Suchergebnisse für "Blumengasse, 1180 Wien Währing"
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 72,85m² / 3 Zimmer
€ 7.529,17 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Im begehrten 18. Bezirk Wiens erwartet Sie in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Währingerstraße dieses zeitgemäße Neubauprojekt, das die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und dem Charme der Vorstadt verkörpert! Das Projekt umfasst 18 hochwertig ausgestattete und geplante Wohnungen, die sich über 5 Etagen erstrecken und ein exquisites sowie harmonisches Wohnambiente bieten. Von praktisch geplanten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Residenzen bietet dieses Projekt Raum für persönliche Entfaltung und individuellen Lebensstil, sodass für Singles, Paare und Familien gleichermaßen etwas Passendes dabei ist. Durch hochwertige Ausstattung und Armaturen sowie großzügige, bodentiefe Fenster entsteht ein äußerst angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl, das eine einladende Atmosphäre schafft. Für genauere Informationen zur Ausstattung der Wohnungen können wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen! Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen exklusive hofseitige Terrassen sowie private Gärten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die darüber liegenden Wohnungen sind mit hofseitigen Balkonen oder straßenseitigen Loggien ausgestattet, die je nach Lage einen Blick auf den grünen Innenhof oder die pulsierende Straße bieten. Die Einheiten im letzten Dachgeschoss verfügen zusätzlich zu großzügigen Terrassen und Balkonen noch über exklusive, private Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird - und das alles in einer erstklassigen Lage!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 60,71m² / 2 Zimmer
€ 8.400,59 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Im begehrten 18. Bezirk Wiens erwartet Sie in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Währingerstraße dieses zeitgemäße Neubauprojekt, das die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und dem Charme der Vorstadt verkörpert! Das Projekt umfasst 18 hochwertig ausgestattete und geplante Wohnungen, die sich über 5 Etagen erstrecken und ein exquisites sowie harmonisches Wohnambiente bieten. Von praktisch geplanten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Residenzen bietet dieses Projekt Raum für persönliche Entfaltung und individuellen Lebensstil, sodass für Singles, Paare und Familien gleichermaßen etwas Passendes dabei ist. Durch hochwertige Ausstattung und Armaturen sowie großzügige, bodentiefe Fenster entsteht ein äußerst angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl, das eine einladende Atmosphäre schafft. Für genauere Informationen zur Ausstattung der Wohnungen können wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen! Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen exklusive hofseitige Terrassen sowie private Gärten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die darüber liegenden Wohnungen sind mit hofseitigen Balkonen oder straßenseitigen Loggien ausgestattet, die je nach Lage einen Blick auf den grünen Innenhof oder die pulsierende Straße bieten. Die Einheiten im letzten Dachgeschoss verfügen zusätzlich zu großzügigen Terrassen und Balkonen noch über exklusive, private Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird - und das alles in einer erstklassigen Lage!... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
€ 1.999.000,-
1180 Wien,Währing / 201m² / 5 Zimmer
€ 9.945,27 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Wien, die Ihnen das perfekte Stadtleben in Kombination mit einer ruhigen und grünen Umgebung bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese exklusive Wohnung / Stadthaus in Währing/Gersthof in 1180 Wien bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und einer idyllischen Lage. Die Wohnung erstreckt sich auf 4 Etagen mit insgesamt 258,4m² Nutzfläche und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Familie, Paar oder Single - hier finden Sie garantiert Ihr neues Traumzuhause. Besonders toll sind die verschiedenen Außenbereiche, die diese Wohnung zu bieten hat. Ein wunderschöner Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. 2 Balkone und Terrasse sorgen für zusätzlichen Freiraum. Für Ihre Fahreuge stehen in der Garage zwei Stellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume. Aber nicht nur die Immobilie selbst überzeugt, auch die Lage spricht für sich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch lebendigen Lage im begehrten Gersthof in Währing, einem charmanten Viertel im 18. Bezirk von Wien. Die Lage in Gersthof ermöglicht ein entspanntes Leben in einer lebendigen Umgebung, gepaart mit der Ruhe eines sehr gut etablierten Wohnviertels. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Stadthaus in 1180 Wien verzaubern und gönnen Sie sich den Luxus, mitten in der Stadt dennoch ein ruhiges und entspanntes Zuhause zu haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Stadthaus persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren Traum vom perfekten Wohnen in Wien wahr werden zu lassen. Virtueller Rundgang: : https://tour.ogulo.com/v Qbp Top Features: - tolle Lage in Währing/Gersthof - Garten mit Pool - Fußbodenheizung - Marmorboden - Terrasse und 2 Balkone - Alarmanlage EG: + Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin + Moderne voll ausgestattete Küche + Bad und WC separat + Vorraum + Terrasse + Ausgang in den Garten mit 16m2 Pool OG: + 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon + Begehbarer Kleiderschrank + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Geräumiger Vorraum mit Einbauschränken + Balkon DG: + 1 Schlafzimmer + 1 Vorraum der auch als Zimmer nutzbar ist + Schrankraum + Bad mit Wanne und WC + Balkon Keller: + Heizraum + Vorraum mit Regalen + Kellerraum mit + Hobbyraum + Eingang in die Garage Tiefgarage: + 2 Stehplätze Mit dem Exposé erhalten Sie alle Fotos und Unterlagen. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie anbieten zu können. English: Are you looking for a property in Vienna that offers you the perfect city life in combination with a quiet and green environment? Then we have just the thing for you! This exclusive apartment in Währing/Gersthof in 1180 Vienna offers you a unique combination of urban flair and an idyllic location. The apartment extends over 4 floors with a total of 258.4m² of usable space and therefore offers enough space for your individual living needs. Whether as a family, couple or single - you are guaranteed to find your new dream home here. The various outdoor areas that this apartment has to offer are particularly great. A beautiful garden with pool invites you to relax and linger and offers you an oasis of peace in the middle of the city. 2 balconies and terrace provide additional space. There are two parking spaces in the garage for your car. The high-quality furnishings of the house leave nothing to be desired. The perfectly thought-out room layout ensures a pleasant living experience and allows plenty of daylight into the rooms. But it´s not just the property itself that impresses, the location also speaks for itself. The house is located in a quiet yet lively location in the sought-after Währing in Gersthof, a charming neighbourhood in the 18th district of Vienna. The location in Gersthof allows for a relaxed life in a lively environment, coupled with the tranquillity of a very well-established residential area. Let yourself be enchanted by this unique townhouse in 1180 Vienna and treat yourself to the luxury of having a quiet and relaxed home in the middle of the city. Don´t hesitate and arrange a viewing appointment today. We look forward to personally presenting this extraordinary townhouse to you and giving you the opportunity to make your dream of perfect living in Vienna come true. Finanzierung: Sie wollen sich das Angebote einholen und die mühsame Vor- und Nachteilsanalyse ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Zum Kreditvergleich hier klicken! Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
_1180! Klimatisierte, topmoderne 3-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse in toller Lage! _ In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark in einem gepflegten Neubau (BJ ca. 1992), gelangt eine _topmoderne, klimatisierte und hochwertig sanierte 3-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse _zum Verkauf. Die tolle und sehr gut aufgeteilte Wohneinheit verfügt über ca. 95,23 m² Nutzfläche sowie einer ca. 11,57 m² grossen Terrasse und befindet sich im DG mit Lift. Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, dieser ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und extra zu bezahlen (Stapelparker unten KP € 7.000, , Stapelparker oben KP € 12.000, ). _Aufteilung: _ Ebene 1 * zentraler Vorraum * offen gehaltene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden) * Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse * WC * Abstellraum mit WM-Anschluss * schöne Wendeltreppe zu Ebene 2 Ebene 2: * 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar) * 1 Schrankraum * Schön verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Glasduschwand und WC _Ausstattung_ * Fliesen/Parkett * Gegensprechanlage * Fahrradabstellbereich im Haus * Lift im Haus * Kellerabteil: Ja Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 212,36 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 82,85 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 108,16 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 45,71 (zzgl.10% USt) Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 491,46 Kaufpreis/Wohnung : € 699.