Suchergebnisse für "Eßlinger Gartensiedlung, 1220 Wien Donaustadt"
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OKHaus kaufen in 1220 Wien
Traumhaftes Wohnhaus in Essling, 1220 Wien
€ 789.000,-
1220 Wien / 124,6m² / 4,5 Zimmer
€ 6.332,26 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Eckdaten: Kaufpreis: EUR 789.000, Grundstücksfläche: ca. 560 m² Wohnfläche: ca. 125 m² Baujahr: 2005 Zustand: Neuwertig und gepflegt Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus Ziegel bietet modernen Komfort und Qualität in ruhiger Lage am Rande von Wien. Inmitten der grünen Umgebung von Essling im 22. Wiener Bezirk liegt das Haus in einer verkehrsberuhigten Straße und ist zugleich durch die Bushaltestelle vor der Tür gut angebunden. Hier genießen Sie eine hervorragende Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Raumaufteilung & Ausstattung: Das Haus verteilt sich auf zwei großzügige Ebenen – Erdgeschoss und Dachgeschoss – mit einer idealen Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 50 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch die großen Fensterflächen einen hellen, freundlichen Wohnraum. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dachgeschoss: Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit weiteren Wohnräumen sowie einem Balkon für zusätzlichen Rückzugsraum sorgt. Keller: Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 65 m² Fläche und Radiatorenheizung ist solide ausgeführt und bietet auch durch die angenehmen Raumhöhen viel Nutzfläche. Ausstattungshighlights: Das Haus punktet durch zahlreiche moderne Ausstattungsdetails: Fenster: 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz. Alle Fenster sind einbruchsicher und versperrbar. Heizung: Im Wohnbereich sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Gaszentralheizung von Vaillant versorgt das gesamte Haus effizient und zuverlässig. Alarmanlage: Eine moderne Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Garten mit Altbaumbestand: Der weitläufige Garten besticht durch seine gepflegte Bepflanzung und den wertvollen Altbaumbestand. Die automatische Bewässerungsanlage wird über einen eigenen Brunnen im Keller gespeist, sodass der Garten stets optimal versorgt ist. Außenbereiche: Genießen Sie die Sonne und den Ausblick auf der Erdgeschoss-Terrasse und dem Balkon im Dachgeschoss. Lage: Essling im 22. Bezirk ist ein beliebtes Wohngebiet am Rande von Wien, das Ruhe, Natur und gute Infrastruktur verbindet. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und die Bushaltestelle vor der Haustür ermöglicht eine schnelle Verbindung zur U-Bahn und in die Innenstadt. Zusammenfassung: Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine hochwertige und sichere Bauweise, eine optimale Raumaufteilung und viele Ausstattungsdetails für gehobene Ansprüche. Der gepflegte Zustand sowie die naturnahe Lage machen es zum idealen Zuhause für Familien und Paare, die das Beste aus Stadtnähe und Ruhe genießen möchten. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 116,71m² / 4 Zimmer
€ 6.279,67 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse
Hier sind Sie perfekt angebunden: In Essling am idyllischen Telefonweg entstehen zwei High-End-Häuser auf Privatgrundstücken in herrlich grüner Lage - gebaut als leicht versetzte Doppelhaushälfte. Sie wohnen auf Nettowohnflächen von 117-126 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, in modernem architektonischem Design und mit durchdachten Grundrissen, die nicht nur auf dem Papier gut aussehen, sondern auch in der Praxis halten, was sie versprechen. Im eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an - 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen betragen 240-245 m². Sie werden gut gelaunt und mit einem Lächeln in den Keller gehen, denn dort erwarten Sie mehr als 50 m² zusätzlicher Platz, den Sie auch für Hobbys, Fitness oder das Arbeiten in besonders ruhiger Umgebung in Ihrem Büro zu Hause nutzen können, denn auch hier haben wir mit Fußbodenheizung und größeren Beleuchtungsflächen ein raffiniertes Raumgefühl geschaffen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, sollte mit Freude gefüllt sein. Nehmen Sie uns beim Wort: An unseren Häusern stimmt einfach alles - wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen Projekte mit Liebe zum Detail um. Ihre neue Adresse: Die erste Adresse in der Stadt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
4.749m² Grundstück in Wien Donaustadt
€ 995.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 4749m²
€ 209,52 / m²
