Suchergebnisse für "Donaukanal, 1020 Wien Leopoldstadt"

#Gastronomie #Garten #möbliert

In der Oberen Donaustraße 9 stehen drei moderne und gemütlichen Apartments zum Verkauf! Diese sind als Gewerbe gewidmet. Touristische Vermietungen sind erlaubt. Top 1 mit 32,93m² WNFL plus 19,75m² Garten Top 2 mit 36,57m² WNFL Top 3 mit 44,97m² WNFL Lager mit 3,94m² Perfekt gelegen, nur wenige Minuten vom Donaukanal und der Innenstadt entfernt, bieten diese Unterkünfte alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen. Highlights: * Zentrale Lage in der Nähe des Donaukanals * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Modern eingerichtete Apartments * Kostenloses WLAN * Ruhige und angenehme Umgebung * In der Nähe von Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten Die Wohnung wird mit vollständiger Möblierung verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #möbliert

In der Oberen Donaustraße 9 stehen drei moderne und gemütlichen Apartments zum Verkauf! Diese sind als Gewerbe gewidmet. Touristische Vermietungen sind erlaubt. Perfekt gelegen, nur wenige Minuten vom Donaukanal und der Innenstadt entfernt, bieten diese Unterkünfte alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen. Top 1 mit 32,93m² WNFL plus 19,75m² Garten Top 2 mit 36,57m² WNFL Top 3 mit 44,97m² WNFL Lager mit 3,94m² Highlights: * Zentrale Lage in der Nähe des Donaukanals * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Modern eingerichtete Apartments * Kostenloses WLAN * Ruhige und angenehme Umgebung * In der Nähe von Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten Die Wohnung wird mit vollständiger Möblierung verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Investieren Sie in ein erstklassige Apartments zur Kurzzeitvermietung direkt am beliebten Karmelitermarkt! Diese perfekt aufgeteilten Immobilien bieten alles, was Gäste lieben: eine zentrale Lage, modernes Design und urbanes Flair. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, während der lebendige Markt vor der Tür mit kulinarischen Highlights lockt. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, ideal für Kurzzeitvermietung. Eine einmalige Gelegenheit für Anleger, die von Wiens boomendem Tourismus profitieren möchten. Jetzt zuschlagen und sicheres Einkommen generieren! Die angegebenen Preise sind die Netto-Anlagenettopreise exkl. 20% Ust. Apartment 1: 3-Raumapartment: 58,9m², 4m² Loggia, 9,8 m² Atrium, 2 Unterkunftsräume, Küche mit Wohnschlafmöglichkeit, max. Belegung 6 Personen Einzelpreis: € 440.864 zzgl. 20% Ust. Apartment 2 2-Raumapartment: 38,3m², 15,6m² Terrasse, 2 Unterkunftsräume mit Kochgelegenheit, Bad/WC, Vorraum, große Terrasse, max. Belegung 4 Personen Einzelpreis: € 369.104 zzgl. 20% Ust. Apartment 3: 3-Raumapartment: 59m², 4m² Loggia, Bad, WC, Vorraum, 2 Unterkunftsräume, Küche mit Schlafmöglichkeit, max. Belegung 6 Personen. Einzelpreis: € 516.580 zzgl. 20% Ust. Paketpreis: € 1.300.000 zzgl. 20% Ust. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garconniere #Rohdachboden #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Baubewilligter Rohdachboden im Pratercottage ! Der Rohdachboden eines Jahrhunderwendehauses Baujahr 1910 befindet sich in äußerst gefragter Lage zwischen Donaukanal u. Wiener Prater. Sämtliche Grünflächen der Prater-Auen, sowie die Wiener City sind fußläufig erreichbar. Eingereicht und baubewilligt ist der Ausbau des Dachgeschosses ( 2 Wohneinheiten ) plus Zubau einer Liftanlage. Eckdaten: + GST: ca. 1.611 m² + WNFL ges.: ca. 311 m², zzgl. ca. 38 m² Terrassen + ca. 70 m² Garten + WNFL Top 8: ca. 184 m² + 2 Terrassen ca. 16 m² + Garten ca. 70 m² + WNFL Top 9: ca. 127 m² + 1 Terrasse ca. 22 m² + Wohneinheiten im Gebäude: 6 Laut WE-Vertrag wird sich die Eigentümergemeinschaft des Gebäudes mit bis zu € 30.000,- an den Errichtungskosten der Aufzugsanlage beteiligen. Infrastruktur: Das Erholungsgebiet Prater liegt quasi hinter dem Wohngebäude und ist zu Fuß in ca. 3 min. erreichbar. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 1, sowie über die Buslinien 4A u. 80A (ca. 240 m). Die U3-Station Rochusmarkt u. der Knotenpunkt Praterstern sind in wenigen Minuten erreichbar. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG ) und zu dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro

