#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines, charmantes Holzhäuschen in Lochau erwartet seine Gäste in einer der schönsten Aussichtslagen der Region. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet dieses Ferienhaus Platz für bis zu vier Personen und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit suchen. Das liebevoll gestaltete Häuschen besticht durch seine rustikale und gemütliche Ausstattung. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die umliegenden Hügel. Zwei Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, das andere mit einem Etagenbett – bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Eine kleine, voll ausgestattete Küche mit Herd und Backofen ist vorhanden. Auf der sonnigen Terrasse oder im Garten kann man Grillen und entspannte Stunden mit Blick auf den See genießen. Ein Keller mit einem Gefrierschrank und Platz für diverse Sportgeräte steht zur Verfügung.... [Mehr]

#ruhig

Einmalige Gelegenheit: Traumhaftes Grundstück in einzigartiger Lage über Buch Dieses 700 m² große Grundstück besticht durch seine außergewöhnliche Lage oberhalb des Gemeindezentrums von Buch. Der unvergleichliche Rundumblick reicht von den malerischen Hängen des Bregenzerwaldes bis hin zum Bodensee. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Entspannung – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und sich vom Charme der Umgebung verzaubern zu lassen. Die leicht geneigte Topografie nach Westen hin ermöglicht eine architektonisch anspruchsvolle Bebauung. Ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein stilvolles Doppelhaus planen – die Gegebenheiten machen die Umsetzung Ihres Traumprojekts zur Freude. Die Einbindung einer Garage ist ebenfalls optimal möglich. Ein besonderes Highlight sind die traumhaften Sonnenuntergänge, die Sie von Ihrer zukünftigen Terrasse aus in voller Pracht erleben können. Mit dem Bodensee zu Ihren Füßen und einer herrlichen Aussicht bis nach Langen und Alberschwende wird jeder Tag zu einem Erlebnis Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und ländlichen Gemeinde Buch in Vorarlberg. Es liegt in einer idyllischen Sackgasse, die keinen Durchgangsverkehr hat, wodurch eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre garantiert ist. Das Grundstück ist sehr sonnig und bietet viel Potenzial für naturnahes Wohnen. Dank der Lage profitiert es von einer hervorragenden Besonnung über den Tag hinweg, was das Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses macht. Die umliegende Natur und die geringe Einwohnerzahl von rund 650 Menschen verleihen dem Ort einen dörflichen Charakter mit hohem Erholungswert. Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar. Trotz der ländlichen Ruhe sind größere Städte wie Dornbirn und Bregenz in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Buch zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit begeistern. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt. 1,4% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt. Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

• Fläche: 21m² Praxisraum + 42m² Gemeinschaftsfläche (Bad mit Dusche, Wartebereich, Küche) • Lage: 1. Stock, barrierefrei durch Behindertenlift erreichbar, zentrale Lage mitten im Ortskern • Räumlichkeiten: Helle und großzügige Räume • Beziehbar ab März 2025 • Vorteile: zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und vorhandene bereits etablierte Praxen (Synergien), öffentliche Parkplätze und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz In unserer Praxis erwartet Dich ein angenehmes und familiäres Umfeld. Derzeit sind bereits zwei Therapeutinnen aus dem Bereich Massage & Therapie sowie Schwangerschaft- und Stillberatung in der Praxis eingemietet, was zu einem netten und harmonischen Arbeitsklima beiträgt. Wir legen großen Wert auf einen respektvollen und unterstützenden Umgang miteinander. Die hellen und großzügigen Räume bieten viel Raum für eine entspannte Atmosphäre. Zwei Zimmer können nach Absprache auch zu einem großen Seminarraum (42m²) umgestaltet werden. Perfekt geeignet für Gesundheitsdienstleister, Therapeuten und Berater... [Mehr]

Das Rössle in Thüringen ist weit über die Ortsgrenzen bekannt. Aktuell sind wir Wirtshaus des Jahres in unserer Region, wir wurden von Antenne Vorarlberg Hörern zum Lokal mitnehmen besten Schnitzel Vorarlbergs gewählt. Das bestätigt unseren sehr großen und treuen Gästekreis. Wichtig wäre die Tradition, um eigene Ideen erweitert weiterzuführen. Dann ist auch ein guter Gewinn zu erzielen. Wenn gewünscht wird am Anfang gerne Unterstützung angeboten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

