Suchergebnisse für "Brücke Entlastungskanal Alte Donau, 1220 Wien Donaustadt"
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 78,28m² / 3 Zimmer
€ 5.477,77 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Immobilieninvestment: Erstbezugswohnung zwischen Alter Donau, U1 Kagran & UNO-City Inkl. kostenlose Erstvermietung Warum Immobilien als Investment? 1. Gut steuerbare Assetklasse - hohe Planbarkeit & Stabilität 2. Niedrige Finanzierungskosten - Immobilien bieten den Vorteil von günstigem Fremdkapital 3. Wertsicherung & Wertsteigerung - langfristiger Inflationsschutz & Wertsteigerung 4. Attraktive Rendite bei geringem Risiko - in Kombination mit einem starken Partner leicht liquidierbar Immobilien als essenzieller Baustein für Diversifikation & finanzielle Sicherheit! Arakawa - Investieren in Bestlage In einer der begehrtesten Lagen Wiens entsteht das hochwertige Wohnprojekt Arakawastraße - nur wenige Minuten von der U1 Kagran, dem Donau Zentrum und der UNO-City entfernt. Die 46 modernen Eigentumswohnungen mit Freiflächen und 23 Tiefgaragenplätzen verbinden urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Top-Lage mit perfekter Anbindung: - U1 Kagran - schnelle Direktverbindung ins Stadtzentrum - Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufszentrum mit Gastronomie & Freizeitangebot - UNO-City & Vienna International School - perfekte Infrastruktur für internationale Mieter - Alte Donau & Kirschblütenpark - Erholung in unmittelbarer Nähe Hochwertige Ausstattung für langfristigen Werterhalt: - Eichenparkett & Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort - Moderne Küchen mit Markengeräten von Miele - Stilvolle Bäder mit Laufen- & Hansgrohe-Armaturen - Dreifach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltigkeit & Energieeffizienz - Fernwärme & Vollwärmeschutzfassade - geringe Betriebskosten - Energieeffizienzklasse B (23,3 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor A (0,74) Ihre Investition mit Zukunftspotenzial: 2-3 Zimmer Wohnungen [Tel] m²) - perfekte Größe für Anleger & Eigennutzer Hervorragende Vermietbarkeit dank idealer Lage & Ausstattung Mietenpool & Rundum-Sorglos-Paket für stressfreie Verwaltung Betriebskosten netto: € 2,08 / m² Betriebskosten brutto: € 2,29 / m² Rücklagen: € 0,87 / m² Jetzt informieren & Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 67,96m² / 3 Zimmer
€ 7.239,11 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig
Ihr Traumzuhause im Herzen von Donaustadt - Exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage! Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem prächtigen, revitalisierten Gründerzeithaus im Herzen von Wien Donaustadt zu wohnen. Diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Steigenteschgasse, der U1 Kagran, dem Donauzentrum und der Alten Donau - einer der begehrtesten Lagen Wiens. In diesem historischen Eckhaus entstehen insgesamt 19 stilvolle Regelgeschosswohnungen, 6 moderne Dachgeschosswohnungen sowie 1 charmantes Hofhaus. Die Wohnflächen reichen von kompakten 29 m² bis hin zu großzügigen 126 m², wobei viele der Einheiten über private Freiflächen verfügen - ideal, um den urbanen Alltag hinter sich zu lassen. Jede Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant, sodass wahre Wohlfühloasen entstanden sind. Tradition trifft auf Moderne - ein Ambiente, das Sie verzaubern wird. Überzeugen Sie sich selbst von der harmonischen Verbindung von Charme und zeitgemäßem Luxus! Herausragende Ausstattung für Ihr perfektes Zuhause: * Raumhöhen bis zu 3 Metern - für ein großzügiges Raumgefühl * Eichenparkett in edelster Ausführung * Modernstes Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen * 2-fach Wärme- und Schallschutzverglasung - für mehr Komfort und Ruhe * Vertikale- & Dachflachfenster: Aluminiumfenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Smart Home-Steuerung für maximale Kontrolle und Bequemlichkeit * Sicherheitseingangstüren WK2 für Ihren Schutz * Niedertemperatur Fußbodenheizung für ein behagliches Klima * Klimaanlage in den exklusiven Dachgeschosswohnungen für Ihr Wohlbefinden Wohnung Top 34 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67,96 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15,24 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 2,09 m² * Gang: ca. 3,56 m² * Wohnküche: ca. 30,11 m² * Zimmer 1: ca. 13,34 m² * Zimmer 2: ca. 10,02 m² * Bad: ca. 6,58 m² * WC: ca. 1,26 m² * Abstellraum: ca. 1,00 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 491.970 netto zzgl. USt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 529.000. