Suchergebnisse für "Eggenberger Straße, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese Altbauwohnung präsentiert sich als Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung. Die Wohnung liegt im 2 Stockwerk eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1914. Im Besonderen wurde darauf geachtet, den Charakter von Altbauwohnungen zu erhalten: Wie z B: Fischgrät-Parkettböden, Kassettentüren, Wienerstockfenster, in der Küche Dielenboden. All diese Details und natürlich eine beeindruckende Raumhöhe von 3m30 unterstreichen den geschichtlichen Charakter dieser Wohnung gekonnt. Sie müssen nur mehr einziehen und mit eigenen Möbeln ein tolles Wohnambiente schaffen. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt. Im Stiegenhaus gibt es einen Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Ein Kellerabteil ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung. Weiters gibt es einen wunderschönen großen Innenhof, den Sie selbstverständlich nutzen können. BK: 111,76? Rücklagen 67,63? Heizung Fernwärme 109?... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht: Eine ruhige Altbauwohnung im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Altbaus aus dem 19. Jahrhundert. Die Wohnung bietet eine sehr gelungene Raumaufteilung. Raumaufteilung: 3 geräumige Zimmer mit jeweils 19,2m², 17,3m², 21,6m², Küche mit Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. ( Balkon wurde saniert) Bad mit Fenster, WC getrennt, Abstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, das Badezimmer, das WC, und den Abstellraum zusammenzulegen. Hier können Sie sich verwirklichen! Es ist Alles da, um ein tolles Wohnambiente zu schaffen. Eine beeindruckende Raumhöhe von 3m30, Fischgrät-Parkett und die Kassettentüren, unterstreichen den geschichtlichen Charakter dieser Wohnung gekonnt. Ein Sanierungsdarlehen von 116,52? mit einer Laufzeit bis 30.06.2035 kommt zu den BK noch dazu!(Betreff: Sanierung Stiegenhaus, sowie der Balkone) Fiktiver Anteil 11.079,72?... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht eine charmante Altbauwohnung aus dem 19. Jahrhundert, die den besonderen Charme dieser Epoche mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes und bietet mit drei großzügigen (getrennt begehbaren) Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Zimmer mit Zugang zum Balkon. Eine großzügige Küche mit 19,51m² gibt genug Freiraum für einen gemütlichen Essplatz. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, WC ist separat. Die Raumhöhe von 3m30 und die schönen Wienerstock-Fenster verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter eines Altbaus. Diese Wohnung ist perfekt für Liebhaber historischer Bauten, die ein stilvolles Zuhause mit Geschichte suchen. Ein echtes Juwel im Herzen des Altbaus! Sanierungsdarlehen ? 137,17) monatlich( Balkone, Stiegenhaus Sanierung) Fiktiver Anteil dieser Wohnung 11.229,53?... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt mit modernen Eigentumswohnungen sowie in hochwertiger Ausführung entsteht im Herzen von Graz Eggenberg. Die attraktive Stadtlage und die Nähe zur FH Joanneum bieten verschiedene Möglichkeiten womit diese Wohngegend sowohl für Studenten als auch für Pärchen oder Familien sehr attraktiv ist. Der Blick ins Grüne lädt zum Entspannen abseits des stressigen Alltags ein. Die optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für höchste Wohnqualität auch ganz ohne eigenem Auto. In Eggenberg ist für verschiedenste Freizeitaktivitäten, Sport, Kultur sowie auch für das leibliche Wohl gesorgt. Das Schloss Eggenberg sowie diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur. Das Objekt erstreckt sich über 5 Geschosse mit insgesamt 18 Wohneinheiten, davon 2 Penthäuser, welche eine Wohnfläche zwischen 43 m² bis 114 m² bieten. Die hier beworbene Eigentumswohnung im 2 OG. mit ca. 69,20 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraumseparates WCWohn-Ess-Küche2 Schlafzimmer Badezimmer mit WCBalkon Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo eingebaut. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme und jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage um 26.251,- (netto 23.000) zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten herrliche Terrassen mit angrenzender Grünfläche, die für die nötige Entspannung sorgen und zum verweilen einladen. Gemütliche Sonnenstunden können in Obergeschossen auf den vorhandenen Balkonen/Terrassen genossen werden. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2024. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem tollen Projekt zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die kleine, aber feine Gartenwohnung befindet sich im ruhigen und gut erschlossenen Stadtteil Eggenberg in Graz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Graz gewährleistet. Die Wohnung umfasst eine nutzbare Wohnfläche von ca. 34 m² und ist ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz geeignet. Über ein kleines Vorzimmer (Platz für die Garderobe) gelangt man sowohl in das Badezimmer mit WC und Badewanne als auch in den Wohn- und Schlafbereich und dann natürlich auch weiter auf die Terrasse und den Eigengarten. Die Küche ist dann nochmals getrennt. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehmen Lichteinfall. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der private Eigengarten mit einer Fläche von ca. 50 m². Dieser bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur gemütliche Abende im Freien. Der Garten ist ideal zum Entspannen und zum Genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein fix zugeteilter Tiefgaragenstellplatz, der das Parken sicher und bequem macht. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Dinge bietet. Diese Gartenwohnung in Graz-Eggenberg vereint urbanes Wohnen mit einem Flair von grüner Oase. Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der private Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Die Bürofläche in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum steht ab sofort mit rund 500 m² zur Verfügung. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss ist klimatisiert und barrierefrei mittels Lift erreichbar.