Eckgrundstück in Wien Breitenlee Knappe 600m² zu verbauen - Bauklasse WIo BBGartenfläche 4.170m²Für nähere Informationen können Sie mich jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. Marcus Liftl Liftl Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 52,37m² / 2 Zimmer
€ 5.531,77 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Liebe Interessentin, Lieber Interessent, wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Essling vorstellen zu dürfen. In einem der aufstrebendsten und charmantesten Wohnviertel Wiens erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 10 belagsfertigen Wohnungen. Diese Wohnanlage bietet Ihnen den perfekten Mix aus Stil, Komfort und modernem Wohnen - ideal für Singles, Paare oder Familien. Die Umgebung von Essling besticht durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe. In der direkten Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die Essling zu einem familienfreundlichen Stadtteil machen. Dank der aktuellen Gesetzeslage können Käufer jetzt zusätzlich von einer Ersparnis von bis zu 2,2 % auf die Kaufnebenkosten profitieren. Dieses Angebot gilt für Immobilien bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, Ihr neues Zuhause in Essling zu erwerben. Besuchen Sie uns auf www.lebeninessling.at [http://www.lebeninessling.at/] und entdecken Sie Ihre zukünftige Traumwohnung. Kontakt: Dean Banovic 24 Stunden erreichbar Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Essling zu zeigen! Liebe Interessentin, Lieber Interessent, Neubau mit 10 belagsfertigen Wohnungen in Essling - Jetzt mit 2,2% Ersparnis dank neuem Gesetz Willkommen bei Lebeninessling.at, wo Sie Ihre Traumwohnung finden können! Inmitten des charmanten Esslings präsentieren wir stolz einen exklusiven Neubau mit insgesamt 10 hochwertigen Wohnungen, die den perfekten Mix aus Komfort, Stil und modernem Wohnen bieten. Eine dieser Wohnungen, die wir Ihnen hier vorstellen möchten, ist eine belagsfertige 2-Zimmer-Wohnung. Kurzdetails zur Wohnung: * Wohnzimmer: 21,24 m² * Schlafzimmer: 13,74 m² * Küche: 6,14 m² * Bad-WC: 5,75 m² * Vorraum: 5,50 m² * Balkon: 3,52 m² Dank eines neuen Gesetzes profitieren Käufer jetzt von einer Reduzierung der Grunderwerbsteuer, was eine Ersparnis von 2,2 % der Kaufnebenkosten bedeutet. Dieses Angebot gilt für Immobilien bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro. Gerne unterstütze ich Sie mit unseren Finanzierungspartnern bei der Finanzierung und für Anleger vermiete ich auch die Wohnung. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Essling bei Lebeninessling.at. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu zeigen! www.lebeninessling.at [http://www.lebeninessling.at/] 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche! [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 85m² / 3,5 Zimmer
€ 6.117,65 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Liebe Interessentin, Lieber Interessent, wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Essling vorstellen zu dürfen. In einem der aufstrebendsten und charmantesten Wohnviertel Wiens erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 10 belagsfertigen Wohnungen. Diese Wohnanlage bietet Ihnen den perfekten Mix aus Stil, Komfort und modernem Wohnen - ideal für Singles, Paare oder Familien. Die Umgebung von Essling besticht durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe. In der direkten Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die Essling zu einem familienfreundlichen Stadtteil machen. Dank der aktuellen Gesetzeslage können Käufer jetzt zusätzlich von einer Ersparnis von bis zu 2,2 % auf die Kaufnebenkosten profitieren. Dieses Angebot gilt für Immobilien bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, Ihr neues Zuhause in Essling zu erwerben. Besuchen Sie uns auf www.lebeninessling.at [http://www.lebeninessling.at/] und entdecken Sie Ihre zukünftige Traumwohnung. Kontakt: Dean Banovic 24 Stunden erreichbar Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Essling zu zeigen! Liebe Interessentin, Lieber Interessent, Neubau mit 10 belagsfertigen Wohnungen in Essling - Jetzt mit 2,2% Ersparnis dank neuem Gesetz Willkommen bei Lebeninessling.at, Ihrem Ziel für die perfekte Wohnlösung! Im idyllischen Essling präsentieren wir stolz einen exquisiten Neubau mit 10 hochwertigen Wohnungen, die eine harmonische Mischung aus Komfort, Stil und modernem Wohnen bieten. Unter diesen ansprechenden Optionen möchten wir Ihnen eine ganz besondere Wohnung vorstellen: eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Vorzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum, einer ca. 17 m² großen Terrasse und einem großzügigen 45 m² Garten. Details zur Wohnung: Diese Gartenwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 85 Quadratmetern, die durch eine durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort verspricht. Der Zugang zum eigenen Garten erfolgt direkt von der Wohnung aus und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie die Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Ausstattung und umfasst ein geräumiges Vorzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche, die perfekt für gesellige Abende oder kulinarische Erkundungen geeignet ist. Ein getrenntes Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Außenbereiche: Genießen Sie die frische Luft und die angenehme Atmosphäre auf Ihrer ca. 17 m² großen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der großzügige 45 m² große Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Individualität und Potenzial: Diese belagsfertige Gartenwohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und den Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Verwandeln Sie diese Wohnung in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase und genießen Sie das Leben in Essling in vollen Zügen. Dank eines neuen Gesetzes profitieren Käufer jetzt von einer Reduzierung der Grunderwerbsteuer, was eine Ersparnis von 2,2 % der Kaufnebenkosten bedeutet. Dieses Angebot gilt für Immobilien bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro. Gerne unterstütze ich Sie mit unseren Finanzierungspartnern bei der Finanzierung und für Anleger vermiete ich auch die Wohnung. Besuchen Sie uns und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Essling bei Lebeninessling.at. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu zeigen! www.lebeninessling.at [http://www.lebeninessling.at/] 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche! [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 51,43m² / 2 Zimmer
€ 5.522,05 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Liebe Interessentin, Lieber Interessent, wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Essling vorstellen zu dürfen. In einem der aufstrebendsten und charmantesten Wohnviertel Wiens erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 10 belagsfertigen Wohnungen. Diese Wohnanlage bietet Ihnen den perfekten Mix aus Stil, Komfort und modernem Wohnen - ideal für Singles, Paare oder Familien. Die Umgebung von Essling besticht durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe. In der direkten Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die Essling zu einem familienfreundlichen Stadtteil machen. Dank der aktuellen Gesetzeslage können Käufer jetzt zusätzlich von einer Ersparnis von bis zu 2,2 % auf die Kaufnebenkosten profitieren. Dieses Angebot gilt für Immobilien bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, Ihr neues Zuhause in Essling zu erwerben. Besuchen Sie uns auf www.lebeninessling.at [http://www.lebeninessling.at/] und entdecken Sie Ihre zukünftige Traumwohnung. Kontakt: Dean Banovic 24 Stunden erreichbar Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Essling zu zeigen! Liebe Interessentin, Lieber Interessent, Neubau mit 10 belagsfertigen Wohnungen in Essling - Jetzt mit 2,2% Ersparnis dank neuem Gesetz Willkommen bei Lebeninessling.at, wo Sie Ihre Traumwohnung finden können! Inmitten des charmanten Esslings präsentieren wir stolz einen exklusiven Neubau mit insgesamt 10 hochwertigen Wohnungen, die den perfekten Mix aus Komfort, Stil und modernem Wohnen bieten. Eine dieser Wohnungen, die wir Ihnen hier vorstellen möchten, ist eine belagsfertige 2-Zimmer-Wohnung. Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables und gemütliches Zuhause für Sie. Mit einer intelligenten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Wohnzimmer: Das Wohnzimmer erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 20,16 Quadratmetern und bietet viel Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer, mit einer Fläche von 10,95 Quadratmetern, ist eine ruhige Rückzugsoase, perfekt für erholsame Nächte und entspanntes Aufwachen. Kochnische: Die Kochnische, mit einer Fläche von 4,89 Quadratmetern, ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Bad-WC: Das Badezimmer mit WC, mit einer Fläche von 5,87 Quadratmetern, ist modern ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Vorraum: Ein geräumiger Vorraum mit einer Fläche von 7,74 Quadratmetern heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Balkon: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf den Balkon, der eine Fläche von 4,10 Quadratmetern bietet und sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit einer Fläche von 1,82 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Haushaltsutensilien. Dank eines neuen Gesetzes profitieren Käufer jetzt von einer Reduzierung der Grunderwerbsteuer, was eine Ersparnis von 2,2 % der Kaufnebenkosten bedeutet. Dieses Angebot gilt für Immobilien bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro. Gerne unterstütze ich Sie mit unseren Finanzierungspartnern bei der Finanzierung und für Anleger vermiete ich auch die Wohnung. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Essling bei Lebeninessling.at. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu zeigen! www.lebeninessling.at [http://www.lebeninessling.at/] 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche! [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 44,22m² / 2 Zimmer
€ 5.569,86 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Liebe Interessentin, Lieber Interessent, wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Essling vorstellen zu dürfen. In einem der aufstrebendsten und charmantesten Wohnviertel Wiens erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 10 belagsfertigen Wohnungen. Diese Wohnanlage bietet Ihnen den perfekten Mix aus Stil, Komfort und modernem Wohnen - ideal für Singles, Paare oder Familien. Die Umgebung von Essling besticht durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe. In der direkten Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die Essling zu einem familienfreundlichen Stadtteil machen. Dank der aktuellen Gesetzeslage können Käufer jetzt zusätzlich von einer Ersparnis von bis zu 2,2 % auf die Kaufnebenkosten profitieren. Dieses Angebot gilt für Immobilien bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, Ihr neues Zuhause in Essling zu erwerben. Besuchen Sie uns auf www.lebeninessling.at [http://www.lebeninessling.at/] und entdecken Sie Ihre zukünftige Traumwohnung. Kontakt: Dean Banovic 24 Stunden erreichbar Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Essling zu zeigen! Liebe Interessentin, Lieber Interessent, Neubau mit 10 belagsfertigen Wohnungen in Essling - Jetzt mit 2,2% Ersparnis dank neuem Gesetz Willkommen bei Lebeninessling.at, wo Sie Ihre Traumwohnung finden können! Inmitten des charmanten Esslings präsentieren wir stolz einen exklusiven Neubau mit insgesamt 10 hochwertigen Wohnungen, die den perfekten Mix aus Komfort, Stil und modernem Wohnen bieten. Eine dieser Wohnungen, die wir Ihnen hier vorstellen möchten, ist eine belagsfertige 2-Zimmer-Wohnung. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und einladendes Zuhause. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Wohnküche: Die großzügige Wohnküche bietet mit einer Fläche von 21,05 Quadratmetern viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer erstreckt sich über eine Fläche von 11,31 Quadratmetern und bietet eine erholsame Oase für ruhige Nächte und entspanntes Aufwachen. Badezimmer: Das Badezimmer mit einer Fläche von 4,52 Quadratmetern ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Balkon: Ein gemütlicher Balkon mit einer Fläche von 4,10 Quadratmetern lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu genießen. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit einer Fläche von 4,28 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Haushaltsutensilien. Vorraum: Der Vorraum mit einer Fläche von 3,06 Quadratmetern heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Dank eines neuen Gesetzes profitieren Käufer jetzt von einer Reduzierung der Grunderwerbsteuer, was eine Ersparnis von 2,2 % der Kaufnebenkosten bedeutet. Gerne unterstütze ich Sie mit unseren Finanzierungspartnern bei der Finanzierung und für Anleger vermiete ich auch die Wohnung. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Essling bei Lebeninessling.at. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu zeigen! www.lebeninessling.at [http://www.lebeninessling.at/] 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche! [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 53,62m² / 2 Zimmer
€ 4.900,- / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung mit Schrankraum, Bad, WC und Abstellraum mit Terrasse und kleinem Garten. Vom Vorzimmer geht es in Wohnesszimmer, Schrankraum, Schlafzimmer Abstellraum und WC. Das Dusch-Bad erreicht man über das Schlafzimmer. Das Wohnesszimmer öffnet sich auf eine Terrasse. und den kleinen Garten vor dem Schlafzimmer. In dem neu errichteten Projekt im Zentrum von Eßling werden 26 Wohnungen mit 1-3 Zimmern und 2 Geschäftslokalen errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und belagsfertig übergeben. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus in einer ruhiggelegenen, aber dennoch gut angebundenen Gegend zu erwerben! Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Sicherheitseingangstüre. Preis versteht sich belagsfertig. Die Wohnung kann auch Schlüsselfertig gegen einen Aufpreis übernommen werden. Ein Stellplatz kann um 14.000,- Euro zusätzlich erworben werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 220m² / 7 Zimmer