Entdecken Sie die Büroflächen und Co-working Möglichkeiten an der Aspernbrückengasse – direkt am Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und zur inneren Stadt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1000 m² bieten wir eine ideale Büroumgebung mit verschiedenen Büro- und Arbeitsbereichen: Private-Offices: 16 Räume, insgesamt 76 Arbeitsplätze Flex-Access: Open Space, 6 Arbeitsplätze Fix-Desk: 1 Bereich, 6 Arbeitsplätze Meeting-Rooms: 3 Räume, für 4 bis 10 Personen Phone-Booths: 2 Räume, 2 Plätze Web-Conference-Rooms: 2 Räume, 2 Plätze Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Community- und Networking Areas sowie Corporate Packages und Add-on Services, die eine maßgeschneiderte Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz ermöglichen. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineralwasser, Säfte, Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung: Zwischen Augarten und Donaukanal gelegen vereint die stilvolle Dachgeschosswohnung im 2. Bezirk urbane Lebensqualität mit unmittelbarem Zugang zu Grünflächen. Der Donaukanal, direkt ans Wohnhaus angrenzend, lädt Sie auf einen gemütlichen Spaziergang ein und in weniger als drei Gehminuten erreichen Sie Ihre neue Laufstrecke im wunderschönen Augarten. Neben der ausgezeichneten Lage ist das Highlight der Wohnung die offene und lichtdurchflutete Wohnküche, die Ihnen viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freund: innen bietet. Die hochwertigen Türen, Fliesen, Parkettböden und Fenster mit Außenrollläden verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Besonders angenehm sind Fußbodenheizung und Klimaanlage, die sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgen. Der maßgefertigte begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, ein ausgeklügeltes Schranksystem mit Spiegeltür im Vorraum, sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen separaten Home-Office-Bereich inkl. eingebautem Arbeitstisch und Bücherregal. Die Küche bietet Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Backrohr und Herd inkl. Dunstabzug, sowie einen Geschirrspüler – alle Küchengeräte sind von sehr hoher Qualität. Die perfekte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung im 5. Stock bequem. Die Wohnung wird privat verkauft, es fallen daher keine Kosten für Maklerprovision an! Anfragen von Maklern werden gelöscht und nicht beantwortet. Die öffentliche Verkehrsanbindung der Wohnung ist ideal. In wenigen Gehminuten befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn U4 (U6 und U2 sind ebenfalls nicht weit entfernt). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie eine Apotheke und eine Arztpraxis. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie in der fußläufigen Nähe alles, was Sie benötigen: Supermärkte, Bäckereien und Cafés, Restaurants, sowie Banken und eine Tankstelle. Wichtigste Eckdaten im Überblick: • Helle moderne Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock • Unter 1-Gehminute zum Donaukanal, unter 3-Gehminuten zum Augarten • Ausgezeichnete Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung • Klimaanlage • Fußbodenheizung • Hochwertige Mile-Küchengeräte (Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Herd inkl. Dunstabzug) • Velux-Fenster mit solarbetriebenem Verdunkelungssystem • Parkettboden aus Nussholz • Home-Office-Bereich inkl. eingebautem Arbeitstisch und Bücherregal • Maßangefertigter begehbarer Kleiderschrank • Viel Stauraum u.a. durch ein ausgeklügeltes Spiegelschrank-System inkl. Safe • Vergleichsweise geringe Heiz- und Betriebskosten (Energieausweis: B) • Geräumiges trockenes Kellerabteil (ca. 5m2) • Separater überdachter Fahrradabstellraum - Baujahr: 2012... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschätzte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! **************************************** DIE GESCHÄFTSFLÄCHE In perfekter Lage Nähe des Pratersterns und dem Donaukanal auf der Franzensbrückenstraße finden Sie diese rd. 864 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Einzelhandelsfläche, Büro oder Praxis genutzt werden kann. Der ehemalige Supermarkt lässt sich in folgende Bereiche unterteilen: * verflieste Verkaufs-/Lokalfläche mit sämtlichen Anschlüssen, * Lagerfläche, * Ladezone, * Müllraum, Kühlräume, * Mitarbeiteraufenthaltsraum, WCs, * im KG: Technikraum. Flächenverteilung: Erdgeschoss Lokal / Verkaufsfläche 619,17m2 Lagerfläche 171,49m2 Anlieferung, Müllraum 35,07m2 Kellergeschoss 38,96m2 Gesamt 864,69m2 Monatliche Kosten: Mietpreis netto pro m2 € 10,00* Betriebskosten netto pro m2 € 2,08* Gesamtbelastung € 10.445,46* zzgl. 20% Umsatzsteuer _*Stand 23.11.2024_ Sonstiges: * Mietvertragslaufzeit befristet auf mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre) * Gaszentralheizung: Kosten für Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet * Vergebührung von der Vertragslaufzeit abhängig * perfekte Infrastruktur * helle, große Straßenfront DIE LAGE. * TOP SICHTBARKEIT: stark frequentierte Straße zwischen dem Donaukanal und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern! * Aufstrebender Bezirk mit einer dynamischen Mischung aus traditionellem Charme und modernen Entwicklungen inklusive unweit gelegenem Wirtschaftszentrum. * Ausgezeichnete Erreichbarkeit: öffentliche Parkplätze, sowie eine Ladezone vor dem Lokaleingang. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 5, O * Autobuslinien 5B, 80A, N25 * U-Bahn (U1, U2) Praterstern, Nestroyplatz * S-Bahn und Rex Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Dieses großzügige 71,80m² Büro wird auf fünf Jahre vermietet. Für eine Pause, etwas Entspannung bietet sich der Grünen Prater und Donaukanal ideal an. Die gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel, sowie die gute Verbindung zum Flughafen, sprechen für dieses Objekt. Aufteilung und Ausstattung• großer hofseitiger Vorraum mit Anschlüsse für eine Küche • ca. 36 m² Büroraum, dieser ist teilbar; Ausrichtung in die Schüttelstraße • kleines Bad mit Dusche • Toilette. Lage & Infrastruktur Zentrale Lage. Unmittelbare Nähe zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Nord. U-Bahnlinien U1 und U2, Wiener S-Bahn. 20 Minuten mit dem Auto zum Flughafen. Zur Naherholung bietet sich der grüne Prater und Donaukanal an. Alle Einkaufsmöglichkeiten auf der Praterstraße sowie Rochusmarkt Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über die Plattform, bei weiteren Fragen, Frau Ricarda HONETZ, am besten per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]. Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 22.500 m² großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie Leopold Quartier. Das Leopold Quartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Der Augarten und der 1.Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten. Auch auf weitreichende Klimamaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt, zudem wird eine CO2-neutrale Energieversorgung sichergestellt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Das Leopold Quartier versteht sich als erstes green-building zertifiziertes Stadtquartier in Holzbauweise. Allgemeine Infos: Holz-Hybrid-Bauweise Repräsentatives Eingangsfoyer Fahrradabstellraum mit Umkleide und Garderobe Intensive Begrünung der Außenflächen Supermarkt und Gastronomie im Haus Diverse Infrastruktur im Quartier Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Gastronomie EG - ca. 154 m² EG - ca. 515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Gewerbe EG - ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Büro EG - ca. 908 m² (teilbar 521/388 m²) zzgl. 37,5 m² Terrasse/Balkon 1.OG - ca. 2.908 m² (teilbar 713/441/556/366/411/421 m²) zzgl. 74 m² Terrasse/Balkon 2.OG - ca. 3.351 m² (teilbar 552/514/465/493/525/401/401 m²) 3.OG - ca. 3.289 m² (teilbar 552/370/547/493/525/401/401 m²) 4.OG - ca. 3.311 m² (teilbar 552/474/465/493/525/401/401 m²) 5.OG - ca. 3.083 m² (teilbar 519/381/465/426/525/401/367 m²) zzgl. 133 m² Terrasse/Balkon 6.OG - ca. 2.318 m² (teilbar 606/594/631/487 m²) zzgl. 181 m² Terrasse/Balkon 7.OG - ca. 872 m² zzgl. 72 m² Terrasse/Balkon 8.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon 9.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 23,60-26,90 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m2/Monat: € 4,70 Lagerflächen: 270 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,95 % Allgemeinflächenanteil. Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 22.500 m² großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie Leopold Quartier. Das Leopold Quartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Der Augarten und der 1.Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten. Auch auf weitreichende Klimamaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt, zudem wird eine CO2-neutrale Energieversorgung sichergestellt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Das Leopold Quartier versteht sich als erstes green-building zertifiziertes Stadtquartier in Holzbauweise. Allgemeine Infos: Holz-Hybrid-Bauweise Repräsentatives Eingangsfoyer Fahrradabstellraum mit Umkleide und Garderobe Intensive Begrünung der Außenflächen Supermarkt und Gastronomie im Haus Diverse Infrastruktur im Quartier Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Gastronomie EG - ca. 154 m² EG - ca. 515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Gewerbe EG - ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Büro EG - ca. 908 m² (teilbar 521/388 m²) zzgl. 37,5 m² Terrasse/Balkon 1.OG - ca. 2.908 m² (teilbar 713/441/556/366/411/421 m²) zzgl. 74 m² Terrasse/Balkon 2.OG - ca. 3.351 m² (teilbar 552/514/465/493/525/401/401 m²) 3.OG - ca. 3.289 m² (teilbar 552/370/547/493/525/401/401 m²) 4.OG - ca. 3.311 m² (teilbar 552/474/465/493/525/401/401 m²) 5.OG - ca. 3.083 m² (teilbar 519/381/465/426/525/401/367 m²) zzgl. 133 m² Terrasse/Balkon 6.OG - ca. 2.318 m² (teilbar 606/594/631/487 m²) zzgl. 181 m² Terrasse/Balkon 7.OG - ca. 872 m² zzgl. 72 m² Terrasse/Balkon 8.