Suchergebnisse für "Dr. Bruno Ertler Straße, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 68 m² inkl. Balkon Richtung Westen bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Die helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, Paare, Singles und auch Studenten-WGs, mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten. Die Aufteilung ist wie folgt: • 2 große Zimmer Richtung Wald blickend • 1 weiteres Zimmer Richtung Innenhof • 1 Wohnküche mit neuer Einbauküche • 1 zentrales Vorzimmer • 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • 1 getrenntes WC zusätzlich: • 1 Balkon Richtung Westen • 1 sehr geräumiger Keller • Parkplatz direkt vor dem Gebäude für Bewohner Die ruhige und gediegene Lage Nähe Hilmteich direkt neben dem Leechwald garantiert eine hohe Lebensqualität für Sportbegeisterte und Naturfreunde. In nur wenigen Minuten erreicht man den LKH Bus, die Bim 1 sowie Bus 58 und 81. Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch eine neue Einbauküche, eine hochwertige Sanierung und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Vermietung direkt vom Eigentümer, keine Provision! Sonstiges: • Energiewert: HWB: 48,1 kWh/m²a, Klasse C • Heizung: Neue, moderne und kostengünstige Elektroheizung inkl. digitaler Thermostaten • Zustand des Wohnhauses: Sehr guter Zustand/thermisch saniert inkl. neuer Fenster Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Familien, Singles, Pärchen oder Studierende, welche eine qualitative Wohnung in wertvoller Lage suchen.... [Mehr]

#ruhig

Dieses Grundstück liegt in einer Sackgasse am Roseggerweg. Herrlich ruhige Lage mit Schöckelblick und Ganztagssonne. Direkt im Naherholungsgebiet Leechwald und trotzdem ist man mit dem PKW in 10 min in der Innenstadt. Fußläufig erreichbar Billa, Penny, Apotheke sowie Schule und Kindergarten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Große geräumige Wohnung in einer der beliebtesten Lagen von Mariatrost/Graz. Sein Standort zeichnet sich durch sehr lukrative Lagen aus. Die Wohnung selbst befindet sich in einer Villa, die von Bäumen beschattet und geschützt ist. Es gibt zwei Wohnungen in der Villa, von denen eine bewohnt ist und die andere in unserem Angebot ist. Da die Wohnung längere Zeit unbewohnt ist, ist ein kompletter Sanierungen notwendig. Die Lage der Wohnung ist sehr gut, ebenso die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busse und auch Strassenbahn in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf der Straße vor der Villa, oder es besteht die Möglichkeit, Stellplätze direkt auf dem Grundstück zu errichten (Garage, Carport usw.) Garten von ca. 630m²Die Wohnung mit ca. 100 m² ist wie folgt aufgeteilt Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer 1. Zimmer2. Zimmer Küche Abstellraum WCBalkon Untergeschoss / Kellergeschoss Vorraum3x extra Zimmer / Atelier und Werkzeugraum2x Lagerraum Durchgang zum Garten Derzeit gibt es die Möglichkeit, mit Gas oder Holz zu heizen. Natürlich können Sie auch die vielen Förderungen des Landes Steiermark in Anspruch nehmen. Was die Förderungen / Sanierungsförderung betrifft, so können viele Voraussetzungen erfüllt werden. Ein Förderbetrag kann für die thermische Sanierung der Gebäudehülle und/oder die Verbesserung des Energieversorgungssystems des Gebäudes unter Nutzung alternativer Energieformen gewährt werden. Verbesserung der thermischen Qualität einzelner Außenbauteile (Fassadendämmung, Deckendämmung, Fenster, Türen). Maßnahmen an der Haustechnik (z. B. Heizungsanlagen, Photovoltaikanlagen, elektrische Energiespeicher, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitär- und Elektroinstallationen) Sicherheitsrelevante Maßnahmen in Bezug auf Brandschutz, Hochwasserschutz und Einbruchschutz Sanierungsmaßnahmen, z. B. am Dach oder Dachstuhl, Mauertrockenlegungen, am Abgasfang Personenaufzüge Schaffung und Sanierung von Balkonen oder Loggien Veränderung und Erweiterung von Wohnraum (Grundrissänderungen, Wohnungsteilungen, Wohnungszusammenlegungen, Neuschaffung von Wohnraum bei bestehenden Gebäuden, Erweiterung von Wohnraum durch Zubau) Eine Sanierungsförderungen kann auch für die Erneuerung einer Zentralheizungsanlage, die schon bisher auf Basis erneuerbarer Energie betrieben wurde, beantragt werden. Alle Info Das Land Steiermark Sobald die Komplettsanierung der Wohnung abgeschlossen ist, erhalten Sie unschlagbares Wohnen in einer lukrativen und ruhigen Lage von Graz. Gleichzeitig können wir Ihnen eine Komplettsanierung mit unseren Kooperationspartnern anbieten und wir übernehmen den gesamten Sanierungsprozess für Sie. Preisinfo: € 359.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

