Suchergebnisse für "Confraternität, 1080 Wien Josefstadt"
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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
AKTION! Altbaucharme trifft auf Gartenidylle
€ 609.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 47,57m² / 2 Zimmer
€ 12.802,19 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer urbanen Oase im 8. Bezirk. Umgeben von der puren Wiener Kultur der Josefstadt, erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel. Die Zweizimmer-Gartenwohnung, gelegen in einem frisch sanierten Gründerzeithaus, vereint Altbau Charme mit hochmoderner Wohnqualität. Das raffiniert arrangierte Raumdesign sorgt für eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen Spielraum für individuelle Gestaltung eröffnet. Unterstrichen wird das Wohlfühlambiente durch das edle Fischgrätparkett sowie die hohe Fensterfront mit Blick in den Garten. Herzstück Das Herzstück der Immobilie ist die weitläufige Gartenterrasse. Von beiden Zimmern begehbar, beschert Ihnen dieser grüne Rückzugsort Sonnenmomente und Gartenidylle auf über 20 Quadratmetern. Die unübertreffliche Lage und das elegante Interieur kombiniert mit dem unermesslichen Wert eines eigenen Außenbereichs machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Fundstück. Ein besonderes Highlight des Zinshauses Die hauseigene Pellets-Zentralheizung ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Betriebskosten: Derzeit wird mit rund € 2,50/m2 netto pro Monat für die allgemeinen Betriebskosten kalkuliert. Für den Aufzug wird mit rund € 0,40/m2 pro Monat kalkuliert. Heizung und Warmwasser sind zwischen € 2,00 und € 2,70 /m2 kalkuliert. Dies dient zur ersten Orientierung, es handelt sich noch um eine vorsichtige Schätzung, die noch relativ hoch angesetzt wurde. Von Großstadtflair bis zur paradiesischen Gartenruhe - die Immobilie in der Fuhrmannsgasse verwandelt Ihre Wohnträume in Wirklichkeit. Kontaktieren Sie mich für einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnung den Kopf verdrehen. [Email]; +43 650.852 77 30 Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 45,79m² / 1 Zimmer
€ 19,22 / m²
#Kellerabteil #ruhig
FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1080 | rund 45,79 m² | 1 Zimmer | 2. Stock mit Lift | Abstellraum | Kellerabteil | Waschküche | Begrünter Innenhof mit Ruhelage | Nähe U6 Thaliastraße | Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau und liegt in direkter Nähe zur U6 Thaliastraße. Die Liegenschaft punktet mit zahlreichen Vorzügen wie beispielsweise einer Waschküche mit Wäschetrockner und Waschmaschine, die den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung stehen, sowie Fahrradabstellraum, Kellerabteil und einem wunderschönen, begrünten Innenhof, der gerade an heißen Sommertagen ein angenehmer Ausgleich zum hektischen Alltag ist. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fläche von rund 45,79 m². Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie den Abstellraum und Wohnraum. Der Wohnraum erstreckt sich über eine Fläche von rund 35,04 m² und auf Grund der Raumaufteilung ist es möglich hier einen separaten Schlaf- und Wohnbereich zu schaffen. Die Küche bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, sowie Kühlschrank mit Gefrierfach stehen zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und auch der beliebte 7. Bezirk mit zahlreichen Restaurants und Bars ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Somit erwartet Sie hier nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch ein reichhaltiges Freizeitangebot. Raumaufteilung - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit Toilette und Badewanne - Wohnraum mit Kochnische Ausstattung - Parkett - Fliesen - Gegensprechanlage - Rollos außenliegend - Waschmaschinen Anschluss - Waschküche in der Liegenschaft - Fahrradraum in der Liegenschaft - Kellerabteil Für Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
AKTION! Altbau-Chic in seiner schönsten Form
€ 476.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 46,84m² / 2 Zimmer
€ 10.162,25 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #hell
