Suchergebnisse für "Dr. Hanisch Weg, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über die Immoxx Gmbh steht diese Kleinwohnung in unmittelbarer Nähe zur Privatklinik Ragnitz zum Verkauf. Das Haus in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 2017 erbaut und befindet sich in einer Seitengasse zur Ragnitzstraße. Die Wohnung die sich im 3. OG befindet, hat eine Wohnnutzfläche von 50,5m2 und teilt sich in Vorraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra, eine Küche mit Ausgang auf die Terrasse und auf das dazugehörende Grundstück mit einer Größe von ca. 35m2 welches eingezäunt ist. Ebenso sind zwei Zimmer verfügbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz und einen Kellerabteil. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Busverbindung direkt an der Straße. Sehr ruhige Wohnanlage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über die Immoxx Gmbh steht demnächst diese Kleinwohnung in unmittelbarer Nähe zur Privatklinik Ragnitz zum Verkauf. Das Haus in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 2017 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung die sich im 3. OG befindet, hat eine Wohnnutzfläche von 52m2 und teilt sich in Vorraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra, eine Küche mit Ausgang auf die Terrasse und auf das dazugehörende Grundstück mit einer Größe von ca. 50m2 welches eingezäunt ist. Ebenso sind zwei Zimmer verfügbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz und einen Kellerabteil. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Busverbindung direkt an der Straße. Sehr ruhige Wohnanlage. Energieausweis wird nachgereicht!!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

*** Graz Waltendorf *** Einzigartige Luxusresidenz in Grazer Bestlage - Ein Anwesen, das durch Exklusivität und Stil begeistert In absoluter Bestlage von Graz präsentiert sich dieses einmalige Anwesen als wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt ? ein Unikat, das in seiner Exklusivität und Eleganz seinesgleichen sucht. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 6.763 m², die parkähnlich gestaltet wurde, erstreckt sich diese prachtvolle Luxusresidenz, bestehend aus zwei Villen: der majestätischen Hauptvilla sowie einer charmanten Gästevilla. Die gesamte Anlage ist von einem kunstvoll gefertigten Schmiedeeisernen Zaun umgeben und verfügt über zwei separate Zufahrten, die den Zugang zu diesem traumhaften Domizil gewähren. Die Hauptvilla und die Gästevilla verfügen gemeinsam über eine gesamte Wohnnutzfläche von 722 m², aufgeteilt auf beide Gebäude, sowie zusätzliche 434 m² Kellerfläche, inklusive einer 192 m² großzügigen Tiefgarage. Hauptvilla: Eleganz und Exklusivität auf 4 Ebenen Mit einer Wohnnutzfläche von 550 m² auf 4 Ebenen sowie zusätzlichen 344 m² Kellerfläche, inklusive einer beeindruckenden 192 m² Tiefgarage für bis zu 8 Fahrzeuge (je nach Größe), bietet die Hauptvilla eine Gesamtnutzfläche von 894 m². Diese Residenz thront auf dem Hügel des weitläufigen Grundstücks und beeindruckt durch höchste Bauqualität, exquisite Materialien und herausragendes Design. Die Hauptvilla beeindruckt zudem mit einem opulenten Mansardendach, das durch seine elegante Architektur einen klassischen und zeitlosen Charme vermittelt. HAUPTVILLA RAUMAUFTEILUNG EG: Eingangsbereich, Eingangshalle mit Treppen, Wohnsalon, Esszimmer, Küche, Vorbereitungsküche, Gäste-WC. OG: Galerie, Vorraum. Master-Suite mit Ankleide, Schlafzimmer und Bad (freistehende Badewanne, WC, Dusche). Schlafzimmer 1 mit Bad, Schlafzimmer 2 mit Bad, Wendeltreppe, Balkon. DG: Vorraum, Bibliothek, Gästezimmer, Gästebad mit Dusche und WC. UG: Vorraum, Wohnbereich mit Bad und Badewanne und WC, Weinkeller, Diele, Raum mit Badezimmer (Dusche und WC), Wirtschaftsraum, Keller-Eingang, Werkraum, Heizraum, Tankraum, Garage. Fakten der Hauptvilla - Wohnnutzfläche: 550 m² - Kellerfläche: 344 m² inkl. 192 m² Tiefgarage - Gesamtnutzfläche: 894 m² - Grundfläche: 6.763 m² - Zimmer: 9 (davon 2 Wohnsalons) - Bäder: 6 - Prächtige große Treppe ? Grand Staircase... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Die Wohnung verfügt zusammen ca. 160 m², die sich auf zwei Stockwerke verteilen. Man kann beide Wohnräume als eine Maisonettenwohnung nutzen oder als zwei getrennt voneinander genutzte Wohneinheiten. Die Wohnräume sind wie folgt aufgeteilt: Der erste Wohnraum verfügt über eine Wohnküche mit ca. 50 m² und einer Top ausgestatteten Küche. Man hat Zugang von der Wohnküche zur traumhaften Terrasse mit ca. 52 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m². Ein moderner Waschraum mit Dusche und WC mit ca. 10 m². Weiters ist ein Raum für die Nutzung eines begehbaren Kleiderschranks vorhanden. Der obere Wohnraum verfügt über eine Wohnküche mit ca. 40 m², einem Waschraum mit Badewanne und WC und einem weiteren Zimmer mit ca. 11 m². Weiters ist es möglich, die Küche im oberen Wohnraum auszubauen und aus einer Wohnküche zwei Räume zu schaffen. Parkplätze am Grundstück vorhanden. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und Heizkosten bereits inkludiert. Nehmen Sie sich gerne die Zeit und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Schönes in leichter Hanglage und ruhig gelegenes Grundstück in Graz Ragnitz nur wenige Autominuten von der Privatklinik entfernt. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und weist eine Widmung WR 0,2 - 0,3 auf. Anschlüsse sind direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig #unbefristet