EXKLUSIVES Penthouse in Grazer Luxuswohngegend - 8044 Graz - Riesengroße Terrasse und SW ausgerichteter Dachgarten! Provisionsfrei! Finanzierung ab 0% Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Dieses traumhaftschöne PH wird Sie total begeistern, es ist eingebettet in die Natur und doch vom Grazer Zentrum nicht all zu weit entfernt. Die hochwertigen 2 - 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 47 bis 115 m², verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder über einen Eigengarten. Überdachte Parkplätze und Kellerräume stehen den Bewohner Innen ebenfalls zur Verfügung. Über den vorbeiführenden Fuß- und Radweg, oder mit der naheliegenden Straßenbahn können Sie in kürzester Zeit die Grazer Innenstadt erreichen. Fakten zum PH Top 6: OASIS BLACK MONTH- 5% Rabatt auf den Kaufpreisvom 14.10.24 - 30.11.24WFL von 108m² im 2 & 3 OG und SW Ausrichtung4 Zimmerim 2. OG befinden sich die beiden Schlafzimmer (13,0m² und 12,7m²), das Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken, der Vorraum, der Abstellraum und der 19,9m² große Balkonim 3. OG befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche WC, Doppelwaschbecken und Fenster, der gigantisch große Wohn/Ess-Bereich mit Ausgang zur Dachterrasse 40,8m² und dem Dachgarten 76,1m² Pellets-Heizung KP BRUTTO der Top 6 € 1.009.000,00 (KP der Top 6 NETTO € 977.602,00) KP der TG BRUTTO € 27.500,00 (KP der TG NETTO € 24.750,00) Übergabetermin 2024 NOCH VERFÜGBARE TOPS: EG Top 2, WFL von 105m², 5 Zimmer, brutto € 779.000,00, netto € 748.579,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,001.OG Top 3, WFL von 47m², 2 Zimmer, brutto € 329.000,00, netto € 315.399,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,001.OG Top 4, WFL von 85m², 3 Zimmer, brutto € 649.000,00, netto € 624.495,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,002.OG Top 5, WFL von 108m², 3 Zimmer, brutto € 839.000,00, netto € 807.697,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #barrierefrei

Objekt und Lage: Kaum ein Bezirk in Wien kombiniert urbanen Lifestyle und Naherholung wie die Leopoldstadt: Augarten, Prater, Donauinsel in Fußreichweite und richtig gute Infrastruktur geben dem Mieter jeden Tag die Möglichkeit, etwas Neues zu erleben und Wien in vollen Zügen zu genießen. Beste Infrastruktur ist hier gegeben. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des prominenten AUSTRIA CAMPUS. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. * Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben. * Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung * keine umsatzsteuerbefreiten Mieter Erdgeschoss - EDELROHBAU: Übergabe wie liegt und steht + + + Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Punkte genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen + + + * ca. 180,69 m² Geschäftsfläche, Edelrohbau, Straßenzugang, nicht barrierefrei * BITTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN und Bekanntgabe der gewünschten Nutzung bzw. Ihres interessanten KONZEPTS (teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung samt Ihren vollständigen Kontakt-/Firmendaten mit) * haben Sie bereits einen Standort und ein stabiles Konzept? * der Eigentümer setzt eine gute Bonität voraus * Hinweis: Neugründungen (sofern ein sicheres Konzept dahinter steht) werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert * der Innenausbau ist vom Mieter selbst durchzuführen (keine Investitionen vermieterseits), in Absprache mit dem Eigentümer * eine BAB kann auf Anfrage übermittelt werden * Gesamtmiete: € 3.432,39/Monat/inkl. Ust. und BK (exkl. Heizung, Strom, etc.) * Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten - je nach Bonität (€ 10.297,16 bis € 20.594,32) * Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 10.297,16) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 66kWh/m². Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Individualverkehr Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. STIEGE 1 EG Top 2: 180,69 m² 14,00 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Übergabe wie liegt und steht DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #barrierefrei

