Suchergebnisse für "Bossigasse, 1130 Wien Hietzing"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m². Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 2 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2025!!„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.375m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <850m Verkehr Bus <250m U-Bahn <825m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Villen-Grundstück im prestigeträchtigen Cottage-Viertel von Hietzing. Auf einer großzügigen Fläche von 644 m2 haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Für dieses Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für eine eindrucksvolle Villa mit insgesamt 479 m2 überirdischer Wohnfläche vor. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt beeindruckende 664 m2.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HIETZINGER ALTBAU-VILLA Die Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing mit ca. 210 m² Wohnfläche und 313 m² Grundstück gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, WC, Vorgarten, Garage 1.Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, Bad, WC Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile Keller: Technikräume, Abstellräume und der direkte Zugang zur Garage Ausstattung: Parkettboden Gas-Etagenheizung Hauselektrik modernisiert Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller

Altbauvilla mit Ausbaupotential in Hietzinger Bestlage Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Einfamilienhaus in der besten Lage Hietzings, das sowohl durch seine Nähe zur Stadt als auch durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die 1899 erbaute und 1976 aufgestockte Villa bietet mit einer Wohnfläche von 220 m² auf einem 570 m² großen Grundstück, reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus wurde bis zuletzt von einer Familie bewohnt und ist ein einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Zusätzlich wurde das Obergeschoss 2010 saniert. Ausbaupotential: Das Haus verfügt über bedeutendes Ausbaupotential sowohl im Dachgeschoss als auch gartenseitig, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Um das Potential voll zu nutzten wäre eine Renovierung notwendig beziehungsweise auch der Ausbau des Dachgeschosses möglich, die dafür notwenigen Steigleitungen sind bereits vorhanden. Es gab bereits Abklärungen mit der MA19 bezüglich Neugestaltung der Fassade und Fenstertausch (Foto 3 und 4). Lage: Der 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing ist berühmt für seine exklusive Wohnlage, die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, seine einzigartige Infrastruktur, die vielen Grünflächen, Parks und angrenzenden Wälder. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich renommierte Schulen, städtische sowie öffentliche Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzt*innen sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 60 und die U-Bahnlinie U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten, ebenso wie der Hörndlwald und der Rote Berg, liegen ebenfalls in der Nähe. Merkmale des Hauses: Wohnfläche: 220 m²Keller: 34 m²Grundstück: 570 m²Erbaut: 1899 Aufstockung: 1976 Teilsaniert: 2010 Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Hochwertige, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur in der Nähe des Erholungsgebietes Lainzer Tiergarten und des Krankenhauses Hietzing. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit Lift. Sie ist daher helle und freundlich. Die gemütliche 2 Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen separaten Abstellraum mit eingebautem Tischlernregal, eine separate Toilette mit Dusch-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Der Schlafbereich ist mit einem qualitativem Doppelbett und den Tischlerschränken ausgestattet und bildet den perfekten Ort, um auszuspannen. Der Wohnbereich hat einen TV mit Kabelanschluss. Die voll ausgestattete Küche lädt ein, köstliche Speisen zuzubereiten. Sie verfügt über eine Granitarbeitsplatte. Das Badezimmer ist hell und geräumig und lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Dusche und einem Waschbecken und Handtüchern und Badetüchern sowie einem Fön und einer Wasch-Trocknermaschine ausgestattet. Es steht Ihnen auch kostenloses Highspeed-WLAN von 300 Mbits/ s Zur Verfügung. Mitten im Zentrum genießen Sie die Stadt und haben so die perfekte Infrastruktur für erlebnisreiche Tage in diesem Bezirk . Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : ,,, Baujahr: 2021 Effizienzklasse: A+ Verbrauch: 29kWh / (m²a)... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/wohnungen/gruenderzeitvilla/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung! Zum Verkauf gelangt diese baubewilligte Gründerzeitvilla in absoluter Ruhelage im Hietzinger Cottage. Das Projekt teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Dachgarten auf, Herzstück ist der offene Wohnsalon mit Kamin und Küche, von dem auch die Terrasse begangen werden kann. Im ersten Stockwerk befindet sich der Kinderbereich mit drei separat begehbaren Zimmern, sowie einem Abstellraum, Bad und getrenntem WC. Die zwei Balkone, die ebenfalls von jedem Schlafzimmer aus begehbar sind, sorgen selbst im ersten Stockwerk für genügend Freifläche. Direkt darüber ist der Elternbereich angesiedelt, hier befindet sich der Primary Bedroom mit En-Suite-Badezimmer und Schrankraum. Für genügend Freifläche ist auch hier mit einem großflächigen Balkon mit Option zum Whirlpool gesorgt. Einen ruhigen Rückzugsort schafft hier das geräumige Arbeitszimmer und die im Schlafzimmer integrierte Bibliothek. Ein weiteres Highlight ist der Dachgarten mit Outdoorküche und Whirlpool, der Blick ins Grüne lädt im Sommer zum Kochen und Entspannen im Freien ein. Im Souterrain sind der Fitness- und Wellnessbereich, mit eigener Sauna, angesiedelt, hier befindet sich auch der Zugang zum Atrium, vom dem ebenso über ein Stufen der Garten begangen werden kann. Der Garten wird mit einem Pool ausgestattet sowie einem Carport mit zwei Stellplätzen. sanierungsbedürftige Gründerzeitvilla mit aufrechter Baugenehmigung (Projekt noch nicht realisiert) vier Wohnebenen Wohnsalon mit offener Küche separater Eltern- und Kinderbereich Wellness- und Fitnessbereich Outdoorküche am Dachgarten Pool im Garten Große Terrasse im Erdgeschoß Whirlpool am Balkon und Dachgarten Atrium Bibliothek Arbeitsbereich Disclaimer: Bei den gezeigten Innenvisualisierungen handelt es sich lediglich um eine Vorgabe der angestrebten Stilrichtung und sind keine Darstellung des tatsächlichen Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erholung für die ganze Familie! Diese historische Jugendstilvilla liegt in beliebter Lage in Hietzing und wurde 1928 vom berühmten Architekten Leopold Bauer gebaut, der ein Schüler von Otto Wagner war und unter anderem die Österreichische Nationalbank entworfen hat. Die Villa teilt sich auf 3 Etagen auf und bietet eine großzügige Wohnfläche für die ganze Familie. Durch die vielen Grünflächen, Parks und die Nähe zu Schönbrunn profitieren Sie von einem großen Erholungs- und Freizeitangebot. Diese schöne Villa erstreckt sich auf ca. 400m² und gliedert sich wie folgt: Souterrain (Parterre): Zimmer mit Ausgang in den Garten Zimmer mit Fenster3x Keller- und Lagerräume2x tiefgelegene Kellerräume Gerätekammer Hochparterre: Eingangsbereich/Windfang mit Garderobe und Toilettegroßzügiger Wohnsalon mit Erker, Bibliothek und Kaminstilvolles Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Bürobereich Badezimmer mit Dusche Küche mit Speisekammer Erster Stock: großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Bad mit Wanne, Waschbecken und WCgroßes Erkerzimmer mit Zugang am Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkonkleines Schlafzimmer WCseparate Küche Dachgeschoß: großes und helles Wohnzimmergroßzügige Terrasse Arbeitszimmer mit Abstellraum Zimmer mit Sauna Bad mit Dusche und WCKosten: KP: EUR 2.600.000,-Grundsteuer EUR 174,33 pro Quartal Müllabfuhr: EUR 124,05 zzgl. 10% Ust. pro Quartal Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Die Wohnung (gesamt ca. 65 qm) plus Balkon 4.5 qm besteht aus: 1 Vorzimmer (8,23 qm) 1 WC getrennt (1,3 qm) 1 Badezimmer mit Duschkabine (4,96 qm) 1 Küche (11,36 qm) 1 Wohn- und Esszimmer/Schlafzimmer (18,40 qm) 1 Wohn- und Esszimmer/Schlafzimmer (20,21 qm) 1 Balkon (4,5 qm) Teilmöbliert: Küche komplett: E-Herd, Backrohr, Kühl- u. Gefrierkombi, Apothekerschrank, Überkopfschränke, Arbeitsplatten u. Unterschränke, Bar, sowie Barstühle) Badezimmer (Duschkabine, Waschbecken u- Unterschrank, Schwebeschrank) Vorzimmer (Einbauschränke, Garderobe mit Hutablage und Kleiderstange) Großer Gemeinschaftsgarten