Suchergebnisse für "Brücke Jedlersdorfer Straße, 1210 Wien Floridsdorf"

#WG-geeignet

Studentenwohnungen in der Hans-Czermak-Gasse nahe der Vet Med in 1210 Wien zu mieten. Die Neubauwohnungen bieten eine ideale Wohnlösung für Studenten, die Komfort und ein inspirierendes Umfeld suchen. Die Studentenwohnungen bieten eine einladende und zugleich produktive Atmosphäre, um das Beste aus Ihrem Studium herauszuholen. Zusätzlich zu den individuellen Wohnungen bieten wir auch Gemeinschaftseinrichtungen, die das studentische Leben bereichern. Dazu gehören ein Gemeinschaftsraum mit Küche, Waschmöglichkeiten und Fahrradabstellplätze. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum mit Einbauküche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Bad mit Dusche und WC... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modern Wohnen im Herzen von Floridsdorf ? mit sehr guter Infrastruktur nahe der Donauinsel In sehr guter Lage in Floridsdorf entstanden gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoß und gliedert sich eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Fußbodenheizung Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm) vollausgestattete Einbauküchen Garage Kellerabteil pro Wohneinheit Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31 Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A, 36B Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. Beziehbar ab 01.07.2025 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke &... [Mehr]

Bauherrenmodell mit Kommanditanteilen in Floridsdorf Das Projekt: Mit der "Baumstadt Floridsdorf" entsteht in der Werndlgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk ein einzigartiges Projekt, dass richtungsweisend für lebenswerten Generationen Wohnbau ist. Ausgangspunkt ist eine rund 150 Jahre alte Siedlung, die in ein "ökologisches Dorf in der Stadt" mit rund 300 Wohnungen transformiert wird. In einer weiteren Projektphase wird man voraussichtlich ebenso der Nachfrage nach betreutem Wohnen nachkommen. Vorhandene Strukturen werden behutsam, unter Berücksichtigung des Bestands und mit Holzbauanteil, nachverdichtet. So entsteht in verkehrsberuhigter Binnenlage mit guter öffentlicher Anbindung ein grünes "Dorf in der Stadt". Der Baumbestand der "Baumstadt Floridsdorf" wird durch Neupflanzungen ergänzt, zudem sind idyllische Dachgärten, Gemeinschaftsräume mit Ausgang zum Grätzlpark sowie eine weitreichende Fassadenbegrünung mit bodengebundenen Rankhilfen geplant. Durch Nutzung von Wärmepumpen und Photovoltaik soll das Projekt zudem überwiegend energieautark sein. Stahlbeton-Skelettbauweise spart CO2 Bei den Neu-/Zubauten erfolgt eine Stahlbeton-Skelettbauweise und Komplettierung der Außenwände mit Holzbaufertigteilen - diese materialsparende Bauweise minimiert den Betonverbrauch und damit die CO2-Belastung des Gebäudes. Zusätzlich bindet das verwendete Holz weiteres CO2. In der ersten Projektphase werden 2 Baukörper mit 76 geförderten Wohnungen in den Größen 35 - 80 m² errichtet. Großzügige Freiflächen wie Loggia, Terrasse oder Balkon, außenliegender effektiver Sonnenschutz, nachhaltiges Energiekonzept und Fußbodenheizung sorgen für gute Vermietbarkeit. Das Projekt wird über eine Gesamtnutzfläche von ca. 19.200 m² verfügen und in mehreren Bauphasen errichtet. Die Fertigstellung aller Baukörper ist bis 2029 geplant. Das gesamte Projektvolumen beläuft sich auf ca. EUR 100 Mio. Die Beteiligung ist als Bauherrenmodell mit Kommanditanteilen konzipiert. Der Baubeginn für die ersten beiden Baukörper ist für das Q1 2025 geplant, die Fertigstellung für das Q4 2026. Die Lage: Die "Baumstadt Floridsdorf" liegt in verkehrsberuhigter Binnenlage in Gehdistanz zum Bahnhof Floridsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Markt. Nahversorger: Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) 160 m Spar 230 m Post 400 m Kindergarten und Schulen: Evangelischer Kindergarten 980 m VHS Floridsdorf 210 m VS Mengergasse 940 m BG/BRG Franklinstraße 840 m Freizeit: Café JOEY's 100 m SCN (Shopping Center Nord) 590 m Fitnesscenter 950 m Floridsdorfer Bad 940 m Aupark Jedlesee 1.560 m Floridsdorfer Wasserpark 1.200 m Alte Donau 1.500 m Ärztliche Versorgung: Apotheke 130 m Allgemeinmediziner 550 m Klinik Floridsdorf 600 m Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Floridsdorfer Markt (30, 31) 130 m S-Bahn Brünner Straße 540 m Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) 760 m Straßenbahn Bahnsteggasse (30, 31) 290 m Bus Ignaz Köck Straße (36B) 500 m Das Investment: Kreditzeichner: Mindestinvestment: ab EUR 131.087 Eigenmittelanteil: ab 31% Eigenkapital: EUR 41.175 - zahlbar in 3 Jahresraten á EUR 13.725 in 2024, 2025, 2026 Barzeichner: Mindestinvestment: ab EUR 102.332 (nach Abzug des Barzeichnerbonus) Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft mit persönlichem Eintrag im Firmenbuch. (Komplementärin als reine Haftungs- und Arbeitsgesellschafterin ist weder am Ergebnis noch am Vermögen der Gesellschaft beteiligt!) Im berechneten Zeichnungspreis sind bereits sämtliche Kosten und Gebühren wie bspw. Notariatskosten, Pfandrechte, etc. enthalten!! Das Verwertungskonzept: Ab Erreichung des steuerlichen Totalgewinns und vollständiger Rückführung des geförderten Landesdarlehens können die Investoren mit einfacher Mehrheit eine Wohnungseigentumsbegründung und den Verkauf der Einzelwohnungen oder den Verkauf der gesamten Liegenschaft beschließen. Weitere Informationen über das Projekt, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte Berechnungen erhalten Sie auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #barrierefrei

BESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoß eines gepflegten Neubauprojektes: Das gegenständliche Objekt befindet sich im Edelrohbau und kann in Absprache mit dem Eigentümer nach den eigenen Bedürfnissen ausgebaut werden. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EG Top 1.01 159 m² € 7,50 - € 10,50 netto ab sofort Betriebskosten/m² p.M. € 2,50 inkl. Heizung AUSSTATTUNG Edelrohbau Ausbau nach Absprache mit dem Eigentümer möglich TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U6 (Floridsdorf) Schnellbahn: Station Siemensstraße Straßenbahn: 30, 31 Bus: 30A, 31A, 32A, 36A, 36B, 501, 502 Individualverkehr: Brünner Straße, Siemensstraße INFRASTRUKTUR Durch die Lage direkt an der Brünner Straße ist die S-Bahn-Station Siemensstraße, sowie die Station Floridsdorf mit diversen Straßenbahn- und Buslinien schnell erreichbar. In der direkten Umgebung sind eine Apotheke, eine Bäckerei, mehrere Supermärkte und Restaurants, sowie verschiedene Ordinationen zu finden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]

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Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]

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Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]

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Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

In einer ruhigen, Wohnanlage mit privater Einfahrtsmöglichkeit liegt dieses moderne, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus (ELK-Haus) auf Eigengrund. Der Wohnkomplex umfasst nur 12 Parteien und grenzt an den idyllischen Denglerpark sowie einen Kleingartenverein in Jedlersdorf. HIGHLIGHTS: GATED COMMUNITY- Privatsphäre durch Privatweg. Lage: Südwest-Ausrichtung mit Blick auf den Denglerpark, angrenzend an einen Kleingartenverein. Top Anbindung: Nur 1 Minute zum Bahnhof Jedlersdorf, 14 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto, 5 Minuten zur Klinik Floridsdorf. Grundstück: Keine Baurechtsverhältnisse, sondern Eigentum. Markenausstattung: Hochwertige Materialien und Geräte namhafter Hersteller, z.B. DAN-Küche, Villeroy & Boch-Bad, Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe und DAIKIN-Klimaanlage. Beheizter Wintergarten: ca. 18 m² mit optimaler Ausrichtung nach Südwesten, ideal für das ganzjährige Wohlbefinden. INFRASTRUKTUR & LAGE: Einkaufsmöglichkeiten: Billa nur ca. 100 m entfernt, zahlreiche andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie in der Umgebung. ELK HAUS: Baujahr: 2016 Wohnnutzfläche: ca. 123 m² (inkl. Wintergarten, 50% der Fläche angerechnet) Gesamtfläche: ca. 152 m² (inkl. Keller, 56 m² als Wohnraum ausgestattet) Zimmeranzahl: 5 Wintergarten: ca. 18 m² beheizter Wintergarten Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Küche: Komplettausstattung von DAN mit modernen Geräten (inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Teppanyaki-Grill, Dunstabzug) Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Dusche TV/Internet: Glasfaseranschluss (A1) EXTRA HIGHLIGHTS: Zwei Stellplätze, einer davon mit E-Ladestation Elektromarkisen und Insektenschutzfenster Sichtschutzzaun nachgerüstet Ruhe und Privatsphäre in einem exklusiven Wohnumfeld Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Grabmayrgasse 2 in einer 1957 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2.OG mit Blick auf die Grabmayrgasse sowie in den ruhigen Innenhof. Im Wohnhaus wurden in den letzten Jahren einige Erhaltungsarbeiten durchgeführt (E-Steigleitungen, Gas-Steigleitungen, Stiegenhausmalerei. Finanzierung über ein Darlehen). Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // zentrales Vorzimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Kabinett // Küchenbereich // Badezimmer // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Aufgrund von Stiegen im Eingangsbereich ist das Objekt nicht barrierefrei. Heizung & Warmwasser Heizung erfolgt mittels Gastherme (Verrechnung nach Verbrauch) Instandhaltungsdarlehen Anteiliges WEG-Darlehen 10.791,95 € (31.12.2024). Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <400m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <725m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <800m Polizei <650m Verkehr Bus <75m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenplatz, 5 min zum Bahnhof, U Bahn, Straßenbahn u Busse Super geeignet für Pendler und alle die ihr Auto nicht auf der Straße stehen lassen wollen.