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Perfekte Lage - Ideal für jeden Lebensstil: * Erstklassige Anbindung: U1 Kagran, Buslinien und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum und Alte Donau bieten erstklassige Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung * Vielfältige Restaurants und Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Tür * Schnelle Anbindung an die A23 - In wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt Energieausweis: * Altbau: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46, Klasse C * Dachgeschoss: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fgee: 0,70 Klasse A+ * Nebengebäude: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fgee 0,55 Klasse A++ Profitieren Sie von einer der gefragtesten Lagen Wiens und erleben Sie Lebensqualität in einer der aufstrebendsten Gegenden der Stadt. Machen Sie den ersten Schritt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA telefonisch unter [Tel] oder elektronisch unter [Email] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohnprojekt persönlich vorzustellen! _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 113,27m² / 4 Zimmer
€ 7.175,95 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Ihr Traumzuhause im Herzen von Donaustadt - Exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage! Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem prächtigen, revitalisierten Gründerzeithaus im Herzen von Wien Donaustadt zu wohnen. Diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Steigenteschgasse, der U1 Kagran, dem Donauzentrum und der Alten Donau - einer der begehrtesten Lagen Wiens. In diesem historischen Eckhaus entstehen insgesamt 19 stilvolle Regelgeschosswohnungen, 6 moderne Dachgeschosswohnungen sowie 1 charmantes Hofhaus. Die Wohnflächen reichen von kompakten 29 m² bis hin zu großzügigen 126 m², wobei viele der Einheiten über private Freiflächen verfügen - ideal, um den urbanen Alltag hinter sich zu lassen. Jede Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant, sodass wahre Wohlfühloasen entstanden sind. Tradition trifft auf Moderne - ein Ambiente, das Sie verzaubern wird. Überzeugen Sie sich selbst von der harmonischen Verbindung von Charme und zeitgemäßem Luxus! Herausragende Ausstattung für Ihr perfektes Zuhause: * Raumhöhen bis zu 3 Metern - für ein großzügiges Raumgefühl * Eichenparkett in edelster Ausführung * Modernstes Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen * 2-fach Wärme- und Schallschutzverglasung - für mehr Komfort und Ruhe * Vertikale- & Dachflachfenster: Aluminiumfenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Smart Home-Steuerung für maximale Kontrolle und Bequemlichkeit * Sicherheitseingangstüren WK2 für Ihren Schutz * Niedertemperatur Fußbodenheizung für ein behagliches Klima * Klimaanlage in den exklusiven Dachgeschosswohnungen für Ihr Wohlbefinden Wohnung Top 35 Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 113,27 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,81 m² Terrasse und ca. 27,79 m² Dachterrasse liegt im 1.-2 Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: * Vorraum: ca. 10,61 m² * Zimmer 1: ca. 9,84 m² * Zimmer 2: ca. 14,16 m² * Bad: ca. 7,42 m² * WC: ca. 1,87 m² * Abstellraum: ca. 4,69 m² 2. Dachgeschoss: * Vorraum: ca. 4,05 m² * Wohnküche: ca. 33,43 m² * Vorraum: ca. 2,60 m² * Zimmer: ca. 12,64 m² * Bad: ca. 7,74 m² * WC: ca. 1,29 m² * Abstellraum: ca. 2,93 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 812.820 netto zzgl. USt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 874.000. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Perfekte Lage - Ideal für jeden Lebensstil: * Erstklassige Anbindung: U1 Kagran, Buslinien und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum und Alte Donau bieten erstklassige Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung * Vielfältige Restaurants und Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Tür * Schnelle Anbindung an die A23 - In wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt Energieausweis: * Altbau: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46, Klasse C * Dachgeschoss: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fgee: 0,70 Klasse A+ * Nebengebäude: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fgee 0,55 Klasse A++ Profitieren Sie von einer der gefragtesten Lagen Wiens und erleben Sie Lebensqualität in einer der aufstrebendsten Gegenden der Stadt. Machen Sie den ersten Schritt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA telefonisch unter [Tel] oder elektronisch unter [Email] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohnprojekt persönlich vorzustellen! _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 118,85m² / 4 Zimmer
€ 7.034,67 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Ihr Traumzuhause im Herzen von Donaustadt - Exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage! Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem prächtigen, revitalisierten Gründerzeithaus im Herzen von Wien Donaustadt zu wohnen. Diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Steigenteschgasse, der U1 Kagran, dem Donauzentrum und der Alten Donau - einer der begehrtesten Lagen Wiens. In diesem historischen Eckhaus entstehen insgesamt 19 stilvolle Regelgeschosswohnungen, 6 moderne Dachgeschosswohnungen sowie 1 charmantes Hofhaus. Die Wohnflächen reichen von kompakten 29 m² bis hin zu großzügigen 126 m², wobei viele der Einheiten über private Freiflächen verfügen - ideal, um den urbanen Alltag hinter sich zu lassen. Jede Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant, sodass wahre Wohlfühloasen entstanden sind. Tradition trifft auf Moderne - ein Ambiente, das Sie verzaubern wird. Überzeugen Sie sich selbst von der harmonischen Verbindung von Charme und zeitgemäßem Luxus! Herausragende Ausstattung für Ihr perfektes Zuhause: * Raumhöhen bis zu 3 Metern - für ein großzügiges Raumgefühl * Eichenparkett in edelster Ausführung * Modernstes Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen * 2-fach Wärme- und Schallschutzverglasung - für mehr Komfort und Ruhe * Vertikale- & Dachflachfenster: Aluminiumfenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Smart Home-Steuerung für maximale Kontrolle und Bequemlichkeit * Sicherheitseingangstüren WK2 für Ihren Schutz * Niedertemperatur Fußbodenheizung für ein behagliches Klima * Klimaanlage in den exklusiven Dachgeschosswohnungen für Ihr Wohlbefinden Wohnung Top 38 Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 118,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,67 m² Terrasse und ca. 35,68 m² Dachterrasse liegt im 1.-2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: * Vorraum: ca. 8,59 m² * Zimmer 1: ca. 10,82 m² * Zimmer 2: ca. 15,92 m² * Bad: ca. 4,53 m² * WC: ca. 1,50 m² 2. Dachgeschoss: * Vorraum: ca. 4,47 m² * Wohnküche: ca. 42,46 m² * Zimmer: ca. 19,03 m² * Bad: ca. 7,57 m² * WC: ca. 2,55 m² * Abstellraum: ca. 1,41 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 836.070 netto zzgl. USt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 899.000. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Perfekte Lage - Ideal für jeden Lebensstil: * Erstklassige Anbindung: U1 Kagran, Buslinien und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum und Alte Donau bieten erstklassige Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung * Vielfältige Restaurants und Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Tür * Schnelle Anbindung an die A23 - In wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt Energieausweis: * Altbau: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46, Klasse C * Dachgeschoss: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fgee: 0,70 Klasse A+ * Nebengebäude: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fgee 0,55 Klasse A++ Profitieren Sie von einer der gefragtesten Lagen Wiens und erleben Sie Lebensqualität in einer der aufstrebendsten Gegenden der Stadt. Machen Sie den ersten Schritt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA telefonisch unter [Tel] oder elektronisch unter [Email] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohnprojekt persönlich vorzustellen! _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 315,43m²
