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OKGrundstück kaufen in 1210 Wien
Baugrund nahe der Donau Bruckhaufen
€ 1.790.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 635m²
€ 2.818,90 / m²
Haus kaufen in 1210 Wien
Hochwertige Doppelhaushälfte am Bruckhaufen!
€ 819.900,-
1210 Wien,Floridsdorf / 115m² / 4 Zimmer
€ 7.129,57 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage am Bruckhaufen in unmittelbarer Nähe der Alten Donau. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Sehen Sie dieses Erklärungsvideo dazu an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Wir eine spezielle Video-Besichtigung eines Musterhauses vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu . Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 115 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 57 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der westseitige Garten mit einer 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen das Fenster im Vorraum sowie die bodentiefen Fenster auf der Westseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 2,84 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100 cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 19 m² Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eingebettet zwischen Alter und Neuer Donau in exklusiver Lage am Bruckhaufen In unmittelbarer Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten der Wiener zwischen Alter und Neuer Donau befindet sich die zum Verkauf stehende Liegenschaft. Die idyllische, ruhige und grüne Umgebung ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits jeder Hektik wohnen und leben möchten. Die Romawiese - welche zum erfrischenden Bad in der Alten Donau einlädt - der weitläufige Donaupark mit dem beliebten Donauturm, weitere Bademöglichkeiten wie das Strandbad Alte Donau sowie die Donauinsel mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Neben diversen anderen Möglichkeiten zur Einkehr bietet Ihnen das beliebte Strandgasthaus Birner im Sommer richtiggehendes Urlaubsflair. Und dennoch ist man auch in kürzester Zeit wieder mitten in der geschäftigen Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - die Buslinie 20A verbindet das Wohngebiet mit zwei der wichtigsten U-Bahnlinien Wiens, der U1 und U6. So ist die Innenstadt Wiens nur noch einen Katzensprung entfernt. Ebenso ist man mit dem Auto rasch auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 819.900,- Der monatliche Baurechtszins beträgt € 500,-. Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 106m² / 4 Zimmer
€ 7.546,23 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage am Bruckhaufen in unmittelbarer Nähe der Alten Donau. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Sehen Sie dieses Erklärungsvideo dazu an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 105 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 52,98 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der nordwestseitige Garten mit einer 20,36 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die seitlichen Fenster bei den Treppen sowie die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 2,89 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 20 m² Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Außenrollläden und eine Klimaanlage gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eingebettet zwischen Alter und Neuer Donau in exklusiver Lage am Bruckhaufen In unmittelbarer Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten der Wiener zwischen Alter und Neuer Donau befindet sich die zum Verkauf stehende Liegenschaft. Die idyllische, ruhige und grüne Umgebung ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits jeder Hektik wohnen und leben möchten. Die Romawiese - welche zum erfrischenden Bad in der Alten Donau einlädt - der weitläufige Donaupark mit dem beliebten Donauturm, weitere Bademöglichkeiten wie das Strandbad Alte Donau sowie die Donauinsel mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Neben diversen anderen Möglichkeiten zur Einkehr bietet Ihnen das beliebte Strandgasthaus Birner im Sommer richtiggehendes Urlaubsflair. Und dennoch ist man auch in kürzester Zeit wieder mitten in der geschäftigen Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - die Buslinie 20A verbindet das Wohngebiet mit zwei der wichtigsten U-Bahnlinien Wiens, der U1 und U6. So ist die Innenstadt Wiens nur noch einen Katzensprung entfernt. Ebenso ist man mit dem Auto rasch auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 799.900,00 Der monatliche Baurechtszins ist aktuell € 535,51. Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 1210 Wien
