Suchergebnisse für "Brauereisteg über die Liesing, 1230 Wien Liesing"

#Büro #Terrasse

Flexibles Open-Space Büro mit Lagerfläche in der renommierten Laxenburger Straße 244, 1230 Wien Zur Vermietung gelangt ein schönes, lichtdurchflutetes Büro direkt auf der Laxenburger Straße. Diese großzügige Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Personenlift) und bietet eine Gesamtfläche von 274,00 m². Zusätzlich zur geräumigen Bürofläche steht Ihnen eine wunderschöne Terrasse mit 26,4 m² zur Verfügung, die ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien ist. Die Büroeinheit ist die einzige Einheit im Stockwerk und man teilt sich den Stiegenhauszugang nur mit einem anderen Mieter. Das Büro ist aufgeteilt in 3 großzügige Räume und einen sehr großen Open-Space Bereich, welcher bei Bedarf auch abgeteilt werden kann, sowie einer Küchenzeile zentral im Büro. Das Büro ist teilweise klimatisiert und hat sowohl Außen- als auch Innenjalousien. Ein großer Aufenthaltsraum (ca. 20 m²) inklusive Teeküche kann noch extra dazu angemietet werden. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 187 m² zur Verfügung. Verfügbare Bürofläche: 2.OG ca. 274,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 Verfügbare Lagerfläche: KG. ca. 187,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,00 Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze. (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Flexibles Open-Space Büro mit Lagerfläche in der renommierten Laxenburger Straße 244, 1230 Wien Zur Vermietung gelangt ein schönes, lichtdurchflutetes Büro direkt auf der Laxenburger Straße. Diese großzügige Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Personenlift) und bietet eine Gesamtfläche von 274,00 m². Zusätzlich zur geräumigen Bürofläche steht Ihnen eine wunderschöne Terrasse mit 26,4 m² zur Verfügung, die ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien ist. Die Büroeinheit ist die einzige Einheit im Stockwerk und man teilt sich den Stiegenhauszugang nur mit einem anderen Mieter. Das Büro ist aufgeteilt in 3 großzügige Räume und einen sehr großen Open-Space Bereich, welcher bei Bedarf auch abgeteilt werden kann, sowie einer Küchenzeile zentral im Büro. Das Büro ist teilweise klimatisiert und hat sowohl Außen- als auch Innenjalousien. Ein großer Aufenthaltsraum (ca. 20 m²) inklusive Teeküche kann noch extra dazu angemietet werden. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 187 m² zur Verfügung. Verfügbare Bürofläche: 2.OG ca. 274,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 Verfügbare Lagerfläche: KG. ca. 187,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,00 Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze. (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden. weitere Informationen: Teppichboden tlw. klimatisiert Außenjalousien Innenjalousien Stellplätze vor der Türe Teeküche Verkabelung Fernwärme Lage: Bus: 17A, 67B, 120, 200, 210 Zug: S60 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Perfekte Investitionschance: Zinshaus in Wien 1230 - Top Rendite und Wohnkomfort für 3,65 Mio. €! Dieses Zinshaus bietet eine unschlagbare Kombination aus Kapitalanlage und Komfort in einer gefragten Lage von Wien. Mit einem Kaufpreis von 3,65 Millionen Euro eröffnet sich hier eine ideale Gelegenheit, langfristig von stabilen Mieteinnahmen und einer hohen Wertsteigerung zu profitieren. Kurzzeitvermietung: Perfekt für Airbnb und Booking Dieses Zinshaus eignet sich besonders für Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Airbnb und Booking. Die zentrale Lage in einem begehrten Teil des 23. Bezirks macht die Immobilie besonders attraktiv für Touristen, Geschäftsreisende und Expats, die eine bequeme und stilvolle Unterkunft in Wien suchen. Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung Die Lage ist ein entscheidender Vorteil: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Wiener Innenstadt und wichtige Sehenswürdigkeiten bieten. Gäste schätzen die perfekte Balance zwischen ruhiger Wohngegend und Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Ausstattung und Komfort Das Zinshaus besteht aus mehreren Wohneinheiten, die modern ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet sind - optimal für die Bedürfnisse von Kurzzeitmietern. Jedes Apartment ist bereits mit allem Notwendigen ausgestattet, sodass eine sofortige Vermietung möglich ist. Das Gebäude besticht durch charmante Architektur, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Touristen als auch für Geschäftsreisende ideal ist. Hohe Auslastung und flexible Vermietungsmöglichkeiten Durch die hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in Wien können Sie eine exzellente Auslastung erwarten. Mit flexiblen Buchungsoptionen über Airbnb und Booking lässt sich die Immobilie individuell an die Bedürfnisse der Gäste anpassen. Ob Wochenendtrips, Geschäftsaufenthalte oder Langzeitvermietung - hier sind alle Möglichkeiten offen. Langfristige Wertsteigerung Neben den laufenden Mieteinnahmen bietet dieses Zinshaus durch seine zentrale Lage und die positive Marktentwicklung in Wien eine solide Wertsteigerungsperspektive. Wien zählt zu den stabilsten Immobilienmärkten Europas, und mit diesem Zinshaus sichern Sie sich eine Investition, die sowohl kurzfristig als auch langfristig Rendite bringt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zinshaus in bester Lage von Wien zu erwerben, das perfekt auf Kurzzeitvermietungen ausgelegt ist. Profitieren Sie von der wachsenden Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen und sichern Sie sich eine Kapitalanlage, die Ihnen nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch Flexibilität in der Nutzung bietet! Kaufpreis: 3,65 Mio. € - Zögern Sie nicht, diese erstklassige Immobilie für Airbnb und Booking zu sichern! 4o FAZIT Dieses Zinshaus bietet eine seltene Mischung aus sofortigem Renditepotential und langfristigen Wertsteigerungschancen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die exzellente Lage und die exklusiven Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen - es lohnt sich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen zu Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von 1230 Wien! Diese gepflegte Immobilie in der ersten Etage bietet Ihnen mit einer Fläche von 23,12 m² den perfekten Raum, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Das lichtdurchflutete Zimmer ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen und Konzepte umzusetzen. Ob als Büro für Ihre Selbstständigkeit, oder als Beratungsraum - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die angenehme Atmosphäre und der gepflegte Zustand der Räumlichkeiten sorgen dafür, dass Sie sich und Ihre Klienten sofort wohlfühlen werden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren nicht nur von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bus-Haltestelle, sondern auch von der Infrastruktur der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese zentrale Lage macht es Ihren Klienten leicht, Sie zu erreichen, und sorgt dafür, dass Sie in einem lebendigen und dynamischen Umfeld arbeiten. Nutzen Sie die Chance, in einem aufstrebenden Viertel von Wien Fuß zu fassen. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Raum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Marke zu etablieren und zu wachsen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- oder Praxisfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verfügbare Objekte : Büro 3 / 13,60 m2 / 19€ an meter Büro 4 / 35,99 m2 / 17€ an meter Büro 5 / 18,92 m2 / 17€ an meter Büro 7 / 11,27 m2 / 19€ an meter Büro 9 / 23,12 m2 / 17€ an meter Büro 11/ 23,12 m2 / 17€ an meter Büro 12 / 25,02m2 / 17€ an meter Büro 15 / 11,31m2 / 19€ an meter Büro 16 / 15,42m2 / 19€ an meter Büro 17 / 16,35m2 / 17€ an meter Büro 18 / 18,83m2 / 17€ an meter Büro 19 / 16,21m2 / 17€ an meter Inklusive Strom und Heizkosten !!! Je nach verfügbarkeit ! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre beruflichen Ambitionen in einem so ansprechenden Umfeld zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen und Ihnen zu helfen, den nächsten Schritt in Ihrer Karriere zu gehen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zu dem Apartment zählen zwei hübsche Zimmer. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Das großzügige Kellerabteil bietet perfekten Stauraum, darüber hinaus steht ein absperrbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und kann auch teilmöbliert (Schlafzimmer) gemietet werden. Optional steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Immobilie mit 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 466m² an der Grenze zwischen 13. und 23 Bezirk in der Wittgensteinstraße. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 293m² und 9 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 2 Balkonen, 3 Terrassen, einer Garage mit 2 Stellplätzen, 4 WCs und 4 Bädern ausgestattet, beheizt wird über Luftwärmepumpe. Räumlichkeiten: Haus 1 Wohnnutzfläche: ca. 293m² auf 3 Etagen Balkon/Terrassen: ca. 74m² Nebennutzfläche: ca. 115m² Garten: ca. 270m² (siehe Verkaufsplan) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie befindet sich gerade im Bau. Die voraussichtliche Fertigstellung ist mit Ende des 1. Quartals 2025 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung kann der neue Eigentümer somit selbst wählen und verbauen lassen. Lage: Die Liegenschaft ist in der Wittgensteinstraße gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegende Stadt und in alle anderen Teile Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Preis: Der Preis für Haus 1 beträgt € 2.199.000.- (belagsfertig) Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

EINZIGARTIGES ZINSHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL UND EXKLUSIVEN ANNEHMLICHKEITEN OBJEKTBESCHREIBUNG Erleben Sie eine einmalige Investitionschance in ein außergewöhnliches Zinshaus, das weit mehr bietet als nur Rendite. Mit sechs voll möblierten Wohneinheiten, die sofort vermietbar sind, und einer genehmigten Erweiterung des Dachgeschosses um 250 m², aufgeteilt in drei weitere Wohnungen, bietet diese Immobilie sowohl sofortige Einnahmen als auch erhebliches Entwicklungspotential. Im weitläufigen Gartenbereich haben Sie die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten, was das Angebot zusätzlich aufwertet. Die perfekte Kombination aus bestehender Wohnqualität und zukünftigen Möglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. EXKLUSIVE HIGHLIGHTS * Sofortige Einnahmen: Die komplett möblierten Wohnungen sind bereit für die sofortige Vermietung, ideal für Kurzzeitvermietungen oder langfristige Mieter. * Erweiterungspotential: Nutzen Sie die genehmigte Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und drei zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Dies bietet nicht nur zusätzliche Einnahmen, sondern steigert auch den Gesamtwert der Immobilie erheblich. * Vielseitige Nutzung: Der große Garten bietet nicht nur Platz für ein mögliches Doppelhaus, sondern auch einen fest installierten Grillplatz. Hier können Bewohner und Gäste entspannte Abende genießen, während sie die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen. * Parkmöglichkeiten: Mit mehreren Stellplätzen und einer Garage auf dem Grundstück ist für ausreichend Parkraum gesorgt, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die sowohl kurzfristige als auch langfristige Einnahmen maximieren möchten. Ob durch die Vermietung der bestehenden Wohnungen, den Ausbau des Dachgeschosses oder den Bau eines Doppelhauses - die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Der fest installierte Grillplatz und die schöne Aussicht bieten zudem eine einzigartige Lebensqualität, die Mieter begeistern wird. FAZIT Dieses Zinshaus bietet eine seltene Mischung aus sofortigem Renditepotential und langfristigen Wertsteigerungschancen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die exzellente Lage und die exklusiven Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen - es lohnt sich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zukunfts-Neubauprojekt in Liesing, ca. 1.200 m² erzielbar, derzeit noch vermietet, KP € 1.390.000,-

