Suchergebnisse für "Edeltraud Hofer Straße, 4020 Linz"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass die gepflegte Doppelhaushälfte in 4020 Linz derzeit für Besichtigungen zur Verfügung steht. Um Ihnen die Planung zu erleichtern und sicherzustellen, dass Sie die Liegenschaft nach Ihren Wünschen besichtigen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, online einen Besichtigungstermin zu reservieren. Dieser Service ist kostenlos. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Dort finden Sie alle verfügbaren Termine, aus denen Sie den für Sie passenden auswählen können. Unser Team vor Ort wird sich darauf freuen, Sie zu begrüßen und Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen. Seltene Gelegenheit: Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in 4020 Linz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese absolut gepflegte und 2011 durchgehend erneuerte Doppelhaushälfte in der begehrten Wohnlage am Lerchenfeld bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau - in einer verkehrsberuhigten Einbahnsiedlung, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Mit einer Nutzfläche von großzügigen 153 m² und einer Wohnfläche von 102 m² , verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohlfühlgarantie. Die Vollunterkellerung sorgt für ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Hobbys, während der liebevoll angelegte Garten auf 428 m² Grundstücksgröße zum Entspannen und Verweilen einlädt - ein Paradies für Familien und Gartenliebhaber! Wohnen mit Komfort - durchdachte Raumaufteilung: Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie die helle und freundliche Atmosphäre spüren. Die beiden Wohnetagen bieten eine ideale Raumaufteilung für Paare und Familien. Zwei moderne Bäder - jeweils eines pro Etage - sorgen mit Badewanne oder Dusche für höchsten Komfort und verhindern morgendlichen Stress. Die gepflegte Ausstattung und die durchdachte Sanierung aus dem Jahr 2011 garantieren ein modernes Wohngefühl. Parkmöglichkeiten und Infrastruktur - alles, was Sie brauchen! Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze auf einer gepflasterten Fläche, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Einbahnlage sorgt für minimale Verkehrsbelastung, sodass Kinder unbeschwert spielen können und Sie Ihre Ruhe genießen. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso beeindruckend wie das Haus selbst: Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Linz ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel erreichen - egal, ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses gepflegte und bestens gelegene Zuhause könnte schon bald Ihnen gehören. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz – der Gruberstraße. Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung. Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zum aktuellen Zeitpunkt befindet es sich eher im Edelrohbau sodass auch der Boden neu, nach Absprache mit Ihnen als neuem Mieter, verlegt wird. Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.... [Mehr]

> Linz | Stapelparkplatz | Mieten Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche in Linz! Sie leben am Stadtrand und arbeiten im Zentrum? Sie bummeln gern und genießen die Restaurants in der Stadt? Sie haben regelmäßig Termine in Linz und keine Zeit für die ständige Suche? Es gibt viele Gründe für einen eigenen Parkplatz. Wir vermieten einen Stapelparkplatz in der Museumstraße, in zentraler Lage von Linz - nähe Passage! Maximale Fahrzeughöhe 1,50 m Kosten & Details * Finanzamtgebühr, einmalig: 32,85 € * monatliche Kosten: 91,26 €/Monat inkl. Mwst. * Dauer: unbefristet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Die sanierte Eigentumswohnung, befindet sich in einem ca. 1959 errichteten Wohnhaus. Von ca. 2020 bis ca. 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge dieser Sanierung, wurden neben den Fenstern und den Böden auch das Badezimmer, das Schlafzimmer und die Küche vom Grund auf erneuert. Derzeit wird die Liegenschaft mittels Fernwärme beheizt. Ebenso ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden und vor dem Gebäude gibt es einige Parkmöglichkeiten. Die BRG Landwied bzw. HBLW Landwiedstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt, befindet sich in der näheren Umgebung. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Vorraum Bad inkl. Wc Schlafzimmer Küche Kinderzimmer Wohnzimmer Die Einrichtung ist im Kaufpreis inkludiert und die Wohnung wird wie steht und liegt verkauft und übergeben. Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Linz-Ebelsberg bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung und praktischer Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² ist sie bestens geeignet für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Badezimmer sowie die ebenfalls neu gestaltete Toilette, die einen modernen und stilvollen Wohnkomfort bieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Räumlichkeiten im Detail Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, die durch eine klare und funktionale Aufteilung überzeugen. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich, wo Sie Gäste empfangen oder die Abende mit der Familie genießen können. Die Fensterfront sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar. Während eines sich ideal als Hauptschlafzimmer eignet, könnte das zweite Zimmer beispielsweise als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden. Beide Räume sind ruhig gelegen und ermöglichen eine erholsame Nachtruhe. Achtung! Bei den Zimmern handelt es sich um Durchgangszimmer. Das frisch renovierte Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, einer großzügigen Dusche und stilvollen Armaturen. Es lädt ein, den Tag mit einem belebenden Duschbad zu beginnen oder ihn entspannt ausklingen zu lassen. Das separate WC wurde ebenfalls komplett erneuert und erstrahlt in zeitgemäßem Design. Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650 zzgl 10% USt. Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €75,91 Gesamtbetrag €835 Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche im 4. OG im Techbase Linz in der Wolfgang-Pauli-Straße 2. Ursprüngliches Baujahr 1990, Generalsanierung 2023. 16 Stellplätze zu je EUR 125,- zzgl. USt. Fernwärmeheizung, beziehbar ab sofort. CAT 6 bzw. bereits CAT 7 schon vorhanden.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In sehr guter und ruhiger Linzer Innenstadtlage, parallel zum Taubenmarkt und zwischen Graben und Bethlehemstraße befindet sich dieses Büro mit guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, welches sich in einem ruhigen Innenhof mit Grüninseln befindet. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und bildet einen speziellen Blickfang. Das Büro TOP II-3 hat eine Fläche von ca. 75 m² ist mit Personenlift erreichbar und daher barrierefrei. Die Marienstraße ist auf Grund der in den letzten Jahren getätigten Investitionen in der Nachbarschaft eine sehr exklusive und belebte Straße geworden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese Wohnung in einer etwa 1956 errichteten Wohnhausanlage im Zentrum von Linz befindet sich in der Sattlerstraße im zweiten Stock - ohne Lift. Die Wohnung ist von Grund auf zu sanieren, bietet aber diverse verschiedene Möglichkeiten zum Umbau und eignet sich dann bestens als Stadtwohnung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung selbst ist nach Osten und Westen ausgerichtet und könnte auch mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden kleinen Nachbarwohnung zusammengelegt werden. In diesem Fall würden weitere Räume zur Verfügung stehen. Die Wohnung ist über die Diele aufgeschlossen, verfügt über Abstellraum, Toilette, Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer. Die sehr zentrale Lage unweit der Bundespolizeidirektion Linz ist öffentlich bestens aufgeschlossen und sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Zum Naherholungsgebiet an der Donau sind es auch nur wenige Minuten. Die Anlage ist sehr gepflegt, die Stiegenhäuser sowie die Elektrik im Stiegenhaus wurden bereits saniert und es ist auch die Fassade vor einigen Jahren ausgebessert und neu angemalt worden. Der große Innenhof wird von den Bewohnern in den Sommermonaten viel genützt und es befindet sich dort ein schöner Spielplatz. Die dort vorhandenen Parkplätze dürfen derzeit von den Mietern der Anlage genutzt werden. Es ist aber geplant, dass die Parkplätze neu beschriftet und dann an die Eigentümer der Anlage verkauft werden sollen. Bitte zu beachten, dass Besichtigungen erst nach Kenntnis der Lage und nach Erhalt der Unterlagen, insbesondere des Bauplans vorgenommen werden können. Bitte daher in jedem Fall um eine schriftliche Anfrage, da Termine erst dann vergeben werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Kleinwört/Kleinmünchen. Idyllisch wohnen in absolut ruhiger Lage. Kleine familienfreundliche Wohnhaussiedlung mit grünem Umfeld. Straßenbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Hofer), Apotheke, Ärzte, etc. fußläufig erreichbar. Die Lage bietet hohen Freizeit- und Erholungswert (Traunau-Radweg, km-lange autofreie Lautstrecken, Schörgenhubbad, etc. alles im unmittelbaren Umfeld).... [Mehr]

#Büro

Tolle, kleine Bürofläche in Linz zu vermieten! Dieses Büro verfügt über ca. 43m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe einerseits zur Salzburger Straße B1 (1 min.) und andererseits zum Bahnhof Linz/Donau Wegscheid. AUFTEILUNG: - 2 Büroräume - Sozialraum - Sanitäranlagen KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 260,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In sehr ruhiger Lage mitten im Zentrum, befindet sich diese moderne und vor allem lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 3 Stock mit Lift. Die Wohnanlage wurde 2011 errichtet und macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Eine gute Alternative, statt einen Neubau zu kaufen. Perfekte Raumeinteilung: Zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich, Bad mit Dusche, WC extra, Vorraum, Abstellraum. Eine neuwertige Beschattung im Wohnzimmer ist vorhanden. Die Küche mit E-Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. Ein großer Vorteil ist auch der großzügige Stellplatz in der Tiefgarage, der zur Wohnung gehört. Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Im Innenhof gibt es auch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und einen Garten für die Bewohner. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme und wird direkt mit dem Anbieter verrechnet. Ein guter HWB Wert der Liegenschaft garantiert geringe Heizkosten. Eine Übernahme der tollen Wohnung ist am Mai 2025 möglich. Best Infrastruktur und Verkehrsanbindung in alle Richtungen versteht sich von selbst. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch die Landstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Beste Wohnqualität mitten in der Stadt und doch sehr ruhig -eine Besichtigung die sich lohnt??. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhäl... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses bis ins letzte Detail durchdachte & designte Penthouse kann man ganz einfach auf den Punkt bringen: atemberaubend! Es befindet sich nicht nur in absoluter top Innenstadt-Lage, sondern beeindruckt mit seiner Gesamtkomposition! Das Stadthaus präsentiert sich zur Straßenseite hin zunächst mit schnörkellosem Understatement und beherbergt in Summe lediglich 3 Einheiten. Das Penthouse selbst erstreckt sich über 4 Ebenen … welche alle per Lift via Schlüssel erreicht werden. Eingangsebene ist das OG 3. Die unaufdringliche, geradlinige Eleganz in Verbindung mit hellen, natürlichen Farben verleihen diesem Penthouse die Ausstrahlung kontemplativer Ruhe. Großzügigkeit und viel Tageslicht unterstreichen dieses Gefühl noch. Die Räume und Funktionsbereiche verteilen sich über die Ebenen wie folgt: OG 3: großes Entrée mit viel Garderobenraum, Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Designerbad. Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offenem Luftraum zum OG4 … mit direktem Ausgang auf die West-Terrasse. OG4 – die Genuss-Ebene: Ein fantastischer Raum von rd 78 m², der sich von Ost nach West erstreckt. Hier befindet sich die Designerküche für Anspruchsvolle – edles Kochen nach vorne, ensuite die Back-Kitchen. Vor der Kochinsel ist viel Platz für eine lange Gäste-Tafel. Nach Osten hin öffnet sich der Raum auf den Ost-Balkon, nach Westen hin schließt ein wunderbarer Wintergarten mit autom. Beschattung ab. Perfekt für den Loungebereich. OG5: die atemberaubende Outdoor-Ebene mit Rundum-Fernblick … mit Pool, Whirl-Pool, Loungebereich … selbstverständlich mit Sonnensegeln beschattet. Ein großzügiger Speiselift verbindet Dachterrasse (OG5) und Wohnzimmer (OG3) direkt mit der Küche (OG4)… einfacher kann man nicht genießen! Und für ältere Kids, Angestellte, oder Gäste gibt es noch das OG2: hier befindet sich ein in sich geschlossener, sep. Bereich mit Schlafzimmer, Bad, Ankleideraum und Hauswirtschafts-raum. WICHTIG: im OG2 gibt es noch eine vollkommen eigenständiges Appartement (TOP2) von rd. 80m². Dieses kann jetzt dazu erworben … und auf Wunsch sogar ganz einfach an das Penthouse (TOP3) angeschlossen werden! Dieses Penthouse ist also auch hinsichtlich Raumprogramm und –Aufteilung perfekt strukturiert! Selbstverständlich ist auch für die Fahrzeuge adäquat gesorgt: im EG ist die „Tiefgarage“ sowie der Kellerraum … Gut zu wissen: + TOP Innenstadtlage + Stadthaus ca. 2009 neu errichtet, nur 3 EH + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + BUS-Steuerung, Smarthome vorbereitet + Alle Fenster mit elektr. Raffstores/Zip-Rollos + Böden: Innen Pandomo, Außen Travertin Stein + Sep. Hauswirtschafts- & Technikraum 2 OG + Integrierte Klimatisierung + „Steininger Design“-Küche mit Gaggenau-Geräten + Speiselift verbindet Wohnraum + Küche + Dachterrasse + Master-Bad aus Corian, Dornbracht-Armaturen u.v.a.m + Wohnraum mit Gas-Kamin, Heimkino, Bar, Soundsystem + Dach-Terrasse: Pool ca. 3 x 7 m, Rollabdeckung, Chlor, Whirlpool, Sonnensegel, Outdoor-Küche vorbereitet + Optional: TOP 2 im 2 OG, ca. 80 m² Innenstadt-Office, Gäste-Apartment - kann jetzt noch dazu erworben werden … eben real luxury inmitten von Linz! Lagebeschreibung: Dieses High-End-Penthouse krönt ein Stadthaus in allerbester Linzer TOP-Lage, nur ca. 200m östlich der Linzer Landstraße/Taubenmarkt. Die Straße selbst ist allerdings vom Gefühl her eher eine Nebenstraße, also keine laute Hauptverkehrsachse, sondern für diese zentralen Lage ungewöhnlich ruhig. Hier stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig (ca. 2 Gehminuten) zur Verfügung, wie z.B. Einkauf, Kultur, Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel, u.v.a.m. Die nächste Straße-nbahn- / Bushaltestelle(n) sind jeweils nur ca. 3 Min. entfernt (Taubenmarkt / Dametzstr.). In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Linzer Kliniken, Musiktheater, Brucknerhaus, Lentos, Ars-Electronica-Center, u.v.m. Trotz dieser zentralen Lage ist man aber auch ruckzuck im wunderschönen Naherholungsgebiet an der Donaulände – in wenigen Geh-Minuten erreicht man dieses Freizeit-Juwel: egal, ob joggen, radfahren, schwimmen oder einfach nur genießen. Auch die Verkehrsanbindung ist damit mehr als perfekt! Ohne Auto: Die Haustüre zusperren, zur Straßenbahn gehen, in max. 5 Min am Hauptbahnhof sein … und hier den direkten Zug zum Flughafen Wien nehmen. Sie können direkt am Terminal aussteigen! Mit dem Auto: Die Stadtautobahn ist nur ca. 3 km nah, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min. Wien ca. 180 km / 2 Std. Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min. Salzburg ca. 130 km / 80 Min. München ca. 200 km / 2 ¾ Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]