Ruheoase Juwel Eigengrund am Bruckhaufen, 1210 Wien
€ 1.190.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 610m²
€ 1.950,82 / m²
#ruhig
Bitte keine Makleranfragen! Errichten Sie Ihren Wohntraum dort wo andere Urlaub machen! Wir verkaufen unser Grundstück in der Wohnsiedlung am Bruckhaufen. Es ist ein absolutes Juwel, da es einer der wenigen Eigentumsgründe ist. Es handelt sich um ein Grundstück mit einer abbruchreifen Liegenschaft darauf. Die Liegenschaft wurde 1955 errichtet und fällt somit nicht in die Altlast W 10 "WIG 64 (Donaupark - Bruckhaufen) Abbruchauflagen der Behörde. Durch die Bestimmungen des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes W I ogk 150 m2 (Kleinhäusern mit einer Gebäudehöhe von bis zu 6,5 m und einer bebauten Grundfläche von bis zu 150 m2 in offener, geschlossener oder gekuppelter Bauweise). Lage: Die Lage des Grundstückes ist top, 3 Gehminuten bis zur Busstation 20A, jeweils 15 Gehminuten zur U 6 Neue Donau oder U 1 Alte Donau. Das Schönste ist, in nur 10 Gehminuten erreicht man den Badestrand der Alten Donau. Hier laden wunderschöne Lokale am Wasser und auch Bootsvermietungen zum Verweilen ein. Wer sich gerne sportlich betätigt findet wunderschöne Laufstrecken im Donaupark und an der Alten Donau. Eine Paddletennisanlage und ein Beachvolleyballplatz ist zu fuss und mit dem Bus perfekt erreichbar. Einmal im Monat findet ein Biomarkt in nur 2 Gehminuten statt. Ein Kindergarten befindet sich in der Siedlung und auch Schulen sind nur ein paar Minuten entfernt. Der Bruckhaufen ist einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien, aufgrund seiner schönen Ruhelage im Grünen, am Wasser und doch so zentrumsnah.. Nützen Sie die Chance und kaufen Sie unser Grundstück ohne Maklergebühren. Treuhändische Abwicklung, Abschluß des Kaufvertrages und Überweisung des Kaufpreises auf das Treuhandkonto. Gerne können Sie das Grundstück nach Vereinbarung besichtigen. Wir stehen für alle weiteren Fragen gerne zur Verfügung. Benötigen Sie Hilfe bei einem Finanzierungsangebot ist dies auch ohne Kreditvermittlungsprovision über uns möglich. Konnten wir Ihr Interesse wecken, dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 164m² / 5 Zimmer
€ 9.145,73 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Dieses exklusives Einfamilienhaus mit 5 Zimmer in 4 Stockwerken befindet sich in ruhiger und grüner Lage am Bruckhaufen in unmittelbarer Nähe der Alten Donau. Das Haus ist auf ein 337 m² BAURECHTSGRUND gebaut! Sehen Sie dieses Erklärungsvideo dazu an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Dieses Haus wird schlüsselfertig angeboten und ist sofort bezugsbereit. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 165 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere 61,2 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer 21 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen ein seitliches Fenster im Treppenbereich sowie die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 2,89 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 20 m² Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eingebettet zwischen Alter und Neuer Donau in exklusiver Lage am Bruckhaufen In unmittelbarer Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten der Wiener zwischen Alter und Neuer Donau befindet sich die zum Verkauf stehende Liegenschaft. Die idyllische, ruhige und grüne Umgebung ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits jeder Hektik wohnen und leben möchten. Die Romawiese - welche zum erfrischenden Bad in der Alten Donau einlädt - der weitläufige Donaupark mit dem beliebten Donauturm, weitere Bademöglichkeiten wie das Strandbad Alte Donau sowie die Donauinsel mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Neben diversen anderen Möglichkeiten zur Einkehr bietet Ihnen das beliebte Strandgasthaus Birner im Sommer richtiggehendes Urlaubsflair. Und dennoch ist man auch in kürzester Zeit wieder mitten in der geschäftigen Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - die Buslinie 20A verbindet das Wohngebiet mit zwei der wichtigsten U-Bahnlinien Wiens, der U1 und U6. So ist die Innenstadt Wiens nur noch einen Katzensprung entfernt. Ebenso ist man mit dem Auto rasch auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO-City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt 1.499.900 Der monatliche Bauzins ist aktuell ca. € 808,-. Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