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Innovative Finanzierungslösungen für Sie! Vergessen Sie die traditionellen Bankwege wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Wir verhandeln für Sie stets die besten Konditionen und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen mit festen Zinssätzen und Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Profitieren Sie von unserer Expertise und sparen Sie Zeit und Geld mit unserer effektiven Finanzierung! Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Wien. Unsere modernen Neubauwohnungen in 1230 Wien bieten nicht nur höchste Qualität, sondern sind auch aktuell zu besonders attraktiven Preisen verfügbar! Ideal für Familien, Paare und Investoren Die Wohnungen zeichnen sich durch eine clevere Raumaufteilung und durchdachte Ausstattung aus von Gartenwohnungen bis hin zu Dachgeschosseinheiten mit Balkon oder Terrasse, alles für Ihren Komfort. Profitieren Sie auch als Kapitalanleger von hoher Wertbeständigkeit und professioneller Vermietungsoption. Erstklassige Lage und hervorragende Anbindung Die Wohnanlage ist zentral gelegen, unweit vom Liesinger Platz und dem Riverside, und verfügt über eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Schnellbahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Angebotsübersicht Gartenwohnungen: TOP 1 und TOP 2 sind bereits verkauft! 1. Obergeschoss: TOP 3 und TOP 4 sind bereits verkauft! 2. Obergeschoss: TOP 5: Ca. 55 m² (3 Zimmer) + Loggia (ca. 3 m²) + Garten (ca. 38 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 295.000 € Neuer Preis für Anleger: 271.400 € zzgl. USt. TOP 6: Ca. 60 m² (3 Zimmer) + Balkon (ca. 4,20 m²) + Garten (ca. 38 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 328.000 € Neuer Preis für Anleger: 301.760 € zzgl. USt. Dachgeschoss: TOP 7: Ca. 68,5 m² (3 Zimmer) + Loggia (ca. 3 m²) + Garten (ca. 38 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 378.000 € Neuer Preis für Anleger: 347.760 € zzgl. USt. TOP 8: Ca. 57,37 m² (3 Zimmer) + Balkon (ca. 9 m²) + Garten (ca. 39 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 308.000 € Neuer Preis für Anleger: 283.360 € zzgl. USt. Weitere Highlights: Barrierefreier Zugang: Jede Wohnung ist bequem und barrierefrei erreichbar. Moderne Heiztechnik: Effiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für ein umweltfreundliches Raumklima. Hohe Bauqualität und Eigentumsgrund: Kein Baurecht oder Pacht Sie erwerben hier echtes Eigentum! Attraktive Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über moderne Küchenanschlüsse, Abstellräume für Fahrräder/Kinderwagen und bieten erstklassige Innenausstattung. Wertsichere Kapitalanlage Neubauten gelten als besonders wertstabil und bieten durch geringe laufende Kosten und die Abwesenheit von aufwendigen Sanierungen hohe Sicherheit ideal für Investoren. Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermietung für Sie. Verkehrsanbindung & Lage: Wir stellen Ihnen gerne auf Anfrage ein detailliertes Lageexposé zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im zukunftsweisenden Stadtteil von Wien und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Innovative Finanzierungslösungen für Sie! Vergessen Sie die traditionellen Bankwege wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Wir verhandeln für Sie stets die besten Konditionen und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen mit festen Zinssätzen und Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Profitieren Sie von unserer Expertise und sparen Sie Zeit und Geld mit unserer effektiven Finanzierung! Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Wien. Unsere modernen Neubauwohnungen in 1230 Wien bieten nicht nur höchste Qualität, sondern sind auch aktuell zu besonders attraktiven Preisen verfügbar! Ideal für Familien, Paare und Investoren Die Wohnungen zeichnen sich durch eine clevere Raumaufteilung und durchdachte Ausstattung aus von Gartenwohnungen bis hin zu Dachgeschosseinheiten mit Balkon oder Terrasse, alles für Ihren Komfort. Profitieren Sie auch als Kapitalanleger von hoher Wertbeständigkeit und professioneller Vermietungsoption. Erstklassige Lage und hervorragende Anbindung Die Wohnanlage ist zentral gelegen, unweit vom Liesinger Platz und dem Riverside, und verfügt über eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Schnellbahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Angebotsübersicht Gartenwohnungen: TOP 1 und TOP 2 sind bereits verkauft! 