€ 17,33 / m²
#Büro #barrierefrei
Bürofläche in 1220 Wien - zu mieten Das Hochhaus neue Donau befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe zum Vienna International Center, der neuen Donau und Donau Insel. Die gute Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autoverkehrsnetz. Das moderne Gebäude selbst präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit einem Portier, einer sehr attraktiven Lobby und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Das Highlight ist zweifellos der schöne Ausblick über die Donau und somit ins Grüne. Die vorhandene Klimaanlage ist ein Vorteil für ein angenehmes Arbeitsklima, sollte jedoch auf ihre Funktion überprüft werden. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Wiener Skyline. Verfügbare Fläche: Top ZW61 ca. 108m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Top 5 ca. 315 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,00 Top 6 ca. 315 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Erhaltungsbeitrag/m²/Monat: € 0,42 Verwaltungshonorar/m²/Monat: € 0,42 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,60... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 315,43m²
€ 20,33 / m²
#Büro #barrierefrei
Bürofläche in 1220 Wien - zu mieten Das Hochhaus neue Donau befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe zum Vienna International Center, der neuen Donau und Donau Insel. Die gute Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autoverkehrsnetz. Das moderne Gebäude selbst präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit einem Portier, einer sehr attraktiven Lobby und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Das Highlight ist zweifellos der schöne Ausblick über die Donau und somit ins Grüne. Die vorhandene Klimaanlage ist ein Vorteil für ein angenehmes Arbeitsklima, sollte jedoch auf ihre Funktion überprüft werden. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Wiener Skyline. Verfügbare Fläche: Top ZW61 ca. 108m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Top 5 ca. 315 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,00 Top 6 ca. 315 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Erhaltungsbeitrag/m²/Monat: € 0,42 Verwaltungshonorar/m²/Monat: € 0,42 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,60... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Anglerweg 5 - Alte Donau - Neue Wohnung
€ 587.400,-
1220 Wien,Donaustadt / 72,7m² / 3 Zimmer
€ 8.079,78 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Dieses attraktive Immobilienprojekt in 1220 Wien besticht durch hervorragende Lage ganz Nahe der Alten Donau und wartet mit repräsentativem Charakter mit Wohlfühlflair auf. Am Ende einer Sackgasse gelegen findet man Ruhe und Besinnlichkeit verbunden mit optimaler Anbindung in die Wiener City. Zwei getrennte Baukörper mit jeweils 3 Stockwerken (EG, 1.OG, DG) bilden die Gesamtanlage. Die beiden Gebäude sind nicht unterkellert wodurch sich Haustechnik, Nebenräume und Kellerabteile bequem im Erdgeschoß erreichen lassen. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein breiter Zugangsweg mit seitlich an den Baukörpern situierten Stellplätzen. Alle Geschoße sind mit Personenliften erschlossen. Raumhöhe 2,50m Außenbeschattung bei allen Fenstern ist im Standard bereits inkludiert und dies mit elektrischer Bedienung! Ein weiteres Highlight: Diese Wohnungen wurden ZIEGELMASSIV errichtet. Üblich für die Lage nahe der Alten Donau wurde dieses Projekt auf einem Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg errichtet. Der Baurechtsvertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Sie haben somit das alleinige Nutzungs- und Verfügungsrecht für diese 100 Jahre! Sie sind nicht sicher ob Baurecht für Sie in Frage kommt Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne dazu! Die Top 6 in Stiege 1 bietet einen wunderbar offenen Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige Südwest-Terrasse. Die beiden Schlafzimmer sind angenehm nutzbar und das hintere leicht größere Zimmer wartet ebenfalls mit Terrassentüre auf die Terrasse auf. Alle senkrechten Fenster sind bodenlang ausgeführt und teilweise mit französischen Balkonen hergestellt. Der Aufzug führt den Bewohner bis direkt vor die Eingangstüre, welche hohes Maß an Sicherheit bietet. Bei betreten der Wohnung eröffnet sich direkt der großzügige Wohnraum, wobei man rechter Hand an Toilette und das Bad vorbei den Platz für die offene Küche findet. Der Wohnraum lässt sich gut einrichten, die großen Dachflächenfenster welche alle mit elektrischen Außenrollos ausgestattet sind fluten den Raum mit Licht. Neben der überaus guten Bauausführung wurde den Räumlichkeiten auch eine Klimaanlage spendiert, welche an heißen Sommertagen auf der Terrasse im Innenraum Zuflucht und Abkühlung bietet. Namhafte Hersteller bei Fenstern, Dachflächenfenstern, Sanitärgegenständen, Heizung und weiteren Bauteilen, lassen keine Wünsche offen! WOHNZIMMER: 26,65 m² KÜCHE: 3,95 m² ZIMMER 1: 11,30 m² ZIMMER 2: 13,95 m² VORRAUM: 2,95 m² BAD: 3,25 m² WC: 1,65 m² WOHNFLÄCHE: 63,70 m² TERRASSENFLÄCHE: 19,90 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 42m² / 2 Zimmer
€ 19,05 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Vermietet wird die Wohnung: Meißnergasse 18/8, 1220 Wien. Die Wohnung besteht aus 1Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC und hat eine Nutzfläche von ca. 42m²+ ca. 3m² Balkon. Mitvertmietet wird ein Kellerabteil. Die Wohnung Baujahr 2013 und die darin befindlichen Einrichtungen sind in gutem Zustand.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Anglerweg 5 - Alte Donau - Neue Wohnung
€ 606.628,-
1220 Wien,Donaustadt / 70,25m² / 3 Zimmer
€ 8.635,27 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Dieses attraktive Immobilienprojekt in 1220 Wien besticht durch hervorragende Lage ganz Nahe der Alten Donau und wartet mit repräsentativem Charakter mit Wohlfühlflair auf. Am Ende einer Sackgasse gelegen findet man Ruhe und Besinnlichkeit verbunden mit optimaler Anbindung in die Wiener City. Zwei getrennte Baukörper mit jeweils 3 Stockwerken (EG, 1.OG, DG) bilden die Gesamtanlage. Die beiden Gebäude sind nicht unterkellert wodurch sich Haustechnik, Nebenräume und Kellerabteile bequem im Erdgeschoß erreichen lassen. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein breiter Zugangsweg mit seitlich an den Baukörpern situierten Stellplätzen. Alle Geschoße sind mit Personenliften erschlossen. Raumhöhe 2,50m Außenbeschattung bei allen Fenstern ist im Standard bereits inkludiert und dies mit elektrischer Bedienung! Ein weiteres Highlight: Diese Wohnungen wurden ZIEGELMASSIV errichtet. Üblich für die Lage nahe der Alten Donau wurde dieses Projekt auf einem Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg errichtet. Der Baurechtsvertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Sie haben somit das alleinige Nutzungs- und Verfügungsrecht für diese 100 Jahre! Sie sind nicht sicher ob Baurecht für Sie in Frage kommt Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne dazu! Die Top 5 in Stiege 2 bietet einen wunderbar gestalteten Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Die beiden ostseitigen Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und bieten beide Ausgang auf die Ost- Terrasse. Da das Wohnzimmer eine eigene Terrasse bietet kommt man sich hier auch nicht in den Weg, so kann auf der einen gefeiert und auf der anderen gechillt werden. Der Aufzug führt die Bewohner direkt bis vor die Eingangstüre, welche ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Vorraum, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Von dort betritt man zentral den Wohnraum. Linker Hand erstreckt sich die offene Designerküche mit allen Geräten, gefolgt vom Essplatz, dem Wohnbereich sowie den Türen zu den beiden Schlafräumen. Abweichend vom hinterlegten Grundrissplan wurden Bad und WC zusammengeführt, wodurch eine großzügige Badewanne Platz gefunden hat. Neben der überaus guten Bauausführung wurde den Räumlichkeiten auch eine Klimaanlage spendiert, welche an heißen Sommertagen auf einer der Terrassen im Innenraum Zuflucht und Abkühlung bietet. Namhafte Hersteller bei Fenstern, Dachflächenfenstern, Sanitärgegenständen, Heizung und weiteren Bauteilen, lassen keine Wünsche offen! Wie auf den Fotos ersichtlich, ist die Wohnung derzeit mit Möbeln ausgestattet, diese sind im Kaufpreis nicht enthalten, können jedoch auf Anfrage ebenfalls gekauft werden. WOHNKÜCHE: ca. 27,20 m² ZIMMER 1: ca. 11,60 m² ZIMMER 2: ca. 14,60 m² VORRAUM: ca. 3,55 m² BAD/WC: ca. 5,7 m² WOHNFLÄCHE: 63,70 m² TERRASSE 1: 18,15 m² TERRASSE 2: 14,20 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 315m²
