Suchergebnisse für "Burggasse, 1070 Wien Neubau"

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

WEITLÄUFIGE BÜRORÄUMLICHKEITEN ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG Zur unbefristeten Vermietung gelangen neu adaptierte Büroräumlichkeiten im trendigen 7. Bezirk, Nähe Burggasse und Museumsquartier. Auf rund 140 m² Fläche befinden sich Eingangsbereich, 5 Räume, Küche mit Vollausstattung, Sozialräume, getrennte Toiletten. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock einer repräsentativen Immobilie und bietet gehobene Ausstattung, Parkettböden, Granitböden, gefällige Fliesen, klimatisiert, Glasfaser, uvm. Untervermietung an betriebsnahe Firmen ist nach Rücksprache möglich. Obige Kosten verstehen sich exkl. Betriebskosten, sowie exklusvie 20% USt p M. Perfekte Infrastruktur mit Anbindung zur U2. Möglichkeit zur Anmietung einer Parkgarage in Gehdistanz, Nähere Infos und weitere Unterlagen nach schriftlicher Anfrage. Heizwärmebedarf: 165 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

WEITLÄUFIGE BÜRORÄUMLICHKEITEN ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG Zur unbefristeten Vermietung gelangen neu adaptierte Büroräumlichkeiten im trendigen 7. Bezirk, Nähe Burggasse und Museumsquartier. Auf rund 140 m² Fläche befinden sich Eingangsbereich, 5 Räume, Küche mit Vollausstattung, Sozialräume, getrennte Toiletten. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock einer repräsentativen Immobilie und bietet gehobene Ausstattung, Parkettböden, Granitböden, gefällige Fliesen, klimatisiert, Glasfaser, uvm. Untervermietung an betriebsnahe Firmen ist nach Rücksprache möglich. Obige Kosten verstehen sich exkl. Betriebskosten, sowie exklusvie 20% USt p M. Perfekte Infrastruktur mit Anbindung zur U2. Möglichkeit zur Anmietung einer Parkgarage in Gehdistanz, Nähere Infos und weitere Unterlagen nach schriftlicher Anfrage. Heizwärmebedarf: 165 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