Dieses charmante Einfamilienhaus in Graz bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern auch großzügige Räume, die ideal sowohl für Wohnen als auch für ein Gewerbeobjekt geeignet sind. Die idyllische Ruhelage und ausreichende Parkmöglichkeiten machen dieses Haus zum perfekten Ort für kreatives Arbeiten und Wohnen mit Weitblick. Lassen Sie sich von dieser stressfreien Oase begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramablick - großzügige Räume - Gewerbeobjekt oder Wohnen - idyllische Ruhelage - ausreichende Parkmöglichkeiten - Kurort - ideale Voraussetzungen für kreatives Arbeiten & Wohnen mit Weitblick - stressfreie Anfahrt dank ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Haustür - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig #unbefristet

Dieses charmante Einfamilienhaus in Graz bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern auch großzügige Räume, die ideal sowohl für Wohnen als auch für ein Gewerbeobjekt geeignet sind. Die idyllische Ruhelage und ausreichende Parkmöglichkeiten machen dieses Haus zum perfekten Ort für kreatives Arbeiten und Wohnen mit Weitblick. Lassen Sie sich von dieser stressfreien Oase begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Panoramablick - großzügige Räume - Gewerbeobjekt oder Wohnen - idyllische Ruhelage - ausreichende Parkmöglichkeiten - Kurort - ideale Voraussetzungen für kreatives Arbeiten & Wohnen mit Weitblick - stressfreie Anfahrt dank ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Haustür - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Provision: 1 MM... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig #unbefristet