Entdecken Sie Ihre neue Wohnidylle im Zentrum der Josefstadt Situiert in einem liebevoll modernisierten Gründerzeithaus im 8. Bezirk liefert Ihnen diese Zwei-Zimmerwohnung höchste Wohnqualität im begehrten Altbaustil. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters verspricht. Schlafzimmer, Wohnbereich und Küche präsentieren sich als eigenständige Räume, die jeweils mit reichlich Freiraum für Einrichtungsideen aufwarten. Mit seinen hohen Decken und den großzügigen Fenstern, die das Tageslicht einfangen, strahlt der Wohnraum eine einladende Atmosphäre aus, unterstrichen vom stilvollen Fischgrätparkett, das sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Ein Highlight dieses Zinshauses Die zukunftsweisende Pellets-Zentralheizung des Hauses sorgt für eine umweltfreundliche, CO2-neutrale Wärmeversorgung zu effizienten Konditionen. Betriebskosten: Derzeit wird mit rund € 2,50/m2 netto pro Monat für die allgemeinen Betriebskosten kalkuliert. Für den Aufzug wird mit rund € 0,40/m2 pro Monat kalkuliert. Heizung und Warmwasser sind zwischen € 2,00 und € 2,70 /m2 kalkuliert. Dies dient zur ersten Orientierung, es handelt sich noch um eine vorsichtige Schätzung, die noch relativ hoch angesetzt wurde. Die exzellente Lage und das edle Interieur sind nur zwei der Vorzüge, die diese Immobilie vorzuweisen hat. Sei es als exquisiter Zweitwohnsitz nahe der Innenstadt, als erstes Zuhause für Ihre jüngsten Familienmitglieder oder als zeitlose Investition - diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin: [Email]. Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
With Video! 1 to 6 months rental period! Beautiful furnished 3-room apartment in prime location!
€ 1.990,-
1080 Wien,Josefstadt / 85m² / 3 Zimmer
€ 23,41 / m²
#Altbau #möbliert
Walk Through Video: https://youtu.be/2d ACJn Myekk In this charming apartment on Josefstädter Straße, one of Vienna's most popular areas, you'll experience an ideal combination of historical flair and modern comfort. Apartment features:• 3 rooms, including a spacious living room and two bedrooms, all overlooking the bustling Josefstädter Straße.• One bathroom and a separate toilet for your convenience. Fully equipped kitchen for preparing your favorite meals.• Located on the 4th floor, enjoying plenty of sunshine throughout the day. An elevator is available for easy access to the apartment. The apartment is fully furnished. Short-term rental highlights: The apartment is available for short-term rentals from 1 to 6 months, with the possibility of extension. Rental price: €1.990 per month (including all utilities). Cleaning fee: €300 (one-time fee). Security deposit: between € 1.990 and € 3.000.The apartment is available immediately for your comfort and immediate move-in. All-inclusive apartment for a worry-free stay. Kitchen amenities: Fully equipped kitchen. Microwave, Toaster, Kettle, Coffee Machine, Fridge, Oven, Stove, dishwasher Elevator for convenient access. Cleaning service available for an additional charge, for added comfort during your stay. Sleeping and bathing: Bed linens and towels provided. Starter pack and toiletries. King-size bed (180x200cm). Bathroom with shower. Equipment: High-speed Wi Fi, Cable TV, Vacuum cleaner, Top loader washing machine, Clothes drying rack. i Iron and ironing board. Hairdryer. Other features: Pets allowed upon request. Non-smoking apartment for a pleasant atmosphere. Enjoy the comfort and amenities of this apartment during your stay in Vienna. Contact us today to secure your reservation! Feel free to reach out with any further questions or requests. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 72,08m² / 3 Zimmer
€ 6.792,45 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Vom Vorraum gelangen Sie linkerhand in die Küche, rechts befindet sich das Badezimmer. Geradeaus befindet sich das ca. 20 m² große Wohnzimmer, links und rechts befinden sich die 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 11 m² und ca. 15 m². Die separate Toilette und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum zu erreichen. In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung.. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Befristet vermietet: wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und Klimaanlage!
