Suchergebnisse für "Eggenberger Straße, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#Handel #Rohbau

Attraktive Geschäftsfläche - mit variablen Größen, teilbar und anpassbar! Diese modernen Geschäftsflächen bieten ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten - sei es durch Teilung, Kombination oder unterschiedliche Ausbaustufen. Die Räume können je nach Bedarf unterteilt werden oder miteinander verbunden werden, um perfekte Größe für Ihre Geschäftsidee zu schaffen. Das Stadtgebiet Reininghaus mit rd. 12.000 Einwohner - was zu einem enormen Bedarf von neuen Handelsflächen für Nahversorgung und Dienstleistung führen wird. Optimale Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Straßenbahn und Buslinien sowie Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn. Verfügbare Geschäftsflächen: Bauplatz 1B TOP 1B-01-00-01: ca. 248 m² TOP 1B-03-00-02: ca. 137 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-03-00-01: ca. 315 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-03-00-03: ca. 398 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-02-00-02: ca. 200 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-02-00-03: ca. 247 m², Raumhöhe: ca. 3,81 - 4,64 m Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,34 weitere Informationen: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet. Der Ausbau nach Ihren Wünschen und Anforderungen - kann vereinbart werden. Lage: Mehrere Buslinien verbinden Reininghausgründe mit anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar und bietet Verbindungen zu nationalen und Internationalen Zielen. Die Straßenbahnlinie 4, die das Stadtzentrum und andere wichtige Orte verbindet, ist bequem erreichbar. Der Standort ist über die umliegenden Straßen und die Autobahn gut erreichbar, was sowohl den Individualverkehr als auch Lieferungen erleichtert. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Wohnung zu vermieten (Neubau) im Lend Bezirk 37m2 + Balkon 10m2 2. Stock mit Aufzug Möblierte Küche Möbliertes Badezimmer Fußbodenheizung mit Parkettboden Miete 712,52 EUR (inkl. Betriebskosten = 212,52 EUR) Kaution entspricht drei Monatsmieten = 1500 EUR 1-4 Jahre Vertrag Wohnung zu vermieten in neu gebautem Wohnhaus im Lendpark, Lastenstraße 14. Die Wohnung wurde noch nie bewohnt. Es befindet sich im zweiten Stock und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung hat eine Fläche von 37 m2, mit einem Balkon von 10 m2. Die Wohnung verfügt über eine möblierte Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herd) und ein Badezimmer. Die Wohnung hat Fußbodenheizung mit Parkettboden. In der Miete sind die Betriebskosten enthalten, zu denen Wasser, Heizung, Abfall, Abwasser, Grundsteuern und andere Kosten gehören, die für die Instandhaltung des Gebäudes anfallen; Strom ist ausgeschlossen. Straßenbahn Linie 6 gleich in der Nähe, Bahnhof 15 Minuten zu fuß. Für weitere Informationen rufen Sie an [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

WILLKOMMENSZUCKERL Miete Smårt! Jetzt BWSG-Wohnung anmieten und neben der günstigen Miete und dem unbefristeten Mietvertrag noch von einem IKEA Gutschein von 100 Euro pro 1.000 Euro Einkaufswert profitieren, einlösbar bei IKEA Graz! Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz - Provisionsfrei! Eckdaten zur Wohnung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Kategorie A Wohnung. Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Sie möchten diese Wohnung besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Bei dieser Wohnung arbeiten wir exklusiv und ausschließlich mit externen Partnern zusammen. Für weitere Informationen zu dieser Wohnung, oder um einen kostenfreien Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte einen unserer Partner gleich direkt. Dieser Service ist für unsere Kunden natürlich kostenlos, alle Wohnungen werden provisionsfrei vergeben. Kontaktdaten unserer Partner: KDH Immobilien Simone Unger-Ullmann [Tel] [Email] meine-wohnung.at Michael Hauser [Tel] || [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

