Suchergebnisse für "Eduard Brückner Gasse, 1200 Wien Brigittenau"
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OKMietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 65,94m² / 2 Zimmer
€ 18,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
KAY - NEUBAU IN TRAUM LAGE MIT EINMALIGER INFRASTRUKTUR Zur Vermietung gelangen clever geschnittene Neubauwohnungen direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens - dem Millennium Tower. Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern hausinterne Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Das Projekt "KAY" besticht durch eine urbane Lage, eine intelligente Wohnraumplanung und einer exklusiven Ausstattung. Hier genießen Sie die Vorteile der Donau- und U-Bahn-Nähe! Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 32 m2 bis 90 m2, welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigens zugewiesenen Einlagerungsraum. Dieses Objekt wird barrierefrei errichtet. Dieses exklusive Neubauprojekt ist mit den Klimazertifikaten ‚Klimaaktiv Gold' + ‚ÖGNI Gold' ausgezeichnet. Die Wohnungsqualität ist herausragend: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Außenraffstores, Markenküchen. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein eigener Supermarkt. Die angrenzende Millennium-City bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Die U6 & S-Bahn Station "Handelskai" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. Ausstattung: * Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse * Moderne Küche mit Markengeräten * Außenraffstores * Eichen-Parkett * Gegensprechanlage mit Video * Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten * Fußbodenheizung * Deckenkühlung * klimaschonende Geothermie * 2 hauseigene Grünterrassen mit Relaxzonen und Spielplätze * Großzügige, barrierefreie Eingangs- und Außenbereiche * 2 Liftanlagen * PKW-Tiefgarage & Fahrradabstellplätze * Einlagerungsräume/Keller Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Wohnung Stiege 2, Top 47 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,97 m² Wohnfläche + ca. 6,43 m² Balkon liegt im 7. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 9,13 m² * Wohnküche: 26,01 m² * Separates WC: 1,65 m² * Badezimmer: 5,46 m² * Schlafzimmer: 13,44 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: 3,39 m² * Schrankraum: 6,89 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.189,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten PROVISIONSFREI Mietvertragserrichtung: € 350,00 (zzgl. 20% USt.) Garagenplätze: monatliche Miete: 133,09 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein eigener Supermarkt. Die angrenzende Millennium-City bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Die U6 & S-Bahn Station "Handelskai" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 12,5m²
€ 8,40 / m²
Die Tiefgarage in der "Dresdner Straße 15 + 17 + 19, in 1200 Wien/Brigittenau bietet Ihnen provisionsfreie KFZ-Stellplätze zum mieten. Der Preis pro Stellplatz beträgt EUR 105,- inkl. Betriebskosten. Insgesamt 145 KFZ-Stellplätze beheimatet die Garage in 2 Geschossen und mehreren Abschnitten. Durch breite Spuren wird die Ein-, und Ausfahrt zum Kinderspiel. Kleinwagen, Sportwagen oder großer SUV, die Ein- und Ausfahrt für alle Fahrzeugtypen problemlos möglich. Die Tiefgarage ist nicht öffentlich zugänglich und lediglich für Mieter, mit Schlüssel und Funkfernbedienung begehbar. Durch eine großartige öffentliche Anbindung, bietet sich der Standort auch für Innenstadt-Pendler bestens an. Die U6 Station Dresdner Straße befindet sich etwa 350 Meter enfernt. Die Straßenbahn Linien 2, 31 u. 33 weniger als 100 Meter entfernt. 2 Straßenbahn-Stopps entfernt liegt die S-Bahn. Auch Wohnungen aller Größen sind an dieser Adresse verfügbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
€ 230.000,87
1200 Wien,Brigittenau / 55,52m² / 2 Zimmer
€ 4.142,67 / m²
#Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56m2 Wohnfläche im 1. Liftstock eines Altbaus nahe der U6 Station Jägerstraße. Das Objekt befindet sich in der Burghardgasse und ist daher nur wenige Gehminuten vom Bahnhof "Spittelau" entfernt. Die Wohnung ist derzeit bis 30.06.2025 befristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 727,27 € (inkl. BK) zzgl. 10% USt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U6 Jägerstraße sowie dem Bahnhof Spittelau ideal. Zur Wohnung Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * WC * Küche * Schlafzimmer * Wohnzimmer Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Lage und Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 5, 30, 31 * U6 Jägerstraße * Bahnhof Spittelau Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 230.000,- Nebenkosten: Maklerhonorar id H von 3% zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter id H von 1,5% zzgl. 20% USt Energieausweis: Heizwärmebedarf: 194,6 kWh/m²a - Klasse E (FGEE: 4,03 / Klasse E) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