€ 1.499.900,-
1210 Wien / 177,85m² / 5 Zimmer
€ 8.433,51 / m²
#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Gmarchhaufenstraße 6, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 13 Uhr freut sich Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 2Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Arbeiterstrandbadstraße 94 | Haus 1Nur 170 Meter Luftlinie oder 120 Sekunden zu Fuß von der unteren Alten Donau entfernt, wurde in der herrlich gelegenen Arbeiterstrandbadstraße im 21 Bezirk ein absolutes Traumhaus fertiggestellt. Das Haus präsentiert sich dreigeschossig mit einer gemütlichen Dachterrasse. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet der Keller viel Platz für Hobby und Fitness ? und auch hier haben wir Wert auf "ein Mehr an Tageslicht" gelegt. Es erwartet Sie ein sehr hochwertig ausgestattetes Haus in moderner Architektur. Der Standort im Grünen am Wasser verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - An der Alten Donau mit ihren Strandbädern - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.499.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler Grünlage an der oberen Alten Donau - Je 3 Fahrradminuten zur U1 und U6 - Donauinsel, Strandbäder und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 145m² / 5 Zimmer
€ 24,82 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert
Wunderschönes Doppel-Haus mit herrliche Terrassen & Garten - BRUCKHAUFEN -Nähe Donauturm - Uno-City!!! In der Nähe des Donauturm-Donauparks befindet sich dieser großzügig & perfekt angelegte Wohn(T) raum.. Wohnen im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk - am BRUCKHAUFEN, in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Donaupark und Alte Donau, wo Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt sind.... Zur Vermietung gelangt eine modern ausgestattete Doppelhaushälfte; Das Haus (mit ca. 145 m2 WFL), gliedert sich in drei Geschoße und ein Wohnkeller, ( mit ca. 65 m2 ), inkl. Bad mit Dusche und WC. * Im EG gelangt man durch einen Eingangsbereich / Vorraum mit Gäste WC in einen großzügigen Wohn-Ess-Salon mit direktem Zugang auf die Terrasse, sowie eine komplett eingerichtete, moderne Küche mit Abstellraum/Speis. * Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit sep. WC und ein Abstellraum. * Im 2.OG befindet sich ein offenes und lichtdurchflutetes Raum-Zimmer mit Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC, sowie eine herrliche Terrasse, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden verspricht..... Freizeitangebote: Erholungsgebiet Alte Donau, Donaututm-Donaupark, Kinderspielplatz, Kindergarten, Sportplatz, usw... Infrastruktur: gute Autobahn-Anbindung A-22; Autobus- (20B) und U-Bahnanbindung: U1 und U6, usw... Ausstattung: * - Klimaanlage, * - Luft Wärme Pumpe, * - Photovoltarik, * - Fußboden Heizung; * - Parkettholzböden, * - Außensonnenschutz alle Fenster mit Insektenschutz-Netz, * - Wohnkeller mit ca. 65qm, * - Zentralhausstaubsauger, * - separaten Zugang zur Küche und Keller ( von außen! ), * - 4 WC / 3 Bäder, * - SAT-Anlage, Internet-Zugänge in jeder Zimmer, inkl. Keller.... und vieles mehr.... monatlicher Mietpreis ist inkl. BK: € 3.599, Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen & Leben in einem wunderschönen Wohnraums! Vor Zimmer, Abstellraum, Bäder & Toiletten sind mit Fliesen-Böden ausgestattet. Eingangstüre sind mit Sicherheitsschloss ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft ! Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME Real Estate, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
"Grundstück mit Entwicklungspotential - nur für Investoren" Zum Verkauf steht der Hälfte-Anteil dieses ca. 6319 Quadratmeter großen Grundstücks am Rande von Wien. Es befindet sich in der Katastralgemeinde Albern in unmittelbarer Nähe zu Schwechat. Das Grundstück ist für landwirtschaftliche Nutzung gewidmet, wodurch es nicht nur zum Wohnen geeignet ist, sondern auch für den großflächigen Anbau von Gemüse und/oder Obst. Die Grundstücksform ist länglich, die Breite beträgt ca. 25m, die Länge fast 253m. Derzeit befindet sich noch ein geräumiges Wohnhaus mit etwa 300 m² Nutzfläche (Superädifikat-Altbestand aus Nachkriegszeiten!) und auch ein Schwimmbecken sowie ein großer Gemüsegarten darauf. Albern bietet seinen Bewohneren eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der nahe gelegenen Ostautobahn und das "Huma Eleven" Einkaufszentrum sind weitere Vorzüge dieser interessanten Liegenschaft. Der Ankauf des zweiten Hälfteanteils ist grundsätzlich denkbar, jedoch wird dieser vorläufig noch nicht zum Verkauf angeboten. Richtpreis: ? 430.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