Lift (Wohnung ist im 2. Stock) Fahrradabstellraum (Erdgeschoss) Sanierungen im Detail: Badezimmer Dezember 2020 (komplett: Einbau Duschkabine, Sanitär- u. Elektroinstallationen, Gastherme) Küche Jänner 2019 (komplett: Geschirrspüler, Backrohr und E-Herd, Kühl-Gefrierschrankkombi verbaut, Wasser- u. Elektroinstallationen) Vorzimmer: teilmöbliert (neu in April 2022) WC Dezember 2020: saniert, Keramik und Abflussleitung Sanierung von Fassade sowie Fenster und Balkontüre inklusive Balkonbelag in 2017 Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend/ Seitengasse der Lainzer Straße und hat somit eine exzellente Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und eine ruhige Lage: Straßenbahnlinien 60/10 in unmittelbarer Nähe (< 5 Gehminuten) Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B U4 Station Hietzing: 12 Gehminuten entfernt (mit der U4 in nur 15 Minuten beim Karlsplatz) Tiergarten Schönbrunn (15 Gehminuten) Schönbrunn Schlosspark (Hietzinger Tor Sonstiges: Kaution: 3300€ Einkommensnachweis wird bei Besichtigung erbeten (z.B. Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die majestätische Villa liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Althiezing und verbindet moderne Ausstattung mit klassischer Eleganz, Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1162m². Mit einer Wohnfläche von ca. 677m² bietet sie Raum für ein luxuriöses und komfortables Leben. Diese Villa könnte auch als Residenz für eine Botschaft als auch für ein Unternehmensberatung und Firmensitz äußerst geeignet sein. Sie finden hier ein Höchstmaß an Luxus und Komfort welches sich in insgesamt 13 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer sowie einer Personaleinheit widerspiegelt. Weiters bietet die Villa ein Büro, eine Bibliothek, die perfekte Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten oder entspanntes Lesen sind, sowie 5 Bäder und 6 separate WCs, die alle mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung versehen sind. Zu den Highlights dieser Villa gehört er umfangreiche Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einem Dampfbad und einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Hier kann man sich nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannen und neue Energie tanken. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene einen großzügigen Weinkeller mit ca. 105m², der jeden Weinliebhaber begeistern wird. Die großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus bietet Platz für bis zu 5 Autos. AUSSTATTUNG: • Hochwertige und moderne Ausstattung • eingelegter Eichenparkett und Marmorböden • Feinsteinzeug in den Bäden • hochwertiges Möbiliar und elegante Vorhänge • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine • Weinkeller • GYM • Garage mit Platz für 5 Autos • Sofort beziehbar LAGE: Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung, ihre ruhige und grüne Umgebung sowie ihre Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung der Villa zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark, der zu Spaziergängen, Joggen oder einfach zum Entspannen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Lage in Alt-Hietzing ? inklusive zwei Garagenstellplätze! Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof und bietet eine großzügige Dachterrasse auf der Wohnebene! Diese exklusive Dachterrassen-Maisonette mit einer Fläche von ca. 220 m² befindet sich in einer ruhigen Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 26,39 m² große Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet Diesem großzügigen Apartment werden außerdem zwei Autoabstellplätze in der Garage des Hauses, sowie zwei Kellerabteile zugewiesen. Die Immobilie ist von zwei separaten Eingängen aus zugänglich und somit ist es auch möglich, ein eigenes Büro einzurichten, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die Wohnung besteht aus insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, drei WCs (zwei davon separat), zwei Bäder (eines mit einer Dusche, Whirlpool und Sauna) und wird wie folgend beschrieben aufgeteilt: Vom Stiegenhaus aus betreten Sie das Vorzimmer im ersten Dachgeschoss, wo sich vier separate Zimmer, zwei Badezimmer, Waschraum und WC befinden. Über die Innenstiege oder direkt mit dem Lift gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss, das Ihnen den