Dieses charmante Einfamilienhaus in Graz bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern auch großzügige Räume, die ideal sowohl für Wohnen als auch für ein Gewerbeobjekt geeignet sind. Die idyllische Ruhelage und ausreichende Parkmöglichkeiten machen dieses Haus zum perfekten Ort für kreatives Arbeiten und Wohnen mit Weitblick. Lassen Sie sich von dieser stressfreien Oase begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramablick - großzügige Räume - Gewerbeobjekt oder Wohnen - idyllische Ruhelage - ausreichende Parkmöglichkeiten - Kurort - ideale Voraussetzungen für kreatives Arbeiten & Wohnen mit Weitblick - stressfreie Anfahrt dank ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Haustür - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des LKH Graz/Uniklinikum und in relativ kurzer Entfernung zur Karl-Franz-Universität/Kunstuniversität (ideal für Studenten oder Mitarbeiter des LKH). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Stock) und die unmittelbare Wohnumgebung bietet direkten Zugang zum angrenzenden kleinen Park, zu Einkaufseinrichtungen, Parkmöglichkeiten und verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, die fußläufig erreichbar sind (ca. 1-3 Minuten). Natürlich gibt es in der näheren Umgebung auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Sport und kulturelle Aktivitäten. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Wohnung mit ca. 42m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet: Vorraum Wohnzimmer mit Küche / zwei Ausgänge zur Terrasse (Terrasse 23 m²) Schlafzimmer / Zugang zur Loggia (Loggia 6,5m²) Abstellraum Bad mit Dusche und WCKellerabteil Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet, der derzeit vermietet ist und im Bedarfsfall ist es möglich, zusätzlich angegebene Parkplatz zu mieten. Die Wohnung ist bis Ende März 2025 vermietet und nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter ist es möglich, einen größeren Teil der Möbel für einen vereinbarten Ablösebetrag zu kaufen. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt € 790, inklusive Betriebskosten, Heizung und gesetzliche Steuern. Die einzigen zusätzlichen Ausgaben sind die für Strom. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese schöne, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen modernen Komfort und eine erstklassige Lage in perfektem Einklang mit der Natur bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und überzeugt durch einen unverbaubaren Grünblick, der Ihnen Erholung und Privatsphäre garantiert. Highlights der Wohnung: • 3 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • 2 Loggien, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen • Unverbaubarer Grünblick, der pure Ruhe und Naturverbundenheit bietet • Lift im Gebäude – für bequemes Erreichen der Wohnung • Generalsanierung: Die gesamte Wohnung wurde umfassend erneuert, inklusive Elektrik, Abflüsse, Wasserleitungen, Böden und Türen – hier finden Sie alles auf dem neuesten Stand! Exzellente Infrastruktur: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch eine herausragende Anbindung an das tägliche Leben: • Top-Infrastruktur in nur 50 m Entfernung: Supermärkte, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. • Bushaltestation in nur 50 m Entfernung – eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. • 2 Bauernhöfe in der Nähe, die regionale, hausgemachte Produkte anbieten – frische Lebensmittel direkt vor der Haustür. Die Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Leben benötigen. Bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Gerne schicke ich Ihnen auch per Whats App ein Video der Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die sehr sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung besitzt ein Schlafzimmer mit begehbaren, möbliertem Kleiderschrank und einen großzügigen Vorraum. Das Wohn-/Esszimmer ist durch die komplett Verglasung sonnendurchflutet und bietet Zugang zum Balkon (Loggia) und zur Küche, die mit E-Geräten (Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank), sowie mit einer Waschmaschine nach Rücksprache ausgestattet ist. Das kleine aber feine Badezimmer ladet durch das Whirlpool, wo es sich auch duschen lässt, zum entspannen ein und bietet durch die Schränke genügend Stauraum. WC und Abstellraum, sowie ein großes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradabstellraum sind ebenfalls in der Vermietung beinhaltet. Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Die Wohnung hat 70m2 und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Ist mit Parkettboden, Fußbodenheizung und/oder E-Heizkörper ausgestattet. Die Fassade sowie das Dach des Hauses wurden 2014 saniert. Dadurch und die angeordnete Lage (umringt von anderen Wohnungen - seitlich sowie oben und unten) ist der Betrieb der Wohnungsheizung nur gemäßigt notwendig. Die Stromkosten betragen sich auf Rund 120 Euro im gesamten. Durch die sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer, Bäckerei Sorger, Bank, Apotheke, Trafik,...) sowie einem wöchentlichen Bauernmarkt und einen Bauern (Hofvermarktung) ums Eck ist man perfekt versorgt. Mittels öffentlicher Bushaltestelle (Linie 58) vor der Haustür und über den Radweg ist man schnell vom Grünen mitten in der Stadt. Das LKH ist mit dem Rad in 10 min erreichbar. Mitbenutzung der allgemeinen Grünflächen. Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

TOP-GELEGENHEIT! Traumhaftes Wohnhaus! Direkt am Ruckerlberg mit Top-Ausblick und Süd-Süd/West-Ausrichtung! Erstklassige Ausstattung vorhanden! Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in der begehrtesten Lage von Graz! Zum Verkauf steht ein exquisites Mehrfamilienhaus mit aktuell drei separaten Wohneinheiten, das keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von den Highlights dieses einmaligen Angebots überzeugen! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! !! Auf konkrete Anfrage hin erhalten Sie umgehend das detaillierte Exposé !! Gemeinsame Merkmale: Jede Wohnung (3 Tops) verfügt über ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein. Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. HIGHLIGHTS: Attraktive Lage: Ruhig und zentral gelegen in 8047 Graz, nahe Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Drei separate Wohnungen: Jede Einheit bietet individuellen Wohnkomfort, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte. Großzügige Terrassen: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen (17,54 m², 24,85 m² und 58,43 m²) ? perfekt für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Moderne Ausstattung: Hochwertige Baumaterialien und moderne Bauweise gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und bieten eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Kellerabteile für jede Wohnung: Zusätzlicher Stauraum für jede Einheit, praktisch und bequem zugänglich. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Vermietung, Eigennutzung oder als Kombination beider Optionen. Gute Verkeh... [Mehr]