#Büro #Balkon
Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Beschreibung: In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1. Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon. Aktuell wird die Fläche als Büro verwendet. Wohnfläche ca.108qm: Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche 2 Zimmer Bad Toilette Aussenfläche Balkon 7qm: Keller ca.3qm Kosten: Kaufpreis 980.000,- EUR monatliche Betriebskosten 279,05 EUR inkl. Ust. monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR mit pos. Saldo von 75.053,41 EUR per 31.12.2023 Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Resümee: Eine angenehme großzügige Wohnatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieklasse: HWB 77,7 kWh/m2a und fGEE 1,28 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1020 Wien
€ 2.190.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 517m²
€ 4.235,98 / m²
WE-PAKET +++ 1020 Wien Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 9 Wohnungen in einem generalsanierten Gebäude (inkl. Dachgeschoss) zwischen Praterstraße und Donaukanal. Top Zustand "NFL in m²" davon befristet befristet bis davon unbefristet "IST Mietertrag p.M." IST Mietertrag p.a. Bemerkungen 6 Brauchbar 77,00 m² 77,00 m² € 620,00 € 7.440,00 7 Brauchbar 47,00 m² 47,00 m² € 376,00 € 4.512,00 8 Kernsaniert 46,00 m² 46,00 m² 30.09.2027 € 5.500,00 € 66.000,00 AIRBNB* (der Preis inkludiert alle Airbnb Wohnungen) 9 Kernsaniert 64,00 m² 64,00 m² 30.09.2027 AIRBNB* 10 Kernsaniert 77,00 m² 77,00 m² 30.09.2027 AIRBNB* 11 Brauchbar 47,00 m² 47,00 m² € 351,00 € 4.212,00 12 Kernsaniert 47,00 m² 47,00 m² 30.09.2027 AIRBNB* 13 Kernsaniert 65,00 m² 65,00 m² 30.09.2027 AIRBNB* 15 Brauchbar 47,00 m² 47,00 m² € 333,00 € 3.996,00 Summe 517,00 m² 299,00 m² 218,00 m² € 7.180,00 € 86.160,00 *AIRBNB: Der Mietvertrag beinhaltet eine Klausel. Sollte eine Verordnung in Kraft treten, welche AIRBNB untersagt, gilt der Vertrag mit einem reduzierten NHMZ von Euro 5.000,- p. M als vereinbart. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und unmittelbare Anbindung zur U1 Station Nestroyplatz. Die Wohnungen sind großteils bis 2027 befristet vermietet, brauchbar und zum Teil kernsaniert. EINHEITEN: 9 Wohnungen WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT: rd. 517m² DAVON BEFRISTET: rd. 299 m² DAVON UNBEFRISTET: rd. 218 m² LETZTE SANIERUNG: 2022 MIETERTRAG IST: € 86.160,- netto p.a. KAUFPREIS: € 2.490.000,- VERKAUFSART: Asset Deal PROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
IN DER NÄHE VOM TECHNIKUM WIEN
€ 222.000,-
1190 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.580,65 / m²
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein wunderschönes Erdgeschoss in 1200 Wien zu kaufen. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 62 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Technikum Wien, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet und die Brigitta Passage erreichen Sie bequem zu Fuß. Zudem verfügt die Wohnung über eine Freifläche, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nähe zum Technikum Wien - öffentliche Anbindung ist top - Brigitta Passage fußläufig erreichbar - Freifläche vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
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WELCH EIN AUSBLICK AUF DIE STADT WIEN ! Sie wollen ein großzügiges, elegantes Heim für Ihre Familie Die Lage der Top Wohnung mit über 220 m² Wohnnutzfläche soll einmalig sein Sie sehnen sich nach Ruhe und Entspannung in Grünlage Dann sehen Sie sich diese Luxuswohnung am Schafberg an ! Erbaut in der Niedrigenergiebauweise und mit Solaranlage am Dach erwartet Sie eine exklusive Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen. Vom Vorraum aus können Sie alle Zimmer zentral begehen- von der Wohnküche bis zu den 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einem Nebenraum- geeignet als Sauna oder Fitnessraum. Doch dies ist nicht alles-die Wohnung wird von einer 70 m² Terrasse umrandet und führt Sie noch in einen Garten. An alles wurde gedacht- zwei Tiefgaragenplätze können ebenso zusätzlich erworben werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit mitten in der Natur zu leben. Rufen Sie mich an und freuen sich auf die Besichtigung ! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