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon 9.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 23,60-26,90 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m2/Monat: € 4,70 Lagerflächen: 270 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,95 % Allgemeinflächenanteil. Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 22.500 m² großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie Leopold Quartier. Das Leopold Quartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Der Augarten und der 1.Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten. Auch auf weitreichende Klimamaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt, zudem wird eine CO2-neutrale Energieversorgung sichergestellt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Das Leopold Quartier versteht sich als erstes green-building zertifiziertes Stadtquartier in Holzbauweise. Allgemeine Infos: Holz-Hybrid-Bauweise Repräsentatives Eingangsfoyer Fahrradabstellraum mit Umkleide und Garderobe Intensive Begrünung der Außenflächen Supermarkt und Gastronomie im Haus Diverse Infrastruktur im Quartier Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Gastronomie EG - ca. 154 m² EG - ca. 515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Gewerbe EG - ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Büro EG - ca. 908 m² (teilbar 521/388 m²) zzgl. 37,5 m² Terrasse/Balkon 1.OG - ca. 2.908 m² (teilbar 713/441/556/366/411/421 m²) zzgl. 74 m² Terrasse/Balkon 2.OG - ca. 3.351 m² (teilbar 552/514/465/493/525/401/401 m²) 3.OG - ca. 3.289 m² (teilbar 552/370/547/493/525/401/401 m²) 4.OG - ca. 3.311 m² (teilbar 552/474/465/493/525/401/401 m²) 5.OG - ca. 3.083 m² (teilbar 519/381/465/426/525/401/367 m²) zzgl. 133 m² Terrasse/Balkon 6.OG - ca. 2.318 m² (teilbar 606/594/631/487 m²) zzgl. 181 m² Terrasse/Balkon 7.OG - ca. 872 m² zzgl. 72 m² Terrasse/Balkon 8.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon 9.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 23,60-26,90 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m2/Monat: € 4,70 Lagerflächen: 270 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,95 % Allgemeinflächenanteil. Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 22.500 m² großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie Leopold Quartier. Das Leopold Quartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Der Augarten und der 1.Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten. Auch auf weitreichende Klimamaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt, zudem wird eine CO2-neutrale Energieversorgung sichergestellt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Das Leopold Quartier versteht sich als erstes green-building zertifiziertes Stadtquartier in Holzbauweise. Allgemeine Infos: Holz-Hybrid-Bauweise Repräsentatives Eingangsfoyer Fahrradabstellraum mit Umkleide und Garderobe Intensive Begrünung der Außenflächen Supermarkt und Gastronomie im Haus Diverse Infrastruktur im Quartier Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Gastronomie EG - ca. 154 m² EG - ca. 515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Gewerbe EG - ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Büro EG - ca. 908 m² (teilbar 521/388 m²) zzgl. 37,5 m² Terrasse/Balkon 1.OG - ca. 2.908 m² (teilbar 713/441/556/366/411/421 m²) zzgl. 74 m² Terrasse/Balkon 2.OG - ca. 3.351 m² (teilbar 552/514/465/493/525/401/401 m²) 3.OG - ca. 3.289 m² (teilbar 552/370/547/493/525/401/401 m²) 4.OG - ca. 3.311 m² (teilbar 552/474/465/493/525/401/401 m²) 5.OG - ca. 3.083 m² (teilbar 519/381/465/426/525/401/367 m²) zzgl. 133 m² Terrasse/Balkon 6.OG - ca. 2.318 m² (teilbar 606/594/631/487 m²) zzgl. 181 m² Terrasse/Balkon 7.OG - ca. 872 m² zzgl. 72 m² Terrasse/Balkon 8.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon 9.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 23,60-26,90 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m2/Monat: € 4,70 Lagerflächen: 270 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,95 % Allgemeinflächenanteil. Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt.... [Mehr]