Suchergebnisse für "Brauhausstraße, 8054 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine exklusive Terrassenwohnung mit ca. 49m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 19m² Terrasse! Zentral, gut angebunden und doch gleich in der Natur! Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz, die Wohnung wurde anspruchsvoll und hochwertig geplant. Dieses Bauprojekt besticht durch seine architektonische Raffinesse und höchste Bauqualität. Die stilvolle Gestaltung der Gebäude fügt sich harmonisch in die malerische Hanglage des Kehlbergs ein, einem der schönsten Grazer Weinberge, gekrönt vom Schloss St.Martin. Helle, durchdachte Grundrisse, modernste Energiekonzepte und großzügige Freiflächen garantieren höchsten Wohnkomfort und erstklassige Lebensqualität. Mit einem ökologisch nachhaltigen Energiesystem und erstklassiger Energieeffizienz setzt dieses Projekt neue Maßstäbe. Ein innovatives Heiz- und Kühlsystem, betrieben durch sonnenstromversorgte Wärmepumpen und Tiefenbohrungen, sorgt für dauerhaft niedrige Betriebs- und Heizkosten – für ein komfortables, zukunftssicheres Wohnen. Ein Auto Stellplatz / Tiefgaragenplatz kann um je € 22.900,00 dazugekauft werden. Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhaltenen Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr! In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein exklusives Penthouse mit 106 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 70 m² Terrasse! Zentral, gut angebunden und doch gleich in der Natur! Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz, das Penthouse wurde anspruchsvoll und hochwertig geplant Dieses Bauprojekt besticht durch seine architektonische Raffinesse und höchste Bauqualität. Die stilvolle Gestaltung der Gebäude fügt sich harmonisch in die malerische Hanglage des Kehlbergs ein, einem der schönsten Grazer Weinberge, gekrönt vom Schloss St.Martin. Helle, durchdachte Grundrisse, modernste Energiekonzepte und großzügige Freiflächen garantieren höchsten Wohnkomfort und erstklassige Lebensqualität. Mit einem ökologisch nachhaltigen Energiesystem und erstklassiger Energieeffizienz setzt dieses Projekt neue Maßstäbe. Ein innovatives Heiz- und Kühlsystem, betrieben durch sonnenstromversorgte Wärmepumpen und Tiefenbohrungen, sorgt für dauerhaft niedrige Betriebs- und Heizkosten – für ein komfortables, zukunftssicheres Wohnen. Ein Auto Stellplatz / Tiefgaragenplatz kann um je € 22.900,00 dazugekauft werden. Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr! In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr schöne, gut aufgeteilte 2 Zimmer Mietwohnung mit Kaufoption im 3. OG, mit Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Kellerabteill vorhanden. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth gerne möglich. Sehr gute Infrastruktur, gute Anbindung an die Autobahn-Auffahrten. Nähe SCS etc. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 21881.74 Die Anzahlung ist vor Bezug zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Rechtsform Miete mit Kaufoption. Zur Wohnung Wohnug gehört ein Kellerabteil sowie ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Kinderzimmer, Lift, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 24069.32 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Erfolgsstandort: Moderne Gewerbefläche in Top-Lage von Graz-Straßgang! Gleich anrufen und begeistern lassen! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang bietet die perfekte Kombination aus strategischer Lage, moderner Raumaufteilung und repräsentativer Atmosphäre. Mit großzügigen Flächen und durchdachter Infrastruktur ist dieses Objekt optimal für erfolgreiche Unternehmen jeder Branche geeignet. Hier geht's zum 360° - Rundgang Facts: Nutzfläche: 148,65 m²Optimale Raumaufteilung: Empfangsbereich, vier Büros, Teeküche und WCFlexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen oder Dienstleister Verkehrsgünstige Lage: Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und öffentliche Verkehrsanbindung Zusätzliche Einheiten verfügbar: Perfekt für Unternehmen mit Expansionsplänen Raumaufteilung: Windfang: 6,47 m²Empfangsbereich: 54,29 m²Büro 1: 15,54 m²Büro 2: 18,33 m²Büro 3: 14,88 m²Büro 4: 