DIE RUHE MITTEN IN DER STADT IN DER ZIEGLERGASSE GENIESSEN SEHR ANGENEHME PÄRCHENWOHNUNG oder STARTWOHNUNG GROSSER WOHN-KÜCHEN-BEREICH Baujahr des Hauses: 1994 Sonnige Zweizimmerwohnung mit Grünblick Attraktive Lage in einem der Hotspots Wiens Süd-West-Ausrichtung im 3. Liftstock Parkettboden im Wohnbereich - sanierungsbedürftig (ev. Austausch mit Vinylbodenbelag angedacht, es werden Kostenvoranschläge dzt. eingeholt) *1 Wohnzimmer mit integrierter * Einbaukomplettküche mit Holzfronten, Kühlschrank mit. 3*-Gefrierfach, Dunstabzug, E-Herd * 1 Schlafzimmer - ebenfalls hofseitig ausgerichtet * 1 Badezimmer mit Wanne und Duschwand und Waschmaschinenanschluß * 1 Toilette * 1 Abstellkammer mit Regalböden im Vorzimmerbereich * 1 Vorzimmer * kleiner, trockener Einlagerungsraum im Erdgeschoß - Platz für Ihr Fahrrad * 1 gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum DETAILS: Hauszentralheizung Französische Fenster Parkettboden im Wohnberreich, Fliesen im Badezimmer und im Arbeitsbereich der Küche Gegensprechanlage Internet-Anschluß Isolierfenster mit Innenjalousien Raumhöhe ca. 2,5 m Energieausweis: Klasse B mit 46 kWh/m2.a; Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Der gepfegte Neubau befindet sich zwischen der Burggasse und der Neustiftgasse. Mit dem Bus 48 A erreicht man in wenigen Minuten das Ubahnnetz und das sich unmittelbarer Nähe befindende Museumsquartier und die Ringstraße. Die Linie 5 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Pauschalmiete inkl. der WW- und Heizkosten (inkl. 20 % USt pro Monat € 56,30) , der Betriebskosten und der Umsatzsteuer beläuft sich im Monat auf Eur 1150,- Es folgen demnächst neue Fotos, der Vormieter ist erst ausgezogen. Besichtigungstermine gerne ab kommenden Montag. Mietdauer: Vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Mit der Bitte um Emailanfrage: Daniela Erlach [Email] [Tel]Heizwärmebedarf: 48 k WH/qm/JahrfGEE: 0,68Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei bei privater Wohnnutzung Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowieMailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß beantworten können ! COOLE, STYLISCHE KAFFEE-BAR SUCHT NACHMIETER SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!! Facts • Das Lokal wird derzeit als Kaffee-Bar betrieben. Es gibt einen Schanigarten für ca.10-12 freilufthungrige Gäste mit Markise. • Bar mit allen gängigen Geräten von Kaffeemaschine bis Kühlungen über Eiswürfelmaschine sowie Geschirrspüler. • Die Lüftung verfügt über 2.400 m³ /h. • Damen- und Herren-WC • Lagermöglichkeit • In dieses Lokal wurde sehr viel Geld investiert, es ist sehr extravagant eingerichtet und es wurde an keiner Ecke gespart. • Es würde auch die Möglichkeit bestehen die Bar in ein schickes Restaurant umzuwandeln, Räumlichkeiten für Küche bzw. Vorbereitungsküche wären vorhanden. • Büro • Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell. • Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca. 121 m². • Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt beträgt derzeit € 2.340, , könnte aber geringfügig angehoben werden. • Der Mietvertrag ist unbefristet. • Die Mietkaution beträgt 3 BMM. • Eine Investitionsablöse von 105.000, VB für getätigte Investitionen und Sanierungen wird verlangt, ist aber noch verhandelbar. Sie werden sich in dieses Lokal optisch verlieben. Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau in der exklusiven, vollmöblierten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, im renommierten Projekt "It´s 7". Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mitten im lebendigen 7. Bezirk. Hervorragend ausgestattetes Wohnjuwel Die Wohnung ist nicht nur architektonisch beeindruckend, sondern auch vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Auf zwei Etagen bietet sie höchsten Komfort und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Untere Etage: Zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-In-Dusche, eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien. Obere Etage: Ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten und edlen Oberflächen. Der angrenzende Balkon und die geräumige Terrasse bieten zusätzliche Freiräume zum Entspannen und Genießen. Exklusive Highlights Die Wohnung ist mit einem modernen Beleuchtungssystem ausgestattet, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer Raumhöhe von über 3,29 m, bodentiefen Fenstern und einem eleganten Zugang zur Terrasse, die Ruhe und Privatsphäre im grünen Innenhof bietet. Die Terrasse ist mit einer Elektro-Pergola ausgestattet, die an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet und bei Bedarf in Sekundenschnelle geöffnet werden kann. Edle Materialien wie Carrara-Marmor und Eichenparkett unterstreichen das luxuriöse Ambiente der Wohnung. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert. In jedem Aufenthaltsraum befindet sich eine Klimaanlage. Mit einer Wohnfläche von 54,67 m², zusätzlich 1,58 m² Balkon und einer 18,24 m² großen Terrasse, bietet Top 22 genügend Platz für stilvolles und komfortables Wohnen. Sichern Sie sich dieses einzigartige Juwel im Herzen Wiens Diese vollmöblierte Wohnung der Extraklasse wird schnell vergriffen sein. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie das außergewöhnliche Wohngefühl in "It´s 7" einem Projekt, das urbanen Lifestyle mit exklusiver Wohnqualität verbindet. Der Mietpreis für diese einzigartige Wohnung beträgt € 2.196,53 inkl BK zuzüglich USt: € 219,65 Gesamtbelastung monatlich: € 2.416,18 zuzüglich Heiz- und Stromkosten Experience Urban Luxury at Its Finest in the Exclusive, Fully Furnished 3-Room Maisonette Apartment in the Renowned "It´s 7" Project. This apartment combines modern comfort with stylish design, offering an unparalleled living experience in the vibrant 7th district. Excellently Equipped Residential Gem The apartment is not only architecturally impressive but also fully furnished and ready for immediate occupancy. Spanning two floors, it offers the highest level of comfort and features a thoughtfully designed layout: Lower Floor: Two tastefully furnished bedrooms, a luxurious bathroom with a walk-in shower, elegant fixtures, and high-quality materials. Upper Floor: A spacious living room with an integrated open kitchen, equipped with the latest appliances and premium finishes. The adjoining balcony and the generous terrace provide additional space for relaxation and enjoyment. Exclusive Highlights The apartment is equipped with a modern lighting system that creates a pleasant atmosphere. The living room impresses with a ceiling height of over 3.29 meters, floor-to-ceiling windows, and an elegant access to the terrace, which offers peace and privacy in the green courtyard. The terrace is equipped with an electric pergola, providing pleasant shade on hot days, and can be opened in seconds to enjoy the sun as needed. Noble materials such as Carrara marble and oak parquet flooring underline the luxurious ambiance of the apartment. The apartment is fully air-conditioned. There is an air conditioner in every living space. With a living space of 54.67 m², plus a 1.58 m² balcony and an 18.24 m² terrace, Top 22 offers ample space for stylish and comfortable living. Secure This Unique Gem in the Heart of Vienna This exceptional fully furnished apartment will be in high demand. Take advantage of this opportunity and schedule a viewing appointment today. Experience the extraordinary living environment of "It´s 7"a project that combines urban lifestyle with exclusive residential quality. The rental price for this unique apartment is € 2,196,53 including operating costs. Plus VAT: € 219,65 Total monthly cost: € 2,416,18 Plus heating and electricity costs Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #möbliert #ruhig

