Suchergebnisse für "Derra de Moroda Straße, 5020 Salzburg"

#Büro #Balkon

3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Salzburg 5020 - Stadtteil Lehen Wohnung im 1. OG eines 7-stöckigen Wohngebäudes, welche nur gelegentlich als Büro genutzt wurde. Zentraler Vorraum - alle 3 Zimmer sowie das Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. Der Abstellraum ist zusätzlich von der Küche aus begehbar. Ost-/ West-Ausrichtung, 2 Zimmer und Küche schauen in einen grünen Innenhof, 1 Zimmer straßenseitig mit verglaster Loggia. Die 3 Zimmer und der Vorraum haben durchgehend den gleichen Parkettboden. Alle Innentüren wurden mit Holztürzargen und hochwertigen Türblättern ausgeführt. Alle Wohnungsfenster sind moderne weiße Internorm Kunststofffenster. Küche mit Fenster, Einbauküche mit weißen Frontplatten, hochwertige NEFF Geräte - Kochmulde, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3-Sternefach. Der Boden in WC, Bad, Küche und Abstellraum sind weiß gefliest. Neue Armaturen im Bad bei Wanne und Waschbecken; separates WC mit Raumlüfter. Warmwasserboiler im Bad mit Nachtstrom. Getrennter Warmwasserbereiter in der Küche. Zentrale Fernwärme-Gebäudeheizung mit modernen Radiatoren in der Wohnung. Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß. Hauselektrik wurde 2016 erneuert. Gegensprechanlage wurde 2022 erneuert. Betriebskosten: € 175,19 netto zzgl. 10 % Ust Hausverwaltungskosten: € 24,49 netto zzgl. 10 % Ust Heizkostenakonto: € 78,01 netto zzgl. 20 % Ust Rücklage: € 79,46 Vermittlungsprovision - 3% vom Kaufpreis... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Charmante Garçonnière mit Tiefgaragenplatz in Salzburg-Parsch – ab sofort zu mieten! In begehrter Wohnlage von Salzburg-Parsch, in der Joseph-Messner-Straße 8, steht diese gepflegte und voll möblierte Garçonnière mit ca. 25 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die einen ruhigen, urbanen Rückzugsort mit bester Infrastruktur sucht. Wohnungshighlights: Heller Wohnraum mit funktionaler Einbauküche Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC Praktischer Vorraum mit geräumigem Einbauschrank Kleine, verflieste Terrasse – ideal für eine gemütliche Sitzgelegenheit Die Einrichtung bleibt in der Wohnung, ein neuer Kühlschrank wird eingebaut. Optionaler Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert Miete (Warmmiete inkl. BK & Tiefgarage): € 1.050,- / Monat Mietbeginn & Dauer: Die Wohnung ist ab 15. April 2025 verfügbar und wird befristet auf 3 Jahre vermietet. Top-Lage & hervorragende Infrastruktur: Buslinien 6 und 10 sowie die S-Bahn-Haltestelle Parsch in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Apotheke und Supermarkt fußläufig erreichbar Kapuzinerberg und Gaisberg als Naherholungsgebiete in kurzer Distanz Wichtig für Interessenten: Es wird eine Einzelperson als Mieter: in gesucht. Alle Interessent: innen werden gebeten, sich kurz schriftlich vorzustellen – bitte geben Sie an: Ihren aktuellen Wohnort Grund für den Umzug Ihren Beruf bzw. Arbeitgeber Ihr monatliches Nettoeinkommen Dies dient dazu, dem Vermieter ein erstes Bild zu ermöglichen und den Auswahlprozess fair zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ANLAGEWOHNUNG: KAUF SALZBURG-STADT PARSCH - Eberhard Fugger Straße"vermietete" GROSSE 95 m² 3-Zimmer-Eckwohnung mit 6 m² (Ost-) Loggia Wohnungskauf bereits "mit Mieter" -> Der Verkäufer bleibt nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung! (konkreter Mietzins und Mietverhältnis nach Vereinbarung)• 95 m² Nutzfläche • 3 Zimmer • große Räume • separate, große Küche • 6 m² (Ost-) Loggia• gefragte Stadtlage Parsch• Stockwerk: 4. OG (MIT Lift)• Ausrichtung: West - Ost• Haus Baujahr 1972 (gem. EA) - HWB 90 kWh/m²a fGEE 1,37• Zustand: dem Alter entsprechend, ordentlich• Raumprogramm: • Vorraum • große 11 m² Küche - Küchenzeile mit Geräten - mit gemütlicher Sitzecke und Außenfenster • 20 m² Wohnzimmer - Zugang auf die 6 m² (Ost-) Loggia mit schönem Ausblick • 2 große Schlafzimmer - 19 m² (Eltern) und 17 m² (Kinder) • Badzimmer mit Badewanne • separates WC • Abstellraum• Böden: gemischt• Heizung: Fernwärme• Kellerabteil• PKW: Parkplatz (im Alleineigentum) verfügbar / optional - KP n.V.• Kosten: Bewirtschaftungskosten, Heizung, Rücklage: 476,19 € (monatliche Akonto-Vorschreibung der Hausverwaltung), zzgl. Warmwasser (Boiler) und Strom • Sanierungsdarlehen i Hv 75,81 € / mtl. läuft noch bis September 2027• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung• Kaufpreis: 409.900,00 € • Unsere Meinung: "Großzügig Wohnen auf 95 m²" - GROSSE 3-Zimmer-Stadt-Wohnung - in gefragter Lage Parsch. 4. Liftstock. GROSSE Zimmer - wirklich ausreichend VIEL Platz! Schöner Ausblick. Sehr gemütlich. Zentrale Citywohnung - eine interessante Anlageoption... Kauf der Wohnung gleich "mit Mieter" - der Verkäufer bleibt als Mieter in der Wohnung - konkreter Mietzins, Mietverhältnis, Laufzeit etc nach Vereinbarung. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Mindestgebot: 799.000 ? Sofortkaufpreis: 840.000 ? Angebot gültig bis Ende März 2025. Drei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude in Salzburg, Nähe Red Bull Trainingszentrum Objektbeschreibung: Diese stilvolle und gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 erbauten Gebäude, das insgesamt nur vier Parteien umfasst. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 53,26 m², die einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Sonne bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Alternativ können Sie die Wohnung auch selbst beziehen und von der modernen Ausstattung profitieren. Ausstattung und Technik: Das Gebäude ist mit modernster Technik ausgestattet, die den Komfort und die Energieeffizienz optimiert. Zu den besonderen Merkmalen zählen: Eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen Eine Luft-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühltechnik Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung selbst ist mit hochwertigem Parkett in den Wohnbereichen ausgestattet. Die Nassräume (Badezimmer und Toilette) sind mit modernen Fliesen versehen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 76 m² und bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Zwei Schlafzimmer Große Wohnküche Badezimmer mit moderner Ausstattung Separate Toilette Abstellraum Besondere Merkmale: Balkon mit ca. 5,88 m² Dachterrasse mit ca. 53,26 m² Besichtigung: Anzahl Etagen: 2 Lagebeschreibung für Matzenkopfgasse, 5020 Salzburg Das Grundstück in der Matzenkopfgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Salzburg, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Supermarkt Lidl - Siezenheimer Str. 45, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) Billa - Kleßheimer Allee 90, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) Hofer - Julius-Welser-Straße 28, 5020 Salzburg(ca. 3 Minuten mit dem Auto) Drogerie Bipa - Kleßheimer Allee 93, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) dm - Europastraße 1, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Müller - Südtiroler Pl. 1... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein sonniges Baugrundstück im nördlichen Stadtbereich von Salzburg - in Itzling zum Kauf anbieten. Das Grundstück im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht. Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Mindestgebot: 549.000 ? Sofortkaufpreis: 570.000 ? Angebot gültig bis Ende März 2025 Zwei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude in Salzburg Objektbeschreibung: Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2022 erbauten Gebäude mit nur vier Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal geeignet für den persönlichen Gebrauch oder als Kapitalanlage und ist sofort verfügbar ? ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Ausstattung und Technik: Das Gebäude bietet moderne Technik, die Komfort und Energieeffizienz kombiniert. Zu den Highlights zählen: Eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen Luft-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühltechnik Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte und großzügige Aufteilung: Untergeschoss: Lager-/Wäscheraum Lichthof Abstellraum Erdgeschoss: Vorzimmer Badezimmer mit moderner Dusche Wohnküche Schlafzimmer Terrasse (7,86 m²) Eigengarten (ca. 43,20 m²) Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Besonderheiten: Ein kleiner Teil der Wohnung befindet sich im Untergeschoss. Dank großzügiger Fenster ist dieser Bereich hell und freundlich und beherbergt den Lager-/Wäscheraum, den Lichthof und den Abstellraum. Der restliche Bereich der Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst das Vorzimmer, das Badezimmer mit Dusche, die Wohnküche und das Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen, aber charmanten Garten. Die Wohnung wird durch eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt. Besichtigung: Etage: 2 Lagebeschreibung für Matzenkopfgasse, 5020 Salzburg Das Grundstück in der Matzenkopfgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Salzburg, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Supermarkt Lidl - Siezenheimer Str. 45, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) Billa - Kleßheimer Allee 90, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) Hofer - Julius-Welser-Straße 28, 5020 Salzburg(ca. 3 Minuten mit dem Auto) Drogerie Bipa - Kleßheimer Allee 93, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) dm - Europas... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

