Suchergebnisse für "Dr. Kucher Weg, 9061 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete und charmante Eigentumswohnung, im Dachgeschoß eines Neubaus (1965) besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und großzügigen Zimmer. Singles oder Paare werden sich hier besonders wohl fühlen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) ist über den Vorraum zentral begehbar. Besonders das über 24m² große Wohnzimmer läd zum verweilen und entspannen ein. Zwei gutgeschnittene Schlafzimmer bieten die Option für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für eine zusätzliche Essecke. Ein großes Kellerabteil mit ca. 12m² m² bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Grund der guten Raumaufteilung bietet sich die Wohnung auch wunderbar als WG an. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizkörper. Ein zusätzlicher Sonnenschutz (Rollläden) ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert. Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit oder ohne diesen Einrichtungsgegenständen übernommen werden. Geben Sie dieser Wohnung mit ein wenig Farbe und persönlicher Note den letzten Schliff und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 77,50 m²Zimmer: 3Dachgeschoß3. Stock ohne Lift Einbauküche Außenliegender Sonnenschutz Zentralbegehbar Elektroheizung Kellerabteil Mit etwas Liebe und einem frischen Anstrich wird diese Wohnung zum wahren Schmuckstück Raumaufteilung: Vorraum: 7,33m²Bad/WC: 7,30m²Küche: 7,21m²Zimmer 1: 17,24m²Zimmer 2: 24,30m²Zimmer 3: 14,22m² Gesamt: ca. 77,50 m² Nutzfläche Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Einrichtungsvorschlägen lediglich um Beispielfotos handelt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Modernes Café-Bistro mit Verkaufsladen in Klagenfurt Willkommen zu einem außergewöhnlichen gastronomischen Angebot! Dieses modern gestaltete Café-Bistro mit integriertem Verkaufsladen steht zur Miete bereit und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr eigenes kulinarisches Geschäft zu führen. HARD FACTS: • Vielseitigkeit: Das Lokal eignet sich sowohl als Café-Bistro als auch als Verkaufsladen für eine Vielzahl von Produkten. • Größe: ca. 15 Sitzplätze im gemütlichen Gastraum und im Außenbereich • Ausstattung: Komplett neuwertige Einrichtung, einschließlich einer gut ausgestatteten Theke/Vitrine mit Jausen und Süßwaren, Küche, Lager und Toilette • Zusätzliche Angebote: Neben dem gastronomischen Angebot können Kunden auch hochwertige Produkte wie Qualitätsweine, Snacks, Käse und mehr im Laden kaufen. Das Café-Bistro steht Ihnen zur Miete bereit und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre gastronomischen Ideen zu verwirklichen. Mit seiner modernen Einrichtung und gemütlichen Atmosphäre ist es der ideale Ort, um Gäste zu empfangen und kulinarische Köstlichkeiten anzubieten. Zusätzlich zum gastronomischen Angebot können Kunden im Laden hochwertige Produkte wie feine Weine, Snacks und Käse erwerben. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Lokal zu einem attraktiven Mietobjekt für Unternehmer, die Wert auf Vielfalt und Qualität legen. Inventar: • Die gesamte Einrichtung kann abgelöst werden. Eine detaillierte Liste des Inventars ist verfügbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr eigenes gastronomisches Unternehmen zu starten und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 1,5 Zimmerwohnung ist ab sofort zu mieten. Hat sehr gute Frequenzlage bei der Endstelle der D-Linie, den Straßenbahnlinien 6 und 11, sowie den Buslinien 7 A, 14 A und 65 A. sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Daten zur Wohnung: Gesamtwohnfläche 35,49 m² bestehend aus einem Wohnzimmer mit 20,86 m², einer Küche mit Vorraum von 10,25 m², einem Badezimmer mit WC mit 2,48 m². Es besteht die Heizungsart "Gas" mit einer Vaillant Brennwerttherme. Das Wohnzimmer hat Parkett, die Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet. In der Küche sind alle Geräte wie Herd mit Dunstabzug, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank vorhanden. Das Badezimmer hat eine große Dusche, ein Handwaschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner. Die Wohnung liegt im 3.Stock mit Mezzanin und ist ohne Lift. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre, eine Verlängerungsoption kann gewährt werden.... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Vermietet Garconniere in Klagenfurt Welzenegg, in netter ruhiger Lage. Besteht aus Küche, Essecke, Wohn-schlafraum Bad mit WC und Badewanne. Nähe LKH, City Arkaden... Miete € 332, da sind alle Kosten dabei. Provisionsfrei privat zu vermieten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Finova, Ihr Spezialist für Immobilien und Finanzierung in Kärnten und der Steiermark, bietet Ihnen mitten in Klagenfurt am Wörthersee eine schöne Pärchen- bzw. Familienwohnung zum Kauf an. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, der genügend Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch bietet. Hier können Sie entspannen und den Blick auf Ihre eigene Loggia genießen. Diese Loggia ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen oder auch um im Winter gemütlich einen Kaffee zu trinken. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette mit Handwaschbecken ist natürlich extra begehbar. Der Innenhof dieser familienfreundlichen Wohnanlage finden Sie eine parkähnlich angelegt - mit Sitzgelegenheiten, Spielgeräten für die Kinder und selbstverständlich autofrei. Um Ihr Fahrzeug zu parken, haben Sie viele Möglichkeiten. Es steht Ihnen ein Carport zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung oder Sie parken kostenfrei in einer der ruhigen Seitenstraßen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, das Klinikum, Schulen sowie ein Kindergarten. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Somit kommen Sie in den Genuss von Vollwärmeschutz und modernen, hochwertigen Fenstern der Kärntner Firma Strussnig. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilientreuhänderin Judith Glerton unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Klagenfurt-Viktring Dieses 2014 errichtete Einfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen im begehrten Stadtteil Klagenfurt-Viktring. Nur etwa 8 Autominuten trennen Sie von der malerischen Altstadt Klagenfurts, während Sie dennoch die Ruhe und Natur der Umgebung genießen. Auf einem Grundstück von 633 m² bietet dieses Ziegelmassivhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: viel Raum zur Entfaltung, moderne Technik und zahlreiche Wohlfühl-Extras. Der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie! HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Tolle Wohngegend in Klagenfurt-Viktring Grundstück: 633 m²Wohnfläche: ca. 145 m²Baujahr: 2014 Zimmer: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Ziegelmassivbau, Luft-Wasserwärmepumpe, Kamin Besonderheiten: Garage, Doppelcarport, große Garten- und Terrassenflächen, Gartenhaus Moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen Erdgeschoss Einladend und offen gestaltet sich der Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und persönliche Begrüßung bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank seiner modernen Raumgestaltung eine ideale Kulisse für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die Küche, die sich an den Essbereich anschließt, ist funktional und stilvoll gestaltet und erlaubt Ihnen den direkten Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Perfekt für genussvolle Grillabende oder ein sonniges Frühstück im Freien! Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer sowie ein separater Technikraum runden diese Ebene ab. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht und Ausblick bieten. Diese Zimmer eignen sich sowohl als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume an. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgt für maximalen Komfort und Wellness-Feeling. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise: Ziegelmassivbauweise: Robuste Bauweise für ein angenehmes Raumklima und geringe Betriebskosten Luft-Wasserwärmepumpe: Umweltfreundliches Heizsystem für eine effiziente und kostengünstige Beheizung Möglichkeit eines Kaminanschlusses: Für gemütliche Abende und zusätzliche Wärmequelle im Winter Bodenheizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus für maximalen Komfort3-fach Isolierverglasung: Hervorragender Schall- und Wärmeschutz Ein Außenbereich zum Entspannen und Genießen Der Außenbereich ist ideal für alle, die das Leben im Freien lieben. Die große Terrasse und der gepflegte Garten laden zu entspannten Stunden ein, während das zusätzliche Gartenhaus praktischen Stauraum bietet. Die Garage und das Doppelcarport ermöglicht eine bequeme und geschützte Unterbringung Ihrer Fahrzeuge und auch eine Ladestation für Elektrofahrzeugen kann hier angebracht werden. Zusammenfassung Dieses Einfamilienhaus in Klagenfurt-Viktring vereint modernes Wohnen mit hochwertigen Ausstattungen und einer idealen Lage. Die durchdachte Raumgestaltung, die ruhige Lage und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge, die Ihr neues Zuhause bietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Attraktive Wohnung in zentraler Lage Am renommierten Alten Platz in Klagenfurt befindet sich diese großzügige Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Mit einer Wohnfläche von 166,30 m² und zwei Loggien (9,90 m² und 5,70 m²) bietet diese Immobilie ein stilvolles und komfortables Zuhause. Raumaufteilung: *4 helle und großzügige Zimmer *2 Badezimmer mit Toiletten *Moderne Küche *Gemeinschaftsraum *2 Loggien (9,90 m² und 5,70 m²) Die zentrale Lage in der Altstadt von Klagenfurt, kombiniert mit den großzügigen Räumen und den beiden Loggien, sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Hier vereinen sich urbanes Leben und entspannter Rückzugsort auf elegante Weise. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#WG-geeignet #gefördert

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Klagenfurt Diese geräumige, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² (laut Nutzwertgutachten) im Herzen von Klagenfurt liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Koch-/Essbereich • 4 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Abstellraum Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 01.05.2025 zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich auch ideal für Anleger, da sich die Wohnung mit ihren Räumlichkeiten perfekt zur Vermietung eignet, beispielsweise als Wohngemeinschaft für Studierende. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Warmwasserboiler. In den Wohnräumen ist Holzparkettboden. In der Küche wurde 2023 ein Kunststoffboden verlegt. Die zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten. Der Alte Platz sowie der Neue Platz liegen nur wenige Gehminuten von dieser Immobilie entfernt. In ca. 10 Fahrminuten gelangen Sie zum wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser tollen Eigentumswohnung im Zentrum von Klagenfurt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Wohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

