Suchergebnisse für "Elisabethinergasse, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Essküche, mit Lift. Aufteilung: • Vorraum, • Badezimmer mit Badewanne, • Zimmer 1, • Zimmer 2, • Küche, voll ausgestattet, Zugang zum Balkon. Gratis PKW-Stellplatz vorm Gebäude. Die Wohnung wird mittels Strom beheizt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <475m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <1.250m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <300m Bank <250m Post <825m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <4.225m Bahnhof <725m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine helle und großzügige Bürofläche in zentraler Lage, südlich des Grazer Stadtzentrums. Das Zentrum als auch der Autobahnanschluss sind vom Standort in wenigen Minuten erreichbar. Die Staßenbahnhaltestelle liegt vom Standort rd. 5 Gehminuten entfernt. Verfügbare Büroeinheit: Büroeinheit 2.OG: ca. 171 m² Aufteilung dzt.: großzügiges Foyer/Empfangsbereich, 6 Büroräume, Teeküche, Abstellraum, WC Ausstattung: helle Büroräume, Klimaanlage, Teeküche, WC Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.200,- Betriebskostenakonto: ca. € 205,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß IMV und Makler G. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine helle und großzügige Bürofläche in zentraler Lage, südlich des Grazer Stadtzentrums. Das Zentrum als auch der Autobahnanschluss sind vom Standort in wenigen Minuten erreichbar. Die Staßenbahnhaltestelle liegt vom Standort rd. 5 Gehminuten entfernt. Verfügbare Büroeinheit: Büroeinheit 1. OG: ca. 136 m² Aufteilung dzt.: großer Empfangsbereich/Ausstellungsraum, 2 Büroräume, separate WC Ausstattung: helle Büroräume, Klimaanlage, Parkplatz Es gibt die Möglichkeit, die Fläche auf insgesamt ca. 280 m² zu erweitern. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 884,52 Betriebskostenakonto: ca. € 163,30 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 884,52 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 884,52... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei #hell

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Hierbei handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Trendviertel Gries. Die Wohnung besticht durch separat begehbare Zimmer und eignet sich somit auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder Familie. Lagebeschreibung: Die Lage ist unschlagbar - direkt in der Nähe des Rösselmühlparks gelegen, bietet diese Wohnung eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Elisabethinen Spital ist ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung verfügt über drei unterschiedlich geschnittene Zimmer, welche sich alle separat begehen lassen. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die Küche ist hell und bereits mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine großzügige Dusche und ist somit äußerst komfortabel gestaltet. Ein separates WC mit Fenster ist vorhanden. Praktisch: Die Wohnung ist über einen Lift bequem und barrierefrei erreichbar, was insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein großer Vorteil ist. Außerdem steht den zukünftigen Bewohnern eine Ladezone direkt vor dem Haus zur Verfügung, was das Ein- und Ausladen von Einkäufen oder Gepäck erleichtert. Besonders erwähnenswert ist auch der zusätzliche Raum, der sich hervorragend als Abstellraum oder Künstler-Zimmer eignet. Hier lassen sich beispielsweise Fahrräder, Sportausrüstung oder Bastelmaterialien problemlos unterbringen. Zusammenfassung: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Gries bietet aufgrund ihrer guten Raumaufteilung und ihrer zentralen Lage ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft, zur Vermietung oder eine Familie. Der Lift, die Ladezone und der zusätzliche Raum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist schnell verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einzuziehen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot! Betriebskosten inkl. Heizkosten aktuell ca. 399 Euro... [Mehr]