€ 350.000,80
1200 Wien,Brigittenau / 81,41m² / 3 Zimmer
€ 4.299,24 / m²
#hell
Beim Augarten- helle Eckwohnung mit Morgen-und Mittagssonne! Unbefristet vermietet Nur etwa 5 Minuten zu Fuß vom Walnertor entfernt, durch das Sie den historischen Augarten mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten betreten können, befindet sich dieses tolle Objekt in einer ruhigen Seitengasse der Nordwestbahnstraße. Die unbefristet vermietete Wohnung am Eck des Gebäudes mit Ausrichtung nach Süden Osten erfreut sich angenehmer Morgen- und Mittagssonne. Im gepflegten Wohngebäude aus 1900 selbst befindet sich auch ein nachträglich eingebauter Lift. Das Objekt ist zur Zeit unbefristet vermietet zu den folgenden Konditionen: Nettomietzins monatlich 315,11€ Die circa 81,23 m² große 3-Zimmer Wohnung Top 31-32 im 3.OG teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Bad * WC * Abstellraum * Vorraum * Küche * Zimmer * Zimmer * Zimmer Infrastruktur: Auf Grund der Lage, gegenüber dem Gelände des derzeitigen Nordwestbahnhof, auf welchem ein neuer Stadtteil entstehen soll, wird die öffentliche Anbindung sowie die Infrastruktur zu Grunde der Neuschaffung in Zunkunft an weiterem Umfang gewinnen. Die derzeitige Infrastruktur kann schon als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 Buslinien 5A, 5B Innerhalb weniger Stationen erreicht man auch die U-Bahn-Linien U4- Friedensbrücke sowie U6 - Jägerstraße. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 350.000,- Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 157,10 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse E. (FGEE: 3,25 / Klasse E) Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung unter dem Anfragefeld, [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 53,04m² / 2 Zimmer
€ 4.430,63 / m²
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss an der Jägerstraße. Das Objekt befindet sich nahe dem Wallensteinplatz und ist daher nur wenige Gehminuten von der U4 Station "Friedensbrücke" entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 55 qm und ist in Richtung Innenhof orientiert. Das Objekt ist als kosmetisch saniert zu betrachten. Aktuell ist die Wohnung noch bis 01.04.2024 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 590,91 € (inkl. BK) zzgl. 10% USt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U4 Friedensbrücke sowie dem Wallensteinplatz ideal. Zur Wohnung Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * WC * Bad * Küche * Schlafzimmer * Wohnzimmer Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Lage und Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 5, O * U4 Friedensbrücke * Buslinie 5B Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 235.000,- Nebenkosten: Maklerhonorar id H von 3% zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter id H von 1,5% zzgl. 20% USt Energieausweis: Heizwärmebedarf: 111,17 kWh/m²a - Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 86,4m² / 4 Zimmer
€ 4.745,37 / m²
#Balkon #hell
Direkt bei der Brigittapassage und Höchstädtplatz- Renovierter Wohntraum mit Ausblick! Befristet vermietet Zum Verkauf gelangt eine vollsanierte und helle 4-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines teil-modernisierten Hauses nahe der U6-Station Dresdner Straße. Die Lage ist durch die U-Bahn Anbindung sowie dem kleinen Einkaufszentrum "Brigitta Passage" hervorragend und lässt Sie auf nichts verzichten! Die Wohnung betreten Sie über einen ca. 8,28 m2 großen Vorraum von dem aus Sie bequem den 2,40 m2 großen Abstellraum sowie beide Schlafzimmer mit ca. 13,50 m2 und 15,41 m2 erreichen welche beide hofseitig ausgerichtet sind. Das Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet und die Toilette befindet sich separat gleich angrenzend. Die Küche ist baulich teilweise vom Wohnraum getrennt und schafft daher im Wohnzimmer ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die geschlossene Loggia mit ca. 5,64 m2 sowie ein 3. Schlafzimmer mit ca. 11,81 m2 sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Der schöne Echtholzparkettboden und die Süd-Ost Ausrichtung runden das Gesamtpaket ab. Das Haus wird über eine Hauszentralheizung beheizt und der Verbrauch