Suchergebnisse für "Dr. Anton Matzig Gasse, 1230 Wien Liesing"

#Büro #Handel #Terrasse

Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Betriebsliegenschaft, unweit der Richard-Strauß-Straße in Wien Liesing. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Mischung aus Büro- und Lagerflächen sowie genügend Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Durch die straßenseitige Ausrichtung ergibt sich eine hervorragende Werbemöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke im vorderen Bereich und zwei im hinteren Teil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Teile der Fläche können problemlos als Büro- oder Lagerräume umgestaltet werden. Im vorderen Teil liegen die Büroräume sowie ein einladender Eingangsbereich, der derzeit als Verkaufsraum dient, jedoch problemlos in eine moderne Bürofläche umgewandelt werden kann. Im hinteren Teil befindet sich ein praktischer Lastenlift, der die Lagereinheiten im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Zudem befindet sich im hinteren Teil das Lager mit direkter Zufahrt und einer Wendemöglichkeit. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Verfügbare Fläche: Büro, ca. 1.237m² Lager, ca. 888 m² Dachterrasse, ca. 87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,00 Die Anlage verfügt weiter über 2.214 m² Grünflächen/Abstellplätze, welche für €1/m²/netto/Monat angemietet werden müssen. Das Objekt kann nur als Gesamtobjekt angemietet werden (insgesamt 4.426 m²). Außenstellplätze zu je € 1,00/Stellplatz... [Mehr]