€ 3.631,82 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Topmodernes Traumhaus mit Dachterrasse und Garten in 1220 Wien-Essling" Dieses erstklassig ausgestattete Einfamilienhaus mit Loungebereich, insgesamt 7 Zimmern, Terrassen und herrlichem Garten auf Eigengrund (Fahnengrundstück) in einer gepflegten Gartensiedlung in 1220 Wien-Essling erfüllt höchste Ansprüche und lässt nichts zu wünschen übrig! Man betritt das erst 2019 fertig gestellte Einfamilienhaus vom frisch gepflasterten Eingangsbereich und kommt vom Entrée direkt in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Die elfenbeinfarbene Wohnlandschaft mit direktem Zugang zum Garten hin erfreut durch bodenlange Fensterfronten und lässt einen langen Tag entspannt ausklingen. Der elegante Essbereich bietet Platz für die ganze Familie und liegt gegenüber der topmodernen Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Auf der verfliesten Gartenterrasse befinden sich Loungemöbel die zu gemütlichem Beisammensein mit Familie oder Freunden im Sommer einlädt. Der sonnige und ebene Garten mit gepflegtem englischen Rasen, welcher von Hecken umsäumt werden kann bietet ausreichend Platz für ein Pool oder kann auch als Spielwiese oder für gärtnerische Zwecke genutzt werden. Die vier Schlafräume im 1. Stock des modernen Gebäudes werden durch ein schickes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ergänzt. Zwei Schlafzimmer, welche auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können, haben sogar einen direkten Terrassenzugang. Vom 1. Stock des Hauses führt eine Außenstiege zur traumhaften Dachterrasse wo man einen Wellnessbereich oder einfach Gartenmöbel zum Chillen nach der Arbeit aufstellen kann, um den Sonnenuntergang zu genießen. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie WC befindet sich im Erdgeschoß. Im großzügig gestalteten Wohnkeller sorgen extra große Fenstern für jede Menge Tageslicht. Ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann sowie ein eigener Schrankraum mit viel Stauraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein drittes Bad mit WC und Dusche gibt es hier ebenfalls. Auch die Hausheizungsanlage der Luft-Wärmepumpe befindet sich auf dieser Etage. Das Haus ist mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt eine direkte Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto von der kaum befahrenen Seitengasse für zwei KFZ-Stellplätze, welcher auch durch ein Carport überdacht werden können. Wien-Essling bietet sehr gute Infrastruktur und man ist sowohl mit dem Auto als mit Öffis (Bus, U2 etc.) bestens an Wien angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in der Nähe und auch für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazieren, Tennis ist gesorgt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für diese höchst attraktive Immobilie! Kaufpreis: € 799.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 57,05m² / 2 Zimmer
€ 4.900,- / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
Diese exquisite Dachgeschoßwohnung im Herzen des 22. Bezirks Donaustadt in Wien bietet das ultimative Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Die im Jahr 2025 massiv errichtete Wohnung besticht durch ihren erstklassigen Erstbezug Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57,05 m² Wohnfläche. Mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer mit privater Terrasse und ein modernes Badezimmer mit Dusche, erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist das praktische Gäste-WC, das Ihren Besuchern zur Verfügung steht. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf charmante Weise. Diese exklusive Immobilie wird ab Ende des 2. Quartals 2025 verfügbar sein. Sichern Sie sich noch heute Ihr zukünftiges Zuhause und genießen Sie die Vorzüge einer modernen, hochwertigen Wohnung in einer aufstrebenden Wiener Wohngegend.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 41,75m² / 2 Zimmer
€ 4.900,- / m²
#Balkon #Erstbezug
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 22. Bezirk Donaustadt, Wien! Diese stilvolle, neu erbaute Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 41,75 m². Das in Massivbauweise errichtete Gebäude, dessen Fertigstellung im Jahr 2025 geplant ist, garantiert Ihnen hohe Bauqualität und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit exzellenten Materialien ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die Balkonfläche ist das Highlight dieser Immobilie und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier können Sie den Feierabend genießen und sich vom Stress des Alltags erholen. Ein Erstbezug ab Ende des 2. Quartals 2025 stellt sicher, dass Sie in ein topaktuelles und ungebrauchtes Zuhause einziehen. Nutzen Sie die Chance, eine moderne und hochwertige Wohnung im beliebten und stetig wachsenden Bezirk Donaustadt zu erwerben. Preis versteht sich belagsfertig. Die Wohnung kann auch Schlüsselfertig gegen einen Aufpreis übernommen werden. Ein Stellplatz kann um 14.000,- Euro zusätzlich erworben werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Wien!... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 49,6m² / 2 Zimmer
€ 17,12 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet
Unweit aber doch außerhalb der überregional bekannten Seestadt Aspern entstand hier erst 2022 ein Projekt im 22. Wiener Bezirk an der Grenze zwischen Aspern und Essling, das seines gleichen sucht. Die U-Bahn Station U2 Seestadt wird in nur 6 Minuten mit dem nur 100m entfernt haltenden Bus 88B erreicht und verbindet Sie So über den 22. Bezirk mit dem 2., 20. und dem 8. Bezirk bis zur Innenstadt. Auch in der direkten Umgebung aber gibt es mehr als genug zu erleben, die sogar von der Wohnung aus sichtbare Lobau etwa mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten oder auch das Mühlwasser sind nur einen Steinwurf entfernt. Für ein abendliches Essengehen und Kinobesuch lockt das mit dem Bus 26a in 29 Minuten erreichbare Donauzentrum. In nur 200m befindet sich außerdem der nächstgelegene Nahversorger (SPAR), vorbei also sind die Zeiten mühsamen, weiten Schleppens der Einkäufe oder langwieriger Parkplatzsuche beim Supermarkt. Das Projekt selbst glänzt durch helle, moderne Architektur verteilt auf 2 hintereinander liegende Stiegen. Besonders interessant ist das exklusive Flair und der Reihenhaus-Charakter des Gebäudes. Damit die laufenden Kosten möglichst gering bleiben, kamen 3-fach-isolierverglaste Holz-Alu-Fenster zur Anwendung, die besonders gute Dämmung gegenüber Geräuschentwicklung und Wärme sowie Kälte bieten. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung durch Gaszentralheizung und Alternativsysteme. Bei Ihrem Einzug befinden sich bereits zahlreiche hochwertige Essentials in der Wohnung wie etwa Sonnenschutz, umfangreich ausgestattete Einbauküche (Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, viel Stauraum, große Arbeitsfläche und zahlreiche Steckdosen), Bad inklusive Waschtrockner, Dusche und Handtuchheizkörper. Verlegt wurden im Wohn- und Schlafzimmer edle Fertigparkett-Böden und im Sanitärbereich Fliesen/Feinsteinzeug. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um 100,- monatlich inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden. Lage: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch Buslinien (Bus 26A, 88A, 88B) und die U-Bahnlinie U2 Station Seestadt Aspern. Mit dem Auto erreicht man über die Esslinger Hauptstraße die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (SPAR). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Esslinger Hauptstraße oder in der Seestadt (Spar, Hofer, Libro, Bipa, DM, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung * Fertigparkettböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (A1) * Lift * mehrfache Isolierverglasung * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Stiege 1 Top 20 Die zur Eßlinger Hauptstraße gerichtete Wohnung mit 49,60 m² Wohnfläche und 8,51 m² Terrasse liegt im 1. Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 2,86 m² * Wohnküche: 21,13 m² * Zimmer: 20,55 m² * Bad: 5,05 m² * Terrasse: 8,51 m² Kostenübersicht Der Mietpreis beträgt 849,00€ inklusive Betriebskosten und USt. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: keine * einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00€ Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet. optional Mietpreis Stellplätze: 100 Euro inkl. 20% USt. optional Mietpreis Motorradstellplätze: 54 Euro inkl. 20% USt. Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehweite * Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung * Schulen und Kindergarten: Volksschule Aspern, Städtischer Kindergarten * Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 88A, 88B und U-Bahn U2 Seestadt Aspern Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 34,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder unter [Tel] telefonisch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