Dieses schöne 3-geschossige Zinshaus befindet sich in zentraler Grazer Innenstadtlage im Grazer Bezirk Gries unmittelbar angrenzend an den I. Bezirk Innere Stadt in der Annenstraße. Das Altbauzinshaus befindet sich auf einem rund 178 m² großen Grundstück mit Widmung KG (Kerngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 08 - 2,5 und weist eine Nettonutzfläche von derzeit rund 305 m² auf. Ein großzügiger Lichthof sowie eine weitere Baureserve in Form des noch nicht ausgebauten, rund 107 m² großen Rohdachbodens machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, der idealen Erweiterungsmöglichkeit sowie der vielversprechenden Vermietbarkeit hat die Liegenschaft ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses 3-geschossige Zinshaus befindet sich zentral gelegen im Grazer Bezirk Gries in unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz in der Annenstraße. Die Lage zeichnet sich durch die ausgeprägte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Grazer Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie der beliebte Lendplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung befindet sich im 4.OG ( Top 35 ) und verfügt unter anderem über eine Wohn-Ess-Zimmer , Küche extra, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Waschmaschine im Bad vorhanden sowie das Regal im Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz direkt vor dem Gebäude sind der Wohnung ebenfalls zugeteilt. HWB: 44,87 fGEE: 1,4... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Geschäfts-/Handelsfläche im Ausmaß von ca. 785 m² (ggfs. teilbar) befindet sich in der Grazer Innenstadt in 8020 Graz-Gries. Ca. 2/3 der Fläche sind noch im Edelrohbau, dadurch besteht eine große Gestaltungsfreiheit für den zukünftigen Mieter. Durch die ca. 70 m lange Schaufensterfront ist eine sehr gute Werbewirksamkeit gegeben. Der Hauptbahnhof Graz sowie die Altstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft ist ein Branchenmix aus Gastronomie, Lebensmittelhandel, sonstige Dienstleister, etc. angesiedelt. Verfügbare Fläche: Fläche 3: rd. 307 m² Verfügbarkeit: Ab sofort Parkplätze: Blaue Parkzone Tiefgarage im Objekt Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Familienwohnung! Drei Schlafzimmer plus Wohnzimmer (neuer Laminatboden): alle getrennt begehbar, WG-fähig Internet-Glasfaseranschluss: im Haus vorhanden Küche: ist extra (ohne Küchenzeile) Lage im letzten Stock, völlig frei von Dachschrägen: Sie haben keinen Nachbarn über Ihnen. West-Balkon (straßenseitig, elektrischer Markise) bietet Abendsonne + Grünblick auf den Plabutsch Bad (innenliegend) verfügt über eine 2023 erneuerte Badewanne mit Dusch-Glas Waschmaschinen-Anschluss Elektroboiler WC ist extra Stauraum: Abstellraum im Wohnungs-Eingangsbereich zugeordnetes Kellerabteil (ca. 3,5m²) zusätzlich einen allgemeinen Fahrradabstellraum im Keller. Keller bequem mit Lift erreichbar (allerdings sind im Haus-Eingangsbereich einige Stufen) Raumwärme: fünf Hybrid-Elektro-Heizkörper aus 2023 (geschätzte monatliche Raum-Heizkosten ca. 160?) Fernwärme ist in der Straße vorhanden, wurde aber noch nicht ins Haus eingeleitet. Der Anteil am Gesamtgebäude sowie Betriebs- und Erhaltungskosten: 6,8%. Baujahr: 1966 (laut Energieausweis) Parken: vor dem Haus in Grüner Zone möglich monatliche Reparaturrücklage (RL): 76,33? monatliche BK inkl. USt. exkl. Heizung exkl. RL: 353,67? Gesamtbetriebskosten inklusive Rücklage und Raumwärme exklusive Warmwasser/Strom 353,67 + 76,33 + 160 = ca. 590 ? entspricht ca. 6?