Suchergebnisse für "Drei Eichen Weg, 5023 Salzburg"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenwohnung Top 2 - Erdgeschoss Größe: ca. 63 m² + Terrasse und Garten ca. 133 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche), separates WC, Abstellraum, Vorraum; Parkplatz Kaufpreis: € 349.000, In zentraler, dennoch ruhiger und sehr sonniger Lage, in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Liefering, wurden 5 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus gereralsaniert (Elektro, Sanitär, Böden, Türen, Bäder etc.). Auch das Wohnhaus selbst wurde saniert (Fassade, Dach, Heizung). Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Abstellplatz. Eine Terrasse mit eigenem Garten bzw. Balkon in den oberen Etagen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen wie moderne Fliesen und Badezimmerausstattungen. Die Räume sind mit hochwertigen Vinylböden in Eichen-Optik versehen. Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerabteile und ein allgemeiner Waschraum. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und werden laut Erfahrungswerten derzeit ca. € 4, / m² pro Monat inkl. Heizung betragen. Fordern Sie bei Interesse bitte das Gesamtexpose mit den noch zur Verfügung stehenden Wohnungen an. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause in Hof bei Salzburg! Dieser charmante Bungalow verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Erbaut im Jahr 1967 und umfassend saniert im Jahr 2009, präsentiert sich diese Immobilie in einem sorgfältig gepflegten Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 789 m² bietet der Bungalow eine Wohnfläche von ca. 200 m². Auf zwei Etagen umfasst das Haus insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der gemütliche Kamin und der Holzofen im Wohnzimmer sorgen für behagliche Winterabende, während Sie im Sommer die überdachte Terrasse und den schönen Garten genießen können – der unverbaubare Ausblick rundet das idyllische Bild ab. Für zusätzlichen Komfort ist der Bungalow teilweise unterkellert, was extra Stauraum bietet. Die Lage des Hauses könnte kaum besser sein: Nur 2,7 km vom malerischen Fuschlsee entfernt, bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Dieses gepflegte Anwesen ist die perfekte Symbiose aus Funktionalität und Charme und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Bungalow in Hof bei Salzburg näher anzusehen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. DIE LAGEDer zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich im idyllischen Hof bei Salzburg, Österreich, im Salzburger Land. Diese Lage bietet Ihnen eine harmonische Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu wesentlichen Einrichtungen. Mit nur 1,1 km Entfernung bis zum Ortszentrum sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Annehmlichkeiten bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, Gesundheitszentren, eine Schule, Banken und eine Trafik, die alle fußläufig erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle sorgt zudem für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Fuschlsee, bekannt für seine malerische Schönheit und Freizeitmöglichkeiten, befindet sich lediglich 2,7 km von der Immobilie entfernt. Dies macht es einfach, einen entspannten Tag am See zu verbringen oder Aktivitäten in der Natur zu genießen. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist der Zugang zur Autobahn mit einer Entfernung von nur 7 km gegeben, was eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele ermöglicht. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Anbindung an zentrale Einrichtungen und Bildungsstätten. DIE RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss2 Schlafzimmer1 Küche / Einbauküche1 Esszimmer1 Abstellraum1 Badezimmer mit Badewanne1 Badezimmer mit Dusche1 Gäste WC1 Diele Dachgeschoss2 Schlafzimmer (derzeitige Nutzung Homeoffice) 1 Badezimmer mit Dusche1 Dachboden Keller4 Kellerräume1 Heizungsraum1 Tankraum Pläne, ergänzende Unterlagen bzw. Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit Alfred Huber Immobilien, Freilassing. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause im Glück! Dieses sonnenverwöhnte Eck-Reihenhaus mit Garten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis und bietet Ihnen auf rund 94 m² Wohnnutzfläche einen einzigartigen Wohnkomfort, verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich mit viel Liebe zum Detail und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und die großflächige Verglasung. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Weiters die im zeitlosen weiß gehaltene Küche mit Markengeräten, der Essbereich sowie das Gäste-WC. Vom Essbereich aus führt der Weg auf die zweite Terrasse, welche zum Frühstück oder zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Eine stilvolle Treppe führt in das 1. Obergeschoss, in welchem sich der Master-Bedroom, das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschtischen und XL-Badewanne sowie das Kinder-/Gästezimmer befindet. Im 2. Obergeschoss ist die Galerie-Ebene. Dieser Bereich wird derzeit als Büro und Gästeraum genutzt. Die angrenzende Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende, traumhafte Bergwelt. Last but not least ist zu erwähnen, dass das Haus voll unterkellert ist und im Jahr 2012 von den derzeitigen Eigentümern saniert wurde. Im Zuge dieser Erneuerung wurden auch die Außenflächen mit Terrassen neu gestaltet. Der Kellerbereich eröffnet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ein Carport komplettiert dieses Immobilienangebot. Dieses sehr moderne Eck-Reihenaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potential um sich gleich wie zu Hause zu fühlen, ganz nach dem Motto "Ankommen & Wohlfühlen". Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich mit dieser Immobilie Ihr ganz persönliches WOHNGLÜCK zu erfüllen. Für weitere Rückfragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Po... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Baubeginn ist 2025. Wohnraum Diese Vierzimmerwohnung bietet ca. 91 m 2 Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 34 m 2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne, eigenem WC, Abstellraum und Diele alles bereit für angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 182 m 2 große Garten mit zusätzlich 23 m 2 Terrassenfläche - großzügiger Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Carport-Stellplatz um € 22.000,- und ein Freistellplatz um € 14.000,- zugeteilt. Ausstattung Wie auch bei anderen Bauprojekten von Residence Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit Erdwärme mittels Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer . Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auffallend elegant in Salzburg: luxuriöse Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe, mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt. Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m2 großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu „errichten“, ideal für ein Zusammenleben verschiedener Generationen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Appartements, jeweils voll ausgestattet mit hochwertigen Küchen sowie eleganten Duschbädern samt WC‘s, welche mit feinsten Marmorfliesen versehen sind. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ebenso ein voll ausgestattetes Gäste-Appartement, welches ebenso über ein separates Badezimmer inkl. WC mit geschmackvollen Marmorfliesen und Parkettböden verfügt. Ein elegantes Stiegenhaus führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine sehr großzügig geschnittene Einheit mit geräumigem Wohlfühl-Wohnbereich samt nobler Küche en suite sowie einem separaten Esszimmer erwartet. Die gesamte Wohlfühloase ist mit feinsten Eichen-Natur-Parkettböden ausgestattet, welche den Räumen den gewissen Landhausstil vermitteln. Im komfortablen und gleichzeitig luxuriösen Masterbedroom genießen Sie Rückzug und Entspannung. Das an das Masterbedroom angrenzende Ankleidezimmer bietet jede Menge Platz für Stauflächen, Kleidung sowie einer Garderobe. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für Ihr persönliches Hobby, für Gäste, oder aber Sie richten sich ein bequemes Homeoffice ein. Das luxuriös ausgestattete Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - welches ebenso mit exquisiten Marmorfliesen versehen ist - sorgt für echtes Wellness-Feeling. Zusätzlich ist auf dieser Wohnebene ein extra Gäste-WC vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, Oberlichtfenster lassen jede Menge Tageslicht herein. Im Kellergeschoss befinden sich neben Wasch- und Heizräumen noch weitere Räumlichkeiten, die aktuell mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und viele Lagerflächen bieten. Sie träumen von Ihrem privaten Spa-Bereich? Hier haben Sie genügend Platz um mit beispielsweise Sauna, Entspannungs- und Fitnessräumen Ihre persönliche Oase zu gestalten. Ein Highlight ist der sehr große Garten mit XL-Terrasse und luxuriösem Außenpool, versehen mit edlen Nachtlichtern. Umgeben von viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre lassen Sie entspannt die Seele baumeln oder genießen geselliges Zusammensein mit Ihren Lieben. Diese Stadtvilla punktet mit sehr hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung in allen Räumlichkeiten. Für die Autos stehen zwei Garagen- sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung. Anmerkung: Es ist jederzeit möglich den bestehenden Rohdachboden auszubauen und/oder 1½-fach aufzustocken und damit eine Schaffung von weiterem Wohnraum ermöglicht. Energieausweis i.A. Wurde Ihr Interesse geweckt? Ein Gesamtbild dieser einmaligen Stadtvilla finden Sie auf unserer Homepage unter www.stilbau.at Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

