Suchergebnisse für "Donhofergasse, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKGrundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 75,7m² / 3 Zimmer
€ 6.935,27 / m²
#ruhig
Attraktives Sanierungsobjekt in hervorragender Lage Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in einer Umgebung mit sehr guter Infrastruktur sind, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Das Gebäude wurde 1963 errichtet und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Von außen betrachtet umfasst das Haus eine Wohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, zuzüglich eines Kellers. Es gibt auch die Möglichkeit, im Dachboden ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer auszubauen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem Vorzimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Im Obergeschoss finden Sie ein Zimmer mit Vorzimmer sowie zwei weitere Räume im Dachboden. Der Dachboden selbst wurde vor ca. 35 Jahren erneuert. Alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind bereits im Haus vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus mit festen Brennstoffen zu beheizen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus wieder zu neuem Leben erwecken. Die Lage ist hervorragend ? in nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten, und das alles in einer ruhigen Seitengasse. Lagebeschreibung für Zukunftsweg 69, 1210 Wien Das Grundstück am Zukunftsweg in Wien liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer breiten Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung befinden sich Bäckereien, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Leopoldau ist das Zentrum Wiens bequem erreichbar. Bäckerei Ströck Gesellschaft m.b.H. Kürschnergasse 9 1210 Wien (1,02 km / 1,16 km) Anker Snack & Coffee GmbH Schererstraße 111 1210 Wien (0,69 km / 1,28 km) Geier. Die Bäckerei GmbH Schererstraße 111 1210 Wien (0,69 km / 1,28 km) Metzgerei Hink GmbH Otto Beyschlag-Gasse 3 1210 Wien (1,13 km / 1,49 km) Breckova KG Dopschstraße 17 1210 Wien (1,43 km / 1,95 km) Kastner Abholmarkt und Gastrodienst Baldassgasse 3 1210 Wien (1,93 km / 2,26 km) Supermarkt Billa (0,29 km / 0,46 km) Billa Kürschnergasse 9 1210 Wien (1,01 km / 1,16 km) Penny Kürschnergasse 9 1210 Wien (1,11 km / 1,30 km) Drogerie Bipa Kürschnergasse 9 1210 Wien (1,09 km / 1,28 km) Müller (1,80 km / 2,35 km) dm Brünner Straße 1210 Wien (2,46 km / 2,85 km) Bank bank99 Kürschnergasse 9 1217 Wien (1,00 km / 1,13 km) Bank Austria Kürschnergasse 9 1210 Wien (1,08 km / 1,45 km) Sparkasse Stammersdorfer Straße 445 2201 Gerasdorf bei Wien (1,82 km / 2,02 km) Post Post Filiale 1217 Kürschnergasse 9 1217 Wien (1,00 km / 1,14 km) Post Filiale 1254 Wagramer Straße 195 1254 Wien (2,08 km / 2,56 km) Post 1210 Wien Leopoldauer Platz 82 1210 Wien (2,10 km / 2,70 km) Tankstelle Avanti Julius-Ficker-Straße 77 1210 Wien (1,70 km / 1,88 km) Shell Wagramer Straße 203 1210 Wien (2,01 km / 2,44 km) BP Leopoldauer Straße 7 2201 Gerasdorf (1,98 km / 2,55 km) Trafik Trafik Nicole Kovar Kürschnergasse 9 1210 Wien (1,02 km / 1,16 km) Trafik Andrea Krase Oswald-Redlich-Straße 36/7/R6 1210 Wien (0,95 km / 1,22 km) Trafik Susanne Eishold Schererstraße 111 1210 Wien (0,69 km / 1,28 km) Restaurant Casa Doro Kürschnergasse 9 1210 Wien (1,14 km / 1,33 km) Schmidchens Oase (0,93 km / 1,45 km) Wok Sushi Tepanyaki (1,19 km / 1,62 km) Bar/Lokal Helgas Beisl Scottgasse 13a 1210 Wien (2,26 km / 2,66 km) Kinderbetreuung Kindergarten Kainachgasse 41 1210 Wien (0,22 km / 0,43 km) Kindergarten Aistgasse 38 1210 Wien (0,28 km / 0,54 km) Pfarrgarten Maria Himmelfahrt Triestinggasse 30 1210 Wien (0,41 km / 0,61 km) Volksschule VS Lavantgasse 35 Lavantgasse 35 1210 Wien (0,15 km / 0,32 km) SSB Herchenhahngasse 6 Herchenhahngasse 6 1210 Wien (0,93 km / 1,22 km) VS Herzmanovsky-Orlando-Gasse 11 Herzmanovsky-Orlando-Gasse 11 1210 Wien (1,02 km / 1,52 km) Schule MS Pastorstraße 29 Pastorstraße 29 1210 Wien (1,11 km / 1,39 km) SPR Landstraße Adolf-Loos-Gasse 2 1210 Wien (1,49 km / 1,93 km) MS Adolf-Loos-Gasse 2 Adolf-Loos-Gasse 2 1210 Wien (1,52 km / 1,96 km) Hochschule Versuchszentrum Jedlersdorf der Uni... (1,56 km / 1,99 km) Schwimmbad/Therme Kombibad Großfeldsiedlung Oswald-Redlich-Straße 44 1210 Wien (0,88 km / 1,03 km) Sportanlage Rasenfläche 3622 m² Lavantgasse 35 1210 Wien (0,18 km / 0,33 km) Turnsaal 288 m² Lavantgasse 35 1210 Wien (0,18 km / 0,33 km) polysportiver Rasenplatz Dahliengasse Josef-Grössing-Park 1210 Wien (0,52 km / 0,68 km) Öffentlicher Verkehr Bus Kainachgasse 32A (0,15 km / 0,30 km) U-Bahn Leopoldau U1 (0,64 km / 1,19 km) Straßenbahn Lavantgasse/Schule 125 (0,27 km / 0,42 km) Lokalbahnhof Leopoldau S1, S2 (0,54 km / 0,97 km) Attractive