1. Obergeschoss: TOP 3 und TOP 4 sind bereits verkauft! 2. Obergeschoss: TOP 5: Ca. 55 m² (3 Zimmer) + Loggia (ca. 3 m²) + Garten (ca. 38 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 295.000 € Neuer Preis für Anleger: 271.400 € zzgl. USt. TOP 6: Ca. 60 m² (3 Zimmer) + Balkon (ca. 4,20 m²) + Garten (ca. 38 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 328.000 € Neuer Preis für Anleger: 301.760 € zzgl. USt. Dachgeschoss: TOP 7: Ca. 68,5 m² (3 Zimmer) + Loggia (ca. 3 m²) + Garten (ca. 38 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 378.000 € Neuer Preis für Anleger: 347.760 € zzgl. USt. TOP 8: Ca. 57,37 m² (3 Zimmer) + Balkon (ca. 9 m²) + Garten (ca. 39 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 308.000 € Neuer Preis für Anleger: 283.360 € zzgl. USt. Weitere Highlights: Barrierefreier Zugang: Jede Wohnung ist bequem und barrierefrei erreichbar. Moderne Heiztechnik: Effiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für ein umweltfreundliches Raumklima. Hohe Bauqualität und Eigentumsgrund: Kein Baurecht oder Pacht Sie erwerben hier echtes Eigentum! Attraktive Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über moderne Küchenanschlüsse, Abstellräume für Fahrräder/Kinderwagen und bieten erstklassige Innenausstattung. Wertsichere Kapitalanlage Neubauten gelten als besonders wertstabil und bieten durch geringe laufende Kosten und die Abwesenheit von aufwendigen Sanierungen hohe Sicherheit ideal für Investoren. Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermietung für Sie. Verkehrsanbindung & Lage: Wir stellen Ihnen gerne auf Anfrage ein detailliertes Lageexposé zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im zukunftsweisenden Stadtteil von Wien und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft !!! Mehr zum Bieterverfahren unter: https://www.immo-express.at/admin/vorlagen/Bieterverfahren.pdf Bitte um Voranmeldung da Einzeltermine vergeben werden ! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ohne Lift, in einem Gebäude aus dem Jahr 1985, welches über eine solide Bauweise verfügt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 73,65m² und verfügt über 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Loggia mit 3,95m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Verfügung stehen Gemeinschaftsräume, wie Waschküche, Fahrradraum, Hobbyraum, sowie eine Sauna auf der Nebenstiege. Ein Kellerabteil mit ca.2,79m² ist vorhanden. Die Lage der Wohnung im 23. Bezirk ist als sehr gut zu bezeichnen, mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinie 66 A In der Wohnanlage befindet sich ein großzügig angelegter Garten zur Allgemeinnutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Wohnkomfort erhöhen. Betreffend Garagenplatz muss man sich bei der Hausverwaltung anmelden. Instandhaltung: 112,65 ? Betriebskosten: 123,92 ? + 10%Ust = 136,31 ? Darlehen: 103,67 ? Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis ( evtl Befreiung) Kaufvertrag Notar/Anwalt: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Angaben ohne Gewähr! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Kebhart Manuela [Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Das bestehende, innenliegende Gebäude wurde ausgehöhlt und wunderschön neu ausgebaut. Die Wohnung und der Garten befinden sich von der Straße abgesetzt, daher von der Geräuschkulisse der Strasse komplett geschützt. Komplett und modern ausgestattet, mit:• Top Küche mit Kühl-Gefrierschrank• Klimaanlage• Bad mit Wanne• Aussenjalousie• extra Abstellraum• WC extra (nicht im Bad)• grosser Kellerraum• hervorstechend ist der grosse 160m² Garten mit Altbaumbestand und direktem Ausgang zur Liesing! Eine Seltenheit in Wien.• grosse Terrasse 40m², teils überdacht Geniessen Sie Ihren neuen Garten, er wartet bereits darauf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]