Suchergebnisse für "Brauhausstraße, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Die gepflegte, leicht sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im Bezirk Wetzelsdorf. Mit wenigen Handgriffen kann die Wohnung aufgewertet werden, sofort beziehbar ist die Wohnung im jetzigen Zustand bereits. Alle Eckdaten im Überblick: + Größe: ca. 57m² mit Balkon + gratis Parkplätze direkt vor dem Haus + TOP Zustand der Wohnanlage + keine kurzfristigen Sanierungen am Haus geplant + Fassade bereits saniert: TOP Energiewerte! + Instandhaltungsrücklage per Mai 2023: +56.908,77€ + Umfassende Sanierung des Hauses bereits abgeschlossen + neue Kunststofffenster + inkl. Lift + absolute Ruhelage in ruhiger Wohnsiedlung + TOP an das Verkehrsnetz angeschlossen Offenes Sanierungsdarlehen von ca. 775,39€ per 01.12.2023 anteilig auf die Wohnung für die Sanierung von Wärmedämmung Fassade, Dach, Kellerdecke sowie Dachinstandsetzung. Die Wohnung befindet sich im Vollanwendungsbereich und kann mit einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Die Wohnung eignet sich perfekt als Starter,- Pärchen oder Singlewohnung und jene, die gerne selbst Ihre Traumwohnung sanieren möchten. Ich freue mich über Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 58m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen großen Balkon im Ausmaß von ca. 16,5m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 284.900 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 254.400 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 67m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen großen Balkon im Ausmaß von ca. 20m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 322.500 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 288.000 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 72m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock und verfügt über einen riesige Terrasse im Ausmaß von ca. 73m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 384.000 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 342.900 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 71m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen großen Balkon im Ausmaß von ca. 19m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 359.600 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 321.100 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 49m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten im Gesamtausmaß von ca. 115m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Jungfamilien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 263.300 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 235.100 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Privatverkauf: 3-Zimmer-Wohnung in Graz (8053) - Bilder folgen in Kürze Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Bezirk Wetzelsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 3 Zimmer inkl. großzügigem Wohn-/Ess-/Küchenbereich Küche: Hochwertige Dieter Knoll Küche inklusive Siemens Geräten Balkon: Westseitige Ausrichtung für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend inkl. elektrischer Markise WC und Bad getrennt Abstellraum, praktisch innerhalb der Wohnung Fußbodenheizung Wohnraumlüftung elektrische Rollläden Zusätzliche Annehmlichkeiten: Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis enthalten) Kellerabteil Besucherparkplätze (direkt vor dem Haus) Öffentliche Parkplätze: Kostenfrei in unmittelbarer Nähe Betriebskosten inkl. Rücklage: 374,83€ Stromkosten: ca. 50,00€ Rücklagenansparung: 36.395,20€ Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mit idealer Infrastruktur. Preis: € 349.000,- Zögern Sie nicht, sich für einen Besichtigungstermin zu melden – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Privatverkauf, keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschöner Baugrund mit 641m² Gesamtfläche. Dieser befindet sich in einer sonnig gelegenen Einfamilienhaussiedlung in beliebter Lage in Graz-Wetzelsdorf. Umgeben von sehr viel Grün bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Eine tolle Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgungsbetrieben in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, trotz ruhiger und angenehmer Wohnatmosphäre, nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Anbindungen für Strom, Wasser, Fernwärme und Glasfaserinternet erfolgen westseitig über die Brauhausstraße, welche in einer 30er Zone liegt und wo sich auch die Zufahrt mit zusätzlich inkludierten Parkplätzen befindet. Am Grund befindet sich noch Altbestand in Form einer geräumigen Doppelgarage mit angrenzendem Holzanbau, welche nach kleinen Sanierungmaßnahmen weiterhin nutzbar wäre. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie mich gerne kontaktieren. Privatverkauf, daher keine Maklerprovision! Bitte keine Makleranfragen. Eckdaten: Gesamtfläche: 641m² Grundstücksmaße: ca. 35,50x18,00 Bebauungsdichte: 0,3 - 0,4 Widmung: WA... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Bezirk Straßgang von Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt. Eckdaten Büroeinheit: ca. 378,82 m², 1.OG Aufteilung dzt.: Foyer, 1 Küche, 9 Büro bzw. Besprechungsräume, Sanitäreinheiten, Server- und Lagerraum Ausstattung dzt.: hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen, IT-Verkabelung (Glasfaser) Parkplätze: Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen ausreichend vorhanden Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins ca. € 3.220,- Betriebs- und Heizkosten Gesamt: ca. € 1.212,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3220 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3220 Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 12 Einheiten in Graz-Straßgang. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung zu wichtigen Einrichtungen: Das LKH Graz, der Bahnhof, das Straßganger Bad und das Kino sind bequem und schnell erreichbar. Die lebendige Grazer Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Autominuten. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 54,58 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die Aufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, eine großzügige Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer mit WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Der etwa 8 m² große Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist das geräumige Kellerabteil. Hier können Sie bequem Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände lagern, ohne den Wohnraum zu überfüllen. Ein dazugehöriger freier Parkplatz rundet das Angebot noch ab. Der Bezug der Wohnung ist ab Mitte September 2024 möglich. Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #barrierefrei

Objektbeschreibung: Willkommen in einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie! Diese liebevoll umgebaute ehemalige Kapelle bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Miete. Das Gebäude wurde mit Sorgfalt und Geschick in ein vielseitiges Raumwunder verwandelt und eignet sich für eine Vielzahl von Zwecken. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wetzelsdorf und bietet eine gute Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine angenehmen Arbeits-Atmosphäre und gute Verkehrsanbindung. Besonderheiten: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Objekt ist wie kein anderes. Es kann als exklusives Büro, Geschäft, Firmensitz, Schauraum, Verkaufsraum, Veranstaltungsraum für Hochzeiten und Ausstellungen, Galerie, Museum, Party-Location, Restaurant, Cafe, Kindergarten, außergewöhnlicher Wohnraum oder zur Kurzzeitvermietung genutzt werden. (Nutzungen vorbehaltlich etwaig notwendiger behördlicher Genehmigung - Eine Unterstützung ist hier möglich) Große Kapazität: Laut Gutachten bietet die Kapelle Platz für etwa 200 Personen, was sie zu einer idealen Wahl für große Versammlungen macht. Zusätzlich steht noch eine Außenfläche zu Verfügung. Ausreichend Parkplätze: Es besteht die Möglichkeit zur Einrichtung eigener Parkplätze und einer eigenen Zufahrt. Moderne Ausstattung: Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, Wasser- und Stromanschlüsse. Großzügige Räumlichkeiten: Die Kapelle beeindruckt mit ihren wunderschönen, hellen und hohen Räumen. Zudem sind 2 getrennte Toiletten, eine kleine Bar/Schank und eine Musik-Anlage vorhanden. Optionale Galerie: Zusätzlich zur Nutzfläche von rund 350 m² bietet die Kapelle eine optional ausbaubare und erweiterbare Galerie mit weiteren 300 m², die zusätzlichen Raum für Kreativität und Präsentationen bietet. Gartenanlage: Das Gebäude ist von einem Gartenareal von etwa 400 m² umgeben, das weitere Möglichkeiten für Veranstaltungen und Nutzungen bietet. Architektonische Meisterleistung: Die schöne ehemalige Kapelle wurde von Architekt Karl Lebwohl entworfen, der auch der Hundertwasserkirche in Bärnbach ihr einzigartiges Aussehen verliehen hat. Die Immobilie ist somit nicht nur funktional, sondern auch ein architektonisches Juwel. Miete 2800 Euro zzgl Ust inkl. BK Besichtigung: Eine Besichtigung dieses einzigartigen Objekts ist aktuell möglich. Für weitere Details, Fragen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um Ihre geschäftlichen oder kreativen Ideen in diesem außergewöhnlichen Raum umzusetzen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese erstaunliche Immobilie zu erfahren!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Bezirk Straßgang von Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt. Eckdaten Büroeinheit: ca. 830 m², 1. OG Aufteilung dzt.: Foyer, 2 Küchen, 18 Büro bzw. Besprechungsräume, Sanitäreinheiten, Server- und Lagerraum, Dachterrasse Ausstattung: hochwertiger Büroausbau, IT-Verkabelung (Glasfaser) Parkplätze: Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen ausreichend vorhanden Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins: ca. € 7.055,- Betriebs- und Heizkosten: ca. € 2.656,- Verfügbarkeit: ab 1. April 2024 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7055 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 7055 Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]