Der optimale Grundriss auf 2 Ebenen dieser Maisonette-Wohnung bieten Raum für eine individuelle Gestaltung in besten Viertel zum Wohnen in Wien FAKTEN: - Wohnfläche ca. 67 m2 - 4 Zimmer - Maisonettenwohnung - Hochparterre und 1. Stock - Küche möbliert - Haus komplet saniert - Etagenheizung mit Gas - Sicherheitstür - Hof-Ruhelage - Sehr gute Raumaufteilung - Sehr gute Infrastruktur Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Banken, Schulen...) sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 399.000,- Monatliche Betriebskosten inkl. USt..: EUR 278,35,- Aktuell befindet sich ein Darlehen von ca. EUR 35.000,- auf der Wohnung, welches übernommen werden muss (dieses kann auch monatlich à EUR 330.- getilgt werden). Maklerprovision: 3% ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines Neubaus mit der Eleganz eines Altbaus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle Fensterfronten, die den Raum in ein einladendes Licht tauchen und für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Das hofseitig gelegene Schlafzimmer garantiert absolute Ruhe und lädt mit seinem Ausblick ins Grüne zum Entspannen ein. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität. Die stilvolle Kombination aus Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Ein kleiner Schminktisch rundet den Raum ab und bietet zusätzlichen Komfort. Die Highlights auf einen Blick: • Echt - Parkettboden • Hochwertige Fliesen im Nassbereich • Mehrfachverglaste Fenster • Hofseitiger Balkon mit Grünblick • Hofseitiges Schlafzimmer mit Büro • Gemeinschaftsgarten • Beliebte und zentrale Lage • PKW - Stellpaltz • Umfassende Fassadenrenovierung des Hauses im Jahr 2003 Raumaufteilung: • Vorraum • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Küche inkl. Geräte • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Separates WC Sonstiges: • Kinderwagen- und Fahrradraum • Kellerabteil ca. 4 m² • Waschküche Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Besichtigungen sind gerne auch Samstag und Sonntag möglich! Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Entdecke mit dieser 2-Zimmer Wohnung in 7th district - Neubau mit Aussicht auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser großzügig eingerichteten Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und hübsch Wohnzimmer. Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Nahe der Wiener Innenstadt liegt Neubau, der 7. Bezirk, der jedes Jahr mit einer Fülle kultureller und künstlerischer Veranstaltungen aufwartet. Er gilt als eines der lebendigsten Viertel Österreichs und wird oft mit dem Südosten Londons verglichen. Besucher werden die Geschäfte lokaler Designer, trendigen Restaurants und Studentenkneipen in den Biedermeiergebäuden lieben. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten grenzen an Neubau und machen ihn zum idealen Ort für alle, die nach ein bisschen mehr Kultur und Aufregung suchen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

zur 3 Monatsmiete- ideal für Expats oder Berufstätige wunderschöne, zentral gelegene neu eingerichtete Gartenwohnung in 1070 Nähe Mariahilferstraße/ Spittelberg U3, 13 A, 14 A , 49, U2- sämtliche Supermärkte, Apotheke, Geschäfte, Restaurants zu Fuß erreichbar 56m2 , hell, Terrassentüren, alle Zimmer mit Gartenblick Parkettboden, voll möbliert, Vorraum, WC, neue, offene Einbauküche inkl. Geräten, Geschirr zur sofortigen Benutzung, Waschmaschine vorhanden Wohnzimmer inkl. Schlafcouch, eigener Essbereich mit Gartenblick Schlafzimmer inkl. Doppelbett eigener Schrankraum modernes Bad mit begehbarer Dusche Terrasse mit Loggia und großer Garten nur Nichtraucher, keine Haustiere Betriebskosten und Strom, Heizung inklusive, WLAN auf Wunsch (Extrakosten)... [Mehr]

