Suchergebnisse für "Eduard Brückner Gasse, 1200 Wien Brigittenau"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 6 Monate) Das frisch modernisierte Studentenwohnheim THE FIZZ, 39m², 1 Terrasse, Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), 1 eigene Garage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11926/ English: tempoflat.at/offer-detail/11926/... [Mehr]

#Erstbezug

2017 komplett neuwertig renovierte Wohnung. So gut wie Erstbezug. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Vorraum/Durchgangsraum, Bad, Küche 729€ Miete inkl. Betriebskosten und USt. 2185€ Monatsmieten Kaution Sofort beziehbar. Direkt vom Abgeber. Makler nicht erwünscht. Langzeitmieter erwünscht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert

Die im 3.OG befindliche Wohnung (OHNE LIFT) hat ca 78,01 m² Wohnfläche und verfügt über folgende Raumaufteilung: ein Wohnzimmerzwei Schlafzimmereine Küche mit Zugang zu einem BALKONein Badezimmer mit Badewanneein WCein Abstellraumein Vorraum Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Da es sich hierbei um eine GEFÖRDERTE Wohnung handelt, sind sämtliche Richtlinien diesbezüglich zu beachten. Genaueres entnehmen Sie bitte dem Anhang. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <350m Klinik <2.600m Krankenhaus <2.125m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.900m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <375m Bank <925m Post <1.500m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <850m Autobahnanschluss <2.600m Bahnhof <750m Flughafen <6.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #unbefristet

Augarten Nähe: schöne 51m² Altbau mit 2 Zimmern und Terrasse Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus, nur wenige Meter vom Augarten entfernt. Eine sehr schöne Wohnung in zentraler und folgender Raumaufteilung, Wohnzimmer (straßenseitig), Schlafzimmer (hofseitig), separate Küche mit Ausgang zur Innenhof Terrasse, Vorraum, Bad und Toilette. Das Wohnzimmer ist straßenseitig zur Brigittenauer Lände ausgerichtet! Ausstattung: Gepflegter Zustand mit Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss im Vorraum, Terrasse, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. Sehr gute und gesuchte Lage direkt auf der Brigittenauer Lände nähe Augarten und Friedensbrücke. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien, 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B sowie die U-Bahnlinien U4 Friedensbrücke. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 558,24 (HMZ € 395,- + Bk € 112,49 + 10% USt. € 50,75) Kaution € 2.250,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Unsanierte Wohnung mit viel Potential - teilweise hofseitig und parkseitig gelegen. Die Wohnungen unterliegen dem WGG (Wohnungsgemeinützigkeitsgesetz). Raumaufteilung 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Badewanne Parkettböden in den Wohnräumen Hauszentralheizung WC Zentralvorraum, Abstellraum Kellerabteil. Eine Waschküche ist ebenso im Haus vorhanden. Lage Nähe Spittelau Sehr gute Infrastruktur und Verkahrsanbindung. Wenige Gehminuten zu U4 und U6 Spittelau, bzw. U6 Jägerstrasse. Autobuss der Linien 5 B und 37 A, Stassenbahn der Linien 31 und 33 Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind fußläufig erreichbar bwz. sind in unmittelbarer Nähe In Kooperation mit Rainer und Partner Immobilien. Informationen und Besichtigungen: Frau Schubert - TEL [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig

LAGE: Nur wenige Schritte von der Klosterneuburger Straße entfernt wird diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. INFRASTRUKTUR: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihren Schnitt, sondern auch durch die hervorragende Lage im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirks. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Klosterneuburger Straße und die Wallensteinstraße, wo die Straßenbahnlinien O, 1, 2, 5, 31 und 33 verkehren. Von hier aus sind Sie bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden ? in nur einer Station oder 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Friedensbrücke. Dort bietet der Donaukanal eine idyllische Möglichkeit für Spaziergänge am Wasser oder sportliche Joggingrunden in den Morgenstunden. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Augarten ein wahres Paradies. Die großzügigen, gepflegten Grünflächen des barocken Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, gemütlichen Picknicks oder sportlichen Aktivitäten ein. Mit seinen historischen Alleen und weitläufigen Wiesen ist der Augarten einer der schönsten Orte Wiens, um die Natur mitten in der Stadt zu genießen. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Der beliebte Hannovermarkt, nur wenige Gehminuten entfernt, verführt mit einer vielfältigen Auswahl an frischen Produkten und köstlichen Spezialitäten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt ? von knackigem Obst und Gemüse bis hin zu delikaten Feinkostwaren aus aller Welt. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie charmante Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. AUSSTATTUNG: Mit dem Lift bequem im 3. Stockwerk angekommen, erwartet Sie eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung, die auf rund 50 m² Wohnfläche viel Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Der großzügige Vorraum führt Sie zu allen wichtigen Räumen: Das getrennt begehbare WC sowie das Badezimmer, das mit e... [Mehr]