*** Ein- , Zweifamilienhaus mit Pool im Westen von Klagenfurt *** Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Westen von Klagenfurt, nur wenige Minuten vom Unfallkrankenhaus entfernt. Auf einem Grundstück von etwa 1.125 m² bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Außenbereich verfügt über einen Pool und zwei Garagen, die zusätzlich Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Das Gebäude ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die über ein gemeinsames Stiegenhaus getrennt begehbar sind. Dies öffnet neben der Möglichkeit eines „Generationwohnens“ auch die Option, das Erdgeschoss beispielsweise als Büro und das obere Geschoss als Wohnung zu nutzen. Beide Ebenen zeichnen vor allem die großen südseitigen Fensterflächen aus, die sämtliche Räume mit Sonnenlicht durchfluten. Darüber hinaus bieten die Grundrisse ein Potential für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses bietet neben einer Werkstätte auch mehrere Lagerräume, die ideal für Hobbys, als Stauraum oder für eine individuelle Nutzung gestaltet werden können. Das Haus bietet durch seine solide Bausubstanz großes Potential für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es sich in unmittelbarer Nähe zum UKH und der Klagenfurter Innenstadt befindet, ebenso ist der Naherholungsbereich der Klagenfurter Ostbucht des Wörther See nicht allzu weit entfernt. Die zentrumsnahe Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Klagenfurter Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, somit ermöglicht es gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre, während alle städtischen Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind. Das Gebäude hat – wie auf den Fotos ersichtlich - Adaptierungsbedarf, bietet jedoch großes Potential, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Baujahr/ Bauweise: ~ 1962 - Aufstockung/ Zubau OG ~ 1974 // Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Flächen: rd. 1.125 m² Grundstücksfläche rd. 198 m² ges. Wohnnutzfläche (EG ~ 80 m² // OG ~ 118 m²) rd. 75 m² Keller rd. 29 m² Doppelgarage Ausstattung: • Parkett-, Laminat- und Fliesenböden • Holzfenster/ teilw. Doppelkastenfenster • 2 Küchen vorhanden • Swimming Pool • ZH-Öl mit Radiatoren // Viessmann Brenner (aus 2001) // Warmwasser über ZH laufende Kosten: rd. EUR 185,- / Monat (Versicherung, Kommunalabgaben), zuzügl. verbauchsabhängige Kosten Kaufpreis: EUR 595.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in Klagenfurt – Familienfreundlich und Hochwertig Saniert Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer idyllischen Wohnsiedlung von Klagenfurt am Wörthersee erwartet Sie dieses 2021 umfassend sanierte Einfamilienhaus, das auf rund 200 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch modernen Luxus schätzen. Das Haus im Überblick: •Baujahr 1996, hochwertig saniert im Jahr 2021 •5 separat begehbare Zimmer und 2 Bäder •Luxuriöse Küche mit erstklassiger Ausstattung •Designerfliesen von Ceramiche Piemme in ausgewählten Bereichen •Helle, freundliche Räume mit Rollos an allen Fenstern •2-Zonen-Heizung: Wahlweise Fußboden- oder Radiatorenheizung Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, perfekt für entspannte Familienmomente. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Rückzugsort. Praktische Details: •Garage und mehrere Außenstellplätze •Teilunterkellert •Perfekt gelegen: Nahversorgung, Natur und Innenstadt schnell erreichbar Dieses Haus vereint modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort – ideal für Familien, die ein stilvolles, gut ausgestattetes Zuhause in einer Toplage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Zentrumslage, gut frequentiert, Kreuzung Ecke Ringstraße gegenüber Marktplatz bzw. Almhofer Küchen- und Wohnstudio, Nähe Messegelände Gesamtfläche ca. 140m² (4 Räume) - bei Bedarf auch teilbar Keine nötigen Sanierungen, unmöbliert letzte (derzeitige) Nutzung als Druckerei (Pensionierung), barrierefreier Zugang zum Geschäftslokal, Ausstattung mit Klimaanlage Parkplätze in Rücksprache möglich Nettomiete: € 1.170, + UST Betriebskosten: € 272, + UST Heizkosten: € 146, + UST Kaution: nach Vereinbarung Direktbezug Eigentümer Verfügbarkeit: ab sofort. Für weitere Informationen und Details wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1170 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 272 zzgl 20% USt. Heizkosten € 146 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 317,6 Gesamtbetrag € 1905,6 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gut durchdachte und einladende Citywohnung in ruhiger Umgebung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum und viele weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt). Raumaufteilung: • Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kellerabteil Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Moderne, helle Wohnung • Klimaanlage • Zentrumsnähe/Messenähe • Zwei ruhige Schlafzimmer • Voll ausgestattete Wohnküche • eignet sich auch als Wohngemeinschaft Kaufpreis: p.a. Anfrage Provision: 3,6 inclu. 20% UST. HWB: 63 kWh/m²a fGEE: 1,13 Verkauf im Bieterverfahren: Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt im Bieterverfahren. Der Startpreis liegt bei Euro 155.000. Gebote werden ab sofort entgegengenommen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]