Suchergebnisse für "Eßlinger Gartensiedlung, 1220 Wien Donaustadt"

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMIMMOBILIE mit NACHHALTIGKEIT! Dieses 2019 errichtete Gebäude liegt in Grünruhelage in Essling. Es besticht durch die hervorragende Aufteilung und Ausstattung wie folgt: EG: Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, die sich durchaus auch abtrennen ließe, und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten, Abstellraum und Gästetoilette 1.OG: zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit dusche und Wanne, separate Toilette 2.OG: großes Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Toilette sowie Ausgang auf die schöne Terrasse mit herrlichem Blick UG: geräumiger Hobbyraum, Lagerraum, Technikraum Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086352? access Key=6679 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, 3-fachverglasten Fenstern mit elektrischen Außenjalousien und Klimageräten ausgestattet, sämtliche Geschoße verfügen über eine Fußbodenheizung (hauseigene Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung) Der Verkaufspreis beträgt ? 798.000,- und versteht sich inkl. Autoabstellplatz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <825m Klinik <2.300m Krankenhaus <5.050m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <900m Universität <1.075m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <700m Post <800m Polizei <2.000m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <3.700m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <5.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Investitionsobjekt | Grundstück - Haus | Eßling Bei diesem Grundstück / Haus handelt es sich um eine mittelfristige Investitionsgelegenheit mit sehr großem und sicheren Wertsteigerungspotential. Für das Grundstück / Haus hat der aktuelle Bewohner ein lebenslanges Wohnrecht. Er ist in 1953 geboren. Er hat sich mündlich bereit erklärt in einem Pflegeheim umzuziehen und sein Wohnrecht abzugeben, aber dieser Prozess muss vom nächsten Besitzer zu Ende gebracht werden, weil es eine zeitintensive Angelegenheit ist und den Wert des Grundes für den neuen und Besitzer steigern würde. Ein Wohnrecht ist ein persönliches Recht, die Immobilie zu nutzen. Das Wohnrecht darf nicht verkauft werden und kann auch nicht vererbt werden. Mit dem Ableben des Wohnrechthalters erlischt das Wohnrecht. Im Gegensatz zum Fruchtgenussrecht, darf der Wohnrechthalter die Sache nicht auch nicht vermieten´. Der Wohnrechtsvertrag gibt dem Wohnrechtshalter die Verantwortung über dem Haus, der Besitzer hat deshalb keine Erhaltungspflicht. Das Grundstück Bauklasse I 6,5m; geschlossene Bauweise197 m² Baufläche, 337 m² Gärten Es wäre der Bau eines Doppelhauses mit einer Gesamtwohnfläche von bis zu 433 m² lt. Studie möglich, oder ein kleines Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 485 m² lt. eigenen Berechnungen. Auf Anfrage bekommen Sie die vom Bauamt bekannt gegebenen Bebauungsbestimmungen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einer recht schmalen Straße, die Anlieferung von Baumaterialien muss daher mit kleineren Fahrzeugen geschehen. Die Gebäude Auf dem Grundstück steht ein (möglicherweise) 1975 (und früher) gebautes Einfamilienhaus mit ca. 151m² Wohnfläche, welches in einem schlechten Zustand ist und idealerweise abgerissen oder renoviert werden sollte. Sobald das Wohnrecht des Bewohners auf einer oder anderen Weise erloschen ist. Ein kleiner Keller (Bunker), eine Garage und ein Nebengebäude runden die Baulichkeiten ab. Am Grundstück (im Haus) gibt es Wasser, Kanal, Gas und Stromanschlüsse. Ein merkwürdiges Bauwerk verbindet das Haus mit dem gegenüberliegenden Nachbarn. Dieses Bauwerk war wohl Teil vom Tor des Flugplatzes Eßling im 1. WK. Laut der Baupolizei existiert dieses Bauwerk nicht. Es steht auch nicht unter Denkmalschutz, weil es kein Denkmal ist (und angeblich nicht existiert). Beim Abriss und Neubau müsste jedoch dieses Beton-Bauwerk entfernt werden um eine optimale Nutzung des Bauplatzes zu ermöglichen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage alle wichtigen Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen Vorort sind nur nach Absprache und gemeinsam mit dem Makler möglich. Das Betreten des Grundstücks und unbegleitete spazieren könnte das Verhältnis des jetzigen und späteren Besitzer zum Wohnrechthalter sehr verschlechtern. Wir bitten um Verständnis und Rücksichtnahme. Aufgrund der Situation mit dem Wohnrecht können Besichtigungen nur gemacht werden, wenn tatsächliches Interesse am Kauf der Liegenschaft und genügend Wissen über der rechtlichen Lage vorliegt. Wir würden Sie daher bitten, dass wir zuerst ein oder mehrere Gespräche führen, damit das momentane gute Verhältnis zum Wohnrechtshalter, nicht durch weniger-sinnvollen Besuchen in Gefahr gesetzt wird. Das gute Verhältnis zum Wohnrechtshalter ist im Interesse des neuen (zukünftigen) Besitzers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Essling zum Verkauf. Die Highlights auf einen Blick: - Garten ca. 460 m² - Pool im Garten Erdgeschoß mit ca. 65 m² + Süd-Ost-Terrasse ca. 26 m² großer Wohnraum (ca. 40 m²) mit Ausgang auf die Terrasse mit Gartenblick zentraler Vorraum mit Zugang zu Küche, Wohnzimmer, Stiege, Bad mit Dusche und WC Obergeschoß ca. 65 m² + Süd-Ost-Balkon ca. 11 m² 3 zentral begehbare Zimmer, 2 davon mit Zugang auf den ca. 11 m² großen Balkon mit Blick in den Garten Bad mit Badewanne und WC gut nutzbarer Dachboden Kellergeschoß mit ca. 90/95 m² Garage mit ca. 22,5 m² gemütlicher Hobbyraum mit Kamin, Sauna, Heizraum Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung zur U2 Seestadt sind es wenige Minuten mit dem 99A/99B (Busstation in unmittelbarer Nähe) zur S-Bahn/U2 Aspern Nord sind es ca. 15 Minuten mit dem 99A/99B (Busstation in unmittelbarer Nähe) umfassende Einkaufsmöglichkeiten in der Seestadt sowie im Marchfeldcenter Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen/Lobau sowie Blumengärten Hirschstetten in der Umgebung Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt. Die Doppelhausanlage besteht aus 4 Doppelhaushälften mit Eigengarten. Die Betriebskosten können variieren, vorerst nur eine Schätzung! EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, WC, Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten OG: Badezimmer, WC separat, Abstellraum, 3 Schlafzimmer - kleine Wohnanlage - durchdachte Raumaufteilung auf 4 Ebenen - KFZ-Abstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation - Massivbauweise - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - vollunterkellert - elektrisches Einfahrtstor - eigener Garten ca. 75 bis 130 m2 - Terrasse - Sonnige Dachterrasse Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mir mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