** Panoramablick auf den Pfänder und die Schweizer Berge ** Generalsaniert mit hochwertigen Materialien/Erstbezug ** Fußläufig in 5 Minuten am See ** Separates WC ** Barrierefrei, da Lift vorhanden ** Terrasse und allgemeine Dachterrasse mit Blicke über den Bodensee, die Berge und Hard mit naheliegendem Zugang ** Außenabstellplatz ** Sehr gute Infrastruktur ** Grenznahe zur Schweiz und Deutschland ** Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung ** Generalsanierte Wohnung mit Charme ** Hereinspaziert, in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften 3-Zimmer-Penthouse-Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese frisch generalsanierte und barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und das perfekte Zusammenspiel von Komfort und Eleganz. Nur fünf Minuten vom malerischen Bodensee entfernt, bietet diese Oase der Ruhe eine exklusive Lage im Herzen des Dorfes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Zentralität und idyllischer Abgeschiedenheit. Lassen Sie sich von der harmonischen Nachbarschaft und der charmanten Dorfatmosphäre verzaubern. Die Wohnung selbst überzeugt durch großzügig geschnittene Räume, die dank großer Fensterfronten in ein natürliches Licht getaucht werden. Der stilvolle Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Seele baumeln lassen. Für sonnige Tage oder gesellige Abende steht Ihnen außerdem eine traumhafte Dachterrasse, als Allgemeinfläche zur Verfügung. Genießen Sie den Panoramablick und die frische Seeluft in vollen Zügen. Diese einmalige Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Sie vereint auf gekonnte Weise die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Ihr neues Zuhause am Bodensee wartet auf Sie! ** RAUMPROGRAMM ** Wohnfläche: 91 m² Terrasse/Balkon: 12 m² Zimmeranzahl: 3 ** LAGE ** Die Bodenseegemeinde Hard bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für ihre Bewohner. In der Region sind zahlreiche Ärzte und Gesundheitseinrichtungen ansässig, um die medizinische Versorgung sicherzustellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig von kleinen Fachgeschäften bis hin zu den größeren Supermärkten. In den Restaurants der Gemeinde kann man lokale und internationale Küche genießen. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und Busse und Züge verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Döfern. Die Bodenseegemeinde ist ein wunderbarer Ort zum Leben, mit einer reichen Vielfalt an Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und die Bedürfnisse der Bewohner erfüllen. Egal, ob es um Gesundheit, Bildung, Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten geht, diese Gemeinde bietet alles, was man sich wünschen kann.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Wohnung besticht als Maisonette-Wohnung durch ihre besondere Raumaufteilung und kombiniert stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Der großzügige, überdachte Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Inneren erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung: edler Parkettboden, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und elegant geflieste Nasszellen schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen. Dank der 3-fach-verglasten Fenster sowie des außenliegenden Sicht- und Sonnenschutzes genießen Sie stets Ruhe und Privatsphäre. Ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation und ein komfortabler Autolift unterstreichen den modernen Lebensstil. Die Anlage punktet zusätzlich mit eigenen Grünflächen, praktischen Fahrradabstellplätzen im Innen- und Außenbereich, sowie einer cleveren Service-App für die einfache Kommunikation mit der Hausverwaltung. Besonders hervorzuheben ist das innovative Heizsystem, das auf erneuerbare Energien setzt: Erdwärme und Solarenergie sorgen für umweltfreundliche Wärmeversorgung und tragen aktiv zum Klimaschutz bei. Ein rundum perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner: innen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Krankenhaus <4.200m Klinik <4.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Höhere Schule <6.275m Universität <4.675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <3.900m Flughafen <9.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Wohnung besticht als Maisonette-Wohnung durch ihre besondere Raumaufteilung und kombiniert stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Der großzügige, überdachte Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Inneren erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung: edler Parkettboden, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und elegant geflieste Nasszellen schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen. Dank der 3-fach-verglasten Fenster sowie des außenliegenden Sicht- und Sonnenschutzes genießen Sie stets Ruhe und Privatsphäre. Ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation und ein komfortabler Autolift unterstreichen den modernen Lebensstil. Die Anlage punktet zusätzlich mit eigenen Grünflächen, praktischen Fahrradabstellplätzen im Innen- und Außenbereich, sowie einer cleveren Service-App für die einfache Kommunikation mit der Hausverwaltung. Besonders hervorzuheben ist das innovative Heizsystem, das auf erneuerbare Energien setzt: Erdwärme und Solarenergie sorgen für umweltfreundliche Wärmeversorgung und tragen aktiv zum Klimaschutz bei. Ein rundum perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner: innen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Krankenhaus <4.200m Klinik <4.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Höhere Schule <6.275m Universität <4.675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <3.900m Flughafen <9.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Die Natur steht hier im Vordergrund und das Zuhause ist einfach, ländlich. Ein Haus mit Kraft, Energie und um die innere Ruhe zu mobilisieren. In der Ruhe liegt die Kraft... so sagt man. Es ist die Kombination von den Bergen, Wald, Gras, ... die Geborgenheit, Sicherheit bietet. Sie finden alles gebräuchliche im Haus doch der eigentliche King ist das Stück Land ums Haus herum. Genieße es hier zu sein. Einblicke ins Haus bietet die Onlinebesichtigung. Gemütlich vom Sofa aus Dein Ferienhaus anschauen unter https://www.immobilidea.at/360grad/c ZWd... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mietobjekt - Kein Erwerb möglich Dieses traditionelle Bregenzerwälder Ferienhaus aus den 1920er Jahren bietet alles, was man von einem solchen wünscht. Das Herzstück bildet die schöne, große Stube mit angeschlossener Bar im Erdgeschoss, welche mit Zirbenholz getäfert sind. Ein Kachelofen sowie eine Eckbank sorgen für Gemütlichkeit. Hier findet eine große Familie Platz- oder auch zwei. Nebenan liegt die große Wohnküche, sie bietet Platz für gemeinsames Kochen wie in alten Zeiten auf dem Holzherd. Aber auch ein Elektrostandherd und ein großer Kühlschrank sind vorhanden, gespült wird von Hand. Ein großer Gesellschaftsraum mit vorgelagerter Garderobe und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Holzböden und Sprossenfenster sowie Holztäfer-Wände bestimmen auch das Ambiente im restlichen Haus. Im Obergeschoss bieten fünf Schlafzimmer Platz für sieben bis neun Personen. Daneben liegt eine kleine „Hausmeister-Wohnung“ mit kleiner Küche, einem Wohn- und einem Schlafzimmer. Auf diesem Geschoss ist ein holzgetäfertes Badezimmer mit Dusche und ein gefliestes Badezimmer mit Wanne installiert. Im Dachgeschoss gibt es nochmal weitere fünf Schlafzimmer. Geheizt wird mit Kachelofen und Ölheizung. Die größeren Schlafzimmer verfügen über ein Waschbecken, teilweise ist auch einen Kachelofen vorhanden, die jedoch nicht mehr in Betrieb sind. Im Hanggeschoss sind eine Doppelgarage, (hier stehen die Fahrzeuge hintereinander), eine Waschküche mit fließendem Quellwasser, der Heizungsraum und ein Kühlraum sowie ein Lagerraum untergebracht. Das Haus wurde früher als Jagdhaus genutzt und ist ideal für eine große Gruppe, sei es eine Familie, mit Freunden oder auch zwei Familien. Gartenflächen zum Grillen und Verweilen sind vorhanden. Wer möchte kann sein eigenes Gemüse ziehen oder im Wald sein Holz für Ofen und Herd machen. Die Wiesen werden von einem Landwirt gemäht. In der Gesamtmiete ist ein geschätzter Betrag für die Betriebskosten enthalten. Die Verbrauchskosten sind jedoch direkt mit den Lieferanten abzurechnen. Lediglich die fixen Betriebskosten werden mit einer pauschalen Akontozahlung umgelegt. Die Zweitwohnsitzsteuer wird separat abgerechnet. Eine gewerbliche Untervermietung ist nicht möglich.... [Mehr]

Wohnqualität auf 925m Seehöhe Wunderbare Aussicht auf die umgehende Bergwelt des Walgaus Beliebte Wanderregion Wohnen auf zwei Ebenen Wohlige Wärme durch Holzheizung Outdoorsitzplatz Außenstellplätze vorhanden

#ruhig

1 Zimmer-Wohnung | Hard | Bodensee Diese charmante 1 Zimmer-Wohnung liegt im idyllischen Hard und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hard, einer attraktiven Gemeinde am Bodensee. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze vor dem Haus Hausgemeinschaft: Gepflegte und ruhige Nachbarschaft Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro

In der Seestraße 5 im 1. Obergeschoss erwartet Sie diese ca. 64m² große Büroeinheit mit Blick auf den Bodensee. Das Büro ist dank der großzügigen Fensterhöhen sehr hell und einladend. Der offene Grundriss bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 640 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 189,44 zzgl 20% USt. Heizkosten ? 102,4 zzgl 20% USt. Sonstiges ? 38,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 66,05 Gesamtbetrag ? 1164,29... [Mehr]