KAUF - SALZBURG STADT - ANDRÄVIERTELGroße, komfortable 108 m² 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Süd-West-Balkon Das stilvolle Wohnhaus befindet sich mitten im beliebten Andräviertel, in der Nähe vom Schloss Mirabell und dem Mirabellgarten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich vom bekannten Salzburger Architekten und Baumeister Jakob Ceconi geplant und errichtet.• 4 Zimmer • 108 m² Nfl. • 6 m² Süd-West-Balkon• 2. Stock (KEIN Lift)• Haus Baujahr ca. 1896/97 Architekt / Baumeister Jakob Ceconi; lt. Energieausweis ca. 1960• HWB: 179 kWh/(m²a); fGEE: 2,92Raumprogramm: Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine großzügige Raumeinteilung und ca. 2,88 Meter Raumhöhe. • geräumiger Vorraum mit Garderobe und Glastür zum Wohnzimmer • Wohnzimmer mit Kaminofen und integrierter Küche • großes Schlafzimmer mit geräumigen Schrankraum • großes Kinderzimmer • Büroraum • Badezimmer mit Waschbecken, Whirlpool - Badewanne, Dusche, Toilette, Waschmaschinen- und Wäschetrockner-Anschluss, Fenster • Badezimmer mit Waschbecken, bodenbündiger Dusche und Toilette • Gästetoilette mit Handwaschbecken und Einbauschrank Ausstattung: • Holzthermofenster mit Plissees bzw. Stoff-Jalousien • Einbauküche mit E-Geräten ( Induktionskochfeld, Backrohr mit Wärmelade, Dunstabzug, Mikrowelle, Kaffeeautomat, Miele- Geschirrspüler, Kühlschrank mit drei Tiefkühlfächern ) und großzügigen Stauflächen • Kaminofen • Spots im Wohnzimmer • elektrische Fußbodenheizung in den Bädern • TV-Anschluss im Wohnzimmer und im großen Badezimmer • Raumhöhe bis zu ca. 2,88 Meter • SAT- TV • Heizung: Ölzentralheizung; E-Boiler• 2 verbundene Kellerabteile: ca. 9,80 m²• PKW: blaue Zone mit Ausnahmegenehmigung vom Magistrat• Allgemeinflächen: Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege des Wohnhauses. Eine allgemeine Waschküche, ein Trockenraum und ein großer Fahrradraum stehen zur Benützung.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: ab ca. Jänner 2025, nach Vereinbarung• Betriebskosten / monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung: € 532,07 (inklusive Akontierung € 169,09 für die Heizung)• Kaufpreis: € 750,000,00Unsere Meinung: Die ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollem Wohnhaus mitten im beliebten Andräviertel und befindet sich in der Nähe vom Schloss Mirabell und dem Mirabellgarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die beliebten Salzburger Kaffeehäuser und Gaststätten sowie zahlreiche Ärzte, Bushaltestellen sind zu Fuß leicht erreichbar. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise (kaufmännisch) gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Baubeginn ist 2025. Wohnraum Dieses Penthouse mit drei Zimmern und ca. 78 m 2 Wohnfläche bietet besten Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 31 m 2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne, eigenem WC, Abstellraum, Diele und Vorraum alles bereit für angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 131 m 2 große Dachterrasse mit exklusivem Panoramablick auf die Stadt Salzburg und die nahen Alpengipfel - großzügiger Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Carport-Stellplatz um € 22.000,- und ein Freistellplatz um € 14.000,- zugeteilt. Ausstattung Wie auch bei anderen Bauprojekten von Residence Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit Erdwärme mittels Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer . Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RUHIG. GRÜN.HOCHWERTIG In einer der schönsten Ecken von Maxglan entsteht ein Projekt mit 5 exklusiven Eigentumswohnungen. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen in Form von großen Gärten, Terrassen oder Balkone. Das Projekt entsteht inmitten eines ruhigen Wohngebietes. In 5 Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Mittelschule, Apotheke und viele Cafes, Restaurants und Geschäfte. WOHNUNG Diese Vierzimmerwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 114 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Ein zentraler Gang führt durch die Wohnräume und endet im ca. 40 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Raumplan beinhaltet zwei Bäder, drei WCs, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum samt Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört eine ca. 55 m 2 große Terrasse - viel Freiraum für die ganze Familie. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Großzügigen Stauraum bietet zudem das ca. 10 m² Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 38.