€ 16,96 / m²
#Büro #barrierefrei
Bürofläche in 1220 Wien - zu mieten Das Hochhaus neue Donau befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe zum Vienna International Center, der neuen Donau und Donau Insel. Die gute Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autoverkehrsnetz. Das moderne Gebäude selbst präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit einem Portier, einer sehr attraktiven Lobby und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Das Highlight ist zweifellos der schöne Ausblick über die Donau und somit ins Grüne. Die vorhandene Klimaanlage ist ein Vorteil für ein angenehmes Arbeitsklima, sollte jedoch auf ihre Funktion überprüft werden. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Wiener Skyline. Verfügbare Fläche: Top ZW61 ca. 108m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Top 5 ca. 315 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,00 Top 6 ca. 315 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Erhaltungsbeitrag/m²/Monat: € 0,42 Verwaltungshonorar/m²/Monat: € 0,42 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,60 weitere Informationen: Portier Aufzug Klimaanlage Teeküche Lage: U-Bahn: U1 Bus: 20A, 92A, 92B Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 50,43m² / 2 Zimmer
€ 8.308,55 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Perfekte Residenz mit großem Garten und Sonnenterrasse an der Alten Donau Diese exklusive Wohnung bietet eine unschlagbare Lage an der Alten Donau und vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe zum Donau Zentrum und der U-Bahnstation Kagran U1, erstreckt sich das hochwertige Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund und eröffnet ein Leben voller Luxus, Bequemlichkeit und Erholung inmitten von Wien. Modernes Wohnambiente mit durchdachtem Design Die Wohnanlage in der Argonautenstraße präsentiert eine Auswahl an raffinierten Wohnungen, die mit Balkonen, Terrassen oder Gärten ein zeitgemäßes und trendiges Wohngefühl vermitteln. Diese besondere Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Privatgarten von ca. 18,82 m² und eine sonnige Terrasse von ca. 23 m² aus, die nach Südwesten ausgerichtet sind und ganztägig von reichlich Sonnenlicht durchflutet werden. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht gestaltet und umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Hochwertige Ausstattung und effiziente Technologie Nur erstklassige Materialien werden verwendet, darunter Parkettböden aus gebürsteter Eiche, Feinsteinzeug in Bad und WC sowie Armaturen von renommierten Herstellern. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe und der Niedrigenergiehausstandard gewährleisten optimale Wohnbedingungen für die Zukunft. Preis für Eigennutzer bzw. Käufer ohne Vorsteuerabzug: € 419.000,- Nettokaufpreis, wenn Erwerb mit 20% USt: € 395.000,- Provisionsfrei für den Käufer, der Abgeber zahlt die Käuferprovision! Sichere Investition dank Baurecht Das Baurecht wird vom Stift Klosterneuburg gewährt, was für 900 Jahre Kontinuität und Stabilität steht. Die Baurechtsverträge werden auf maximal 100 Jahre abgeschlossen, mit der Option zur Verlängerung. Der monatliche Baurechtszins beträgt € 133,09. Diese Form des Eigentums bietet auch steuerliche Vorteile und stellt eine langfristige und sichere Investitionsmöglichkeit dar. Sehen Sie dieses Erklärungsvideo zum Baurecht an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Attraktive Vorsorgewohnung mit Wertsteigerungspotenzial Die Eigentumswohnungen eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen und versprechen eine optimale Wertentwicklung. Die Zusammenarbeit mit bewährten Firmen in Planung und Bau garantiert eine qualitativ hochwertige Umsetzung ohne Unterbrechungen. Die Maklerin/Der Makler hat ein wirtschaftliches Interesse am Auftraggeber und übt eine Doppelmaklertätigkeit aus. Finanzierung Dank unserer exzellenten Beziehungen zu über 130 Banken in Österreich und Deutschland bieten wir unseren Kunden die besten Kreditlösungen auf dem Markt. Suchen Sie nach einer Wohnung in Top-Lage? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese exklusive Residenz mit großem Garten und sonniger Terrasse an der Alten Donau! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 51m² / 2 Zimmer
€ 9.784,31 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Top 1.7 Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer südseitiger Terrasse Preis für Eigennutzer bzw. Käufer ohne Vorsteuerabzug: € 499.000,- Nettokaufpreis, wenn Erwerb mit 20% USt: € 470.000,- Provisionsfrei für den Käufer, der Abgeber zahlt die Käuferprovision! Einen Katzensprung entfernt vom Ufer der Alten Donau . Ein hochwertiges Neubauprojekt auf Baurechtsgrund in der Nähe von Donau Zentrum und Kagran U1. Die Wohnhanlage Argonautenstraße bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Die Alte Donau mit ihren unzähligen Wassersportmöglichkeiten und Lokalen glänzt in Sichtweite. Europas hippste Freizeitoase die Donauinsel lädt in gerade einmal acht Fahrradminuten Entfernung, ein zum Joggen, Radeln, Skaten und Paddeln. Moderne Eleganz - Raffinierte Apartments für ein erstklassiges Wohngefühl Die Wohnhausanlage bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: optimal geschnittene, kleine bis mittelgroße Wohnungen mit Balkon/Terrasse/Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, lebt man dann doch mitten im Grünen. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet luxuriöses Wohnen mit einer großzügigen Dachterrasse. Die Ausrichtung nach Süden garantiert, dass die Wohnung den ganzen Tag über von reichlich Sonnenlicht durchflutet wird. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine separate Toilette umfasst. Die bodentiefen Fenster in Richtung Südwesten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf den hauseigenen Garten. Beim Projekt werden nur hochwertige Materialien in professioneller Verarbeitung verwendet: Parkettböden aus gebürsteter Eiche, Verfliesung in Bad und WC mit bestem Feinsteinzeug, sowie Armaturen von den besten Produzenten am Markt - alles einfach edel. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe und der Niedrigenergiehaus-Standard gehören dazu, um die Wohnungen optimal auf die Zukunft vorzubereiten. Attraktiver Wohnraum durch Baurecht - Langfristig und Sicher Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Als Baurechtsgeber fungiert der Stift Klosterneuburg, welcher 900 Jahre Kontinuität und Stabilität garantiert. Unsere Baurechtsverträge werden auf das Maximum von 100 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Sollten Sie Ihr Apartment vermieten wollen, können Sie sogar den Baurechtszins als Aufwand abschreiben. Ein Investment auf Baurechtseigentum bietet Ihnen auch steuerliche Vorteile. Der monatliche Baurechtszins für diese Wohnung ist € 148,45. Sehen Sie dieses Erklärungsvideo zum Baurecht an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Langfristig und sicher investieren - Wertsteigerungspotenzial inklusive Die freifinanzierten Eigentumswohnungen eignen sich perfekt als Vorsorgewohnungen und sind ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig, zukunftssicher und inflationssicher. Als Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist das Objekt ideal dazu geeignet, sich einen greifbaren Sachwert zu schaffen. In Planung und Errichtung kooperiert der Bauträger mit bewährten Firmen, was eine qualitativ hochwertige, gesamtheitliche Abwicklung des Bauvorhabens ohne Unterbrechungen garantiert. Finanzierung : Aufgrund unserer ausgezeichneten Beziehungen zu über 130 Banken in Österreich und Deutschland können wir unseren Kunden die besten Kreditlösungen auf dem Markt anbieten. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Auftraggeber. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