#Büro

Erlebe Coworking in der Anton Baumgartner Straße Als Wiener In wirst du diesen Coworking Space lieben, denn du steigst bei der U-Bahn-Station Alterlaa quasi neben der Location aus oder benötigst mit dem Auto nur 5 Minuten vom Altmannsdorfer Ast. Unser Standort im 23. Wiener Bezirk eignet sich aber auch ausgezeichnet für Pendler Innen aus Niederösterreich, da du unweit der Location von kostengünstigen Parkplätzen (first hour for free) profitierst. Der Standort bietet dir in Summe 33 Flex-, Fix- und Private-Office Arbeitsplätze, zudem steht dir ein Meeting-Room, sowie eine Phone-Booth zur Verfügung. Deine Mittagsversorgung ist durch den nahe gelegenen Kaufpark Alterlaa gesichert. Außerdem findest du auch eine Apotheke, ein Fitness-Center und viele andere Geschäfte in der direkten Umgebung. Dein privates Büro - Private Office • Absperrbarer Büroraum • Reinigung • Zutritt 24/7 • Premium WLAN • Drucken & Scannen • Kaffee, Tee, Snacks • 4h Meeting-Room pro Mitglied inkl. • Registered-Office inkl. Dein persönlicher Schreibtisch - Fix Desk • Schreibtisch mit Locker und 24" Screen • Zutritt 24/7 • Premium WLAN • Drucken & Scannen • Kaffee, Tee, Snacks • 4h Meeting-Room inkl. Dein flexibler Arbeitsbereich - Flex Access • Flexible Arbeitsbereiche • Zutritt 24/7 • Premium WLAN • Drucken & Scannen • Kaffee, Tee, Snacks • 4h Meeting-Room inkl. Lage & Verkehrsanbindung Dein optimaler Arbeitsplatz in Alterlaa andys.cc - Coworking Center Anton Baumgartner Straße Anton Baumgartnerstraße 125, 1230 Wien U6 / 60A / 66A Über andys.cc andys.cc ist ein schnell wachsender, österreichischer Office-as-a-Service Anbieter, der durch sein einzigartiges Betriebsmodell-Konzept für Vermieter: innen und Franchisepartner: innen die Etablierung eines flächendeckenden Standort-Netzwerks im ganzen Land vorantreibt. Im Fokus steht die Entwicklung und der Betrieb von sicheren und flexiblen Arbeitsumgebungen für EPUs und KMUs, aber auch Corporates mittels eines skalierbaren Filialkonzeptes. Der hohe Qualitäts- und Digitalisierungsstandard der Officestandorte ermöglicht ein flexibles und mobiles Arbeiten quer durch Österreich verteilt. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, helles ca. 122m² großes Büro im 23. Bezirk im Gewerbepark Liesing, Zufahrt über die Carlbergergasse. Es besteht auch die Möglichkeit das Büro in zwei separate Einheiten zu unterteilen. Das Objekt befindet sich in einem Bürogebäude welches von 2 weiteren Mietern genutzt wird. Das Büro wird über einen eigenen Zugang erreicht und davon unabhängig zugänglich sein. Derzeitige Raumaufteilung (siehe Plan) besteht aus 4 großen Büroräumen, einem Eingangsbereich. Eine getrennte Toilette befinden sich im linken Teil des Gesamtbüros. Eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung. Das Objekt wird derzeit mittels Fernwäme geheizt und ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Um die optimale Belichtung zu erreichen wurden zum Flur bzw. Eingangsbereich hin die Büros mittels Glasfronten abgetrennt. Das Büro eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien sowie für diverse Agenturen und freiberuflich Tätige. Die Miete beträgt EUR 13,93/m2 zzgl. 3 Euro/m2 BK +20% Ust.- weitere Kosten wie z.B. Strom werden nach Verbrauch verrechnet- Für die Stellplätze muss die Zuordnung bei Bedarf besprochen werden. Das Objekt ist sofort verfügbar. Aufteilung: - Eingangsbereich - Openspace bzw. 4 Büroräume - Teeküche - Abstellraum - getrennte Toiletten Austattung: - Teppich - Boden - Anschlüsse für eine Teeküche - Klimaanlage (bereits vorhanden) Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich im Gewerbepark von Wien Liesing, in sehr guter Lage. Dieses Büro ist nur knapp 400 Meter entfernt vom Bahnhof Wien Liesing. Das Büro ist mit der Schnellbahn und verschieden Regionalzügen leicht erreichbar (Bahnhof Liesing), sowie mit den Buslinien 61A, 64A, 62A und 61B. Im angrenzenden Umfeld befinden sich viele verschiedene Gastronomiebetriebe sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 363,27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 352,65 Gesamtbetrag € 2115,92... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Garagenplatz verfügbar in der Fröhlichgasse im 23. Bezirk. Sie sind ab sofort beziehbar und werden auf eine unbefristete Dauer vermietet. Kosten bei Anmietung: Monatlicher Mietpreis: 153,10? (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr (Einmalig): 150? zzgl. Ust. MV-Vergebührung (Finanzamt): 45,42? Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70,3 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten ? Rundum-Servicepakete für Anleger... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU NEU NEU! Schnell sein und sich die besten Wohnungen sichern! TOP-Projekt in Bestlage in 1230 Wien! Erleben Sie ein neues Wohngefühl, genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung, den gehobenen Wohnkomfort und eine perfekte Infrastruktur. Bei diesem großartigen Neubauprojekt entstehen aktuell 7 traumhafte Neubauwohnungen mit Größen zwischen 55 m² und 115 m², wobei alle Einheiten über eine attraktive Freifläche verfügen. Große Gärten im Erdgeschoss, Balkone und Terrassen mit atemberaubender Größe! 8 Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab! TOP 7: DER DACHGESCHOSSTRAUM Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei eines davon ebenfalls Zugang zu einem herrlichen Balkon hat. Highlight ist sicherlich die atemberaubende Dachterrasse mit bereits eingebautem Whirlpool! Genießen Sie ein neues Lebensgefühl auf Ihrer eigenen Wohlfühloase! Wohnfläche: ca. 94,69 m² + 2 Terrassen: 26,84 ca. m² + Dachterrasse mit Whirlpool ca. 47,30 m² + Kellerabteil Nutzfläche gewichtet: ca. 122,30 m² Kaufpreis: ? 964.000.- Garagenplatz (optional): ? 40.000.- Geplante Fertigstellung: Herbst 2025 laut Auskunft des Bauträgers Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldun... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug nach Sanierung ......und einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis bei Kaufanbot bis Jahresende!!! Diese lichtdurchflutete, großzügig angelegte und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift eines gepflegten Wohnhauses in Liesing - beste Infrastruktur ist garantiert. Ausgerichtet ist Ihr neues Zuhause in den grünen ruhigen Innenhof mit Sitzgelegenheit. Die Wohnung wurde komplett nachhaltig saniert und modernem Wohnstandard angepasst. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, separater Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum und einem großem Vorzimmer mit Diele. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen ist ca. 30m2 groß und bietet so viel Platz für großzügiges Wohnen und Essplatz - räumliche Trennung ist hier bei Bedarf möglich. Die 2 Schlafzimmer mit jeweils fast 15m2 bieten überdurchschnittlich viel Platz. Die neue Küche wird Sie begeistern! In Tischlerqualität gefertigt, ist sie mit hochwertigen Geräten der Marke "Siemens" voll ausgestattet. Das neue Bad ist modern und geschmackvoll verfliest, mit großer Badewanne und Waschbecken ausgestattet und bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Neuer Eichenparkettboden, hochwertige Sanitärausstattung, neue Innentüren und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Beheizung und Warmwasser erfolgt mittels Fernwärme. Der Wohnung ist natürlich auch ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Alle Elektro- und Wasserleitungen, sowie TV- und Internetanschlüsse wurden auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Einer der im Gemeinschaftseigentum befindlichen 12 Garagenplätze kann im Haus angemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Büro