wird im Rahmen der Betriebskosten extra verrechnet. Vor der Haustüre befindet sich die "Brigitta Passage" welche folgende Einkaufsmöglichkeiten beheimatet: SPAR, DM, Frisör, Bank uvm. Die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 liegen nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die U-Bahn Station U6 Dresdner Straße erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß! Das Objekt ist zur Zeit befristet vermietet bis 29.02.2025 zu den folgenden Konditionen: Nettomietzins monatlich 976,72€ und somit circa 2,86% Rendite! die Highlights nochmal für Sie zusammengefasst: * U-Bahn in Gehnähe * Zweitbezug nach Sanierung * Echtholzparkett * Lift im Haus * tolle Infrastruktur Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Abstellraum * 1. Schlafzimmer (hofseitig) - ca. 13,50 m2 * 2. Schlafzimmer (hofseitig) - ca. 15,41 m2 * Bad mit Dusche * WC * Wohnzimmer - ca. 23,73 m2 * Küche - ca. 7,51 m2 * 3. Schlafzimmer - ca. 11,81 m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 410.000,- Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. öffentliche Verkehrsanbindung * U6 Dresdner Straße - ca. 350m * Straßenbahnlinien - ca. 20m * 2 * 30 * 31 * 33 * Buslinien - ca. 50m * 37A * 5A * S-Bahn Traisengasse - ca. 800m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 116 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. (FGEE: 3,10 / Klasse E) Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung unter dem Anfragefeld, [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 59,65m²
€ 4.844,93 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Top-Lage! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Aufteilung und lichtdurchflutete Räume. Highlights: * 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung * Südbalkon mit viel Sonne * Schlafzimmer hofseitig - ruhige Lage * Nähe zur U6 Dresdnerstraße und Millenium Tower * Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Gute Autobahnanbindung * Fahrradabstellraum für zusätzlichen Komfort Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und bietet eine hohe Lebensqualität durch die zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Lage: Erstklassige Lage mit perfektem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und gleichzeitig in ruhiger Umgebung. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 289.000,00 Euro. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: 130,24 Euro Heizung: 54,23 Euro Warmwasser: 19,51 Euro Rücklage: 68,59 Euro Energieausweis: Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 54,16 kWh/m²a (fGEE: 1,277) auf, was der Klasse C entspricht. Kontaktieren Sie Herrn Paul Bichelhuber unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 61,7m²
€ 3.160,47 / m²
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung im Herzen des 20. Bezirks mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m². Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Anleger. Durch die unbefristete Vermietung generiert die Wohnung eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Die Immobilie profitiert von der urbanen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die nach einer wertbeständigen Immobilie in begehrter Lage suchen. Der Kaufpreis beträgt 195.000 €. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung unbefristet Vermietet ist und daher aktuell noch nicht besichtigt werden kann. Kosten: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beläuft sich auf 195.000€ € Provision 3% des Kaufpreises Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 100,02m² / 3,5 Zimmer
€ 5.648,87 / m²
#Balkon #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1585 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung, welche derzeit befristet bis 14.01.2027 gut vermietet ist, wird im 4. Liftstock eines 1995 erbauten Wohnhauses zum Kauf angeboten. Die Wohnung kann nach der Wahl des Käufers möbliert, wie abgebildet, oder alternativ auch teil- oder unmöbliert, nur mit Küchen- und Badeeinrichtung und Einbauten gekauft werden, d.h. frei, von dem beweglichen Inventar, Eine Architektenwohnung mit vielen Extras die beweist, dass guter Geschmack unvergänglich ist. Holz- und Fliesenböden alternieren einander geschickt und sind farblich perfekt aufeinander abgestimmt, mit gut wirkenden Farbkontrasten. Der Eingangsbereich ist mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln ausgestattet, reichlich und mehrfach mit Spiegelfronten versehen, der optisch die Wohnung noch größer und heller wirken lassen. Der Flur, der die Gästetoilette, das Bad, die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer und die Wohnküche verbindet setzt einheitlich dieses Ausstattungskonzept fort. Das Wohnzimmer vermittelt ein Gefühl der Groß- und Vielfältigkeit, in dem es eine halboffene gepolsterte Sitzecke mit einem runden Esstisch und Deckenbeleuchtung beherbergt, sowie eine Küche mit einer kleinen Bar, den Wohnbereich an sich, der sich fließend mit einem weiteren knapp 15m² großen Zimmer verbindet, der sich durch eine Falttür leicht abtrennen lässt. Alle Räume sind mit Leuchtkörper versehen, die Decken eines Designerausstatters würdig. Die Ausrichtung dieser sehr hellen Wohnung ist innenhofseitig und daher völlig ruhig. Ein kleiner Balkon umringt das mit dem Wohnzimmer verbundene Zimmer. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: ein kleines Parkareal umgibt die aus 6 Stiegen bestehende Wohnhausanlage, eine große Billa-Plus ( vormalig Merkur ) Filiale sowie eine Apotheke im Haus bieten beste Versorgung des täglichen Bedarfs. Als das nicht schon genug wäre, grenzt das Wohnhaus an die U6 Jägerstraße sowie Straßenbahnlinien 2, 5, 30 und 31 und Buslinien 5B und N31. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1585 More offers on www. VALMACOR.at A beautiful 3.5 room apartment in the 4th elevator floor of a residential building built in 1995, currently well rented until 14.01.2027 is offered for sale. The apartment can be bought according to the buyer´s choice furnished, as shown, or alternatively partly or unfurnished, only with kitchen and bathroom equipment, i.e. free, of movable inventory. A designer apartment with many extras that proves that good taste is everlasting. Wood and tile floors cleverly alternate each other and are perfectly matched in color, with good-looking color contrasts. The entrance area is equipped with custom built-in furniture, abundant and multiple mirror fronts, which visually make the apartment look even larger and brighter. The hallway connecting the guest toilet, the bathroom, the two separately accessible bedrooms and the kitchen-living room uniformly continues this furnishing concept. The Living conveys a sense of spaciousness and diversity, hosting a semi-open upholstered sitting area with a round dining table and ceiling lighting, as well as a kitchen with a small bar, the living area itself, which fluidly connects to another room of almost 15m², which can be easily separated by a folding door. All rooms are equipped with light fixtures, the ceilings worthy of a designer decorator. The orientation of this very bright apartment is towards the courtyard and therefore completely quiet. A small balcony surrounds the room connected to the living room. The location of the apartment could not be better: a small park area surrounds the residential complex consisting of 6 stairs, a large Billa-Plus branch ( former Merkur ) and an inhouse pharmacy ensure the best supply of daily needs. As if that were not enough, the apartment building borders on the U6 Jägerstraße as well as on the tram lines 2, 5, 30 and 31 and Bus line 5B and N31. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 92m² / 4 Zimmer
€ 4.130,43 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia im 5. Liftstock. Aufgrund der hohen Stockwerkslage und der südostseitigen Ausrichtung ist die Wohnung schön hell. Sie ist mit mehrfachvergasten Kunstoffenstern inkl. elektrischen Außenjalousien ausgestattet und verfügt über eine Küche mit neuem Herd und Waschmaschine. Von der verglasten Loggia genießt man einen herrlichen Grünblick in den gegenüberliegenden Park. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer, verfliest (ca. 8,5 m2) Abstellraum (ça. 2 m2) Küche (ca. 7 m2) Zimmer 1, Parkettboden (ca. 11 m2) zentrales Wohnzimmer, Parkettboden (ca. 21m2) mit verglaster Loggia, Parkettboden (ca. 5 m2) zentraler Vorraum (ca. 3 m2) mit Zugang zu WC, verfliest (ca. 2 m2) Badezimmer mit Wanne und großem Handtuchtrockner (ca. 3 m2) Zimmer 2, Parkettboden (ca. 10,5 m2) Zimmer 3, Teppichboden (ca. 15 m2) mit begehbarem Kleiderschrank (ca. 5 m2) Ein weiteres Plus der Wohnung sind die sehr günstigen monatlichen Kosten für BK+Heizung+WW+USt von nur € 320,44/Monat. Inklusive Rücklage von € 90,20/Monat kommen Sie somit auf eine monatliche Gesamtbelastung von nur € 410,66! Lage/Infrastruktur: Die Infrastruktur ist wirklich außergewöhnlich gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Banken, Apotheke, Trafik, Bäckerei, Restaurants und Cafe´s, alles ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum Praterstern (ca. 1500m) können Sie sogar an Sonn- und Feiertagen bis 22 Uhr im Supermarkt einkaufen. In wenigen Minuten erreichen Sie die U6-Handelskai (ca. 700m) und den Milleniumtower mit seinen ausgiebigen Shoppingmöglichkeiten. Auf der nahe gelegene Donauinsel (ca. 500m) kann man seine Laufrunde absolvieren oder einfach nur die Ruhe genießen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ausgezeichnet. Sowohl die U6 (ca. 700m), die U1 (ca. 900m) als auch die Straßenbahnlinie 2, sowie die Buslinien 11A, 5A und 37A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Donauuferautobahn als auch die Südosttangente. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 69,19m² / 3 Zimmer