/m2 Nettonutzfläche: 97,91m² laut Nutzwertgutachten (exklusive ca. 4,5m²-Balkon) Die Wohnung wurde renoviert: neue Laminatböden in Eichenoptik in Wohnräumen neue Lichtschalter- und Steckdosen-Abdeckungen Wohnung weiss ausgemalt Balkontür-Kompletttausch ist beauftragt (Ausführung geplant bis ca. Februar 2025) Fenster-Reparatur beauftragt und Vieles mehr, Details im persönlichen Gespräch bzw. vor Ort Zentrale LAGE: Ausrichtung der Wohnung: Ost-West Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Das Stand-Alone Objekt im Ausmaß von ca. 309 m² befindet sich in der Kärtner Straße in 8020 Graz-Gries. Durch die Lage entlang einer Hauptverkehrsroute in Graz ist eine sehr gute Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und hohe Frequenz gegeben. In der Nachbarschaft ist ein Branchenmix aus Büro, Handel, Gastro und Lebensmittel gegeben. Die Fläche wurde jüngst als Bürostandort verwendet; die ursprüngliche Nutzung war als Geschäfts- und Ausstellungsfläche, welche auch wieder hergestellt werden kann. Verfügbare Fläche: ca. 309 m² 7 Stk. PKW-Abstellplätze Verfügbarkeit: Ab sofort Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Das Stand-Alone Objekt im Ausmaß von ca. 309 m² befindet sich in der Kärtner Straße in 8020 Graz-Gries. Durch die Lage entlang einer Hauptverkehrsroute in Graz ist eine sehr gute Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und hohe Frequenz gegeben. In der Nachbarschaft ist ein Branchenmix aus Büro, Handel, Gastro und Lebensmittel gegeben. Die Fläche wurde jüngst als Bürostandort verwendet; die ursprüngliche Nutzung war als Geschäfts- und Ausstellungsfläche, welche auch wieder hergestellt werden kann. Verfügbare Fläche: ca. 309 m² 7 Stk. PKW-Abstellplätze Verfügbarkeit: Ab sofort Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Neubau Gartenwohnung in Graz 8020 Don Bosco. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertig gestellt und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Autoabstellplatz, eine Terrasse und einen Garten. Sie befindet sich im Erdgeschoss und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein offener Wohn und Essbereich. Eine große moderne Küche inkl. Geräte (ca.18.000? war der Preis der Küche). Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil ca.10m² gehören zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Kärntner Straße, liegt somit sehr zentral, der Straßenlärmpegel ist trotzdem sehr niedrig. Detail-Informationen * Privat Gartenfläche 40m² * Gemeinschaftsgarten: 150m² * Terrasse 20m² * Küche, Ess-und Wohnzimmer 27,55m² * Kinderzimmer 10,13m² * Bad & WC 6,62m² * Vorraum 6,75m² * Keller 10m² * Parkplatz: PKW 7 Zusatzinformaitonen: * Parkplatz 1 * Anzahl Badezimmer 1 * Baujahr: 2018 Anzahl WC 1 Preis-Informationen Kaufpreis: ? 249.000 Autostellplatz: ? 10.000 Lage DO BOSCO - Top Infrastruktur Vorzüge der Stadt kombiniert mit der Nähe zur Natur Infrastruktur/Entfernungen Gesundheit Arzt < 500m Apotheke... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht: Eine ruhige Altbauwohnung im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Altbaus aus dem 19. Jahrhundert. Die Wohnung bietet eine sehr gelungene Raumaufteilung. Raumaufteilung: 3 geräumige Zimmer mit jeweils 19,2m², 17,3m², 21,6m², Küche mit Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. ( Balkon wurde saniert) Bad mit Fenster, WC getrennt, Abstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, das Badezimmer, das WC, und den Abstellraum zusammenzulegen. Hier können Sie sich verwirklichen! Es ist Alles da, um ein tolles Wohnambiente zu schaffen. Eine beeindruckende Raumhöhe von 3m30, Fischgrät-Parkett und die Kassettentüren, unterstreichen den geschichtlichen Charakter dieser Wohnung gekonnt. Ein Sanierungsdarlehen von 116,52? mit einer Laufzeit bis 30.06.2035 kommt zu den BK noch dazu!(Betreff: Sanierung Stiegenhaus, sowie der Balkone) Fiktiver Anteil 11.079,72?... [Mehr]