Büro direkt an der Brunner Straße Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und gliedern sich in 15 Büros, 4 Besprechungsräume, Teeküche, 3 WC´s sowie Druckerraum. Das Gebäude wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungs- und Stromkostenakonto sowie die Umsatzsteuer enthalten. Die Abrechnung der Strom-, Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche. Möglicher Mietbeginn: ab sofort Dauer Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre Teilanmietung möglich Nebenkosten: 4 BMM Kaution sowie Vergebührung des Mietvertrags Der guten Ordnung halber, erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1551 zzgl 20% USt. Heizkosten € 646,8 zzgl 20% USt. Sonstiges € 389,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1717,44 Gesamtbetrag € 10304,64 Heizwärmebedarf: 111.51 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #unbefristet

_1230! Großzügige Bürofläche mitten im Industriegebiet Inzersdorf! _ Diese _ca. 372,17 m² große Bürofläche_ befindet sich inmitten des Inzersdorfer Industriegebietes und steht ab sofort zur Vermietung frei. Das im 2. OG liegende Büro (ohne Lift) ist von 2 Stiegenhäusern aus zugänglich und weist einen _wunderschönen Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Einbauküche_ auf. EDV-Verkabelung/Anschlüsse sind in allen Büroräumen vorhanden. Es besteht kaum Erneuerungsbedarf, da das Büro vom Vormieter bereits hergerichtet wurde (insbes. kompletter Fußboden erneuert). Erforderliche Adaptierungen/Investitionen in den Mietgegenstand sollen vom Mieter selbst getragen werden (Entgegenkommen dafür betreffend Mietzinszahlung ist verhandelbar). Das Objekt hat eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Parkplätze auf der Liegenschaft (eigene Zufahrt) sind vorhanden. Bis zu 3 Stellplätze zu je netto € 60, /p.M. sind für das Büro reserviert. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.600, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 409,39 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 3.611,27_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 9.028,17 zzgl. 20% USt = € 10.833,80) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Unbefristet (1Jahr Kündigungsverzicht und dann 3-monatige Kündigungsmöglichkeit zum Quartal) _Lage/Infrastruktur_ Das Industriegebiet Inzersdorf ist ein beliebter und hoch frequentierter Industriestandort, in welchem sich zahlreiche Unternehmen der unterschiedlichesten Branchen angesiedelt haben. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der südlichen Stadteinfahrt Wiens und ist von der Laxenburger Straße gut erreichbar. Der Großgrünmarkt befindet sich in der Nähe, das Gebiet verfügt über eine gute Infrastruktur. _Öffentliche Anbindung_ Busstation 67A, S Bahn Station der Linie S 60 fußläufig erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Ein- bzw. Zweifamilienhaus, ca. 270m² Wohnfläche auf großem, ca. 920m², Grundstück mit schöner Garten- und Poolanlage in einer ruhigen Sackgassenlage. Der Haus besteht aus 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen, kann aber auch alleine genutzt werden. Die untere Etage besteht aus 1 Wohn-Essküche mit Ausgang in den Wintergarten und anschließender Terrasse, 4 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, separates WC. Die obere Etage besteht aus einer großen Küche-Ess-Wohnzimmereinheit, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und Ausgang auf eine sehr große, ca. 50m², Terrasse. Das Objekt wird mittels Öl-Heizung beheizt, eine Photovoltaik-Anlage mit 4,2k W wurde vor 10 Jahren montiert. Im Gartenbereich gibt es noch eine Gartenhütte.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Diese 2-Zimmer-(ehemals 3 Zimmer, wurde umgebaut) Dachterrassenwohnung befindet sich in herrlicher Grünruhelage in Mauer, im 2. Stock ohne Lift. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und vor ca. 15 Jahren mit einem Vollwärmeschutz saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² + ca. 19 m² Terrassenflächen. Beheizt wird derzeit mittels Ölheizung. Diese Immobilie ist ein Rohdiamant, welcher durch Sanierungsmaßnahmen in neuem Licht erstrahlen wird. Die Betriebskosten inklusive Rücklagen belaufen sich derzeit auf ? 230,88,- monatlich. Der Energieausweis vom 27.04.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 63 kWh/m²a, fGEE 1,34. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Diese wunderbare Lage in Mauer besticht durch die tolle Wohnqualität. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausgiebige Wanderungen oder Radfahren im Maurer Wald bieten sich als Freizeitaktivitäten an. Kleine Stärkung können Sie sich bei den nahegelegenen Heurigen holen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #ruhig