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz _unten_: € 7.000, _Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 706.000, _ Kaufpreis/Wohnung: € 699.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz _oben_: € 12.000, _Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 711.000, _ Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. _Öffentliche Anbindung_ Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 134,6m²
€ 5.349,18 / m²
Highlights der Fläche * begrüntes Atrium * sanierte, historische Gewölbedecken * Nutzbar als Büro, Ordination oder Geschäftsfläche * Fußbodenheizung * Ideale Anbindung * Effizienter Grundriss Objektbeschreibung Das 2019 sanierte Objekt bietet durch seinen effizienten und offenen Grundriss eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell (bis [Tel] mit Verlängerungsoption eventuell bis 07/31) vermietete Fläche wird zurzeit als Frisörgeschäft betrieben, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird mittels Fußbodenheizung beheizt. In dem angeführten Kaufpreis ist zudem ein ca. 41,85 m² großer, ebenfalls sanierter und mit dem Lift erreichbarer Gewölbekeller inkludiert. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 394,68 (zzgl. UST) für Heizkosten vorgeschrieben. EG | Top 2A: * ca. 92,75 m² Nutzfläche * befristet vermietet bis [Tel] (Verlängerungsoption bis 07/31) * KP netto: EUR 608.800,- zzgl. 20 % USt. KG | Top 21 - Gewölbekeller: * ca. 41,85 m² Nutzfläche * Bestandsfrei/Leerstand * KP netto: EUR 111.200,- zzgl. 20 % USt. Netto-Mietertrag p.A.: IST: EUR 16.896,72 (Top 2A) SOLL: EUR 20.016,72 (Top 2A + Top 21) Aufteilung und Ausstattung * Vorraum * Hauptraum * Abstellraum * 2 Toiletten * Küchenanschluss * Atrium mit Innenhofausrichtung * Gewölbedecke * ca. 42 m² Gewölbekeller Das gepflegte Gründerzeithaus besitzt einen wunderschönen Eingangsbereich und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die altbautypischen hohen Räume sowie den Gewölbedecken bietet die Fläche schon beim Betreten einen besonderen Flair und eine sehr angenehme Atmosphäre. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Michlbeuern/AKH und die U6-Station Alser Straße, sowie die Straßenbahnlinien 1, 42 und 43, mit denen man in ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich Supermärkte (Interspar), eine Bank sowie zahlreiche Lokale und Cafés, die bequem zu Fuß erreicht werden können. In nur 13 Gehminuten erreicht man den Postsportplatz, der zahlreiche Sportmöglichkeiten (Tennis, Beachvolley-Ball, Squash, Hallensport) bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Amtshaus Währing, Kutschkerm... / 140,39m² / 4 Zimmer
€ 9.188,69 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden man nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäckereien, eine Billafiliale und den beliebten Kutschkermarkt, sondern gibt es auch eine ganze Reihe von öffentlichen Verkehrsanbindungen, die sowohl zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, als auch bequem in die Stadt, zum Schottentor und den Haupt-Unis führen. Darüber hinaus befinden sich ebenfalls in Gehnähe einige private und öffentliche Volksschulen sowie die Vienne European School und zwei Gymnasien. Objekt: Die 2006 errichtete 4 Zimmer Dachgeschoß-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus und verfügt über zwei Dachterrassen, sowie einem schönem 360° Stadtblick. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Auf der oberen Wohnebene finden Sie ein sehr großes Wohnzimmer und eine mit Mielegeräten voll ausgestattete Wohnküche. Die beiden ruhigen Terrassen sind ebenfalls von dieser Ebene zu erreichen. Sogar eine dritte Terrasse wäre möglich, um vollends den herrlichen Stadtrundblick zu genießen. Die untere Wohnebene ist ebenfalls zentral begehbar und befindet sich dort ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem großen begehbaren Schrank. Zwei weitere Räume stehen als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt nicht nur über eine Badewanne, sondern ist mit einer modernen Multifunktionsdusche (Dampf- und Massagedüsen) ausgestattet. Zur abendlichen Entspannung kann man sich in die Infrarot Kabine zurückziehen, die sich gegenüber des Badezimmers befindet. Die Wohnung ist gut isoliert, aber verfügt dennoch über eine leistungsstarke Klimaanlage, um auch in den heißesten Sommertagen eine angenehme Temperatur zu genießen. Beide Wohnebenen sind mit Toiletten ausgestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