€ 499.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 56m² / 2 Zimmer
€ 8.910,71 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Die Wohnung Diese Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes im Zentrum Wiens. Mit einer Fläche von 56 m² punktet sie mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit moderner Ausstattung, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Wohnung ist zentral beheizt und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht zur Verfügung. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zur Wohnung, und ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.10.2026.Ihr Vertrauen ist uns wichtig – setzen Sie auf Erfahrung, Kompetenz und erstklassigen Service. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim begleiten zu dürfen. Unsere Finanzierungsexpertin Ewa Karatzis bietet Ihnen nach einem unverbindlichen Beratungsgespräch, unabhängig von Interessen der Banken, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Durch die Kooperation mit allen namhaften österreichischen, aber auch deutschen Kreditinstituten, ist eine rasche und unkomplizierte Abwicklung sichergestellt. Aktuelle Zinssätze sind je nach Bonität ab 3 % pa realistisch. Die Lage Diese Wohnung befindet sich im 8. Bezirk Wiens, nahe dem Stadtzentrum. Die Lage kombiniert historischen Charme mit modernem Stadtleben und zählt zu den begehrten Wohngegenden. Der Bezirk ist geprägt von Gründerzeithäusern und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte. Die Lerchenfelder Straße bietet weitere Shops und Cafés. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Konzertsäle sind ebenfalls in der Nähe. Die Gastronomie der Umgebung reicht von Wiener Kaffeehäusern bis zu internationalen Restaurants. Öffentliche Anbindung In ca. 4 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie Albertgasse (2), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet, sowie in ca. 5 Gehminuten die Straßenbahnlinie Schottenfeldgasse (46). Die U-Bahnstation Josefstädter Straße (U6) ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Auch Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, wie z.B. die Haltestelle Neustiftgasse, Zieglergasse (48A). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 72,27m² / 3 Zimmer
€ 6.987,69 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
**BESTLAGE** im Herzen der Josefstadt! ++ Neubau ++ 3-Zimmer-Neubauwohnung ++ Große Loggia mit City View ++ Sofort Bezugsfertig ++ Ruhelage ++ Tigerpark vor der Haustür ++ 4.Liftstock In nur 15 Gehminuten in die Innenstadt – hier wird das möglich! Sofort bezugsfertig! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Diese charmante Wohnung im 4. Liftstock der Lerchengasse, einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten Szeneviertel Josefstadt, bietet 63,64 m² Wohnfläche und eine verglaste Loggia von 8,63 m². Die Wohnung beeindruckt durch ihre zentrale Lage – in nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß – und durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Zwei zentral begehbare Zimmer, eine großzügige Wohnküche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne gehören ebenso zur Ausstattung wie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Komplett möbliert und sofort bezugsfertig, besticht diese Wohnung durch ihren Komfort und ihre hochwertige Ausstattung, zu der auch ein Abstellraum, eine Waschküche im Haus sowie ein Kellerabteil gehören. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia mit Ausblick auf die ruhige Lerchengasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Mit einer Fläche von 8,63 m² bietet sie einen wunderbaren Ausblick auf die ruhige Lerchengasse, eine Einbahnstraße, die absolute Ruhe garantiert. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das größere Zimmer bietet ebenfalls Zugang zur Loggia, was für eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, und auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Sie müssen lediglich den Strom separat bezahlen, die restlichen Betriebskosten sind bereits inkludiert.4. Liftstock in einer ruhigen Seitengasse In 15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt Zwei zentral begehbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro Komplett möbliert und bezugsfertig Zentralheizung Parkettböden Großzügige Wohnküche Verglaste Loggia mit schönem Ausblick Modernes Badezimmer mit Badewanne Großer, versperrbarer Abstellraum Waschküche im Haus Kellerabteil vorhanden Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Charme dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser tollen Wohnung! Wohnfläche: 63,64 m² + verglaste Loggia 8,63 m² = 72,27 m² Kaufpreis: € 505.000Der Rücklagenstand per [Tel] beträgt € 100.484,54Betriebskosten: € 263,52 + Heizung und Warmwasser: € 139,70Bezug: nach Vereinbarung www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
AKTION! HISTORISCH TRIFFT TREND - Schöne Dachwohnung