€ 5.044,08 / m²
#Altbau
Sie lieben den Altbaucharme und eine zentrale Lage. Leider erscheint der Traum vom Immobilienkauf oft an den immensen Kaufpreisen zu scheitern. Sie suchen eine Wohnung mit mindestens 3 Zimmern und einem praktischen Grundriss. Mit dieser Wohnung am Donaukanal können Sie viele der Punkte auf Ihrer Wunschliste abhaken. Die im 3. Liftstock gelegene 3 Zimmerwohnung besticht vorweg einmal durch einen guten Grundriss. 2 Zimmer, 1 Kabinett und ein Vorzimmer mit Küche. Die 2 Zimmer mit Blick auf den Donaukanal (westseitig) und den gegenüber liegenden 9. Bezirk sind getrennt vom zentralen Vorraum mit Küche aus begehbar. Auch das in Richtung Innenhof orientierte Kabinett ist getrennt begehbar. Ein Bad und ein WC schliessen den Grundriss ab. Die Wohnung wurde durch den Eigentümer kürzlich teilsaniert (neue Böden, neue Küche, modernes Bad, ausgemalt) und lädt zum sofortigen Einzug ein. Die Lage direkt am Donaukanal ist sehr nachgefragt, da sowohl die City mit Ihren Annehmlichkeiten (Restaurants, Bummeln, man denke nur an die Summer Stage) fussläufig erreichbar ist als auch die Naherholungsgebiete Donaukanal und Augarten direkt vor der Tür liegen. Die öffentliche Anbindung ist top, von der U-Bahn (Friedensbrücke) über diverse Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung (Gaußplatz) gelangt man meist ohne Umsteigen in alle Himmelsrichtungen. Die laufenden Kosten sind sowohl was die Betriebskosten inkl. Lift und RL (EUR 234,62 brutto) als auch die Heizung (HWB Kat. C) betrifft in einem schlanken Rahmen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, das equilibria-Team und Frau Engelhardt stehen Ihnen unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung zu einem Kaufpreis von 450.000 € – Ab sofort verfügbar
€ 450.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.625,- / m²
#hell #möbliert #ruhig
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre perfekte Raumaufteilung, sondern auch durch hochwertige Ausstattung und modernste Details, die sie zu einem wahren Wohntraum machen. Wohnungsdetails: Optimale Raumaufteilung: ca. 80 m² Wohnfläche Hochwertiger Eichenparkettboden: Der edle Eichenparkettboden (Fischgrät) zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine behagliche Atmosphäre, die durch seine warme Farbgebung und seine natürliche Struktur besticht. EWE Einbauküche inkl. Geräte: Die moderne, offene Küche von EWE ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die jedes Kochen zu einem Vergnügen machen. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist der ideale Ort, um sich kulinarisch zu entfalten. Separate Toilette (sep. WC): Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das besonders praktisch ist und für zusätzlichen Komfort sorgt. Badezimmer mit Dusche und Badewanne: Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer praktischen Dusche als auch einer luxuriösen Badewanne ausgestattet, sodass Sie sowohl schnelle Erfrischung als auch entspannende Bäder genießen können. Weitere Highlights: Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche und offene Atmosphäre Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft, die durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten besticht. Modernes Bad inkl. Dusche, Wanne & Doppelwaschbecken Hochwertige EWE Einbauküche inkl. Geräte Abstellraum im Stiegenhaus (ehemals WC) zur Gänze möbliert / sofort bezugsbereit Liegenschaft wurde sockelsaniert und mit neuen Steigleitungen versehen Diese Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein modernes und komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Infrastruktur: Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine BILLA Filiale auf der "Vorgartenstraße 107" zur Verfügung. Die EUROPA Schule befindet sich auf der "Vorgartenstraße 95 - 97". Die Millennium City mit zahlreichen Geschäften, Nahversorgern, Restaurants & Kino ist ca. 900 m entfernt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