Sanierungsbedürftiges Zinshaus inmitten von Währing
€ 1.990.000,-
1180 Wien / 573m²
€ 3.472,95 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftiges Mittel-Zinshaus inmitten von Währing Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Gebäude, welches derzeit bis auf eine Wohneinheit (unbefr. vermietet) komplett bestandsfrei ist. Derzeit verfügt es über 7 Wohneinheiten auf insgesamt 3 Geschossen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf derzeit auf 334 m2 (exkl. potentielle Balkonflächen). Der Rohdachboden befindet sich in der Bewilligungsphase und bietet ein zusätzliches Potential von einer Wohnnutzfläche von 239 m2 (exklusive Freiflächen). Das Zinshaus besticht durch seinen knapp 300 m2 großen, sonnigen Garten im Innenhof. In den richtigen Händen, kann dieses schlafende Immobilienjuwel zu einem einzigartigen Immobilienprojekt werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen sowie Bestandspläne und Ausbaustudie des Rohdachbodens zur Verfügung! Lage: Der 18. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt und bietet dank seinen zahlreichen Parkanlagen und sämtliche Nahversorger in der Umgebung eine erholsame und zugleich praktische Wohnumgebung. Perfekte öffentliche Anbindung: Straßenbahn (Linie 9,42, 43) fußläufig erreichbar und U-Bahn (Linie U6 Station Michelbeuern-AKH). Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Villa #Parkmöglichkeit
Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine historische, freistehende Zinsvilla mit ausgeführter Planungsstudie in Toplage im 18. Bezirk Wiens. Diese Villa, erbaut im Cottage-Stil um 1900, vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität. Nach einer liebevollen Renovierung bietet das Anwesen großzügige Wohnbereiche, idyllische Freiflächen und eine praktische Garage. Ein harmonisches Zusammenspiel von traditioneller Architektur und modernem Komfort zeichnet dieses einzigartige Zuhause aus. Die Liegenschaft ist weder Denkmalgeschützt noch befindet sie sich in einer Schutzzone! Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
DAS WARICH - GARTENWOHNUNG IN WÄHRING
€ 403.000,-
1180 Wien / 56,17m² / 2 Zimmer
€ 7.174,65 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Diese gut gelegene Erdgeschosswohnung punktet mit eigenem Garten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine nach Süden ausgerichtete helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen privaten Garten mit ca. 15 m². Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen. Lage/Infrastruktur: ? Nähe Innenstadt ? Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper ? Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ? Hervorragende öffentliche Anbindung ? U6 (Michelbeuern/AKH) ? Straßenbahnlinien: 40,41,42 ? Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ? Schubertpark Ausstattung: ? Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten ? Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional) ? Eigene Kellerabteile ? Fußbodenheizung über Fernwärme ? Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ? Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ? Hochwertige Ausstattung ? Hauseigener Kinderspielplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 60,23m² / 3 Zimmer
€ 4.565,84 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
In hervorragender Lage des 18.Bezirks - direkt beim Währinger Park, demnach beim allseits beliebten Cottage-Viertel und in unmittelbarer Nähe zur Volksoper, als auch zur U-Bahn U6 - gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche zzgl. ca. 3m2 Balkon zum Verkauf. Die Wohnung liegt straßenseitig im 1.Liftstock einer gepflegten Liegenschaft, welche um 1954 errichtet wurde. Auf Grund des derzeitig sanierungsbedürftigen Zustands, können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Bei Bedarf kann die Wohnung auch im top-sanierten Erstbezugs-Zustand erworben werden - der Preis würde sich dann auf 350.000, € belaufen. Die hervorragende Lage garantiert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Rad die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und entspannte Spaziergänge in den weitläufigen Grünflächen des Währinger Parks, welcher sich direkt bei der Liegenschaft befindet - somit die ideale Kombination aus urbanen Stadtleben und entspannten Erholungsflächen. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) hervorragende Raumaufteilung -) Bestlage im 18. - direkt beim Währinger Park bzw. Volksoper -) tolle Nahversorgung und Infrastruktur -) Balkon und Kellerabteil -) entweder im derzeitigen sanierungsbedürftigen Zustand oder im top-sanierten Erstbezugs-Zustand zu erwerben Raumaufteilung: Die 3.Zimmer-Wohnung (derzeit noch 2.Zimmer) mit ca. 61m2 Wohnfläche zzgl. ca. 3m2 Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum - ca. 6m2 * separate Toilette * Badezimmer mit Fenster * geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - westseitig - ca. 21m2 * separate Küchennische * 1.Schlafzimmer - ca. 13m2 * 2.Schlafzimmer - ca. 10m2 * Balkon - westseitig - ca. 3m2 * Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 275.000, € im derzeitigen sanierungsbedürftigen Zustand. Bei Erwerb im top-sanierten Erstbezugs-Zustand beläuft sich der Kaufpreis auf 329.000, €. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. 167,82 € monatlich. Für die Reparaturrücklage werden monatlich nochmals ca. 65,06€ fällig. Weiters ist noch ein Darlehen für die durchgeführte Fassadensanierung aufrecht, welches jedoch im Laufe des nächsten Jahres ausläuft/getilgt ist. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf Grund der Gegebenheiten kann hier jedoch Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Derzeit erfolgt die Beheizung über eine Gastherme. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster. Das Badezimmer ist mit Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Infrastruktur: Die begehrte Lage im 18.Bezirk, wird durch die hervorragende Umgebung - Währinger Park und unmittelbare Nähe zur Volksoper - nochmals aufgewertet. Somit sind sowohl spontane Besuche der Innenstadt als auch entspannte Spaziergänge im Park jederzeit möglich. Man liegt am Fusse des beliebten Cottage-VIertels. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * U-Bahn U6 - Nussdorfer Straße * Straßenbahn 37, 38, 40, 41, D * Buslinie 35A, 37A, 40A Durch die zentrale Lage ist auch die Nahversorgung ausgezeichnet. Es stehen Ihnen von Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzten u.dgl. nahezu alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 127,5 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 2,09 - Klasse D) entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. 3-Zimmer-Traum mit hervorragender Raumaufteilung und Balkon direkt beim Währinger Park und Nähe Volksoper (U6) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 1180 Wien
VILLENANTEIL IM WÄHRINGER COTTAGE
€ 1.340.000,-
1180 Wien / 310m²
€ 4.322,58 / m²
Zum Verkauf gelangt ein Drittel einer denkmalgeschützten Cottagevilla mit idyllischem Garten an einer der besten Adressen Wiens. Dem kaufgegenständlichen Drittel sind 310 m² zugeordnet: 3 bestandsfreie Wohnungen mit zusammen 150 m² sowie ausbaufähige Rohdachbodenflächen mit 160 m². Ein Ausbau des Dachgeschosses wurde 2014 baubewilligt, das Projekt wurde nicht realisiert. Der Einreichplan stellt eine solide Machbarkeitsstudie für den Ausbau des Dachgeschosses dar. Die Konfiguration des Gebäudes und des Daches (keine Türmchen oder Erker) begünstigen einen wirtschaftlichen Dachgeschoßausbau. Gas, Wasser und Abwasser sind bereits ins Dachgeschoß geführt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Diashow. Kaufpreis nach Vereinbarung. Bitte betrachten Sie den angegebenen Kaufpreis als Schätzwert und Verhandlungsbasis. Auf Wunsch legen wir Ihnen weitere Zahlen und Fakten vor. Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Sie kaufen direkt von der Eigentümerin. Daher keine Maklerprovision. KINDEL COTTAGE GmbH, Wien... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 85m² / 2 Zimmer
€ 3.517,65 / m²
#Büro #Handel #Loft #Altbau
Verkauft wird ein 83,83 m2 großes Lokal im Erdgeschoss eines Altbauwohnhauses in sehr guter zentraler Lage im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden und ist als Geschäftslokal gewidmet. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - ein zirka 52 m2 großer, loftartiger heller straßenseitiger Raum - ein weiterer 21,30 m2 großer Raum mit einem zweiten Eingang vom Stiegenhaus - ein verfließter Nassraum mit zwei Toiletten und einer Dusche Das gesamte Geschäftslokal wurde 2021 generalsaniert, alle Portale, Türen, die Elektroinstallationen, Böden, Wände, sowie die Eingangstür wurde erneuert. Das Lokal wird mittels Vaillant Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten betragen 299,17 Euro, inkl. 123,66 Euro Reparaturrücklage. Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und U6 UBahn Station. Kaufpreis: 299.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 299,17 Euro Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Email [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]