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt Eniglstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und einem durchdachten Raumkonzept. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Die Wohnung Top 3 bietet eine hochwertigen Ausstattung mit geölten Holzdielenboden in Eiche, Armaturen von Herzbach, bodenebene großzügige Dusche mit Echtglasabtrennung, ein großformatig verfliestes Bad, Deckenspots, Raffstore, Video-Gegensprechanlage und vieles mehr. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Sie suchen Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Haus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Oberndorf bei Salzburg, nur wenige Kilometer von der gleichnamigen Stadt entfernt. Mit einem Kaufpreis von nur 420.000€ und einer Fläche von 171m² bietet es Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre Wohnträume verwirklichen. Egal ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, entspannte Stunden auf dem Balkon oder Grillabende auf der Terrasse - hier ist für jeden das passende Plätzchen dabei. Auch die drei Bäder und drei WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Verkehrsanbindung. Der nächste Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt Salzburg. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anreise in andere Städte und Regionen. Für Pendler ist dieses Haus somit ideal gelegen. Doch nicht nur die gute Verkehrsanbindung spricht für diese Immobilie, auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, sowie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt, denn in der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule und eine Höhere Schule. Hier haben Sie alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in Ihrer direkten Umgebung und sparen somit kostbare Zeit im Alltag. Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, können Sie sich hier Ihr eigenes kleines Paradies schaffen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Oberndorf bei Salzburg. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <350m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <400m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <600m Polizei <525m Verkehr Bus <275m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese exklusive Immobilie vereint Wohn- und Geschäftskomfort in idyllischer Lage. Das 1980 erbaute und 2015 modernisierte Anwesen bietet drei Wohneinheiten, einen Gastronomiebereich für 35 Personen, einen Wellnessbereich und großzügige Außenflächen. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und atemberaubende Ausblicke aus. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur touristischen Vermietung, zur Eigennutzung oder zur Dauervermietung, eröffnet diese Immobilie vielfältige Perspektiven. Der Gastronomiebereich mit separatem Zugang und professioneller Küche eignet sich ideal für Veranstaltungen. Eine Garage mit Platz für drei Autos sowie sieben Außenstellplätze runden das Angebot ab. Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung ist diese Immobilie eine herausragende Investition. Aufteilung: Terrassen-Wohnung - Top 1 ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 156 m² gemeinsame Terrasse mit Top 3 und ca. 28 m² Balkon Terrassen-Wohnung - Top 2 ca. 45 m² Wohnfläche. zzgl. ca. 13 m² Terrasse Maisonette-Wohnung - Top 3 ca. 224 m² Wohnfläche zzgl. ca. 156 m² gemeinsame Terrasse mit Top 1, weitere Terrasse mit ca. 14 m² und ca. 9 m² Balkon Gastronomiebereich ca. 130 m² Nutzfläche Heizung: Pellets, Zentralheizung Energiekennzahlen: Haus: HWB: 55 kWh/m²a fGEE: 0,76 Gastronomiebereich: HWB: 129 kWh/m²a fGEE: 0,90 Betriebskosten p. a.: Heizung: ca. 250 €/Monat (verbrauchsabhängig) Grundsteuer/Kanalgebühr: ca. 293 €/Quartal Wasser: ca. 20 €/ Monat Schneeräumung: ca. 700 €/Jahr Strom: ca. 200/ Monat Die angeführten Kosten basieren auf einer vom Eigentümer vorgelegten Lastschriftanzeige und sind verbrauchsabhängig. Auf das ca. 1.147 m² große Grundstück gelangt man über eine Privatstraße, welche teilweise auf dem eigenen Grund verläuft und teilweise über ein Nachbargrundstück, welches durch ein Geh- und Fahrtrecht geregelt ist, führt. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die Grundstücksgröße auf den Grundbuchseintrag bezieht und das Grundstück nicht vermessen, und nicht im Grenzkataster erfasst ist. Die Liegenschaft befindet sich im gelben Gefährdungsbereich der Wildbach- und Lawinenverbauung. Das Haus kann voll möbliert übernommen werden. Details auf Anfrage! Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Eugendorf bietet Ihnen das perfekte Zuhause für die ganze Familie oder Paare, die eine moderne, gut durchdachte Wohnung in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage suchen. Mit einer Fläche von ca. 75 m² und einem großzügigen Balkon, der in den sonnigen Süd-West-Bereich ausgerichtet ist, genießen Sie hier viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den idealen Platz für entspannte Abende im Freien bietet. Angrenzend befindet sich eine separate Küche mit praktischer Speis, die Stauraum und Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sorgt für hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein separates WC rundet das durchdachte Design ab. Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und schaffen eine ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die gute Ausrichtung der Wohnung, die für eine angenehme Belichtung sorgt und damit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Besonders positiv zu erwähnen ist die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sodass Sie schnell und bequem nach Salzburg gelangen können. Die wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants, sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Dank der vorhandenen Parkmöglichkeiten im Wohnareal müssen Sie sich auch keine Sorgen um einen Stellplatz für Ihr Auto machen. Die Lage der Wohnung in Eugendorf überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, sondern auch durch die Nähe zur Stadt Salzburg, die Sie schnell und einfach erreichen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Eigentumswohnung in Eugendorf zu besichtigen und sich von den Vorzügen dieser tollen Lage zu überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir von REMAX Nature Liezen dürfen Ihnen ein exklusives Neubauprojekt, die "Wohnanlage Mitterberger Straße" anbieten! In sehr guter Lage in Gröbming mit bester Widmung entstehen hier in hochwertiger Bauweise 12 Wohnungen, jeweils sechs im 1. Obergeschoß und im 2. Obergeschoß. Das Erdgeschoß besteht aus einem Parkdeck mit genügend Parkflächen sowie den Abstellräumen. Bezüglich der Nutzungsmöglichkeit dürfen wir Ihnen mitteilen, dass sowohl die Begründung eines Haupt- oder Zweitwohnsitzes erlaubt ist, als auch die touristische Vermietung der Wohnungen. Gerade Letzteres wird in Gröbming immer interessanter - die Gäste lieben es, dass die Ortschaft alles zu bieten hat, jedoch doch noch nicht so überlaufen ist wie andere Ortschaften der Region. Lassen Sie Ihre Wohnung bequem von einer Partner-Agentur von uns vermieten und verwalten! Die Wohnungen sind durchdacht und auf besten Wohn- und Wohlfühlkomfort ausgerichtet - kleinräumige Umplanungen der Grundrisse sind nach Absprache theoretisch noch möglich. Bei der Einrichtung (Küche, Lampen, Kästen, Betten etc.) gibt es für Sie als Käufer einer Wohnung dieses Projekts attraktive Sonderrabatte der Firma Kika/Leiner! Die gegenständliche Wohnung TOP 4 ist nordostseitig ausgerichtet und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 14,6m² Speis ca. 2,2m² Bad ca. 7,1m² AR ca. 3m² Bad ca. 3,9m² Zimmer ca. 11m² Zimmer ca. 11,4m² Zimmer ca. 12m² Wohnküche ca. 26,4m² Terrasse ca. 13,5m² (NO) Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert; ein überdachter Parkplatz im Parkdeck muss gegen den Aufpreis von €23.000,- dazugekauft werden. Grundsätzlich ist der Kauf eines zweiten Parkplatzes möglich; jedoch nur mit Vorbehalt und nach Verfügbarkeit. Die Installation eines Kamins ist, je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit, gegen einen Aufpreis möglich. Folgende Wohnungen stehen insgesamt zur Verfügung: 1. OG: TOP 01 ca. 54,76m² (ca. 20,02m² Balkon) TOP 02 ca. 48,22m² (ca. 11,42m² Balkon) TOP 03 ca. 50,78m² (ca. 7,21m² Balkon) TOP 04 ca. 91,46m² (ca. 13,48m² Terrasse) TOP 05 ca. 70,63m² (ca. 45,78m² Terrasse) TOP 06 ca. 87,92m² (ca. 53,31m² Terrasse + ca. 8,37m² Balkon) 2. OG: TOP 07 ca. 54,76m² (ca. 20,02m² Balkon) TOP 08 ca. 48,22m² (ca. 11,42m² Balkon) TOP 09 ca. 52,45m² (ca. 7,21m² Balkon) TOP 10 ca. 59,06m² (ca. 26,87m² Terrasse) TOP 11 ca. 70,63m² (ca. 11,88m² Balkon) TOP 12 ca. 87,96m² (ca. 20,48m² Balkon + ca.8,37m² Balkon) In wenigen Autominuten hat man die berühmten Skiberge Galsterberg, Hauser Kaibling oder Planai erreicht; auch die Geheimtipps Riesneralm, Planneralm und Tauplitz sind nicht allzu weit entfernt. Im Sommer hat man unzählige Möglichkeiten, sich in Gröbming zu beschäftigen; es gibt über 30 aktive Vereine von Sport bis Kultur. Auch Wander- und Spaziermöglichkeiten sind zuhauf gegeben. Mit dem Auto ist der bekannte Stoderzinken mit seinem Wahrzeichen, dem "Stoderkircherl" rasch erreichbar; wenn Sie absolute Ruhe suchen, sind sie in der anderen Richtung gut aufgehoben: im verschlafenen, touristisch nicht überlaufenen Naturpark Sölktäler - hier können Sie Wanderwege besuchen, wo Sie fast keine Menschen, dafür aber atemberaubende Natur erleben können. In ca. 1h45min Stunden ist man in Salzburg, in ca. 2h in Graz, in ca. 2h50min in München und in 3h10min in Wien. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]