Alles nur nicht 08/15: Diese besondere Mietobjekt befindet sich in einem sanierten Nebengebäude zu einem historischen Fuhrwerkerhaus in bester Lage in Wien Mauer. In den letzten Jahren wurde hier sehr erfolgreich eine Praxis für Physiotherapie betrieben. Ebenso können Sie in Wien-Mauer aber auch für andere Wellness-Beauty- und (Gesundheits)-Dienstleistungen kaufkräftige Kunden/Klienten/Patienten finden. Vorstellbar ist zum Beispiel eine Privatordination, eine Psychotherapie- Praxis aber auch ein Büro, ein Seminarraum, ein Pilates Studio (oder ein Trainingsraum für Personal Training), ein Kosmetik Studio, ein exklusiver Schauraum... Sie haben ein anderes Business Konzept? Sprechen wir darüber, ich informiere Sie gerne ob dieses Objekt dafür geeignet ist! Sie finden hier besonders charmante Räumlichkeiten, die sich durch folgende Vorteile auszeichnen (bitte beachten Sie auch unseren virtuellen Rundgang): • barrierefreier Zugang • absolute Ruhelage • Helligkeit • eigener Eingang in das Mietobjekt nach einem Zugang durch ein Tor von der Maurer Lange Gasse (ein Schild kann angebracht werden). • zeitgemäßer Komfort: trotz des historischen Ambientes müssen Sie nicht auf Komfort verzichten, denn das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung, zeitgemäße E-Anlage, wie auch neuwertige Sanitäreinrichtung, WLAN Router, Musikanlage, LED-Deckenleuchten, Kabel- und Festnetzanschluss • besonders freundliches Wohlfühl-Flair, das im 39m² großen Hauptraum wegen der Größe und der guten Belichtung entsteht. Eine Raumhöhe von 3,20m samt zahlreichen großen Fenstern wie auch Dachflächen-Fenstern unterstreichen diesen Eindruck zusätzlich. • Exklusivität: es befindet sich neben der Praxis nur 1 anderes Büro (getrennter Eingang) in der Liegenschaft. Ein ruhiges und diskretes Ambiente ist daher gewährleistet. Raumaufteilung: 1 Raum mit ca. 23m2 und Zugang zum Bad/WC, der sehr gut als Empfangsraum/Garderobe/Wartebereich benutzt werden kann. 1 Raum mit ca. 39m2, der bisher als Praxisraum genutzt wurde 1 AR/Toilette im Außenbereich beim Eingang Konditionen: Euro 990,00 inkl. BK. (Staffelmiete) Zuzüglich wird eine monatliche Pauschale von 160,00 für Heizung und Warmwasser (verbrauchsunabhängig aber indexgesichert) eingehoben. Gesamt-Pauschalmiete in der Höhe von 1150,00 inkl. Betriebskosten und Heizung, Warmwasser (Strom und Versicherung extra zu Lasten des Mieters) befristete Vermietung auf max. 5 Jahre, Verlängerung nach gegenseitiger Einigung möglich. Die Miete enthält keine Umsatzsteuer. befristete Vermietung auf max. 5 Jahre, Verlängerung nach gegenseitiger Einigung möglich. Die Miete enthält keine Umsatzsteuer. Nebenkosten, die nach Akzeptanz des Mietanbots und vor Abschluss des Mietvertrages zu bezahlen sind. 3 BMM Kaution 3 BMM Provision +20% Ust Mietvertrags-Vergebührung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sie suchen eine tolle Raumaufteilung - HIER ist SIE!! Zum Verkauf gelangt diese geräumige 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 1230 Wien Fröhlichgasse. Die Wohnung befindet sich im 3.Lifstock und bietet Ihnen auf ca. 94m² Nutzfläche ein gemütliches Zuhause. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie dann in alle Räume. Ein Garagenplatz kann zusätzlich um € 30.000, erworben werden (mtl. BK € 44,81) Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar! Gemütliche Spaziergänge können Sie entlang der Liesing genießen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: geräumiger Wohnzimmerbereich mit viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie für einem Essbereichein Schwedenofen sorgt gerade zur Weihnachtszeit für eine ganz besondere Stimmungherrliche südöstliche Terrasse - ausgerichtet in den Innengarten - hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen.großzügige voll eingerichtet separate Küche mit Fenstergemütliches Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit barrierefreier Duscheseparates WCgroßes Kellerabteil Fahrradraumallgemeine Waschküche Gartenmitbenutzung Außen-Rolllädenund, und, und ...... Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]