Suchergebnisse für "Bruno Oberläuter Platz, 5020 Salzburg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 7 Diese exklusive Vier-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 117 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Neben drei Schlafzimmern bildet das Herzstück der Wohnung der ca. 45 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 22 m² großen Balkon übergeht. Die beiden Bäder mit Fenster sind mit Dusche und WC ausgestattet. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 9 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss - fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNG Diese Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 101 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 34 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen mit einer Raumhöhe von 2,80 m für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 43 m 2 große Terrasse - der perfekte Platz für Entspannung oder nette Abende mit Freunden. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. LAGE Der "Schlosspark" liegt im schönen Stadtteil Parsch - passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Neu und exklusiv bei SH-Immobilien GmbH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung an der Salzach zu kaufen Tauchen Sie ein in modernes Wohnen, kombiniert mit einer traumhaften Lage direkt an der Salzach! Diese ca. 55 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente, das Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Einzigartige Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Fischbachstraße 27, in ruhiger und doch zentraler Lage. Mit der Nähe zur Salzburger Altstadt genießen Sie kulturelle Highlights, erstklassige Infrastruktur und die Schönheit der umliegenden Natur. Wohnen mit Stil und Funktionalität: Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das als moderne Wohnküche gestaltet ist. Die Einbauküche in U-Form ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und eröffnet einen wunderbaren Blick auf den Salzburger Hausberg Gaisberg – ein Highlight für Naturliebhaber und alle, die Ruhe mit einer herrlichen Aussicht verbinden möchten. Der sonnige Balkon, nach Südwesten ausgerichtet, lädt zudem mit herrlichem Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner Großzügigkeit – hier finden ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank problemlos Platz und schaffen eine entspannende Rückzugsoase. Komfort auf ganzer Linie: Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss, während das separate WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz im Carport sind weitere Vorteile, die diese Wohnung zu etwas Besonderem machen. Alle Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Großzügiges Wohnzimmer mit moderner Wohnküche in U-Form inkl. hochwertiger Geräte und Ausblick auf den Gaisberg Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCSonniger Südwest-Balkon Ruhige Lage an der Salzach Professionelle Hausverwaltung1 KFZ-Abstellplatz (Carport) im Kaufpreis enthalten Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt. Kein Freizeitwohnsitz möglich! Jetzt besichtigen: Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der besten Lagen Salzburgs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Sebastian Haberl [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <475m Klinik <1.550m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <700m Universität <625m Höhere Schule <3.100m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <725m Polizei <850m Verkehr Bus <425m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <4.925m Flughafen <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Verkauft wird eine gut geschnittene und helle Wohnung im malerischen Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Raumaufteilung Wohnzimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer: Ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Küche: Eine modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt. Badezimmer: Ein großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, einer Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung. Separates WC: Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Komfort. Terrasse: Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Außenbereich mit einer Fläche von ca. 21,34 m² und Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet. Kaufnebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dieser moderne Neubau mit nur 4 Einheiten, welcher bereits durch seine Holz-Außenfassade besticht, wurde unter den modernsten Gesichtspunkten der Architektur errichtet. Helle, großzügige Innenräume sowie ein gelungenes Raumkonzept sind ebenso hervorzuheben wie die hochwertige Ausstattung mit den verwendeten Materialien. Geschmackvolles Feinsteinzeug sind hier genauso anzutreffen wie Holzböden und eine Tischlerküche, welche keine Wünsche offen lässt. Hier wurde viel Wert auf Behaglichkeit und Wohnkomfort gelegt. Platz zum Genießen und Entspannen findet man auf den großflächigen Balkonen. Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung werden mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaik, betrieben. KFZ-Stellplätze, Carport oder Freistellplatz, befinden sich eingangsseitig. Im EG des Hauses befindet sich die Wohnung, welche auf dieser Ebene die hervorragend ausgestattete Designküche, das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC aufweist. Das Bad ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen Anschluss versehen. Das ausgebaute Souterrain, welches tagesbelichtet ist, bietet Platz für einen Hobby- oder Fitnessraum mit zusätzlichem Wannenbad sowie im weiteren Raum als idealen Arbeitsplatz. Diese Räume sind nicht als Schlafräume geeignet! Ein XL-Bad mit bodenbündiger Dusche und Doppelwaschtisch, machen diese Wohnung zu einem echten Wohnvergnügen. Das dazugehörige Kellerabteil ist von der Wohnung aus begehbar. PKW-Stellplätze (Carport, Freistellplatz) sind im Angebot inkludiert. Strom und Wasser sind mit dem Energieversorger separat abzurechnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: DER STADTTEIL LEOPOLDSKRON-MOOS liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen grünen Wiesen und Äckern! Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher laden zum Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für die Anbindung ins Zentrum der Stadt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

ALLGEMEIN Nicht nur die herrliche Lage im Grünen - in unmittelbarer Nähe zum Schloss Aigen - spricht für diese Wohnung. Sie liegt im ersten Stock eines Zweiparteienhauses und trägt die Handschrift des bekannten Salzburger Architekten Reiner Kaschl. Die Innenräume sind durch Oberlichten besonders hell und sonnendurchflutet. Raumtrennende Glaselemente sowie eine sehr gute Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die gepflegte und hochwertige Ausstattung in den Bädern und in der Küche ist klassisch und schlicht gehalten. Im Zentrum der Wohnung bietet ein großer Essebereich Platz für Gäste und familiäres Zusammensein. Der Schiffboden in den Wohnräumen erzeugt eine warme und natürliche Atmosphäre. An kalten Winterabenden entfachen Sie im Wohnzimmer ein Feuer im offenen Kamin. Sonnenliebhaber kommen durch die zwei überdachten Balkone und die Südterrasse auf ihre Kosten: einer ist nach Westen hin ausgerichtet, der andere befindet sich an der Südseite des Hauses. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Dachboden mit einem Ausbaupotenzial von ca. 70 m² zusätzlicher Wohnfläche. ZUR RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich im EG, Treppenaufgang, Garderobe mit Maßeinbauten, Gäste WC, Esszimmer, separate Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Büro, Masterbedroom mit Ankleide und Masterbad en suite mit Wanne und WC, Gästezimmer, Gästebad mit Wanne, 2 weitere Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Balkon 1 (begehbar vom Wohnzimmer), Balkon 2 (begehbar von Küche und den beiden Schlafzimmern). ZUR LAGE An der Schwarzenbergpromenade, im grünen und begehrten Stadtteil Aigen, bietet dieser Standort eine perfekte Rückzugsoase am Rande Salzburgs. Hier vereinen sich Ruhe, Stil und Natur zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum malerischen Gaisberg sowie zum geschichtsträchtigen Schloss Aigen, einem architektonischen Juwel der Region. Direkt vor der Haustür beginnt das weitläufige Naherholungsgebiet Aignerpark, das zusammen mit den Wäldern in Richtung Gaisberg zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einlädt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind bequem erreichbar und sorgen für eine praktische Infrastruktur in dieser privilegierten Umgebung. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN • Innenausbau 1990 (Architekt Reiner Kaschl) • Historischer Altbau mit moderner Ausstattung • Einzigartige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Aigen • Großer Essbereich • Maßeinbauküche mit einladendem Essbereich • Offener Kamin • Großzügiges Badezimmer mit zeitloser Ausstattung • Zusätzliches Bad mit Wanne • Genagelte Fichtenholzböden in allen Wohnräumen • Schöne Innentüren vom Tischler • Tischlergefertigte Sprossenfenster • Deckeneinbauspots • Schöne Designhandläufe • Überdachte Veranda • 2 Stellplätze im Innenhof zur Nutzung... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus den 1970er Jahren. Das Wohnhaus wurde über die letzten Jahre aufwendig instandgehalten (u.a. Fenstertausch und Vollwärmeschutz). Die gegenständliche Wohnung liegt im 5. Oberstock und ist über den ebenso erneuerten Personenaufzug erschlossen. Die Aufteilung der rund 91 Quadratmeter großen Wohnung ist durchdacht. Durch den Vorraum gelangt man in die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, welche ausreichend Platz für einen Essplatz bietet. Das Wohnzimmer hat ebenso eine sehr ansprechende Größe und ist Richtung Süden ausgerichtet. An das Wohnzimmer angeschlossen liegen zwei der drei Schlafzimmer - das weitere Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar. Alle Schlaf- und Wohnräume sowie der Flur sind mit zeitlosem Parkettboden ausgestattet. Über die Jahre wurden einige Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung ergriffen. So wurde u.a. das Badezimmer erneuert, welches sich in schlichtem zeitlosem Chic präsentiert, und die Elektrotechnik saniert. Die Wohnung war seit Beginn von den Eigentümern bewohnt und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand - wenngleich Teile der Ausstattung aus dem Baujahr stammen. Rund um die Liegenschaft stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird über eine Öl-Heizung und Wandpaneele, die elektrisch betrieben werden. Die Wohnung ist aufgrund der guten Aufteilung von der Familie, für Paare oder Wohngemeinschaften perfekt geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die freundliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan, in der Nähe des historischen Sitz Aiglhof, der Namensgeber des umgangssprachlich als "Aiglhof" bekannten Siedlungsgebietes. Das Wohnhaus befindet sich in besonders günstiger Verbindungslage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sowohl mit einer nahe gelegenen S-Bahn-Station sowie mit einer O-Busanbindungen ideal gegeben. Die Paracelsus Medizinische Privatuniversität und das Landeskrankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt - mit dem Fahrrad erreicht man in nicht einmal 10 Minuten die Salzburger Altstadt. In der näheren Umgebung sind Schulen, Supermärkte oder eine Apotheke vorhanden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

GANZ ALLGEMEIN Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1880 im Stadtteil Elisabeth-Vorstadt nur wenige Gehminuten vom Schloss Mirabell. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet sie besonders viel Platz und überzeugt durch hohe Räume, original Fischgrät-Parkett und klassische Doppelflügel-Türen, die den Altbau-Charme unterstreichen. Ein kleiner Frühstücksbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung spricht vor allem Menschen an, die den Charme eines klassischen Altbaus schätzen und gerne zentral und urban wohnen möchten. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Gäste-WC, separate Küche mit Ausgang auf Balkon, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer. Erweiterbar um ein zusätzliches Zimmer. ZUR LAGE Das Wohnhaus liegt in Elisabeth-Vorstadt, einem belebten und beliebten Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das kulturelle Angebot rund um das Schloss Mirabell und den Mirabellgarten. Besonders beliebt ist der Salzburger Wochenmarkt, die Schranne, der donnerstags den Stadtteil belebt. Die Salzach ist ebenfalls in der Nähe, ideal für Spaziergänge oder schnelle Verbindungen in die Altstadt oder Richtung Natur. Ob mit Bahn, Bus, Auto oder Rad – alles ist hier bequem erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG • Separate Küche mit E-Geräten • Original Fischgrät-Parkett • Klassische Doppelflügel-Türen • Badezimmer mit Wanne • Ruhiger Balkon in den Innenhof • Aufzug ZU DEN BESONDERHEITEN • Altbau-Flair • Hohe Räume • Großzügige Raumaufteilung • Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Perfekte Anbindung an das öffentliche Netz - Zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

GANZ ALLGEMEIN Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (mit Aufzug) eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969 und bietet trotz ihres Alters einen hervorragend gepflegten Zustand. Auf 121 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit besonders großen Zimmern, die viel Gestaltungsfreiraum lassen. Sowohl der Balkon als auch die zusätzliche Loggia bieten viel Platz zum Entspannen im Freien. Kenner werden die liebevoll erhaltenen Vintagemöbel und den authentischen Charme der 70er Jahre schätzen, ideal für Liebhaber zeitloser Eleganz und hochwertiger Materialien. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten, sämtliches Inventar befindet sich in einwandfreiem Zustand. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen und der praktischen City-Lage macht diese Immobilie für Familien oder Menschen, die viel Platz in zentraler Lage suchen, besonders interessant. Inventarablöse für Küche und Einbaumöbel im Kaufpreis nicht inkludiert. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Separate Küche mit Balkon, Gästezimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Kinderzimmer. ZUR LAGE Im Herzen des Stadtteils Lehen gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Schulen, PMU, Stadtbibliothek, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt, Bus- und S-Bahn befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG - Heller Parkettboden - Küche mit E-Geräten - Einrichtung aus den 70er Jahren - Badezimmer mit Badewanne - Trockenes Kellerabteil - Fahrradraum ZU DEN BESONDERHEITEN - Großzügige Außenbereiche - Top gepflegter Zustand - Praktische Raumaufteilung - Extra große Zimmer - Zentrale Lage mit bester Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese wunderschöne Wohnung in Parsch bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen und stilvollen Immobilie wünschen können. Auf einer Fläche von 84.26m² finden Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Die zentrale, urbane Lage ermöglicht Ihnen Ihre Einkäufe und Erledigungen schnell und unkompliziert zu Fuß zu erledigen. Möchte man dem Trubel der Stadt entfliehen, so bietet der Gaisberg mit seinen Wanderwegen und Ausflugszielen viele Möglichkeiten. Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. OG am Rande der Siedlung - mit Blick zu den Grünflächen im Zentrum. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Durch Garderobe und Gang sind alle Räume zentral begehbar. Rechts der Eingangstüre befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches hier auch als Esszimmer genutzt wird. Es gibt hier einen direkten Zugang zu der 1. Loggia mit Blick auf die Grünflächen zwischen den Häusern. Diese Loggia ist auch mit einem Beet ausgestattet. So ist eine grüne Beschattung der Wohnung gut möglich. In die Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet zusätzlich noch Platz für eine Essecke mit Blick auf die beiden Loggien ins Grüne. Folgt man dem Gang so befindet sich auf der linken Seite das separate WC und ein großer Einbaukasten. Auf der rechten Seite sind die beiden Schlafzimmer, jeweils mit Zugang auf die 2. Loggia, welche ebenfalls mit einem Beet ausgestattet ist. Am Ende des Ganges liegt das Bad, ausgestattet mit einem Waschbecken inkl. Unterkasten, Spiegel, Lampen, Sideboard und Dusche. Eine Waschmaschine ist in der Küche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz. Es werden folgende Möbel mit vermietet: Einbauküche mit Geräten, Waschmaschine und Sitzecke Wohnzimmer - Couch, Fernsehkasten (ohne Fernseher), Esstisch mit Stühlen und Vitrine, Couchtisch, Sideboard Schlafzimmer - Doppelbett Kinderzimmer - Bett Gang - Einbaukasten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmantes Eigenheim mit Loggia in TAXHAM und 4 Zimmer sind möglich! Die gemütliche und lichtdurchflutete aktuell 3 Zimmer-Familienwohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Anbindung und Nähe zu verschiedenen Einrichtungen aus. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadion oder den Europark. Zudem befinden sich Nahversorger (M-Preis), Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe! Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, welches viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet und mit einer Trockenbauwand wieder in 2 Räume abgeteilt werden kann. Die Küche wurde von einem Tischler gefertigt und ist mit einer Sitzecke ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Von der Küche aus gelangen Sie auf die ca. 6m2 große Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 renoviert und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein einladender Flur runden das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer ist mittlerweile komplett leer und nun hat man auch hier mehr Platz und mehr Möglichkeiten (z.B. für einen begehbaren Kleiderschrank). Die Beheizung erfolgt entweder mittels Gasetagenheizung oder alternativ/zusätzlich mit dem Schwedenofen, was für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster haben alle Außen-Jalousie, sind 2-fach verglast und aus Kunststoff, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Zum Objekt gehören außerdem zwei Kellerabteile (ca. 4m2 + ca. 10m2), ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Größe der Wohnung: 80m² + 6m² Loggia und 2x Kellerabteil. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: VS, MS und Kita in nur 350m; Tourismusschule Klessheim in 2100m Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle befindet sich in etwa 130 m Entfernung, S-Bahn Taxham in 1200m, HBF Salzburg in 4000m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Freiraum Süd bietet hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Das Projekt ist fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Die exklusive Townhouse-Wohnung mit wunderschönem Garten bietet moderne Wohnqualität auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Koch-Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, drei exklusive Bäder und ein viertes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, definieren das großzügige Raumprogramm. Hier finden Sie genug Platz für die gesamte Familie, zum Arbeiten und für Freunde, die auf Besuch kommen. Im Außenbereich steht Ihnen ein 144 m2 großer Garten mit Pool, ein wunderschön gestaltbares Atrium und eine große Terrasse zur Verfügung. Auch im Obergeschoß bietet die Wohnung eine große Terrasse, die vielfältig einsetzbar ist (z.B. Jacuzzi, Außensauna etc). Zusätzlich zum Kellerabteil steht Ihnen ein geräumiger Lagerraum und eine begehbare Storage-Box im Terrassenbereich zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht und Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG & BESICHTIGUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]