Renovation Project in an Excellent Location If you are looking for a house in an area with excellent infrastructure, then this property is just right for you. The building was constructed in 1963 and is currently in need of renovation. From the outside, the house offers a living space of approximately 74 m², distributed across the ground floor and the upper floor, plus a basement. There is also the possibility to expand the attic by adding another room and an additional bathroom. The layout on the ground floor includes an entrance hall, a toilet, a storage room, a bedroom, a living room, and a kitchen. On the upper floor, you will find a room with an entrance hall, as well as two additional rooms in the attic. The attic itself was renovated around 35 years ago. All necessary connections for electricity, gas, water, and sewer are already available in the house. Additionally, there is the possibility to heat the house with solid fuels. With a bit of craftsmanship, this house can be brought back to life. The location is excellent ? in just 10 minutes on foot, you can reach the subway and shopping facilities, all in a quiet side street. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 20m²
€ 6,50 / m²
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 124,5m² / 5 Zimmer
€ 4.216,87 / m²
#Büro #Balkon #ruhig
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in der Anton-Böck-Gasse überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einer erstklassigen Lage in einem wachsenden und lebenswerten Stadtteil Wiens. Highlights: * Loggia mit ca. 11,10 m² * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken * Hochwertige Tischlereinbauschränke * Separate EWE Küche mit modernen Markengeräten (AEG) * Großzügiges Wohnzimmer - klimatisiert * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Objektbeschreibung Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Das klimatisierte Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und überzeugt mit Funktionalität und Stil. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, während drei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und besticht durch hochwertige Verfliesung. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die funktionale Aufteilung. Zwei Vorräume sorgen für eine effiziente Verbindung der Räume und bieten zusätzlichen Stauraum. Die teilweise hofseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ab 01.01.2026 verfügbar. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Anton Böck-Gasse im 21. Wiener Gemeindebezirk, Floridsdorf - einer beliebten Wohngegend, die durch ihre Ruhe, grüne Umgebung und dennoch gute Anbindung besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Donauinsel und der Marchfeldkanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Naturfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Familien, die Erholung im Grünen suchen. Der nahegelegene Bisamberg bietet zusätzlich ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wanderwegen und herrlichen Ausblicken auf Wien. Auch das Einkaufszentrum G3 Shopping Resort ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Shops und Restaurants. Öffentliche Anbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie mehrere Buslinien befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Floridsdorfer Bahnhof. Von dort erreichen Sie mit der U6 oder der Schnellbahn das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A22 Donauuferautobahn und die S2 Wiener Nordrand Schnellstraße bequem in alle Richtungen - ob in die Innenstadt oder ins Umland. Hier wohnen Sie in einer wachsenden und lebenswerten Gegend Wiens, die Natur, Erholung und städtische Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. *Bitte beachten Sie, dass der vorliegende Plan nicht vollständig dem aktuellen Bestand entspricht. Ein aktualisierter und korrekter Plan wird so bald wie möglich nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 104,07m² / 3 Zimmer
€ 19,25 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse - unbefristet zu mieten Diese tolle Maisonette-Wohnung in der Frömmlgasse, 1210 Wien, bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104,07 m² und einer 11,84 m² großen Terrasse kombiniert sie stilvolles Design mit komfortablem Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und eine ruhige Lage mit bester Infrastruktur - ideal für alle, die großzügigen Wohnraum und eine langfristige Perspektive suchen. 