Suchergebnisse für "Burgenlandstraße, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark! Diese wunderschöne Wohnung in der 5. Etage bietet nicht nur einen atemberaubenden Fernblick, sondern auch eine ruhige und grüne Umgebung. Mit einer Fläche von 93.49 m² und 3 geräumigen Zimmern, ist sie perfekt für Familien, Pärchen oder auch Singles geeignet. Das Erste, was Ihnen beim Betreten der Wohnung auffallen wird, ist die gepflegte und moderne Ausstattung. Fliesen, Laminat und Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten Charme und sind gleichzeitig pflegeleicht. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen, während die großen Fenster für eine natürliche Belichtung sorgen. Der geräumige Balkon und die Loggia bieten den perfekten Platz, um die Sonnenuntergänge über Graz zu genießen. Hier können Sie entspannen, während Sie den Blick auf die umliegenden Berge und Wälder genießen. Der Stellplatz vor dem Haus bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihr Auto bequem zu parken. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und Stauraum, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Ein wunderschönes Badezimmer, ausgestattet mit einem modernen Whirlpool und einer Dusche, lädt Sie zum vollständigen Entspannen ein. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Weg zu Ihrer Wohnung erleichtert. Kein mühsames Treppensteigen mehr, besonders wenn Sie Einkäufe oder Gepäck dabei haben. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie in kürzester Zeit in die schöne Innenstadt von Graz. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe eine Vielzahl von Geschäften, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus sind in der Umgebung vorhanden, so dass Sie und Ihre Familie alles finden, was Sie brauchen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Sie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und einer großartigen Lage. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie, kontaktieren Sie mich gerne dafür! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Grünbereich in Graz! Diese tolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4-geschossigen Gebäudes und teilt sich auf ca. 57,77 m² auf wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Fensterseparates WCSchlafzimmer Wohn-Essbereich mit Einbauküche Weiters verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit ca. 27,70 m² und einen Gartenanteil mit ca. 74,75 m². Die Fenster und Balkontüren sind aus weißem Kunststoff hergestellt und sind mit einer Dreischeiben- Isolierverglasung ausgestattet. Rollo mit Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz eingebaut. Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung. Der Kaufpreis des Tiefgaragenabstellplatzes beträgt € 15.000,00 und kommt noch gesondert zum Kaufpreis hinzu. Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz werden in Höhe von 23,97 noch zusätzlich vorgeschrieben. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KPEintragungsgebühr 1,1 % vom KPVertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision 3 % + 20 % USt. vom KP Besichtigungen sind unter vorheriger Terminvereinbarung möglich!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Ruhelage und zwei Balkonen Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, gelegen in einer der begehrten Lage von Graz. Diese helle und einladende Maisonette-Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein exklusives Wohnambiente. Im unteren Stockwerk erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zum Balkon besticht. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Treppe führt Sie in die obere Etage mit zwei Schlafzimmern, wobei eines davon einen weiteren Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem weiteren WC und einem Fenster, sorgt für natürliches Licht und Belüftung. Die Lage in der Krottendorferstraße zeichnet sich durch ihre Ruhe und das grüne Umfeld aus, perfekt für diejenigen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch Ruhe suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Wege ins Zentrum von Graz sowie zu anderen Stadtteilen. Weiters gibt es einen Carport-Abstellplatz. Diese Maisonette ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Katrin Hemmer - [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Top-Lage in Graz-Südwest Highlights der Wohnung: • Großer Balkon (ca. 18 m²) mit freiem Blick auf das Schloss St.Martin – ideal für entspannte Stunden. • Separate Sanitärräume: Bad und WC sind getrennt und verfügen jeweils über Ventilator sowie über ein Fenster für optimale Belüftung. • Moderne Küche: 2017 komplett neu eingerichtet. • Großer Kellerraum (ca. 9 m²) sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum für Wäsche • Tiefgaragenstellplatz und zusätzliche freie Parkmöglichkeiten für Zweitauto und Besucher Perfekte Infrastruktur für Familien: • Familienfreundliche Siedlung • Öffentliche Verkehrsanbindung: Hervorragende Busanbindung (ca. 150m - Linien 31, 33, 65). • Gesundheit: Gesundheitszentrum Graz-Südwest (150 m) und mehrere Ärzte (z. B. Dr. Binder, Dr. Fröhlich in 300 m). • Erholung: Direkt am Naherholungsgebiet Plabutsch mit Schloss St.Martin, Jausenstation Johan & Paul, Bründelteichen sowie Wander- und Mountainbike-Strecken, nähe Strassgangerbad • Einkaufsmöglichkeiten (ca. 150m): Spar und Billa • Bildung: Kinderkrippe (600 m), Volksschule Peter Rosegger (1.000 m), Hauptschule/Gymnasium Klusemann (1,5 km). Aktuelle Finanzielle Vorteile: • Privatverkauf – KEINE Maklergebühr! • Ab dem 01.04.2024 profitieren Käufer von einem zeitlich begrenzten Erlass der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises). • Weitere Informationen zu Einsparungen: [BOE Ratgeber](https://www.boe.at/ratgeber/erleichterung-beim-immobilienkauf-das-gilt-ab-1-april-2024/). Der Verkaufspreis von 395.000€ gilt als Verhandlungbasis: Links zu 360° Fotos: • Balkon und Aussicht: https://photos.app.goo.gl/HBd9VX8R2RACQYcu6 • Küche: https://photos.app.goo.gl/CJsb FWTj MUNVLt3E9 - Wohnzimmer: https://photos.app.goo.gl/z BGDz TD6c J68psy G9... [Mehr]

Perfekt vermietete 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Siedlungslage mit Grünblick in Graz- Gösting zu verkaufen! Im Jahr 2022 wurden nachfolgende Sanierungen durchgeführt: Fenstertausch auf 3-fach Verglasung, Fassade erneuert inkl. Algenschutz, Alu Aussenjalousien, Dachsanierung, Sicherheitswohnungseingangstüren, Sprechanlage, Stiegenhaussanierung, Kellerabteile neu, Kellerdämmung neu, neues Hauseingangsportal inkl. neuer Hauseingangstüre, Fahrradraum neuer Zugang mit Rampe. Raufaufteilung: Über den grosszügig angelegten Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Bad mit Wanne – der Badezimmerverbau wird noch erneuert – das WC ist separat. Das Schlafzimmer ist grosszügig angelegt und bietet viel Platz und Stauraum. Die kleine aber feine Küche (hier wird noch der Geschirrspüler sowie ein Backofen und Ceranfeld erneuert) verfügt über einen kleinen Abstellraum (Speis). Im sonnigen Wohnzimmer findet auch ein Esstisch seinen Platz. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ Abstellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Ein idyllisch parkähnlicher angelegter Bereich steht allen Eigentümern zur Verfügung. Die Wohnung ist bis 10/2026 vermietet. Monatliche Mieteinnahme 439, exkl. Ust. Ein Sanierungsdarlehen (ca. € 10.400,-) ist nicht im Kaufpreis enthalten. Dieses wird jedoch über die Rücklagen abgerechnet. Die perfekte Mietwohnung für Singles sowie Pärchen oder Jungfamilien! Durch Ihre unmittelbare Nähe zur Bulme Gösting eignet sie sich aber auch perfekt als WG-Wohnung. Top Infrastruktur! Öffentliche Verkehrsmittel , Div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, Bulme Gösting, alles in unmittelbarer Nähe! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~ TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz. Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen. Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletzentralheizung. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - gute Infrastruktur - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeteilt - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit Nettomiete beträgt € 2.362,68,-. Nettonutzfläche 353,42 m² - Vollanwendungsbereich MRG - Top 1: EG - 3-Zimmer - 75,74 m², befristet vermietet bis 05.07.2025, Netto Miete: € 513,00,- - Top 2: EG - 3-Zimmer - 76,93 m², befristet vermietet bis 31.07.2023, Netto Miete: € 502,58,- - Top 3: OG 1 + DG - 4-Zimmer - 114,55 m², befristet vermietet bis 31.08.2025, Netto Miete: € 615,00,- - Top 4: OG 1 - 1-Zimmer - 49,55 m², befristet vermietet bis 03.06.2023, Netto Miete: € 295,25,- - Top 5: OG 1- 1-Zimmer - 36,65 m², befristet vermietet bis 31.01.2025, Netto Miete: € 280,00,- VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Hier sind bis zu 510 m² Gesamterweiterungspotential möglich! Mit der Flächenwidmung WA 0,3–0,6 können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – von großzügigem Familienwohnen bis hin zu individueller Nutzung. Objekttyp: Einfamilienhaus Grundstücksfläche: 851 m² Gesamtnutzfläche: rund 140 m² Wohnfläche: rund 96 m² Gartenfläche: 721 m² Highlights, die überzeugen: - Enormes Ausbaupotenzial: Bis zu 510 m² Nutzfläche möglich – perfekt für Erweiterung oder Neubauprojekte. - Massive Bauweise: Errichtet aus hochwertigem Ziegel, für Stabilität und ein angenehmes Wohnklima. - Lichtdurchflutete Räume: Dank der optimalen Süd-Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne. - Komfortable Fernwärme-Heizung: Effiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung für ein behagliches Zuhause. - Sofort einziehen: Das Haus wird vollmöbliert wie auf den Fotos verkauft. - Absolute Ruhe: Die Lage ist ideal für Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre legen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ursprünglich 1967 erbaut und 2003 erweitert, begeistert mit seiner Vielseitigkeit und seinem großen Gartenparadies. Auf 851 m² Gesamtfläche können Sie Ihren Wohn- und Gartentraum verwirklichen. Die 721 m² große Gartenfläche lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – vom gemütlichen Grillabend bis zur kreativen Gartengestaltung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Großzügiger Vorraum, der einladend gestaltet werden kann • Badezimmer mit Dusche und WC • Küche mit gemütlichem Essbereich • Großes, helles Wohnzimmer für gemeinsame Stunden • Ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte • Zusätzlicher Raum, individuell nutzbar • Praktisches Durchgangszimmer • Abstellraum für Ordnung und Stauraum • Separater zweiter Eingang – ideal für flexible Nutzungen Obergeschoss: • Vorraum • Dachboden mit ca. 40 m² Ausbaupotenzial Kellergeschoss: • Heizraum • Zwei weitere Räume – nutzbar als Hobby- oder Lagerräume Nebengebäude: Ein separates Nebengebäude mit zwei Räumen bietet Platz für eine Werkstatt, Büro oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Garage und Parkplätze: Eine Garage für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung. Lage, die begeistert: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und charmanten Einfamilienhäusern. Der großzügige Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten, Entspannung und Familienfeste. Die ruhige Atmosphäre macht das Haus zur idealen Wahl für Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen. Machen Sie Ihren Traum wahr! Dieses charmante Eigenheim verbindet eine attraktive Lage, großes Potenzial und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich persönlich von den Möglichkeiten inspirieren zu lassen! Kosteninformation: Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 231,- inkl. 20% MwSt.) und Stromkosten (bisher € 52,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Bitte keine Makler

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche sowie einen beeindruckenden Balkon von ca. 49 m² den idealen Raum für Ihr neues Zuhause. Der Lift sorgt für komfortables Wohnen, während der großzügige Balkon viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne, durchdachte Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten bietet exklusiven Wohnkomfort und Nachhaltigkeit in einem. Für zusätzlichen Komfort stehen sechs überdachte Parkplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung zusätzlich runden private Kellerabteile das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Raum für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen südseitig ausgerichteten Balkon. In der Wohnhausanlage gibt es einen Kindergarten inklusive Kinderkrippe. Die Haltestelle der Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Küche ist vom Mieter selbst zu möblieren. Bei Bedarf steht den Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 48501.25 