#Balkon #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung in Graz-Eggenberg ist ideal für Singles, Paare oder auch als Investition zur Vermietung geeignet. Die Raumaufteilung ist wie folgt:• Vorraum• Wohnzimmer mit Küche• Schlafzimmer• Bad mit WC• Balkon• Keller Rücklagenstand per 31.12.2023: € 979.600,-Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**VERKAUFSSTART! ** Entdecken Sie das Wohnbauprojekt Burenstraße 60, das hochwertige Eigentumswohnungen im attraktiven Stadtteil Graz Eggenberg bietet. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 44,26 m² bis 112,72 m² sind ideal für jeden Lebensstil und schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Ob als Gartenwohnung, Geschosswohnung oder Penthouse – alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen, die perfekte Bedingungen für entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie bieten. Die Lage des Projekts ist ein weiterer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe zum Auster Sport- und Wellnessbad und zur FH JOANNEUM bietet es Studenten und Berufstätigen einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Alltags. Profitieren Sie von einem herrlichen Blick ins Grüne, einer ausgezeichneten Infrastruktur und bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität auch ohne eigenes Auto suchen. In diesem Inserat stellen wir Ihnen eine der vier Wohnungen mit knapp 45m² vor: Top 6– Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese schmucke 44,32m² große Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und viel Singles oder anspruchsvolle Paare. Mit einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit WC, bleiben keine Wünsche offen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn- und Essküche, die viel Raum für gesellige Abende bietet. Besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der für entspannte Stunden im Freien einladet. Kaufpreis: 308.024 € zzgl. Nebenkosten und Garagenstellplatz 15.000€ Gerne präsentieren wir Ihnen noch weitere Wohnungen in diesem Projekt. Wir freuen uns auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ? Stilvolle 70m²-Wohnung mit Balkon in Graz Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlort! Diese lichtdurchflutete 70m² große Wohnung in der Janzgasse 22, Graz, bietet alles, was das Herz begehrt: eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Ambiente und einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Komfort und Stil. Mit ihrem 12m² großen Balkon haben Sie Ihren privaten Rückzugsort ins Grüne, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Highlights auf einen Blick: Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Optimaler Grundriss, das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon wird ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Praktische Details, der Vorraum bietet ausreichend Stauraum, während Gemeinschaftsflächen wie ein Garten im Innenhof zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung bieten. Lage, die begeistert: Die Janzgasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bezirk 8020 Graz. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind nur einen Steinwurf entfernt ? alles, was Sie für Ihren Alltag brauchen, ist bequem erreichbar. Ob als neues Zuhause oder attraktive Investition ? diese Wohnung vereint Lebensqualität mit Potenzial. Interessiert? Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Fakten zur Top 11: Wohnnutzfläche 69m² traumhaften Sonnenbalkon mit 12m² moderne Raumaufteilung zwei Schlafzimmer große Wohn-Essküche ein Kellerabteil Badezimmer mit Dusche KP brutto ? 395.000,00 für Eigennutzer KP netto ? 340.654,00 für Anleger KP brutto des Tiefgaragenplatz ? 26.251,00 für Eigennutzer... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 60,65 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 2 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und laden zum Verweilen ein. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten und einen Ort der Gemütlichkeit schaffen. In der Einbauküche mit Elektrogeräten können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen, Ihre Lieblingsblumen pflanzen oder ein gemütliches Barbecue veranstalten. Der perfekte Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fernwärme, ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Und auch Ihre vierbeinigen Mitbewohner sind in diesem Haus herzlich willkommen. Die Verkehrsanbindung ist hier mehr als ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Graz. Auch die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit, die Stadt zu erkunden. Neben der perfekten Lage der Wohnung, sind auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie z.B. Parks, Sportanlagen oder kulturelle Veranstaltungen. Ein Parkplatz kann für 42 Euro Brutto angemietet werden! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <1.150m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <250m Universität <600m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <600m Polizei <1.100m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <4.275m Bahnhof <1.050m Flughafen <9.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich in toller Lage im Bezirk Eggenberg. Diverse Nahversorger (Billa, Billa Plus, Hofer, Lidl ...) sind rasch erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein einladender Vorraum, von dem aus das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon erreichbar ist. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer traumhaften, modernen Küche befindet. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnanlage wird mit Fernwärme (Fußbodenheizung) beheizt und verfügt auch über einen Lift sowie einen allgemeinen Fahrradabstellplatz. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige KFZ-Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken direkt vor Ort ermöglicht – ein großer Vorteil in dieser begehrten Wohngegend. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil, das ideal für die Aufbewahrung von Sportausrüstung, Werkzeug oder anderen persönlichen Gegenständen genutzt werden kann. Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt mit insgesamt 26 modernen Wohneinheiten befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt in Graz Eggenberg. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch die zentrale Stadtlage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Aufgrund der optimalen Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 37 - 113 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen erweitern zudem den Wohngenuss. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten oder sonnige Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile, ein Fahrradabstellplatz sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung) Die Regulierung der Raumtemperatur erolgt mittels Raumthermostat. Die sehr gefragten Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf oder auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Aufgrund der Nähe der FH Joanneum sind die Wohnungen auch für Studenten sehr interessant. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Sommer 2024 geplant ...!... [Mehr]