Suchergebnisse für "Edmund Reim Gasse, 1120 Wien Meidling"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#WG-geeignet

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2 Zimmerwohnung mit separater Küche im Herzen der Meidlinger Hauptstraße. Durch den großen zentralen Vorraum gelangen Sie in beide Zimmer, in die separate Küche sowie in das Badezimmer und WC. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine WG. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 72,03m² Zimmer: ca. 21,04m² Zimmer: ca. 18,66m² Küche: inkl. Herd, Spüle und Geschirrspüler Badezimmer: Badewanne, Waschtisch, WC, Bidet WC: zusätzlich, separat ausgeführt Heizung: Gas/Etagenheizung Beschreibung: Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen sowie stadtnahen Lage. Ein Spar, Billa sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie die U-Bahnstation Niederhofstraße (U6) in ca. 3 Gehminuten. Außerdem finden Sie folgende Verkehrslinien in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung: Buslinien 10A, 15A, 63A. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK •Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung) •Geschosshöhe 4 m •Lichtdurchflutete Arbeitsräume •Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht •Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros •Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz •Kühlung (Fan Coils) •ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich •Leed zertifiziertes Gebäude (Gold) •Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei)... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Liftstock eines historischen Gebäudes in einer begehrten Lage in Wien. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 72,01 m², die sich ideal für eine individuelle Gestaltung eignet. Raumaufteilung: ? Zimmer 1: Großzügiger Wohnraum mit 24,19 m² ? Küche: Separater Bereich mit 8,68 m², der genügend Platz für eine individuelle Einbauküche bietet ? Bad: Badezimmer mit 4,11 m², ausgestattet mit den nötigen Anschlüssen ? Vorräume: Zwei praktische Vorräume bieten zusätzlichen Stauraum ? WCs: Separate Toilette mit 1,46 m² ? Flur und Gang: Insgesamt 3,83 m², die die Räume ideal verbinden Highlights: ? Altbau-Charme: Hohe Decken, große Fenster und traditionelle Architektur ? Großes Potenzial: Ideal für Käufer, die ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten ? Zentrale Lage: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur ? Flexible Nutzung: Die Wohnung ist im Grundbuch als eine Einheit eingetragen, jedoch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit für Mieteinnahmen, da beide Einheiten unabhängig vermietet werden können. Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im 12. Bezirk von Wien. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: ? U-Bahn: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4, U6) ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Teile Wiens ermöglicht. ? Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 62 und WLB (Wiener Lokalbahnen) sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Optionen für die Fortbewegung. ? Bus: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 12A und 59A, verbinden Sie schnell mit umliegenden Bezirken und wichtigen Knotenpunkten. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die an stabilen Mieteinnahmen interessiert sind. Sanierungsbedarf: Die... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk, verfügt über ca. 63 qm Wohnfläche und ist straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Durch die hervorragende Ausrichtung nach Südosten und hofseitig nach Nordwesten ist diese Immobilie stets hell und freundlich belichtet. Die Wohnfläche kann aufgrund des sehr gut geschnittenen Grundrisses optimal genutzt werden. Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen: - die straßenseitige Wohnküche mit bodentiefem Fenster im Ausmaß von ca. 33 qm - das hofseitige Schlafzimmer (ca. 17 qm) mit Blick in den begrünten Innenhof - das Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Die Raumhöhe beträgt über 2,50 m. Das Objekt wurde 2023 einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. Nachstehend finden Sie einige Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Fußbodenheizung - Eichen-Parkettboden Klasse 1A in Fischgrätverlegung - Vaillant Gas-Brennwert Wandheizgerät eco TEC plus (alternativ wäre auch die Installation einer elektrischen Heizung möglich) - neue Elektrik - modernes Feinsteinzeug im Badezimmer - bodenebene Dusche mit Glaswand und -türe - einbruchshemmend und feuerhemmende Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 - 3-fach-verglaste Kunststofffenster der Marke Kömmerling: Kosten- und Energieeinsparung durch neues hochdämmendes 76 mm System Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Diese Einheit ist bis 15.07.2028 befristet vermietet, die Rendite beträgt ca. 2.8%. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonora... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Zwischen Längenfeldgasse und Meidlinger Hauptstraße *** 5. Obergeschoss *** Terrasse vorhanden Ideal für Pärchen und Singles Hardfacts 2-Zimmer (mit Wohnküche) ca 34m² Wohnfläche und 12m² Terrasse 5. Obergeschoss (ohne Lift) Gas-Etagenheizung separates WC Ausrichtung: Nord-Ost Kellerabteil vorhanden Nähe: Gaudenzdorfer Gürtel, Eichenstraße, Schönbrunner Straße, Wilhelmsdorfer Park Öffentliche Anbindung: U4 / U6 Längenfeldgasse, Bahnhof Meidling Verfügbarkeit: nach Absprache Kostenaufschlüsselung Kaufpreis = 169.000 Euro Rücklage = 38,08,- Betriebskosten = 95,80,- Gebühr = 0,51,- USt = 9,58,- Summe = 143,97 Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr... [Mehr]