1. EBENE: WOHNKOMFORT MIT ZUGANG ZUR TERRASSE Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der direkt in die großzügige Wohnküche führt. Hier harmoniert die hochwertig ausgestattete, offene Küche mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. * Küchenausstattung: * E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug * Geschirrspüler * Kühlschrank mit Gefrierkombination * Anthrazitfarbene Verfliesung im Küchenbereich * Elegante, weiße Küchenfronten und eine Arbeitsfläche in Anthrazit Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit ihrer Größe und Lage eine perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein praktischer Abstellraum und ein separates WC mit Handwaschbecken. 2. EBENE: RÜCKZUGSORT UND PRIVATSPHÄRE Über eine elegante Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung. Hier befinden sich: * Zwei Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können * Ein Vorzimmer, das als zentraler Zugangspunkt dient * Modern ausgestattetes Badezimmer mit: * Badewanne * Doppelwaschbecken * Waschmaschinenanschluss * Hochwertiger Verfliesung * Ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken Die Wohnräume überzeugen durch ihre hellen, freundlichen Gestaltungselemente und die hochwertige Verarbeitung der Materialien. Auch die Küche und die Sanitärbereiche erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Die Lage in der Frömmlgasse punktet mit einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsräume sind schnell und bequem erreichbar. Durch die unbefristete Vermietung bietet diese Wohnung eine langfristige Perspektive für alle, die modernes Wohnen mit großem Komfort schätzen. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizwärmebedarf (HWB): 41,8 kWh/m²a Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung. [Email] Mobil: [Tel] (Anfragen per Mail erwünscht!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 94,7m² / 2 Zimmer
€ 5.902,85 / m²
#Loft #Balkon #hell
EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG MIT BALKON UND EINZIGARTIGEN WOHNGEFÜHL MIT TOPFINANZIERUNG DAS GEBÄUDE Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten "Internationalen Stil" erbaut. Dieses ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" wird jetzt als Wohnhaus komplett auf Neubaustandard saniert und mit großzügigen Loftwohnungen ausgebaut. Aufgrund der Besonderheit der Architektur entstehen auch besonders lebenswerte Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in Größen von ca. 40 m2 bis 110 m2 und natürlich gibt es einen Lift. DER STANDORT Dieses einzigartige Gebäude liegt in der zentralen und doch ruhigen Floridsdorfer Pitkagasse, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn-, Bus- und U-Bahnverbindungen. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind so mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die angebotene 94,7 m² große Wohnung besteht im 1. OG aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 großzügiges Wohnzimmer , 1 WC, 1 Abstellraum, und im 2. OG aus 1 Galerie/Schlafbereich, 1 Schrankraum und 1 Badezimmer mit WC. Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Raumgrößen können anhand neuer Pläne noch abweichen. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten wurden mit einem Mittelwert von € 2 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. Die Schwankungsbreite liegt zwischen € 1,90 und € 2,20. REPARATURFONDS Der Reparaturfonds wurde mit einem Mittelwert von € 0,5 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. NEBENKOSTEN: 3,50% Grunderwerbssteuer 1,10% Eintragungsgebühr Grundbuch 1,5% Vertragserrichtungskosten (Kaufvertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Treuhandschaft) zzgl. € 500 für Barauslagen VERTRAGSERRICHTUNG Abwicklung Kaufvertrag und Treuhandvereinbarung erfolgt durch Notar Dr. Christoph Völkl, 1090 Wien, Porzelangasse 39. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 99,6m² / 2 Zimmer
€ 6.014,06 / m²
#Loft #Balkon #hell
EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG MIT BALKON UND EINZIGARTIGEN WOHNGEFÜHL MIT TOPFINANZIERUNG DAS GEBÄUDE Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten "Internationalen Stil" erbaut. Dieses ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" wird jetzt als Wohnhaus komplett auf Neubaustandard saniert und mit großzügigen Loftwohnungen ausgebaut. Aufgrund der Besonderheit der Architektur entstehen auch besonders lebenswerte Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in Größen von ca. 40 m2 bis 110 m2 und natürlich gibt es einen Lift. DER STANDORT Dieses einzigartige Gebäude liegt in der zentralen und doch ruhigen Floridsdorfer Pitkagasse, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn-, Bus- und U-Bahnverbindungen. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind so mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die angebotene 99,6 m² große Wohnung mit zusätzlichen Balkon von 5,90 m², besteht im 1. OG aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 1 WC, 1 Badezimmer mit WC, 1 Abstellraum, und im 2. OG aus 1 Galerie/Schlafbereich, 1 Schrankraum und 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Raumgrößen können anhand neuer Pläne noch abweichen. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten wurden mit einem Mittelwert von € 2 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. Die Schwankungsbreite liegt zwischen € 1,90 und € 2,20. REPARATURFONDS Der Reparaturfonds wurde mit einem Mittelwert von € 0,5 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. NEBENKOSTEN: 3,50% Grunderwerbssteuer 1,10% Eintragungsgebühr Grundbuch 1,5% Vertragserrichtungskosten (Kaufvertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Treuhandschaft) zzgl. € 500 für Barauslagen VERTRAGSERRICHTUNG Abwicklung Kaufvertrag und Treuhandvereinbarung erfolgt durch Notar Dr. Christoph Völkl, 1090 Wien, Porzelangasse 39. BEISPIEL TOPFINANZIERUNG - lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 83,98m² / 3 Zimmer
€ 5.656,11 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Moderne und gepflegte Wohnung mit Garten & Garage in einer ruhigen Lage, aber dennoch gut angebunden an die Stadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses und bietet Ihnen mit einer Fläche von 83.98m² und 3 Zimmern genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und dem modernen Design begeistert sein. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten. Die Wohnhausanlage besteht aus 4 Stiegenhäuser mit einem Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage die wohnungszugehörigen Einlagerungsräume, sowie die Technikräume. Für die allgemeine Nutzung sind folgende Räume vorhanden: 1 Kinderspielplatz im Hof mit ca. 20m² 1 Hauptplatz mit Sitzgelegenheiten ca. 100m² 1 Kinder- und Fahrradabstellraum im EG mit ca. 61m² 1 Fahrradabstellraum im Keller mit ca. 40m² 1 Gemeinschaftsraum mit ca. 35m² 1 Waschküche mit ca. 10m² 1 Müllraum mit 24m² Ausstattung der Wohnung: Fenster und Fenstertüren: Holzfenster mit Stockaufdoppelung und pro Raum 1 Stk. Lüftungselement im Fensterrahmen. Wohnungseingangstüre: Holztürblatt mit Doppelfalzstahlzarge. Einbruchhemmende Ausführung mit 5-fach Verriegelung. Innentüren: Wabentürblätter Heizung und Deckenkühlung: Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert. Die Heizung erfolgt zentral mittels einer Grundwasserwärmepumpe im Keller. Die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Deckenstrahlungsheizung im Winter und einer Deckenkühlung im Sommer. In den Bädern sind elektrische Handtuchheizkörper montiert. Warmwasseraufbereitung: die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Grundwasserwärmepumpe. Lüftung: Für die Wohnraumlüftung ist je Wohnraum ein Fenster mit einem Lüftungselement, welches im Fensterstock eingebaut ist, ausgestattet. Aufzugsanlage: Aufzug für 630kg in behindertengerechter Ausführung. Garage: Das Garagentor ist von außen mittels Schlüsselschalter bzw. Handsender und von innen mittels Zugschalter zu öffnen. TV, SAT-Anlage: Es ist eine Gemeinschafts-SAT-Anlage für ASTRA und eine Empfangsanlage für terrestrische Programme geplant. Telefonauslaß und Leerverrohrung für Telekabel vorhanden. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen zusätzliche Freifläche bietet. Gestalten Sie ihn ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie die warmen Sommerabende im Freien. Auch für Ihre Autos ist gesorgt, denn zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Heizung erfolgt über Erdwärme und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Auch der Estrich und die Fertigparkettböden sind in einem erstklassigen Zustand und verleihen der Wohnung ein modernes Flair. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen, Straßenbahnen und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die Wiener Innenstadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel schöne Spazierwege, Parks und Sportanlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 633m² / 3,5 Zimmer
€ 1.262,24 / m²
#ruhig
Ruhelage und dennoch in 1210 Wien! Sie suchen den perfekten Platz für Ihr Traumhaus? Sie möchten in ruhiger Lage wohnen, aber dennoch die Infrastruktur & Vorzüge einer Großstadt genießen? Dann haben Sie Sie Ihr neues Grundstück gefunden! In der Gemeinde Floridsdorf, 1210 Wien, sucht dieses Grundstück mit Abbruchshaus seinen neuen Besitzer. Sie haben die Möglichkeit, das vorhandene Gebäude (BJ 1928) zu revitalisieren, oder einen Neubau zu errichten. Ein Zuckerl ist das am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Nebengebäude im Ausmaß von ca 45 m². Hinter dem Objekt befindet sich die unberührte Natur Wiens, eine 2. Zufahrt für Anrainer ist vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt mit viel Potential und lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen! Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Angebot überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 60,82m² / 3,5 Zimmer