€ 1.048.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 66,49m² / 3 Zimmer
€ 15.761,77 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Wiener Eleganz bei höchster Lebensqualität. Willkommen in Ihrem Wohntraum über den Dächern Wiens. In der unübertroffenen Lage des achten Bezirks erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die höchsten Wohnluxus verspricht. Gelegen in einem detailreich sanierten Gründerzeithaus, vereint diese Immobilie stilvolles Wohnen mit dem beliebten, gemütlichen Altbaucharme. Vom Eingangsbereich öffnen sich Ihnen alle Türen zum Rest der Wohnung. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse/Loggia gibt den Blick auf die gegenüberliegenden Kirchtürme frei. Hier können Sie entspannte Stunden bei jedem Wetter verbringen, windgeschützt und schönen Ausblick. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für persönliche Gestaltung. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia/Terrasse. Schöner Fischgrätparkett zieht sich durch den ganzen Wohnraum und unterstreicht das Altwiener Ambiente. Im Badezimmer strahlen prachtvolle Fliesen in Terrazzooptik einen Hauch von Glamour aus. Ein Highlight des Zinshauses: Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Die Dachwohnung ist das ideale Domizil, das exzellente Lage mit maximalem Wohnluxus und Altbau-Romantik vereint. Nehmen Sie Kontakt auf und sichern Sie sich den Erstbezug für diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks! Betriebskosten: Derzeit wird mit rund € 2,50/m2 netto pro Monat für die allgemeinen Betriebskosten kalkuliert. Für den Aufzug wird mit rund € 0,40/m2 pro Monat kalkuliert. Heizung und Warmwasser sind zwischen € 2,00 und € 2,70 /m2 kalkuliert. Dies dient zur ersten Orientierung, es handelt sich noch um eine vorsichtige Schätzung, die noch relativ hoch angesetzt wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 415m²
€ 2.385,54 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse #ruhig
Allgemeines Dieses exklusive Objekt im beliebten 8. Bezirk Wiens bietet eine einmalige Chance, ein luxuriöses Wohnprojekt zu realisieren. Der Rohdachboden befindet sich in der ruhigen Blindengasse, die eine hervorragende Balance zwischen zentraler Lage und ruhigem Umfeld bietet, nur einen Katzensprung von den kulturellen und städtischen Highlights Wiens entfernt. Das Haus präsentiert sich in einem sanierten und äußerst gepflegten Zustand. Die derzeit laufenden Sanierungsarbeiten werden in Kürze abgeschlossen, und ein moderner Personenlift wird zusätzlich eingebaut, um den Wohnkomfort zu maximieren. Für das Projekt liegen genehmigte Einreichpläne für vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 372,07 m² und zusätzlichen 63,08 m² Freiflächen vor. Alternativ ermöglicht eine Planstudie die Umsetzung von drei exklusiven Wohneinheiten mit insgesamt 415,33 m² Wohnfläche und 111,48 m² Freiflächen. Diese Variante enthält ein luxuriöses Penthouse mit 237 m² Wohnfläche und beeindruckenden 90 m² Terrassenfläche. Bautechnisches Zwei Realisierungsvarianten stehen zur Auswahl: Genehmigte Variante: Vier Wohnungen mit einer erzielbaren Fläche von 372,07 m² und 63,08 m² Freiflächen. Alternative Planstudie: Drei luxuriöse Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 415,33 m² und 111,48 m² Freiflächen, darunter ein Penthouse mit 237 m² Wohnfläche und 90 m² Terrasse. Die flexiblen Gestaltungsoptionen machen das Objekt attraktiv für private Investoren, Bauträger und Architekten, die exklusive Projekte im gehobenen Wohnsegment umsetzen möchten. Die Blindengasse im 8. Bezirk bietet ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen in ruhiger Lage. Die erstklassige Infrastruktur, die Nähe zu beliebten Einkaufsstraßen und die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Adresse besonders begehrenswert. Infrastruktur & Geschäfte Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Wiener Stadtzentrum und die hervorragende öffentliche Anbindung bieten zusätzlichen Komfort. Ergreifen Sie die Chance, ein exklusives Wohnprojekt in einer der besten Lagen Wiens zu realisieren, und profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus hochwertiger Lage und außergewöhnlichem Wohnkomfort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 35,58m² / 2 Zimmer
€ 13.912,31 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
