Suchergebnisse für "Blumauerstraße, 4020 Linz"

#Büro #Gastronomie #Garten #unbefristet

Standortvorteile Das Bürogebäude befindet sich in der Blumauerstraße 43-47, mitten im Herzen von Linz, einer der dynamischsten Städte Österreichs. Die Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen: • Zentrale Lage: Mitten im Stadtzentrum gelegen, genießen Sie und Ihre Mitarbeiter die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. • Optimale Erreichbarkeit: o Nur 1 km von der Autobahn A7 entfernt, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. o Der Hauptbahnhof Linz ist ebenfalls nur 1 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicherstellt. o Der Flughafen Linz ist in 12 km erreichbar und bietet Verbindungen zu internationalen Zielen. • Hochfrequentierter Standort: Die Blumauerstraße ist ein belebter Standort, ideal für Unternehmen, die ihre Präsenz und Sichtbarkeit maximieren möchten. Flexible Raumaufteilung Die Büroflächen in diesem Gebäude sind so konzipiert, dass sie sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Egal, ob Sie Einzelbüros, offene Arbeitsbereiche oder Konferenzräume benötigen – hier finden Sie die passende Lösung: • Nutzfläche: Die Bürofläche im 4. Obergeschoss umfasst etwa 1.046,92 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten der Raumgestaltung. •Individuelle Anpassung: Unsere Flächen sind flexibel anpassbar, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Besprechungsräume, Empfangsbereiche und Arbeitsplätze können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. • Moderne Ausstattung: Die Büros sind mit modernster Infrastruktur ausgestattet, einschließlich digitaler Netzwerke und flexibler IT-Verkabelung. • Attraktives Ambiente: Die ansprechende Architektur und das freundliche Arbeitsumfeld schaffen die perfekte Atmosphäre für produktives Arbeiten. Ausstattungsmerkmale Das Bürogebäude bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und technischen Features, die den Arbeitsalltag angenehmer und effizienter machen: • Empfangsbereich: Ein einladender Eingangsbereich für Ihre Gäste und Mitarbeiter. – kann geschaffen werden • Besprechungsräume: Verschiedene Konferenzräume, die nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden können. • Garten: Ein grüner Bereich für Pausen und Entspannung. • Sanitäreinrichtungen: moderne WCs vorhanden • Teeküchen: Jede Etage ist mit einer Teeküche ausgestattet, ideal für Pausen und informelle Treffen. • Lagerräume: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Dokumente und Materialien. Technische Details Das Gebäude ist mit fortschrittlicher Technik ausgestattet, um höchste Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten: •Heizung und Kühlung: Die Räume werden durch ein nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem mit Bodenkonvektoren versorgt. • Lüftung: Natürliche Belüftung über Fenster sowie separate Abluftsysteme für WC-Anlagen. • Stromversorgung: Der Anschluss an das Netz der Linz AG sichert eine zuverlässige Energieversorgung. Sicherheits- und Fluchtwegbeleuchtungen sind nach Vorschrift installiert. • IT-Infrastruktur: Breitbandanschluss und strukturierte Verkabelung ermöglichen eine reibungslose Nutzung moderner Kommunikationstechnologien. • Zutrittssystem: Ein flexibles Zutrittssystem sorgt für die nötige Sicherheit und kann nach Bedarf angepasst werden. Erleben Sie eine neue Dimension des Arbeitens – in einem Bürogebäude, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: unbefristetes Mietverhältnis Nebenkosten: Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro kann per Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Ver-mittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverord-nung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen. Kontakt: AREV Immobilien GmbH Teamleitung Christa Sinzinger Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Linz! Dieses Büro oder Praxis, zur Miete angeboten, befindet sich in einer optimalen Lage und ist ab sofort verfügbar. Das Gebäude bietet einen hervorragenden Rahmen für zahlreiche Geschäftstätigkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss, ist lichtdurchflutet und bietet auch eine schöne Aussicht. Die Räumlichkeiten befinden sich unmittelbar hinter dem neuen Musiktheater, in der verkehrsberuhigten Zone der Blumauerstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe, aber auch Kurzparkzonen für Kunden und Ladestationen für E-Autos sind ausreichend vorhanden. Ob für Büroarbeiten oder als Praxis, diese Immobilie könnte der perfekte Ort für Ihr Unternehmen sein. Raumaufteilung: 5 Zimmer, 2 WC´s und eine Teeküche. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lage: Hinter neuem Musiktheater... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Linz! Dieses Büro oder Praxis, zur Miete angeboten, befindet sich in einer optimalen Lage und ist ab sofort verfügbar. