Suchergebnisse für "Dritter Gerinnedurchlaß, 1170 Wien Hernals"

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 16. April 2025 bis 16. Oktober 2025 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Sehr gut ausgestattetes und gemütliches Apartment im 1. Stock eines Gründerzeithauses Nahe Zentrum und AKH Ausgezeichnete Infrastruktur für Einkaufen, Sport und Ausgehen in der näheren Umgebung, 57m², 1. Etage, Gartensitzplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11821/ English: tempoflat.at/offer-detail/11821/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 25. August 2025 bis 31. März 2026 (mind. 1 Monat) Familienfreundliche Wohnung mit eigenem Essbereich im Garten und gratis Gargenparkplatz, 60m², im Erdgeschoss, Gartensitzplatz, Pergola, 1 Tiefgaragenstellplatz (optional EUR 120.-). Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11967/ English: tempoflat.at/offer-detail/11967/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 1170 Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 51 m² und 2 Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Sanierung, die eine moderne und stilvolle Atmosphäre schafft. Der hochwertige Parkettboden, die offene Wohnküche und die hochwertigen Fertigteil-Elemente verleihen der Wohnung eine luxuriöse Ausstrahlung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt bietet. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag mit einem Glas Wein und dem wunderschönen Sonnenuntergang. Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich wünschen kann. Die offene Küche ist perfekt für Hobbyköche und bietet genügend Platz für gemütliche Dinner-Abende mit Freunden oder Familie. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Und dank der Klimaanlage können Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Temperatur in Ihrer Wohnung genießen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind alle in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und machen das Leben in dieser Gegend noch einfacher. Um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen, können Sie sich gerne den 3D-Rundgang der Wohnung ansehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Traums vom perfekten Zuhause zu unterstützen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau: Frisch sanierte Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in Wien Hernals! Hier erwartet Sie modernes Wohnen in frisch sanierten Wohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente und reichen von kompakten 1-Zimmer bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 114 m². Alle Einheiten sind ab sofort bezugsfertig und bieten zeitgemäßen Komfort, darunter eine Klimaanlagenvorbereitung sowie elektrische Außenraffstores. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, während Garagenstellplätze optional zur Verfügung stehen. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der 17. Bezirk besticht durch seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Grünflächen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Erstbezugs-Wohnungen * Miete mit Kaufoption * Helles Wohnambiente * Hervorragende öffentliche Anbindung * Hochwertige Ausstattung * Einbauküche inklusive * 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster * Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse) * Fußbodenheizung * Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnungen * Außenraffstores (elektrisch bedienbar) * Aufzug * Garagenstellplätze (optional anmietbar) * Kellerabteile Wohnung Top 2 Die 2-Zimmer-Wohnung mit 40,18 m² hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 24,17 m² * Zimmer: 11,31 m² * Bad mit WC: 4,70 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 800,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt. Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 100,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 1170 Wien, in der Dittersdorfgasse 8, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Hernals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Erholungsgebiete wie der Schwarzenbergpark und der Wienerwald sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinien: 42A, 44A * Straßenbahnlinie: 43 * S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau: Frisch sanierte Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in Wien Hernals! Hier erwartet Sie modernes Wohnen in frisch sanierten Wohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente und reichen von kompakten 1-Zimmer bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 114 m². Alle Einheiten sind ab sofort bezugsfertig und bieten zeitgemäßen Komfort, darunter eine Klimaanlagenvorbereitung sowie elektrische Außenraffstores. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, während Garagenstellplätze optional zur Verfügung stehen. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der 17. Bezirk besticht durch seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Grünflächen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Erstbezugs-Wohnungen * Miete mit Kaufoption * Helles Wohnambiente * Hervorragende öffentliche Anbindung * Hochwertige Ausstattung * Einbauküche inklusive * 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster * Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse) * Fußbodenheizung * Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnungen * Außenraffstores (elektrisch bedienbar) * Aufzug * Garagenstellplätze (optional anmietbar) * Kellerabteile Wohnung Top 10: Die 2-Zimmer-Wohnung mit 39,94 m² hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 24,01 m² * Zimmer: 11,21 m² * Bad mit WC: 4,70 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 850,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt. Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 100,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 1170 Wien, in der Dittersdorfgasse 8, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Hernals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Erholungsgebiete wie der Schwarzenbergpark und der Wienerwald sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinien: 42A, 44A * Straßenbahnlinie: 43 * S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau: Frisch sanierte Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in Wien Hernals! Hier erwartet Sie modernes Wohnen in frisch sanierten Wohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente und reichen von kompakten 1-Zimmer bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 114 m². Alle Einheiten sind ab sofort bezugsfertig und bieten zeitgemäßen Komfort, darunter eine Klimaanlagenvorbereitung sowie elektrische Außenraffstores. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, während Garagenstellplätze optional zur Verfügung stehen. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der 17. Bezirk besticht durch seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Grünflächen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Erstbezugs-Wohnungen * Miete mit Kaufoption * Helles Wohnambiente * Hervorragende öffentliche Anbindung * Hochwertige Ausstattung * Einbauküche inklusive * 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster * Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse) * Fußbodenheizung * Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnungen * Außenraffstores (elektrisch bedienbar) * Aufzug * Garagenstellplätze (optional anmietbar) * Kellerabteile Wohnung Top 8: Die 4-Zimmer-Wohnung mit 113,08 m² sowie einem Balkon mit 11,81 m² hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,91 m² * Wohnküche: 49,06 m² * Abstellraum: 3,28 m² * Zimmer 1: 13,05 m² * Zimmer 2: 11,93 m² * Zimmer 3: 17,82 m² * Gang: 2,93 m² * WC: 1,73 m² * Bad: 7,37 m² * Balkon: 11,81 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.850,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt. Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 100,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 1170 Wien, in der Dittersdorfgasse 8, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Hernals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Erholungsgebiete wie der Schwarzenbergpark und der Wienerwald sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinien: 42A, 44A * Straßenbahnlinie: 43 * S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau: Frisch sanierte Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in Wien Hernals! Hier erwartet Sie modernes Wohnen in frisch sanierten Wohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente und reichen von kompakten 1-Zimmer bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 114 m². Alle Einheiten sind ab sofort bezugsfertig und bieten zeitgemäßen Komfort, darunter eine Klimaanlagenvorbereitung sowie elektrische Außenraffstores. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, während Garagenstellplätze optional zur Verfügung stehen. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der 17. Bezirk besticht durch seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Grünflächen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Erstbezugs-Wohnungen * Miete mit Kaufoption * Helles Wohnambiente * Hervorragende öffentliche Anbindung * Hochwertige Ausstattung * Einbauküche inklusive * 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster * Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse) * Fußbodenheizung * Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnungen * Außenraffstores (elektrisch bedienbar) * Aufzug * Garagenstellplätze (optional anmietbar) * Kellerabteile Wohnung Top 6: Die 2-Zimmer-Wohnung mit 39,92 m² hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 24,01 m² * Zimmer 1: 11,21 m² * Bad: 4,70 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 830,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt. Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 100,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 1170 Wien, in der Dittersdorfgasse 8, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Hernals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Erholungsgebiete wie der Schwarzenbergpark und der Wienerwald sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinien: 42A, 44A * Straßenbahnlinie: 43 * S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau: Frisch sanierte Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in Wien Hernals! Hier erwartet Sie modernes Wohnen in frisch sanierten Wohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente und reichen von kompakten 1-Zimmer bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 114 m². Alle Einheiten sind ab sofort bezugsfertig und bieten zeitgemäßen Komfort, darunter eine Klimaanlagenvorbereitung sowie elektrische Außenraffstores. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, während Garagenstellplätze optional zur Verfügung stehen. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der 17. Bezirk besticht durch seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Grünflächen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Erstbezugs-Wohnungen * Miete mit Kaufoption * Helles Wohnambiente * Hervorragende öffentliche Anbindung * Hochwertige Ausstattung * Einbauküche inklusive * 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster * Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse) * Fußbodenheizung * Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnungen * Außenraffstores (elektrisch bedienbar) * Aufzug * Garagenstellplätze (optional anmietbar) * Kellerabteile Wohnung Top 9: Die 3-Zimmer-Wohnung mit 88,85 m² hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,25 m² * Gang: 13,50 m² * Wohnküche: 37,06 m² * Zimmer 1: 12,43 m² * Zimmer 2: 14,12 m² * WC: 1,24 m² * Bad: 5,25 m² * Balkon: 8,79 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.450,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt. Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 100,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 1170 Wien, in der Dittersdorfgasse 8, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Hernals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Erholungsgebiete wie der Schwarzenbergpark und der Wienerwald sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinien: 42A, 44A * Straßenbahnlinie: 43 * S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau: Frisch sanierte Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in Wien Hernals! Hier erwartet Sie modernes Wohnen in frisch sanierten Wohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente und reichen von kompakten 1-Zimmer bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 114 m². Alle Einheiten sind ab sofort bezugsfertig und bieten zeitgemäßen Komfort, darunter eine Klimaanlagenvorbereitung sowie elektrische Außenraffstores. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, während Garagenstellplätze optional zur Verfügung stehen. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der 17. Bezirk besticht durch seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Grünflächen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Erstbezugs-Wohnungen * Miete mit Kaufoption * Helles Wohnambiente * Hervorragende öffentliche Anbindung * Hochwertige Ausstattung * Einbauküche inklusive * 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster * Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse) * Fußbodenheizung * Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnungen * Außenraffstores (elektrisch bedienbar) * Aufzug * Garagenstellplätze (optional anmietbar) * Kellerabteile Wohnung Top 13: Die 3-Zimmer-Wohnung mit 89,03 m² hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,30 m² * WC: 1,24 m² * Bad: 5,25 m² * Gang: 13,52 m² * Wohnküche: 37,17 m² * Zimmer 1: 12,50 m² * Zimmer 2: 14,05 m² * Balkon: 9,42 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.500,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt. Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 100,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 1170 Wien, in der Dittersdorfgasse 8, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Hernals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Erholungsgebiete wie der Schwarzenbergpark und der Wienerwald sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinien: 42A, 44A * Straßenbahnlinie: 43 * S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau: Frisch sanierte Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in Wien Hernals! Hier erwartet Sie modernes Wohnen in frisch sanierten Wohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente und reichen von kompakten 1-Zimmer bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 114 m². Alle Einheiten sind ab sofort bezugsfertig und bieten zeitgemäßen Komfort, darunter eine Klimaanlagenvorbereitung sowie elektrische Außenraffstores. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, während Garagenstellplätze optional zur Verfügung stehen. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der 17. Bezirk besticht durch seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Grünflächen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Erstbezugs-Wohnungen * Miete mit Kaufoption * Helles Wohnambiente * Hervorragende öffentliche Anbindung * Hochwertige Ausstattung * Einbauküche inklusive * 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster * Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse) * Fußbodenheizung * Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnungen * Außenraffstores (elektrisch bedienbar) * Aufzug * Garagenstellplätze (optional anmietbar) * Kellerabteile Wohnung Top 7: Die 4-Zimmer-Wohnung mit 108,25 m² hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 15,48 m² * Gang: 7,32 m² * Wohnküche: 33,96 m² * Zimmer 1: 10,60 m² * Zimmer 2: 10,51 m² * Zimmer 3: 18,37 m² * Bad: 7,19 m² * WC: 2,00 m² * Abstellraum: 2,82 m² * Balkon: 15,59 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.770,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt. Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 100,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 1170 Wien, in der Dittersdorfgasse 8, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Hernals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Erholungsgebiete wie der Schwarzenbergpark und der Wienerwald sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinien: 42A, 44A * Straßenbahnlinie: 43 * S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen auf höchstem Niveau: Frisch sanierte Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in Wien Hernals! Hier erwartet Sie modernes Wohnen in frisch sanierten Wohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente und reichen von kompakten 1-Zimmer bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 114 m². Alle Einheiten sind ab sofort bezugsfertig und bieten zeitgemäßen Komfort, darunter eine Klimaanlagenvorbereitung sowie elektrische Außenraffstores. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, während Garagenstellplätze optional zur Verfügung stehen. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der 17. Bezirk besticht durch seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Grünflächen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Erstbezugs-Wohnungen * Miete mit Kaufoption * Helles Wohnambiente * Hervorragende öffentliche Anbindung * Hochwertige Ausstattung * Einbauküche inklusive * 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster * Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse) * Fußbodenheizung * Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnungen * Außenraffstores (elektrisch bedienbar) * Aufzug * Garagenstellplätze (optional anmietbar) * Kellerabteile Wohnung Top 11: Die 4-Zimmer-Wohnung mit 107,38 m² hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 15,16 m² * Wohnküche: 33,77 m² * Zimmer 1: 10,60 m² * Zimmer 2: 10,51 m² * Zimmer 3: 18,17 m² * Gang: 7,32 m² * WC: 2,00 m² * Bad: 7,08 m² * Abstellraum: 2,77 m² * Balkon: 15,59 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.800,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt. Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 100,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 1170 Wien, in der Dittersdorfgasse 8, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Hernals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Erholungsgebiete wie der Schwarzenbergpark und der Wienerwald sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinien: 42A, 44A * Straßenbahnlinie: 43 * S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung! Diese traumhafte Wohnung in 1170 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 45 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Neubau verfügt über folgende Aufteilung: Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Korridor In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Jetzt ist die Wohnung zu vermieten. Sie können ein fertiges Geschäft kaufen, den Mietvertrag verlängern oder selbst in diese Wohnung einziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]