salzach ONE - Kurzzeitmiete in Salzburg ist eine neu renovierte und voll möblierte Wohnung in zentraler Lage der Salzburg Stadt. Vermietung an Firmen und Dienstnehmer für die Dauer von 1 bis 6 Monate , ab 01. Oktober 2024. Die Wohnung liegt direkt an der Salzach und die Loggia eröffnet mit Abendsonne den Blick auf den Fluss. Wenn man mit dem Auto ankommt, stellt man dieses in der Tiefgarage ab und fährt mit dem Aufzug direkt in den 5. Stock bis zur Wohnungstüre. Reist man mit dem Zug an, erreicht man die Wohnung in nur ca. 10 Gehminuten vom Salzburger Hauptbahnhof. Am Ufer der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten direkt in die Innenstadt. Spaziergänge, Sport und Erholung Entlang der Salzach und das direkt vor der Haustüre. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum neuen Badezimmer mit Walk-In und Rainshower Dusch e. Anschließend findet eine neue Einbauküche mit Markengeräten, wie Induktionsherd, Backrohr und Gefrierfach ihren Platz. Die Küche ist mit Geschirr, Besteck sowie Nespresso-Kaffeemaschine und Wasserkocher ausgestattet. Von der Küche betritt man den hellen Wohnbereich, welcher mit einem stylischen Schlafsofa, zwei Kleiderschränken, einer TV-Wand mit Smart-TV sowie einem großzügigen Esstisch, mit freiem Blick auf die Salzach und die Bergwelt , ausgestattet ist. Räumlich vom Wohnbereich leicht abgetrennt und akustisch gedämmt, ist der Schlafbereich in eine Koje eingebettet. Durch Vorhänge kann sowohl der Schlafbereich als auch die Küche vom Wohnbereich getrennt werden. Auf der Loggia mit Außenleuchte und Sitzecke genießt man das Abendrot . Ein separater Abstellraum und ein Fahrradraum stehen im Stockwerk zur Verfügung. Das Haus bietet einen großzügigen Wasch- und Trockenraum mit hochwertigen Miele Geräten für die Reinigung Ihrer Wäsche. Es steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, rund um das Haus befinden sich zahlreiche Parkplätze in der Kurzparkzone. Eine rundes Angebot für jemanden, der für kurze Zeit eine vollausgestattet, moderne Wohnung in Salzburg sucht - Koffer packen und einziehen! Im Mietzins sind die unbegrenzte WLAN-Nutzung, Möblierung inkl. Geschirr, Endreinigung, Haushaltsversicherung, Tiefgaragenstellplatz, Betriebskosten und Stromkosten inbegriffen . Die Wohnung wird mit Einrichtung, jedoch ohne Dekoration, Kleidung und Hygieneartikel vermietet, die gezeigten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Quadratmeterangaben sind ungefähre Werte. Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Kurzzeitmiete, Wohnen auf Zeit, Vollmöbliertes Wohnen, Kurzzeitwohnen. Noch nichts Passendes gefunden? Kein Grund zur Sorge - Ihr Traumzuhause könnte schon auf Sie warten! Sagen Sie uns, wonach Sie suchen, und wir melden uns exklusiv vor allen anderen mit den besten Immobilien für Sie. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: • Neue Fenster • Wände und Türen zumindest neu ausgemalt • Büroraumkühlung • Sanitärräume werden saniert • Neuer Bodenbelag • Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen • Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel • Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf • Klimaanlage • Garage im Haus Verkehrsanbindung: • Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) • Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: • Neue Fenster • Wände und Türen zumindest neu ausgemalt • Büroraumkühlung • Sanitärräume werden saniert • Neuer Bodenbelag • Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen • Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel • Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf • Klimaanlage • Garage im Haus Verkehrsanbindung: • Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) • Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 106 m² große Bürofläche liegt im Dachgeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der Lage an der Münchner Bundesstraße durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Haltestelle der O-Bus Linie 4 ist das Zentrum der Stadt Salzburg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 23 m² und drei PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 106 m² Nutzfläche und drei Büros. • Abstellraum im Keller mit ca. 23 m². • 3 Stk. PKW-Stellplätze nach Vereinbarung verfügbar. • Ab sofort verfügbar. • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Mike Mederake [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 106 m² große Bürofläche liegt im Dachgeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der Lage an der Münchner Bundesstraße durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Haltestelle der O-Bus Linie 4 ist das Zentrum der Stadt Salzburg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 23 m² und drei PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 106 m² Nutzfläche und drei Büros. • Abstellraum im Keller mit ca. 23 m². • 3 Stk. PKW-Stellplätze nach Vereinbarung verfügbar. • Ab sofort verfügbar. • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Mike Mederake [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Büro-/Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit ca.176 m² Bürofläche im Erdgeschoß bietet dieses Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o.ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Strasse bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. 2 PKW Abstellplätze sind im Mietpreis enthalten. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete samt 2 PKW- Abstelllätzen: € 2.657,50 Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67 Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. Das Objekt ist ab April verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Angebot unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2657,5 Betriebskosten inkl Heizkosten € 725 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3382,5 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]