22,49 m²Teeküche: 10,44 m²WC: 6,21 m² Highlights: Großzügiger Empfangsbereich: Repräsentativ und ideal für Kundenempfang oder Wartezonen. Vier separate Büros: Bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Helle und moderne Räume: Angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter. Moderne Teeküche: Perfekt für Pausen oder kleinere Meetings. Erweiterbare Flächen: Zusätzliche Einheiten im Gebäude verfügbar – ideal für Wachstum. Hervorragende Verkehrsanbindung: Autobahn (A9) und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Infrastrukturelle Nähe: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im direkten Umfeld. Flexibilität der Nutzung: Für verschiedene Branchen geeignet – von Dienstleistung bis Beratung. Attraktive Lage: Hohe Frequenz durch die Mischung aus Gewerbe und Wohnumfeld. Repräsentatives Umfeld: Trägt zum professionellen Auftritt Ihres Unternehmens bei. Lage & Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im südwestlichen Stadtteil Straßgang in Graz. Sie ist durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Gewerbe, Wohngebiet und Naherholungsflächen. Ihr Erfolg beginnt hier Diese Gewerbeimmobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer funktionalen und repräsentativen Ausstattung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besichtigungen oder Details zu den zusätzlichen verfügbaren Einheiten in diesem Objekt! Weitere verfügbare Einheiten in diesem Objekt: 1. OG - Top 3: Miete: € 2.650,41 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 944,93 zzgl. 20 % USt2. OG - Top 6: Miete: € 1.531,94 zzgl. 20 % USt Nebekosten: € 556,33 zzgl. 20 % USt2. OG - Top 8: Miete: € 1.583,90 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 564,69 zzgl. 20 % USt Tiefgaragen-Abstellplätze: Stapelparker je Stück netto € 65,00 pro Monat Fixparker je Stück netto € 85,00 pro Monat Anmerkung: Für dieses Exposé wurden Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Unternehmensstandort: Moderne Gewerbefläche in erstklassiger Lage von Graz-Straßgang! Ca. 230 m² Nutzfläche mit hellen, einladenden Räumlichkeiten warten auf Sie! Diese flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie im begehrten Grazer Stadtteil Straßgang vereint eine erstklassige Lage, moderne Raumgestaltung und ein repräsentatives Ambiente. Dank großzügiger Flächen und einer durchdachten Infrastruktur bietet sie ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Unternehmen aus verschiedensten Branchen. Hier geht's zum 360° - Rundgang Facts: Nutzfläche: 230,47 m² Optimale Raumaufteilung: Empfangsbereich, fünf Büros, zwei Vorräume, Teeküche und zwei WCs Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen oder Dienstleister Verkehrsgünstige Lage: Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und öffentliche Verkehrsanbindung Zusätzliche Einheiten verfügbar: Perfekt für Unternehmen mit Expansionsplänen Raumaufteilung: Büro 1: 17,52 m² Büro 2: 30,00 m² Büro 3: 21,21 m² Büro 4: 19,93 m² Büro 5: 21,12 m² Empfangsbereich: 92,25 m² Vorraum 1: 4,49 m² Vorraum 2: 9,17 m² Teeküche: 6,92 m² WC 1: 4,00 m² WC 2: 3,86 m² Highlights: Großzügiger Empfangsbereich: Repräsentativ und ideal für Kundenempfang oder Wartezonen. Fünf separate Büros: Bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Helle und moderne Räume: Angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter. Moderne Teeküche: Perfekt für Pausen oder kleinere Meetings. Erweiterbare Flächen: Zusätzliche Einheiten im Gebäude verfügbar - ideal für Wachstum. Hervorragende Verkehrsanbindung: Autobahn (A9) und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Infrastrukturelle Nähe: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im direkten Umfeld. Flexibilität der Nutzung: Für verschiedene Branchen geeignet - von Dienstleistung bis Beratung. Attraktive Lage: Hohe Frequenz durch die Mischung aus Gewerbe und Wohnumfeld. Repräsentatives Umfeld: Trägt zum professionellen Auftritt Ihres Unternehmens bei. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im südwestlichen Stadtteil Straßgang in Graz. Sie ist durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Gewerbe, Wohngebiet und Naherholungsflächen. Ihr Erfolg beginnt hier! Diese Gewerbeimmobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer funktionalen und repräsentativen Ausstattung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besichtigungen oder Details zu den zusätzlichen verfügbaren Einheiten in diesem Objekt! Weitere verfügbare Einheiten in diesem Objekt: EG - Top 2: Miete: € 1.858,13 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 609,47 zzgl. 20 % USt 2. OG - Top 6: Miete: € 1.531,94 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 556,33 zzgl. 20 % USt 2. OG - Top 8: Miete: € 1.583,90 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 564,69 zzgl. 20 % USt Tiefgaragen-Abstellplätze: Stapelparker je Stück netto € 65,00 pro Monat Fixparker je Stück netto € 85,00 pro Monat Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in einer strategisch äußerst attraktiven Lage im südwestlichen Stadtteil Straßgang in Graz. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und infrastrukturelle Vorteile aus, die ihn zu einer idealen Wahl für gewerbliche Nutzung machen. Durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und die gut ausgebauten Verkehrswege ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen, sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine dynamische Mischung aus Gewerbe, Handel und Wohngebieten, was für einen kontinuierlichen Zustrom von Kunden und Partnern sorgt. Zudem befinden sich Einkaufszentren, Gastronomiebetriebe und Dienstleister in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich steigert. Dank der Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit, erstklassiger Erreichbarkeit und einem florierenden lokalen Umfeld ist diese Lage ideal für Unternehmen, die sowohl regional als auch überregional operieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Erfolgsstandort: Moderne Gewerbefläche in Top-Lage von Graz-Straßgang! Gleich anrufen und begeistern lassen! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang bietet die perfekte Kombination aus strategischer Lage, moderner Raumaufteilung und repräsentativer Atmosphäre. Mit großzügigen Flächen und durchdachter Infrastruktur ist dieses Objekt optimal für erfolgreiche Unternehmen jeder Branche geeignet. Hier geht's zum 360° - Rundgang Facts: Nutzfläche : 148,65 m² Optimale Raumaufteilung : Empfangsbereich, vier Büros, Teeküche und WC Flexible Nutzungsmöglichkeiten : Perfekt für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen oder Dienstleister Verkehrsgünstige Lage : Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und öffentliche Verkehrsanbindung Zusätzliche Einheiten verfügbar : Perfekt für Unternehmen mit Expansionsplänen Raumaufteilung: Windfang : 6,47 m² Empfangsbereich : 54,29 m² Büro 1 : 15,54 m² Büro 2 : 18,33 m² Büro 3 : 14,88 m² Büro 4 : 22,49 m² Teeküche : 10,44 m² WC : 6,21 m² Highlights: Großzügiger Empfangsbereich : Repräsentativ und ideal für Kundenempfang oder Wartezonen. Vier separate Büros : Bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Helle und moderne Räume : Angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter. Moderne Teeküche : Perfekt für Pausen oder kleinere Meetings. Erweiterbare Flächen : Zusätzliche Einheiten im Gebäude verfügbar - ideal für Wachstum. Hervorragende Verkehrsanbindung : Autobahn (A9) und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Infrastrukturelle Nähe : Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im direkten Umfeld. Flexibilität der Nutzung : Für verschiedene Branchen geeignet - von Dienstleistung bis Beratung. Attraktive Lage : Hohe Frequenz durch die Mischung aus Gewerbe und Wohnumfeld. Repräsentatives Umfeld : Trägt zum professionellen Auftritt Ihres Unternehmens bei. Lage & Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im südwestlichen Stadtteil Straßgang in Graz. Sie ist durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Gewerbe, Wohngebiet und Naherholungsflächen. Ihr Erfolg beginnt hier Diese Gewerbeimmobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer funktionalen und repräsentativen Ausstattung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besichtigungen oder Details zu den zusätzlichen verfügbaren Einheiten in diesem Objekt! Weitere verfügbare Einheiten in diesem Objekt: 1. OG - Top 3: Miete: € 2.650,41 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 944,93 zzgl. 20 % USt 2. OG - Top 6: Miete: € 1.531,94 zzgl. 20 % USt Nebekosten: € 556,33 zzgl. 20 % USt 2. OG - Top 8: Miete: € 1.583,90 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 564,69 zzgl. 20 % USt Tiefgaragen-Abstellplätze: Stapelparker je Stück netto € 65,00 pro Monat Fixparker je Stück netto € 85,00 pro Monat Anmerkung: Für dieses Exposé wurden Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in einer strategisch äußerst attraktiven Lage im südwestlichen Stadtteil Straßgang in Graz. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und infrastrukturelle Vorteile aus, die ihn zu einer idealen Wahl für gewerbliche Nutzung machen. Durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und die gut ausgebauten Verkehrswege ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen, sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine dynamische Mischung aus Gewerbe, Handel und Wohngebieten, was für einen kontinuierlichen Zustrom von Kunden und Partnern sorgt. Zudem befinden sich Einkaufszentren, Gastronomiebetriebe und Dienstleister in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich steigert. Dank der Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit, erstklassiger Erreichbarkeit und einem florierenden lokalen Umfeld ist diese Lage ideal für Unternehmen, die sowohl regional als auch überregional operieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Unternehmensstandort: Moderne Gewerbefläche in erstklassiger Lage von Graz-Straßgang! Ca. 230 m² Nutzfläche mit hellen, einladenden Räumlichkeiten warten auf Sie! Diese flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie im begehrten Grazer Stadtteil Straßgang vereint eine erstklassige Lage, moderne Raumgestaltung und ein repräsentatives Ambiente. Dank großzügiger Flächen und einer durchdachten Infrastruktur bietet sie ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Unternehmen aus verschiedensten Branchen. Hier geht's zum 360° - Rundgang Facts: Nutzfläche: 230,47 m²Optimale Raumaufteilung: Empfangsbereich, fünf Büros, zwei Vorräume, Teeküche und zwei WCs Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen oder Dienstleister Verkehrsgünstige Lage: Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und öffentliche Verkehrsanbindung Zusätzliche Einheiten verfügbar: Perfekt für Unternehmen mit Expansionsplänen Raumaufteilung: Büro 1: 17,52 m²Büro 2: 30,00 m²Büro 3: 21,21 m²Büro 4: 19,93 m²Büro 5: 21,12 m²Empfangsbereich: 92,25 m²Vorraum 1: 4,49 m²Vorraum 2: 9,17 m²Teeküche: 6,92 m²WC 1: 4,00 m²WC 2: 3,86 m² Highlights: Großzügiger Empfangsbereich: Repräsentativ und ideal für Kundenempfang oder Wartezonen. Fünf separate Büros: Bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Helle und moderne Räume: Angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter. Moderne Teeküche: Perfekt für Pausen oder kleinere Meetings. Erweiterbare Flächen: Zusätzliche Einheiten im Gebäude verfügbar – ideal für Wachstum. Hervorragende Verkehrsanbindung: Autobahn (A9) und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Infrastrukturelle Nähe: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im direkten Umfeld. Flexibilität der Nutzung: Für verschiedene Branchen geeignet – von Dienstleistung bis Beratung. Attraktive Lage: Hohe Frequenz durch die Mischung aus Gewerbe und Wohnumfeld. Repräsentatives Umfeld: Trägt zum professionellen Auftritt Ihres Unternehmens bei. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im südwestlichen Stadtteil Straßgang in Graz. Sie ist durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Gewerbe, Wohngebiet und Naherholungsflächen. Ihr Erfolg beginnt hier! Diese Gewerbeimmobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer funktionalen und repräsentativen Ausstattung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besichtigungen oder Details zu den zusätzlichen verfügbaren Einheiten in diesem Objekt! Weitere verfügbare Einheiten in diesem Objekt: EG - Top 2: Miete: € 1.858,13 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 609,47 zzgl. 20 % USt2. OG - Top 6: Miete: € 1.531,94 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 556,33 zzgl. 20 % USt2. OG - Top 8: Miete: € 1.583,90 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 564,69 zzgl. 20 % USt Tiefgaragen-Abstellplätze: Stapelparker je Stück netto € 65,00 pro Monat Fixparker je Stück netto € 85,00 pro Monat Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt in Graz Straßgang, Bahnhofstraße 10 im 2. Stock in einer 1994 erbauten Wohnsiedlung. Es handelt sich um eine Maisonette mit 3 Zimmer. Der TG Platz 21 wird um € 16.000, dazu verkauft! Ein Instandhaltungsdarlehen in Höhe von € 6.800, wird über die Rücklage bezahlt! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme üb er das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung: 2OG: // Wohnzimmer // Küche // WC 3OG: // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Bad // Loggia Heizung: Fernwärme Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <675m Klinik <5.275m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <600m Universität <5.800m Höhere Schule <5.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <125m Polizei <2.825m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <2.575m Autobahnanschluss <575m Bahnhof <475m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in Graz Straßgang, Bahnhofstraße 10 ca. 500m vom Bahnhof Straßgang entfernt. Gute Autobus Verbindung, das Einkaufszentrum Seiersberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung dem WGG. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Grazer Stadtteil Wetzelsdorf. Die Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung – ideal für alle, die die Ruhe des Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Wohnfläche und Aufteilung Die ca. 85 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Vom geräumigen Vorraum aus gelangen Sie in folgende Bereiche: Großzügiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Praktischer Abstellraum Separates WCGeräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer Esszimmer mit direktem Zugang über das Wohnzimmer Küche mit Zugang zur gemütlichen Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit Grünblick und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an die Grazer Innenstadt und diverse Nahversorger in der Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnperle im Grünen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vollmöbilierte 3 Zimmer Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) zu vermieten. Inkl. Tiefgaragen Parkplatz, Klima, Fußbodenheizung, Balkon und Keller. Miete incl. BK 1090€ In einer ruhigen Siedlung in Wetzelsdorf mit großem Innhof ...

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung stehen rd. 310 m² Büroflächen in einem vor wenigen Jahren errichteten topmodernen Bürogebäude im Südwesten von Graz. Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude verfügt über drei Geschoße und bietet derzeit einem Unternehmen die Chance, sich in diesen repräsentativen Räumlichkeiten einzumieten. Verfügbar wäre eine Büroeinheit im Erdgeschoß mit rund 310 m²: Die Ausstattung entspricht dabei dem neuesten Stand der Technik, sei es die hocheffiziente Wärmepumpe, die sich das Grundwasser zunutze macht und sowohl eine Beheizung als auch Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht, oder die vertikalen automatischen sonnenstandgeführten Sonnenschutzlamellen, die einerseits als Blickfang Akzente setzen, aber auch je nach Sonnenstand Licht oder Schatten spenden. Highlights: Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe Temperierung (Heizung, Kühlung) mittels Betonbauteilaktivierung Eigenstromerzeugung durch Photovoltaik am Dach Glasfaserinternethochwertiger Kugelgarnteppich in den Büros Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumendazugehörige Kellerabteile In der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude stehen Tiefgaragenplätze - inkl. E-Ladestationen - zur Verfügung, direkt vor dem Gebäude weitere Stellplätze. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss (A2 und A9) und sehr guter Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel sind quasi vor der Türe, Einrichtungen zur Nahversorgung und Restaurants auch gleich ums Eck. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]