Grundstück Genehmigten Bauprojekt Wohnhaus mit 5 Wohnungen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse ? diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum ? perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Highlights * 2 Eingänge * Hervorragende Infrastruktur * Effizienter Grundriss * EG: 221,32 m² * KG: 316,69 m² Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 493,95 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über zwei Eingänge, wurde zuletzt als Nachtlokal genutzt und ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: Die Fläche von ca. 221,31 m² besteht aktuell aus einem "Eingangs- bzw. Verkaufsraum", mehreren WC-Anlagen, Garderoben sowie einem Büro. Die Fläche ist mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet eine Fläche von ca. 316,69 m² und ist über Treppen innerhalb der Fläche erreichbar. Im Keller befindet sich ein Vorraum, ein weiteres WC sowie ein großzügiger Gast- bzw. Verkaufsraum. Infrastruktur Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Charmante Wohnung mit Loggia. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,78m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Raumaufteilung: Vorraum Kochnische Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Zimmer Bad WCLoggia Die Immobilie ist mit einem Lift erreichbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr schöne helle Wohnung, ruhige Lage, Gemeinschaftsraum, Nähe Mühlwasser, 5 Gehminuten zu U2 Hardeggasse, Supermarkt 5 min entfernt, Loggia verbaut beheizbar, WG tauglich, ab sofort verfügbar, Küche mit Einbaugeräten, Waschmaschinenanschluss im Bad, Bis auf einen Kasten im VZ unmöbliert, Garagenplatz optional, keine Ablöse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

In Esslinger Bestlage wurde im Frühjahr 2020, auf Eigengrund, diese exklusive Wohnhausanlage mit lediglich 6x smart geschnittenen Wohnungen errichtet. Bei diesem Projekt wurde großes Augenmerk auf eine sinnvolle Gestaltung der Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz einer Luft-Wärmepumpe für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die außenliegend und elektrisch betriebenen Verschattungseinrichtungen (Raffstores sowie aussenliegende Rollläden) schützen im Sommer vor Überhitzung. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und mißt ca. 48 m2 Wohnfläche, zzgl. ca 50 m2 Dachterrasse, ca. 5m2 Terrasse auf Wohnebene, sowie ein ca. 7,56m2 großes Kellerabteil. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt, so verfügt diese über zwei Zimmer, eine vom Wohnraum abgetrennte vollausgestatte Küche, ein Bad mit Regendusche und WC, einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie als Highlight einer riesigen Dachterrasse. Die Dachterrasse ist von einer der beiden kleinen Terrassen von der Wohnebene via einer Wendeltreppe aus zu erreichen. Die Wohnung wird aktuell bewohnt, kann nach Rücksprache jedoch jederzeit bezogen werden. - Highlights - - Traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick - 2x kleine Terrassen auf Wohnebene - vollausgestattete Einbauküche - Eichenparkettboden - Ziegel-Massivbauweise - 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Kunststoff Rahmen der Firma Schüco - Dachfenster der Firma Prefa - Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - eigener Abstellraum mit Waschmaschinanschluss - großzügiges Kellerabteil - Lift von Keller bis ins Dachgeschoss - Möglichkeit der Installation einer Klimaanlage - Eigengrund Die Donaustadt vereint die Annehmlichkeiten einer urbanen Metropole mit den Rückzugsmöglichkeiten der umliegenden Natur. Wenn Sie sich entspannen wollen, fin... [Mehr]

Zum Vermieten ist ein Tiefgaragenplatz in einem Liftparksystem. 1,50 m PKW Höhe soll nicht überschritten werden. 95 Euro/Monat

#Büro

Büroflächen und Co-working in 1220 Wien - zu mieten Entdecke andys Janis-Joplin Promenade – Büroflächen und Co-working in der Seestadt in 1220 Wien. Andys bietet im HOHO, einem der weltweit höchsten Holzhochhäuser, die ideale Büroumgebung auf rund 600 m²: Private-Offices mit 1-6 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Flächen: 1x PO 2AP 1x PO 3AP 6x PO 4AP 1x PO 6AP 1x Fix-Desk Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 569,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) -5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung... [Mehr]