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#unbefristet

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#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 4-Zimmer-Penthouse Top A11• Vorraum• Garderobe• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Schlafzimmer 3• Bad mit Badewanne und Fenster• WC• Abstellraum• Gang Weiters verfügt das Penthouse über eine rd. 87 m² große und Ost-/Süd-/West-Seitig umlaufende Dachterrasse, welche von allen Zimmern aus begehbar ist. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 9,52 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf angeboten wird diese komplett neu sanierte 2-Zimmer Wohnung in Graz Lend. Folgende Eckpunkte zeichnen diese Wohnung aus: - Hochparterre eines Mehrparteienhauses - 2011 bereits umfassend saniert (Fassade, Wärmedämmung) - Vorraum mit Platz für Garderobe - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - getrenntes WC - großer Küchen-, Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Kostengünstige komplett neue Infrarotheizung (Steuerung über App möglich) - großes Kellerabteil Die Wohnung wurde komplett saniert, sämtliche Leitungen, Anschlüsse und Sanitär sowie Böden und Innentüren wurden erneuert Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf steht eine tadellos sanierte Altbauwohnung im Bezirk Lend Nähe Floßlendplatz. Die Infrastruktur ist sehr gut. Ein Supermarkt befindet sich mehr oder weniger vor der Tür. Die Murpromenade ist in 1 Gehminute erreichbar. Der Lendplatz ist nur 1 km entfernt. Die Kleinwohnung besteht aus möblierter Ess-Küche, Bad mit Dusche und WC und einem großzügigem Schlaf-Wohnraum. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert (neue Böden, neue Küche, neues Bad/WC). Fakten: • ca. 43 qm • Kunststoff Fenster • hochwertiger Laminatboden • WW-Aufbereitung mit Boiler • Lift: nein • Balkon: nein • Kellerabteil: ja • Vollwärmeschutz: ja • KFZ-Abstelplatz: öffentlich Kaufpreis: EUR 143.000,- Betriebskosten ca. EUR 190,- inkl. Heizung Eine Besichtigung lohnt sich!... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Bezirk Lend Nähe Floßlendplatz. Die Infrastruktur ist sehr gut. Ein Supermarkt befindet sich mehr oder weniger vor der Tür. Die Murpromenade ist in 1 Gehminute erreichbar. Der Lendplatz ist nur 1 km entfernt. Die Kleinwohnung besteht aus Ess-Küche, Bad mit Dusche und WC und einem großzügigem Schlaf-Wohnraum. In der Wohnung befinden sich schöne Holzböden (Fischgrät und Dielen). Mit ein wenig Geschick kann man die Wohnung kostengünstig sanieren. Tolle Single- oder Pärchen-Startwohnung!!! Fakten: • ca. 33 qm • Kunststoff Fenster • hochwertiger Laminatboden • WW-Aufbereitung mit Boiler • Lift: nein • Balkon: nein • Kellerabteil: ja • Vollwärmeschutz: ja • KFZ-Abstelplatz: öffentlich Kaufpreis: EUR 105.000,- Betriebskosten ca. EUR 220,00 exkl. Heizung (die Heizkosten belaufen sich darzeit auf ca. EUR 30,-) Eine Besichtigung lohnt sich!... [Mehr]

#Balkon

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich im aufstrebenden Bezirk Lend in einer verkehrsberuhigten Seitengasse. Das Gebäude präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend guten Allgemeinzustand und ist umgeben von gepflegten Grünanlagen. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 60,68m² und liegt im 14. und letzten Liftstock. Aufgrund des Baujahres ist eine umfassende Sanierung der Wohnung erforderlich bzw. empfehlenswert. Die Böden sind teilweise Parkett (teilweise Teppichboden u. PVC). Die Fenster sind bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights:- gutes Raumkonzept, Zimmer getrennt begehbar - südseitige Loggia mit traumhaftem Fernblick - Bad mit Wanne, WC separat - Kellerabteil Nr. 86- nicht zugeordnete KFZ-Stellplätze vorhanden Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Lebensmittelgeschäfte, etc.) befinden sichin nächster Nähe, eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Stand Reparatur-Rücklage per 31.12.23: € 63.800,89IK-Sonderdarlehen III: Restsaldo € 1.926,70 per 31.12.24, Restlaufzeit bis 31.12.26.HWB 38,10 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten wie Wandern, Golfen, Biken und besonders hervorzuheben das Schwimmbad Auster, das sich direkt angrenzend befindet. Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Willkommen in einem zeitlosen Zuhause, das nicht nur durch Eleganz, sondern auch durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Schwimmbad Auster überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinie: 1 Bushaltelinien: 62, N1 Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese 2-geschossige derzeit bestandsfreie Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg in der Rochelgasse und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 384 m². Derzeit belaufen sich die Wohnungsgrößen zwischen 24 m² und 129 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 723 m² auf und ist mit WA (Wohnen allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,4 gewidmet. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 3-geschossigen Um -und Zubau mit 11 Wohneinheiten zwischen 43 m² bis 90 m² mit teilweisen Freiflächen von Terrassen, Eigengärten und Balkone zzgl. 11 KFZ-Abstellplätzen im Freien direkt bei der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 712 m² erzielt. Weiters wäre eine Umfassende Sanierung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet in sehr guter Lage in der Rochelgasse im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, angrenzend an den Bezirken Lend, Gries, Wetzelsdorf und Gösting. Unweit der Liegenschaft befindet sich Fachhochschule Joanneum. Fußläufig erreichbar ist das beliebte Freibad "Auster" Sport und Wellnessbad. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.... [Mehr]