€ 13.137,13 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Ruhelage und dennoch in 1210 Wien! In der Gemeinde Floridsdorf, 1210 Wien, wartet diese entzückende Liegenschaft aus seinem jahrelangen Schlaf erweckt zu werden! Das Haus, welches im Jahre 1928 errichtet und in den 1870er Jahren um die Veranda erweitert wurde bietet eine Gesamtwohnnutzflächevon ca. 60 m². Über die Veranda, welche hofseitig zu begehen ist, gelangen Sie in die geräumige Küche und in das gemütliche Speisezimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das im Jahr 2013 neu sanierte Bad runden das Platzangebot im EG ab. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in den teilweise ausgebauten Dachboden. Hier befindet sich ein weiters Zimmer sowie zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich zum Dachboden bietet der vorhandene Vollkeller weiteren Stauraum. Der sonnige Garten ist eine wahre Oase für alle Hobbygärtner. Ein weiteres Zuckerl ist das am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Nebengebäude im Ausmaß von nochmals 45 m². Hinter dem Objekt befindet sich die unberührte Natur Wiens. Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung, welche im Jahr 1994 in Betrieb genommen wurde. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt mit viel Potential und lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen! Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Angebot überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 95m² / 3 Zimmer
€ 4.105,26 / m²
#Garten #Terrasse
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Der große Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ausstattung und Aufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer und Küche * 2 Schlafzimmer * 1 Garderobe * 1 WCs * 1 Badezimmer * 1 Terrasse und Garten Verkehr * Bus 225 m * U-Bahn 425 m * Straßenbahn 2.125 m * Bahnhof 450 m * Autobahnanschluss 1.575 m Kaufpreis: 390.000,00 € Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren _Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie._ * Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? * Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. * Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 442m²
€ 2.918,55 / m²
BAUBEWILLIGTES WOHNPROJEKT PASTORSTRASSE 26, 1210 WIEN - SOFORTIGER BAUSTART MÖGLICH! Dieses baubewilligte Grundstück in der begehrten Pastorstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf ist bereit für den sofortigen Baustart! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt in einer attraktiven Nachbarschaft umzusetzen, in der sowohl Natur als auch städtische Infrastruktur ideal harmonieren. OBJEKTDETAILS * Grundstücksgröße: 442 m² * Wohnnutzfläche: 734,39 m² * Wohneinheiten: 12 hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern * Freiflächen (Terrassen/Balkone): 122,63 m² * Gartenfläche: 94,37 m² * Stellplätze: 7 PKW-Stellplätze Sofortiger Baustart - alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, sodass Sie heute noch mit dem Bau beginnen können! ATTRAKTIVE WOHNUMGEBUNG In Floridsdorf, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens, genießen Sie ruhiges und grünes Wohnen nahe der Donau. Die Pastorstraße bietet eine exzellente Anbindung durch die nahe gelegene U- und S-Bahn-Station Leopoldau, die nur 800 Meter entfernt ist. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Viertel besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. NACHHALTIGKEIT UND KOMFORT Das Bauprojekt ist auf umweltfreundliche Standards ausgelegt: * Energieeffizienz: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen. Geheizt wird mittels einer modernen Wärmepumpe, die in den Sommermonaten "umgekehrt" werden kann und so eine angenehme Deckenkühlung ermöglicht. * Komfortable Ausstattung: Jede Wohneinheit ist mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Gartenbereich konzipiert. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Kellerabteil und gesicherte Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. KOSTEN: Kaufpreis: EUR 1.290.000 * Provision: 3% zzgl. USt. * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Eintragungsgebühr: 1,1% * Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Mit diesem genehmigten Projekt können Sie ohne Verzögerung starten und eine nachhaltige Wohnanlage schaffen, die sich durch modernes Design, Energieeffizienz und eine bevorzugte Lage auszeichnet. Ein ideales Investment in einer Stadt, die sich stetig weiterentwickelt! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