#Balkon #hell

Teilsanierter Single- oder Pärchenhit im Herzen von Brigittenau In die Vermarktung gelangt eine teilsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem 1965 errichteten Wohnhaus direkt an der Dresdner Straße. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 62,94 m2 zzgl. einer ca. 12,74 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe großzügige Räume große Loggia separate Küche Abstellraum Aufteilung der Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,94 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 12,74 m2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Durchgang zur Loggia Zimmer 2 mit Schrankraum Loggia separate Küche Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U6 Dresdner Straße Buslinie 5A , 37A Straßenbahnlinie 1,2,5,30,31,33 Bahnhof Wien Traisengasse Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A22 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Milleniumcity, Brigitta Passage, Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Folgende Wohnungen stehen in der Liegenschaft zum Verkauf: Stiege 1 Top 2 - EG - 2 Zimmer - 74,48m2 inkl. Loggia - 222.000 € Stiege 1 Top 14 - 3. Etage - 2 Zimmer - 62,80m2 inkl. Loggia - 209.000 € Stiege 2 Top 4 - EG - 2 Zimmer - 75,68m2 inkl. Loggia - 225.000 € Stiege 2 Top 8 - 1. Etage - 1 Zimmer - 50,94m2 inkl. Loggia - 152.000 € Stiege 2 Top 9 - 1. Etage - 2 Zimmer - 74,48m2 inkl. Loggia - 225.000 € Stiege 2 Top 14 - 2. Etage - 2 Zimmer - 74,48m2 inkl. Loggia - 225.000 € Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #barrierefrei