EXKLUSIVES TOWNHOUSE: INSIDE OUT - OUTSIDE INWOHNCLOUD... IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STILBESCHREIBUNG: In zwei Welten leben – 2-Zimmer-Apartment: 2.2Willkommen in Ihrer Inside Out, Outside In-Oase! Dieses Motto, verbindet unsere Townhousewohnung, das Beste aus zwei Welten: Ihr exklusives Zuhause ist nur durch eine große, gläserne Schiebetür von Draußen getrennt – oder verbunden, je nachdem, wie Sie es genießen möchten. Hier leben Sie auf 35,58 m² Innenfläche und fast 50 m² Freifläche. Zusammen gibt Ihnen das ein Gefühl von Raum und Freiheit. Wohnen, in durchdachter Architektur Erleben Sie, wie geschickte Innenarchitektur und maßgefertigte Tischlerarbeiten, jeden Wohn-Zentimeter, ausnutzen. Ihre Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, eine top ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit luxuriöser Regendusche und WC. Draußen erstreckt sich Ihr herrlich angelegter Garten und Ihre Terrasse, in mediterranem Ambiente. Es bleibt immer noch reichlich Platz, für Gartenmöbel und viel Beinfreiheit! Alles ist praktisch verstaut, sodass kein Platz verschwendet wird. Selbst der Waschtrockner versteckt sich geschickt, in einem der Einbauschränke. Entspannter Luxus mitten in der Stadt Stellen Sie sich vor: Ein lauer Abend auf Ihrer Terrasse, ein Glas Wein in der Hand und die Musik auf Ihrer Diana Ross-Playlist… „Upside Down“ – und so fühlt es sich auch an! Hier erleben Sie pure Entspannung mitten in der Stadt, umgeben von Ruhe und dennoch, nur einen Steinwurf von Wiens Highlights, entfernt. FAKTEN: Haus kernsaniert Hauszentralheizung Fußbodenheizung und Kühlung Alarmanlage Fahrradkeller Kellerabteil Hochwertige Tischlereinbaumöbel Miele-Geräte in der Küche Holz-Alufenster mit Außenjalousien Die Ausstattung ist von höchster Qualität – die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. WOHNCLOUD FAZIT: Eine exklusive „Entspannungs-Luxus-Stadtwohnung“ für echte Wien-Liebhaber. Die Lage ist unschlagbar: Rathaus, Museumsquartier, Burgtheater und Volkstheater – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein wahres Goldstück, mitten in der City! Ihr Wohncloud Team IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STILWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 99,34m² / 3 Zimmer
€ 15.351,32 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
Altwiener Charme trifft auf modernen Wohnkomfort. Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Dachwohnung im begehrten 8. Bezirk! In einem charmanten Gründerzeithaus, mit viel Liebe zum Detail saniert, erwartet Sie ein Wohnambiente der Extraklasse, das höchsten Komfort verspricht. Die traumhafte 3-Zimmer-Dachwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich gewährt einen herrlichen Ausblick auf die begrünte Terrasse. Von hier gelangen Sie in die Küche sowie in das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die zweite Terrasse. Genießen Sie den Luxus von zwei Bädern mit geschmackvollen Fliesen im Terrazzo-Stil, sowie zwei geräumige Schlaf- und Wohnräumen, die reichlich Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Die beiden Terrassen laden zum Sonnen über den Dächern Wiens und zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Highlight des Zinshauses: Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Betriebskosten: Derzeit wird mit rund € 2,50/m2 netto pro Monat für die allgemeinen Betriebskosten kalkuliert. Für den Aufzug wird mit rund € 0,40/m2 pro Monat kalkuliert. Heizung und Warmwasser sind zwischen € 2,00 und € 2,70 /m2 kalkuliert. Dies dient zur ersten Orientierung, es handelt sich noch um eine vorsichtige Schätzung, die noch relativ hoch angesetzt wurde. Die Dachwohnung ist das ideale Domizil, das exzellente Lage mit maximalem Wohnluxus und Altbau-Romantik vereint. Nehmen Sie Kontakt auf und sichern Sie sich den Erstbezug für diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 74,96m² / 2 Zimmer
€ 24,36 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei
Dachterrassentraum - 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse zu Mieten! In bester Lage des 8. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich diese schöne 2 Zimmer Wohnung in einem schönen Altbauhaus in der Alser Strasse. Sie gelangen mit dem Lift bequem ins Dachgeschoß. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer, gerade aus das Badezimmer mit einer Badewanne sowie Handtuchwärmer und Waschbecken. Das WC ist separat begehbar. Linkerhand des Vorzimmers gelangt man und das grosszügige Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse (Südwestausrichtung). Raumaufteilung: 1 großer Wohnraum mit offener Küche (ca.40 m2) 1 sonnige Terrasse1 Schlafzimmer (ca. 15 m2) 1 geräumiges Vorzimmer1 Bad mit Badewanne/Dusche1 separate Toilette Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr. Diverse Parks laden zum Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Die Innenstadt ist in nur 2 Stationen mit einer Strassenbahn erreichbar. Konditionen: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
