Suchergebnisse für "Ekkehard Hauer Straße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

**Wunderschönes Grundstück mit Traumaussicht** - Baubewilligt! Das gesamte Grundstück hat ca. 950m2. Die einzigartige Osthang-Lage gewährt einen wunderschönen Sonnenaufgang und einen Blick auf Graz. Das direkt angrenzende Naherholungsgebiet am Fuße des Plabutsch bietet Wanderwege, Mountainbiketouren und Erlebnisse in der Natur. Bewilligt ist ein Einfamilienhaus / Doppelhaus mit einer gesamt Wohnfläche von 310m2, Carport und Pool. HIGHLIGHTS • Hanglage mit Ausblick • durchdachte Grundrisse • lichtdurchflutete Räume • hochwertige Ausstattung • sonniger Garten • Infinitypool Nur einen Steinwurf von jeglicher städtischen Infrastruktur entfernt, von viel Grün und Ruhe verwöhnt und gleichzeitig in ausnehmend ansprechender Einfamilienhaus-Umgebung im westlichen Grazer Stadtteil „Baierdorf“ (Bezirk Eggenberg) gelegen, bildet dieses Grundstück im wahrsten Sinne des Wortes das Fundament zur Realisierung eines außergewöhnlichen Wohntraumes. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne Maisonette-Wohnung mit Galerie im Grazer Bezirk Wetzelsdorf befindet sich im 2. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt: Flur Badezimmer mit WC und Dusche Wohn/Esszimmer mit Küche Balkon Galerie/Studio - im oberen Stock Schlafzimmer im oberen Stock Terrasse im oberen Stock Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Tiefgaragenparkplatz separat angemietet werden. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das angebotene Einfamilienhaus Liegt im Bezirk Wetzelsdorf inmitten von Einfamilienhäusern, ist voll unterkellert und vorwiegend westseitig ausgerichtet. Der jetzige Eigentümer hat das Grundstück 2019 erworben und ein weiteres Wohnhaus am Grundstück errichtet. Das Haus wurde 2020 generalsaniert, alle technischen Leitungen, Fassade mit Vollwärmeschutz sowie Dach wurden erneuert und zusätzlich wurde als Heizung eine Luftwärmepumpe installiert. Im Zuge des Verkaufes wird das angebotene Einfamilienhaus als eigenen Wohneinheit parifiziert, wobei ein Grundanteil von ca. 250 m² beim Haus verbleibt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 103,39 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gang, offener Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie WC. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine 32,97 m² große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer/WC. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein 8,50 m² großer Westbalkon. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über zwei Autoabstellplätze.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Hallo, es wird ein Nachmieter für diese helle, westlich ausgerichtete Wohnung in Wetzelsdorf gesucht. In der Wohnung stehen noch ein paar Möbel. Diese können gegen eine Ablöse übernommen werden. Möbel: TV-Board, Couchtisch, 6x Lampen, Esstisch + 6 Sessel, Badezimmermöbel, kleines WC-Regal, Kleiderschrank. Die Wohnung kann ab 15.07.2024 bezogen werden.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Villa Gritzenweg ist aus einem im 18. Jahrhundert errichteten Winzerhaus inkl. Kellergewölben entstanden. Der überregioanl sehr bekannte Architekt Julius Kubik entwickelte Anfang des 20. Jahrhunderts daraus die heute bekannte Villa mit ihrer einprägsamen Fachwerkstruktur. Die Geschichte des Hauses und dessen architektonische Bedeutung mündeten 2022 darin, dass die Villa Gritzenweg einschließlich der straßenbegleitenden Einfriedung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Die Villa Gritzenweg bildet gemeinsam mit dem Neubau (Gritzenweg 18b) ein verbindendes Ensemble aus Alt und Neu. Die unter dem neuen Bauteil befindliche Tiefgarage der Wohnanlage integriert sich in das bestehende Gelände. Die Bebauung des Ensembles erhält für alle Beteiligten die bereits bestehende Freifläche der Wiese inkl. der Blickbeziehungen zum Schlossberg. Das äußere Erscheinungsbild der Villa bleibt in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt weitgehend erhalten, Öffnungen mit Holzfenstern werden saniert bzw. teilweise erneuert. Im Erdgeschoss ist eine nordseitig erschlossene Wohneinheit geplant, die von der ostseitigen Stube, großzügigen Öffnungen zu den südlich angeordneten teilweise von rundbogigen Pfeilerarkaden überdachten Terrassenflächen und einem Gartenanteil inkl. Zugang durch ein Jugendstiltor aus Metall geprägt ist. Die Erschließung von drei Wohnungen im Obergeschoss erfolgt über eine nördlich angeordnete Treppe, wovon zwei Wohnungen als Maisonette ins Dachgeschoss reichen. Über der Veranda wird eine Loggia mit einer dahinterliegenden Verglasung einer Maisonette-Wohnung als Außenbereich zugeordnet. Das Dachgeschoss wird thermisch nach aktuellen Standards ausgebaut. Die Holzfenster werden saniert bzw. ersetzt. Zusammenfassend wird die, für die Umgebung identitätsstiftende, Villa durch eine Generalsanierung einem neuen Lebenszyklus zugeführt. Im zwei-geschossigen neuen Bauteil sind drei Wohnungen konzipiert, welche über einen Aufzug bzw. eine Treppe erschlossen werden können. Den Wohnungen sind ost- und südseitig großzügige Terrassen mit Gartenanteil bzw. Balkone zugeordnet. Die Kellerabteile aller Wohnungen befinden sich unter diesem Bauteil. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Luftwärmepumpen, jeweils eine je Baukörper. Am Dach wird mittels einer PV-Anlage nachhaltiger Strom in Form einer lokalen Energiegemeinschaft produziert. Die verfügbaren Wohnungsgrößen reichen in der Villa von ca. 40 m² bis 137 m² und im Neubau von 98 m² bis 107 m². Bitte bedenken Sie, dass wir auf Ihre Anforderungen und Ansprüche eingehen möchten. Daher bieten wir Ihnen, sofern die technische Umsetzbarkeit ermöglicht werden kann, in Abstimmung mit dem Architekten eine individuelle Um-/Planung an. Ausstattungshighlights: PV-Anlage, lokale Energiegemeinschaft (Entfall der Netzgebühren bei Strom-Nutzung vor Ort) Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpe Holzfenster historisierend in Abstimmung mit Bundesdenkmalamt (BDA): Kastenstockfenster werden saniert, neue Fenster werden den Originalfenstern nachempfunden, mit Isolierglasscheiben Sonnenschutz wie im Bestand Hochwertiger Parkett SAT-Anlage Glasfaserausbau (in Abhängigkeit des Versorgers) Videosprechanlage Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung E-Mobilitätu.v.m. Die Wohnungen, neues Design oder geschichtsträchtiger Altbau, bieten ihren Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl, das geprägt ist von Stil, Komfort und Exklusivität. Erleben Sie das Beste, was Graz zu bieten hat, und machen Sie dieses exklusive Immobilienprojekt zu Ihrem neuen Zuhause. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich von unserem Wohnbauprojekt bei einem persönlichen Beratungstermin oder einer Besichtigung des Projektgrundstücks begeistern zu lassen. Entdecken Sie eine luxuriöse Wohnmöglichkeit in einer historischen Altbauvilla, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage zu schätzen wissen. Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügiger Wohn-Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Zwei Schlafzimmer: Genießen Sie die Ruhe und Erholung in den beiden gemütlichen Schlafzimmern, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Büro: Ein separates Büro ermöglicht ungestörtes Arbeiten und produktive Homeoffice-Tage. Schrankraum: Ein begehbarer Kleiderschrank, der alle Ihre Wünsche nach Ordnung und Übersicht erfüllt. Extrazimmer: Dieses flexible Zimmer kann als Gästezimmer, Fitnessraum oder zusätzliches Büro genutzt werden. Garderobe: Eine elegante Garderobe im Eingangsbereich sorgt für einen aufgeräumten ersten Eindruck. Badezimmer und extra WC: Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und ein separates WC bieten maximalen Komfort. Außenbereich: Zwei Terrassen: Genießen Sie den Luxus von zwei Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse, die Ihnen bei jedem Wetter entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Zugang: Durch den überdachten Süd-Zugang können Sie bequem von der Straße über Ihren Garten zu Ihrer Terrasse gelangen. Großer Garten: Der angrenzende große Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen. Lage und Ausblick: Schlossbergblick: Die Wohnung bietet einen traumhaften Ausblick auf den Schlossberg, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Tiefgarage: Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept und die hervorragende Lage. Hier treffen Luxus und Lebensqualität aufeinander – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 110m² große 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (In diesem Bereich des Gebäude der letzte Stock) und verfügt über einen riesige Terrasse im Ausmaß von ca. 57m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Familien geeignet. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 655.800 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 585.536 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 64m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten im Gesamtausmaß von ca. 185m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Jungfamilien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 338.700 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 302.500 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 58m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten im Gesamtausmaß von ca. 78m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Jungfamilien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 301.000 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 268.800 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines modernen Wohnhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung im Bezirk Wetzelsdorf in Graz. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Hervorragende Infrastruktur, mit Dienstleistern direkt vor der Haustür Exzellente Öffi-Anbindung – Bushaltestelle ca. 50 Meter entfernt, Straßenbahn 450 Meter5.OG mit Blick über die Stadt, Balkon und Lift Gepflegter Zustand, neuwertig Kellerabteil mit 7,6 m² Fläche1 Garagenstellplatz für einen PKWBereits ausgestattete Küche DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 5. OG, ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet eine Wohnfläche von 57 m². Sie begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem kleinen Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Dazu gehören ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, einem weiteren Arbeitszimmer sowie ein Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der einen Blick über Graz ermöglicht. Ein Kellerabteil mit 7,6 m² Abstellfläche sowie ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. ZUSTAND, AUSSTATTUNG UND BETRIEBSKOSTEN. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Der Balkon im 5. OG bietet einen schönen Blick auf die Stadt Graz. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 300 € im Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 71m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten im Gesamtausmaß von ca. 232m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Jungfamilien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 389.800 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 348.100 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Hanglage

Traumgrundstück mit Blick über Graz!! Zum Verkauf gelangt ein Traumgrundstück mit Blick über die Dächer von Graz!! In einem Ost-Süd Hang eingebettet überblickt man die schöne Landeshauptstadt - als Mittelpunkt der Aussicht erstrahlt der Grazer Schloßberg. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 1.685 m2 auf - hat eine Widmung von WR mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3.Derzeit ist auf dem Grundstück noch ein Altbestand vorhanden, welcher natürlich einem exklusiven Domizil weichen könnte. Aufgrund des Altbestandes, sind bereits alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden. Die Zufahrt ist bis zur letzten Kurve ist durch öffentliches Gut gegeben und von dort an erwirbt man einen Weganteil (6/48 Anteile) an einer Privatstraße bis zur Liegenschaft. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung neu zu vermieten. Zur Wohnung gehört 1 Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Kellerabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Trockenraum, Vorraum, WC, Wohnküche... [Mehr]