Verkehrsgünstiger geht es nicht! Im Herzen Brigittenaus, nahe der Donau mit direkter öffentlicher Anbindung in die Innenstadt und zur Floridsdorfer Brücke, in Reichweite der U6, der Regionalzüge der Nord- und Südbahn, der Vorortelinie und vieler Autobuslinien liegt diese wunderschöne barrierefreie modernisierte Zweizimmerwohnung mit Extra Küche. Hohe Räume vermitteln Altbauflair, Parkettböden und gediegene Fliesen gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Fernwärmeheizung. Relaxen ist durch Zugang zum hauseigenen Gartenhof möglich. Diese Wohnung ist bis Juni 2027 vermietet. Der Reinertrag macht derzeit EUR 402,85 monatlich aus. Sie entscheiden, ob sie danach selbst genützt, oder weiter vermietet wird. Geeignet sowohl als Hauptwohnsitz, als gehobenes Studentenquartier oder als mondäne Wiener Niederlassung für kulturelle Genüsse oder berufliche Aktivitäten im Nahbereich von Milleniumtower und Fachhochschule. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Es haldelt sich um eine Doppelwohnung am 1. Stock eines gepflegtes, schönes Altbau. Die Immobilie ist derzeit auf 2 getrennte Wohnungen aufgeteilt: wunderschöne, möbilierte 3 Zimmer Wohnung und kleinere 2 Zimmer leichte sanierungsbedürftige Wohnung die derzeit befristet an einer kleiner Familie vermietet ist. Ingesamt die Wohnflächen sind 135m2, die in Fall von zukunftige gemeinsame Vermietung für Wonhzwecke den angemessenen Mietzins für Altbauvermietung als Gelegenheit ergeben. Die großere Wohnung ist saniert und ist eckseitig. Die bietet viel Licht in alle 3 Zimmern, schöne, voll ausgestattete Einbauküche und elegante Nassraümlichkeiten mit separaten Klo und Duschkabine. Alle Möbelstücke außer die Küche, die schon dabei ist, dürfen um einen Preiszuschlag gekauft werden. Die kleinere Wohnung braucht eine Erfrischung, besteht aus eine geraümige Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer und ebenso gettrente Klo und Badezimmer mit Badewanne. Der kleinere Grundriss im Pläne unten zeigt die großere 3 Zimmer Wohnung in aktuellen Schnitt. Die Immobilie bietet weiter eine Kellerabteil im Untergeschoß. Das Gebaüde ist mit einem Personenaufzüg bereitgestellt. Eine Besichtigung ist je nach Anfrage möglich. Bitte um schrifttliche Kontaktaufnahme mit vollständigen Namen, Email, Telefonnummer und Anschrift. Unvollständige Anfragen werden nicht weiter gearbeitet. Freue mich auf eure Interesse! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3- Zimmer Familienwohnung mit aus jedem Zimmer begehbarer Loggia; traumhafte Gemeinschaftsterrasse im am Dach; Erstbezug im modernen Neubau; Liebe/r Wohnungssuchender In einem wunderschönen Neubau am Höchstädtplatz/Brigittenau, ist diese wunderbare 3-Zimmer Wohnung, im 5. Obergeschoss, zu mieten. Mit moderner Ausstattung und in ruhiger Innenhof-Lage gelangt diese ca. 78m² große Wohnung + eine 15m² große Loggia zur Vermietung. Folgendes wird Ihnen geboten:• ca. 78m² Wohnfläche (große Wohnküche + 2 Schlafzimmer) • mit Geräten ausgestattete Küchenzeile • sehr große Loggia • ruhige Lage mit Blick in den Innenhof• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • elektrische Raffstores an allen Fenstern • hochwertige Parkettböden • Stromanschluss auf der Loggia • Gegensprechanlage mit Videofunktion • große Gemeinschaftsterrasse mit tollem Rundumblick, Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste, oben am Dach. Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, einem Fahrrad-, sowie einem Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage. Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt. Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse. Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab. Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich! 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit360-Grad Rundgang: Im 360-Grad Rundgang können Sie die gesamte Wohnung online besichtigen. Indem Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken können Sie sich durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen. Bei ernsthaftem Interesse, sind im Anschluss daran, natürlich auch Besichtigungen Vorort möglich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmerwohnung in 1200 Wien, inklusive Wohnrecht. Die Verkäuferin wird auch nach dem Verkauf in der Wohnung verbleiben. Die Eigentümerin beabsichtigt, die Wohnung jetzt "preisreduziert" zu verkaufen, möchte jedoch die nächsten 13 Jahre weiterhin darin wohnen bleiben und ihr Leben genießen. Alternative Vorschläge sind möglich! Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1983 mit Aufzug und einem begrünten Innenhof. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einen Vorraum, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum, alles mit Fliesenböden ausgestattet. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

2 Zimmer Wohnung mit Potenzial! Single- oder Pärchenhit im Herzen von Brigittenau In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem 1965 errichteten Wohnhaus direkt an der Dresdner Straße. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 62,94 m2 zzgl. einer ca. 12,74 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im 2. Liftstock und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Die Liegenschaft ist zweifellos ein Projekt mit viel Potenzial. Es ist wichtig zu beachten, dass eine umfassende Sanierung erforderlich ist, um das volle Potenzial dieser Wohnung auszuschöpfen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe großzügige Räume große Loggia separate Küche Abstellraum Aufteilung der Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,94 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 12,74 m2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Durchgang zur Loggia Zimmer 2 mit Schrankraum Loggia separate Küche Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U6 Dresdner Straße Buslinie 5A , 37A Straßenbahnlinie 1,2,5,30,31,33 Bahnhof Wien Traisengasse Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A22 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Milleniumcity, Brigitta Passage, Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Folgende Wohnungen stehen in der Liegenschaft zum Verkauf: Stiege 1 Top 2 - EG - 2 Zimmer - 74,48m2 inkl. Loggia - 222.000 € Stiege 1 Top 14 - 3. Etage - 2 Zimmer - 62,80m2 inkl. Loggia - 209.000 € Stiege 2 Top 4 - EG - 2 Zimmer - 75,68m2 inkl. Loggia - 225.000 € Stiege 2 Top 8 - 1. Etage - 1 Zimmer - 50,94m2 inkl. Loggia - 152.000 € Stiege 2 Top 9 - 1. Etage - 2 Zimmer - 74,48m2 inkl. Loggia - 225.000 € Stiege 2 Top 14 - 2. Etage - 2 Zimmer - 74,48m2 inkl. Loggia - 225.000 € Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]