#Altbau #Balkon

FAST FACTS: 1070 Wien | Miete | 106m² | 3 Zimmer | Balkon 2,11m² | EUR 2.046,72 zzgl. € 119,- Heizkosten-Akonto | Einbauküche | U3-Nähe Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Siebenten! Im 3. Liftstock eines prächtigen Altbaus - hof-und straßenseitig gelegen fasziniert diese Immobilien in bester Lage. Über den zentralen Vorraum gelangt man rechterhand in den großen Wohnbereich mit integrierter Küche (Einbauküche mit Geräten) und ein Schlafzimmer. Hofseitig befinden sich ein weiteres, großes Zimmer mit ostseitigem Balkon. Dieser bietet einen wunderbaren Blick auf die Dächer der Nebengebäude. Das Bad mit Wanne und die separate Toilette sind neutral verfliest. Die verglaste, begehbare Garderobe und der praktische Abstellraum bieten viel Staufläche. Bruttomiete: € 2.046,72 Heizkosten-Akonto: € 119,00 GESAMTMIETE: € 2.165,72 Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Küchenzeile - 2 Schlafzimmer - Balkon - Bad mit Wanne - Separate Toilette - Begehbare Garderobe - Abstellraum - Vorraum Ausstattung - Einbauküche - Parkett - Hauszentralheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der Seidengasse 9 im Bürohaus SILK7 gelangt eine sehr attraktive sanierte Fläche mit 401 m² zur Nachvermietung. Das Gebäude hat einen repräsentativen Eingangsbereich und bietet eine ungewöhnlich hohe Anzahl an Garagenstellplätzen im Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnesscenter, die Lage bietet jegliche Form an urbaner Infrastruktur. Bürofläche: 401 m² verfügbare Stellplätze: 9... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Hochwertiger Neubau - Top moderne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon in Bestlage - 7. Bezirk. Innenhofseitig und daher sehr ruhig. Zur befristeten Vermietung gelangt eine top moderne, helle und großzügige Wohnung in bester zentraler Lage im 7. Bezirk. Die Wohnung im 3. Liftstock besticht durch ihren großen Wohnraum mit offener und eingerichteter neuwertiger Küche sowie durch den angeschlossenen großen und fast quadratischen Balkon mit Ausblick in den begrünten Innenhof. Weiter besteht die Wohnung aus zwei weiteren Zimmern (Schlafzimmer und Arbeitszimmer), einem Abstellraum, Bad und WC. Natürlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls kann zusätzlich ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. (€ 186.-/mtl). Im Haus selbst steht ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung, sowie kann der begrünte Innenhof zum Entspannen benutzt werden. Die Wärmeversorgung wird durch die hauseigene Zentralheizung sichergestellt und wird diese Teils nach Verbrauch und Teils nach Fläche jährlich abgerechnet. Da das Haus ausgezeichnet gedämmt ist, ist sind die Heizkosten sehr niedrig. Warmwasser wird ausschließlich nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung ist Teils möbliert. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Raumaufteilung: Wohnraum: 36 m2 Schlafzimmer: 12 m2 Kinderzimmer: 11 m2 Vorraum: 12 m2 Bad: 4,5 m2 AR: 1,50 m2 WC: 2 m2 Loggia: 7 m2 Balkon: 3 m2 Befristung nach Vereinbarung. Lage Die Straße wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert. In der Straße wurden Sprinkler verbaut, die im Sommer angenehm kühlen. Hinzugefügt wurden etliche Bäume und Grünflächen. Unmittelbar in der Nähe des Hauses befindet sich ein Spielplatz für Kinder und etliche Restaurants. Gleich gegenüber vom Haus befindet sich ein Hofer und im unmittelbaren Umkreis auch ein BIPA und ein BILLA. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den 48A und die Straßenbahn 49 vorhanden. 3 Stationen entfernt befindet sich der U-Bahnkonten Volkstheater mit der U2 und U3. In die andere Richtung gelangt man zur U6, Station Burggasse. Sonstiges Internet und TV sind über mehrere Anbieter möglich. In der Wohnung ist sowohl ein Koax von Magenta (ehemals UPC - Telekabel) sowie besteht eine A1 Anbindung. 1 GB/s ist möglich.... [Mehr]