeb, das Geländer wird dazu passend montiert, die Terrasse wird in anthrazitgrau verfliest der 684m² große Garten genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem privaten Outdoor-Bereich - ideal für Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Abschalten die Küche im EG hat 14m², der Eigentümer verfliest den Boden neu und die alten Fliesen entfernt (die Küche ist eingerichtet und voll funktionstüchtig, kann jedoch auf Wunsch des Mieters, gegen eine zusätzliche Küchenmiete / Monat, ausgetauscht werden im EG befindet sich der Eingangsbereich , eine Art Windfang, dieser ist hell und auch mit einem Fenster ausgestattet im EG befindet sich der Vorraum mit dem Treppenaufgang zum OG im EG befindet sich ein neu renoviertes 1m² großes WC mit Fenster im EG befindet sich das Badezimmer mit Fenster, einer barrierefreien Dusche und Waschmaschinenanschluss im OG befindet sich ein sehr schönes, helles Schlafzimmer mit 20,15m², dort sind in die Dachschräge Einbauschränke eingebaut, diese dürfen auch weiß gestrichen werden im OG befindet sich ein Kinderzimmer mit 9,8m², ist ein DURCHGANGSZIMMER , dort sind in die Dachschräge Einbauschränke eingebaut, diese dürfen auch weiß gestrichen werden im OG befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit 9,80m² und eine Tür die zum Dachboden führt, es wird noch ein NEUER Fußboden verlegt! Parkmöglichkeiten es sind zwei Garagenstellplätze vorhanden, direkt am Grundstück sorgt für Komfort und Sicherheit im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum, ein großer Abstellraum, die Garage und noch ein weiterer Abstellraum die Fliesen zur Garagenabfahrt werden noch zeitnah erneuert und auch der Gartenzaun wird erneuert! die Wandschäden im Keller werden noch saniert! Kosten die auf den Mieter zukommen: Miete Haus / Monat brutto € 1.400,00 Miete 2 Garagenparkplätze / Monat brutto € 150,00 die BK betragen ca. / Monat brutto € 110,00 die Heizkosten / Monat betragen ca. 120,00 (es gibt einen 2.100 l Öltank im Keller, der direkt von den Mietern befüllt werden muss) Stromkosten / Monat ca. € 42,00 & Internet sind NICHT im Mietpreis inkludiert und diese sind sehr individuell KAUTION sind 3BMM = € 4.980,00 Vermietung provisionsfrei! Was sich der Vermieter von Ihnen wünscht: es darf im Haus nicht geraucht werden! keine Haustiere sind erlaubt! die Hauswand darf nicht angebohrt werden! es dürfen keine Bäume gepflanzt werden! Highlights vom Standort: Dieses Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Natur vor der Haustür : Grünflächen und Spazierwege laden zur Erholung ein. Hervorragende Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung : Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn sind Sie bestens angebunden. Freizeitmöglichkeiten : Sportvereine, Restaurants und Kulturangebote runden das Angebot ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und naturnaher Ruhe. Bonitätsanforderungen: Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen. Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert. Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc. Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein) Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung - Ihr Traumhaus wartet! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus in der Auwaldgasse befindet sich im südöstlichen Teil von Graz, im Bezirk Liebenau. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Die Verkehrsanbindung bietet eine gute Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A2 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Das nahegelegene Einkaufszentrum Murpark bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Lage in Liebenau ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der ASKÖ Sportverein befindet sich in der Nähe und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bieten umliegende Grünflächen und Parks Raum für Erholung und Spaziergänge. Insgesamt bietet die Auwaldgasse eine attraktive Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket im beliebten Bezirk Liebenau. Dieses Paket umfasst vier befristet vermietete Wohnungen am Banngrabenweg. Die Wohnungen bestechen durch ihre erstklassige Anbindung, durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Wohnungsgrößen und Vermietung: Die Wohnungen sind jeweils ca. 50 m² groß und verfügen jeweils über 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Garten bzw. Balkon. Die Mietverträge sind befristet und laufen zwischen dem 14.01.2025 und dem 31.07.2028 aus. Wohnungen im Paket: Top 143a/1: - 2 Zimmer - ca. 50,91 m² - Rendite: ca. 3,54% - Befristung bis 14.11.2026 Top 143a/8: - 2 Zimmer - ca. 50,19 m² - Rendite: ca. 3,86% - Befristung bis 14.01.2025 Top 145a/1 - 2 Zimmer - ca. 49,25 m² - Rendite: ca. 3,59% - Befristung bis 31.07.2028 Top 145a/10 - 2 Zimmer - ca. 51,56 m² - Rendite: ca. 3,21% - Befristung bis 30.04.2028 Gesamtrendite des Pakets: ca. 3,54% Dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in eine begehrte Lage von Graz investieren möchten. Nutzen Sie die Chance von einer attraktiven Mietrendite zu profitieren. Für detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen und den einzelnen Wohnungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bei Interesse! Neben diesen Vorteilen, überzeugen diese Wohnungen durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im Bezirk Liebenau. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für sämtliche Altersgruppen. Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse und Garten befindet sich in Graz, Liebenau. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 57,46 m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Einbauküche Vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die 11,83 m² große Terrasse. Die Gartengröße beträgt 92,19 m². Beheizt wird diese Wohnung mit einer sehr modernen Infrarotheizung. Ausgestattet wurde sie mit hochwertigem Parkettboden und mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern inklusive Wohnraumlüftung. Verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz eingebaut. Die Betriebskosten belaufen sich auf 199,16 EUR monatlich. Im Kaufpreis sind ein Kellerersatzraum und eine Einbauküche inbegriffen. Ein Parkplatz kommt zum Kaufpreis mit 10.000,- EUR noch hinzu. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne helle Penthouse, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 3 Wohneinheiten - im beliebten Bezirk Graz-Liebenau errichtet. Die Penthousewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 96,81 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Bad, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 43 m²), Abstellraum, Dachterrasse Von jedem Zimmer gelangt man auf die ca. 51,83 m² große - Süd-West ausgerichtete - Dachterrasse. Ein Kellerersatzraum, ein Carportplatz und ein nicht überdachter Autoabstellplatz sind weitere Bestandteile der Wohnung. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Niedrigenergie, HWB Klasse B > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Erst mieten, dann kaufen!! Der Kauf dieses Penthouses ist ab dem dritten Jahr nach Einzug möglich und wird vorab vertraglich festgehalten. Der Kaufpreis inkl. Parkplatz beträgt dann EUR 479.000, Bei Bezug des Wohnung ist eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises zu hinterlegen (das sind € 47.900, ) Dieses moderne helle Penthouse, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 3 Wohneinheiten - im beliebten Bezirk Graz-Liebenau errichtet. Die Penthousewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 96,81 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Bad, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 43 m²), Abstellraum, Dachterrasse Von jedem Zimmer gelangt man auf die ca. 51,83 m² große - Süd-West ausgerichtete - Dachterrasse. Ein Kellerersatzraum, ein Carportplatz und ein nicht überdachter Autoabstellplatz sind weitere Bestandteile der Wohnung. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Niedrigenergie, HWB Klasse B > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen Miete inkl BK, HK und USt € 1.250, (Eine reine Anmietung ohne Kaufoption ist bei dieser Wohnung NICHT möglich!) Anzahlung € 47.900, (fällige Provision bei Anzahlung € 1.724,40) Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese schöne, helle rund 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau, in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena). Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihren sehr gepflegten Zustand, hellen Räumen und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großen Vorraum, einem gemütlichen, hellen Wohn-/ Essbereich mit Küche, einem hellen Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und getrenntem WC. Die moderne Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Backofen, sowie einem Geschirrspüler ist zusätzlich um € 19,- brutto anzumieten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für eine Person oder ein Pärchen. HK brutto: € 57,99,- Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau, in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena), mit guter öffentlicher Innenstadtanbindung. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sämtliche Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #barrierefrei

Die rund 200 m² Bürofläche plus 7 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in Liebenau. Die Fläche ist klimatisiert und barrierefrei über einen Lift erreichbar. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Restaurant. Kundenparkplätze befinden sich vor der Tür.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante ca. 126 m² große und ursprünglich im Jahr 1948 erbaute Einfamilienhaus, wurde 1963 und 1981 erweitert. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude dann komplett umgebaut und bis auf das Dach fast komplett erneuert. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und Möglichkeiten sich im eigenen Garten bei Ganztagessonne zu erholen. Der Dachumbau ist bereits bewilligt, wurde aber noch nicht durchgeführt! Die große, dem Wohnzimmer vorgelagerte und komplett überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz für Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Der Pool sorgt an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Garage und Carport bieten insgesamt Platz für zwei Fahrzeuge zum Schutz vor Witterungseinflüssen.2 Gartenhäuser und ein Hochbeet runden den liebevoll angelegten Garten perfekt ab. Dieses Haus ist ideal für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem Rückzugsort in absoluter Stadtnähe sind. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte gerne. Ich freue ich Ihnen dieses Objekt bei nächster Gelegenheit zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Die sofort verfügbare Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude am Liebenauer Gürtel im Osten von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Infrastruktur mit Geschäften und Büros. Das Objekt verfügt über ausreichend eigene Parkplätze, welche angemietet werden können. Die Autobahnanbindung Raaba (A2) ist nur wenige hundert Meter entfernt sowie der Verteilerkreisverkehr Webling (A2/A6) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Verfügbare Büroeinheiten: Büroeinheit 1.OG: ca. 245 m² Aufteilung dzt.: Vorraum/Empfang, 7 Büroräume, Küche, Toiletten Zugang: Stiegenhaus und barriererfreier Lift-Zugang Ausstattung: helle Büroräume, Klimaanlage, Teeküche, WC Freistellplätze: zur Anmietung verfügbar Es besteht die Möglichkeit, kleine Lagerflächen im Tiefgeschoss anzumieten. Mietkonditionen pro Monat zzgl. Betriebs und Heizkosten und 20 % USt.: Mietzins 1. OG: ca. € 2.940,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2940 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2940... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der ca. 100 m² große Bungalow liegt zentral und trotzdem ruhig im beliebten Bezirk Graz-Liebenau. Vom Vorraum gelangt man in die Küche mit Speisekammer, das Badezimmer und Wohnzimmer, von welchem aus das Schlafzimmer betretbar ist. Die große und überdachte Terrasse ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Am ca. 990 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, welche für 2 Autos Platz bietet, und eine geräumige Gerätehütte. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Zurzeit ist der Bungalow vermietet und wird als Arbeiterquartier genutzt, wobei der Mietvertrag jederzeit kündbar ist. Das Quartier wird von einem selbständig organisiertem Personal betreut. Sie bräuchten sich weder um das Kontaktmanagement, die Zahlungsabwicklung oder Reinigung kümmern. Dies alles übernimmt das bestehende Personal. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)... [Mehr]