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Ruhig gelegene, bisher immer selbst bewohnte Wohnung in der Nähe der Peter Rosegger Volksschule steht zum Verkauf. Moderne Ausstattung, helle Räume, hochwertige Böden und stilvolle Einrichtung schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Sie suchen für Ihre Familie eine gemütliche Wohnung, die auch für späteren Familienzuwachs gerüstet ist? Dann ist diese Wohnung für Sie geeignet. Diese 83,69 m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer ruhigen Stocklage eines Mehrparteienhauses in einer Wohnanlage mit viel Grünfläche. Die Eigentümer legen großen Wert auf saubere, komfortable Wohnräume und haben den bisherigen Familienwohnsitz vor acht bis zehn Jahren komplett saniert und stets liebevoll gepflegt. Durch die laufende Instandhaltung und die sorgfältige Auswahl der hochwertigen Baumaterialien (Weitzer Parkettböden, Steinfliesen, Fußbodenheizung im Bad etc.) bietet Ihnen diese Wohnung ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie und Ihre kreativen Gestaltungsideen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über die besten Voraussetzungen für die Teilung in ein Wohnzimmer und ein 3. Schlafzimmer. Das durchdachte Raumkonzept fällt gleich beim Betreten auf. Der Vorraum mit dem pflegeleichten Steinboden bietet ausreichend Platz für die Garderobe und zugleich den Zugang zum Abstellraum und zur Toilette. Entlang des verfliesten Flurs erreichen Sie jede weitere Räumlichkeit separat, so dass diese Wohnung auch für eine WG geeignet ist. Die kompakte Küche ist vollausgestattet und verfügt über einen Essplatz für bis zu 6 Personen. Als absolutes Highlight gilt das großzügige Wohnzimmer mit dem Südbalkon. Ausgestattet mit hochwertigem Weitzer Eichenparkett, formschönen Echtholz-(Einbau-) Schränken und mehreren Fenstern stellt das Wohnzimmer einen einladenden Aufenthaltsraum dar, der zudem Ihrer Familie und Ihren Gästen viel Platz anbietet. Der jetzige Essbereich im Wohnzimmer verfügt ebenfalls über Fenster und Heizkörper, so dass bei Bedarf ohne großen Aufwand ein 3. Schlafzimmer aus diesem Bereich geschaffen werden kann, womit die Verkäufer selbst gute Erfahrung gemacht haben. Der anschließende, südlich ausgerichtete Balkon ist mit einer neuwertigen Markise ausgestattet und hat einen recht freien Ausblick, da kein Gebäude davor steht. Die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer sind ebenfalls mit Weitzer Parkett (Eiche und Zirbe) und Echtholz-Einbaumöbel ausgestattet und bieten ausreichend Platz für ein Ehepaar und bis zu 2 Kindern an. Das kompakte Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für warme Füße, wenn man aus der modernen Walk-in Dusche tritt, und der extra vergrößerte Waschtisch bietet zusätzlichen Platz für Wasch- und Schminkutensilien. Ein großzügiger, versperrbarer Lagerraum (ca. 10 m²) im Dachboden, dessen Nutzungsrecht dieser Wohnung zugeteilt ist, bietet Ihrer ganzen Familie ausreichend Lagerplatz. Die Zentralheizung über Fernwärme sorgt für kostengünstige Wärme. Derzeit betragen die monatlichen Heizkosten lediglich €75,90 inkl. USt. Zahlreiche Parkplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zu sehr günstigen Mietpreisen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle für mehrere Buslinien ist nur 100 Meter entfernt. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem die gesamte Stadt erkunden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Buchkogel, Plabutsch, Thaler See und Schloss St.Martin sowie mehrere Parks, Sportvereine und Einkaufzentren sorgen für vielseitige Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vorzüglichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten – hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet – zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten wie Wandern, Golfen, Biken und – besonders hervorzuheben – das Schwimmbad Auster, das sich direkt angrenzend befindet. Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Willkommen in einem zeitlosen Zuhause, das nicht nur durch Eleganz, sondern auch durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Schwimmbad Auster überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinie: 1 Bushaltelinien: 62, N1Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]