Zugang zu der Küche, einem großzügigen rund 48,67m² großen Wohnsalon, einem Abstellraum und einem Gäste-WC bietet. Der schöne Wohnsalon öffnet sich zur großen Terrasse mit herrlichem Fern- und Grünblick. Mit dem Lift gelangen Sie auch in das Kellergeschoss und die Tiefgarage. Dank der guten Zimmeraufteilung ist die Immobilie für große Familien sehr gut geeignet! Die Highlights: Absolute Ruhelage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die hochwertig renovierte, sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt in ruhiger Lage in Ober St.Veit, unweit der Hietzinger Hauptstraße und befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die freundliche, großzügig angelegte Wohnung bietet auf über 95 m² ein zentrales Vorzimmer mit Einbauschränken, ein ca. 28 m² großes Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Bad mit Dusche und WC. An das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit Einbauküche und Kücheninsel schließt, getrennt durch Glasschiebetüren, die verbaute westseitige Loggia mit Blick in den gepflegten Allgemeingarten mit Altbaumbestand an. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gepflegter Allgemeingarten mit Altbaumbestand steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. In den Zimmern sind Fischgrätparkettböden verlegt, Vorzimmer, Bad, WC, Küchenbereich und Loggia sind mit hochwertigen Terracottafliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad, in der Küche ist ein E-Herd eingebaut. Ausgezeichnete Infrastruktur, diverse Buslinien, Straßenbahnlinie und U4 befinden sich in Gehnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man ebenfalls in unmittelbarer Nähe in der Hietzinger Hauptstraße. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Die monatliche Gesamtmiete inkl. MwSt. und Betriebskosten beträgt dzt. ? 1.690, , die zu hinterlegende Kaution ? 5.070, . Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und Internetkosten rechnet die/der Mieter In direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kind... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die offene und großzügige Altbauwohnung mit Garten, nahegelegenen Parks und drei Zimmern ist der ideale Rückzugsort für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Vorteile im Überblick: Die Nachbarn sind sehr freundlich, und der Garten steht allen Parteien zur Nutzung offen. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. Raumaufteilung: Die drei Zimmer sind sehr großzügig gestaltet. Es gibt einen Eingangsbereich, eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine sowie WC und ein Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, und die Nassräume sind schön verfliest. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. TV- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Infrastruktur: Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Straßenbahn- und Busanbindungen sowie die U4-Stationen Unter St.Veit und Hietzing Kennedybrücke und die Straßenbahnlinie 10 - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist bei gutem Mietverhältnis erwünscht. Bitte kontaktieren Sie uns, falls Sie Fragen haben! Wir sprechen Deutsch und Englisch. - The open and spacious period apartment with a shared garden, nearby parks, and three rooms is the ideal retreat for a couple or a small family. Key Benefits: The neighbors are very friendly, and the garden is available for use by all residents. The apartment is available for viewing and immediate occupancy. Layout: The three rooms are generously sized. There is an entrance area, a spacious, fully equipped kitchen, a large living room, two quiet bedrooms, a bathroom with a tub, sink, washing machine, WC, and a basement storage unit. The living areas feature parquet floors, and the wet rooms are beautifully tiled. The apartment is heated by a gas heating system. TV and internet connections are available. Infrastructure: The area offers excellent infrastructure with nearby grocery stores, tram and bus connections, as well as the U4 stations Unter St.Veit and Hietzing Kennedybrücke and tram line 10 - all in close proximity to Schönbrunn Palace Park and the Zoo. The apartment is rented on a 5-year fixed term. An extension is possible with a good rental relationship. Please contact us if you have any questions! We speak both German and English.... [Mehr]