Objekt und Lage: Kaum ein Bezirk in Wien kombiniert urbanen Lifestyle und Naherholung wie die Leopoldstadt: Augarten, Prater, Donauinsel in Fußreichweite und richtig gute Infrastruktur geben dem Mieter jeden Tag die Möglichkeit, etwas Neues zu erleben und Wien in vollen Zügen zu genießen. Beste Infrastruktur ist hier gegeben. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des prominenten AUSTRIA CAMPUS. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben. Mietvertrag: befristet nach Vereinbarungkeine umsatzsteuerbefreiten Mieter Erdgeschoss - EDELROHBAU: Übergabe wie liegt und steht+ + + Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Punkte genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen + + +ca. 180,69 m² Geschäftsfläche, Edelrohbau, Straßenzugang, nicht barrierefrei BITTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN und Bekanntgabe der gewünschten Nutzung bzw. Ihres interessanten KONZEPTS (teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung samt Ihren vollständigen Kontakt-/Firmendaten mit) haben Sie bereits einen Standort und ein stabiles Konzept? der Eigentümer setzt eine gute Bonität voraus Hinweis: Neugründungen (sofern ein sicheres Konzept dahinter steht) werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert der Innenausbau ist vom Mieter selbst durchzuführen (keine Investitionen vermieterseits), in Absprache mit dem Eigentümereine BAB kann auf Anfrage übermittelt werden Gesamtmiete: € 3.432,39/Monat/inkl. Ust. und BK (exkl. Heizung, Strom, etc.) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten - je nach Bonität (€ 10.297,16 bis € 20.594,32) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 10.297,16) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 66kWh/m². Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5Individualverkehr Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Zentrumslage, gut frequentiert, Kreuzung Ecke Ringstraße gegenüber Marktplatz bzw. Almhofer Küchen- und Wohnstudio, Nähe Messegelände Gesamtfläche ca. 140m² (4 Räume) - bei Bedarf auch teilbar Keine nötigen Sanierungen, unmöbliert letzte (derzeitige) Nutzung als Druckerei (Pensionierung), barrierefreier Zugang zum Geschäftslokal, Ausstattung mit Klimaanlage Parkplätze in Rücksprache möglich Nettomiete: € 1.170, + UST Betriebskosten: € 272, + UST Heizkosten: € 146, + UST Kaution: nach Vereinbarung Direktbezug Eigentümer Verfügbarkeit: ab 1.5.2024 (pensionsbedingt) Für weitere Informationen und Details wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1170 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 272 zzgl 20% USt. Heizkosten € 146 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 317,6 Gesamtbetrag € 1905,6 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von € 680, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über Vorraum und eine Diele. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 340,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

Diese angebotene Werbefläche befindet sich direkt an der Straße in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam und ergibt somit eine perfekte Sichtbarkeit für Ihre Werbung. Die Liegenschaft der angebotenen Werbefläche befindet sich direkt gegenüber dem Brauquartier Richtung Süden Stadt auswärts in hochfrequentierter Lage. Die Formatgröße der Plane beträgt 14.400 x 7.700 mm. Mietpreis exkl. USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Werbefläche befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam in der Triester Straße, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Lage ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten sowie die Autobahnen in verschiedenste Richtungen ergibt sich eine hochfrequentierte Lage für Ihre Werbung.... [Mehr]

Diese angebotene Werbefläche befindet sich direkt an der Straße in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam und ergibt somit eine perfekte Sichtbarkeit für Ihre Werbung. Die Liegenschaft der angebotenen Werbefläche befindet sich direkt gegenüber dem Brauquartier Richtung Süden Stadt auswärts in hochfrequentierter Lage. Die Formatgröße der Plane beträgt 14.400 x 7.700 mm. Mietpreis exkl. USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Werbefläche befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam in der Triester Straße, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Lage ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten sowie die Autobahnen in verschiedenste Richtungen ergibt sich eine hochfrequentierte Lage für Ihre Werbung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Hiermit können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen - mit dieser gepflegten 2-Zimmer-Kleinwohnung in erhöhter Lage nahe der Mariatroster Basilika. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Zwischengang wo man dann ins Bad/WC und in das Gästezimmer gelangt, große Wohn-Ess-Küche mit Einbau-Küchenzeile. Diese Kleinwohnung würde perfekt für Studenten, Singles oder Pärchen passen. Ein Kellerabteil im Untergeschoss ist zugewiesen. Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 2 Zimmerwohnung liegt im schönen Bezirk Mariatrost-Fölling nahe der Basilika Mariatrost. Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich zuhause angekommen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle, offene und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige ca. 20 m² Terrasse mit einem tollen Gartenanteil von ca. 80 m² wo Sie auch nach einem anstrengenden Arbeitstag die Sonne bis zum Untergehen genießen können. Weiteres gibt es noch eine voll ausgestattete Küche, 1 getrennt begehbares Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche, Fenster und WC. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Sämtliche Fenstern der Wohnung sind 3 fachverglast und mit elektrisch bedienbaren Rollos bzw. Raffstores ausgestattet. Mittels Fußbodenheizung wird eine angenehme Wärme in den Räumen erzeugt. Ein Carportplatz, 1 Abstellplatz im Freien und ein Kellerersatzraum (7m2) runden dieses tolle Angebot ab. Nahversorger, Bus, Schulen und Ärzte sind in unmittelbare Nähe und in wenigen Autominuten erreichbar. Auch für Sportbegeisterte gibt es hier in Mariatrost viel zu erleben. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um sich von dieser tollen Wohnung bezaubern zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]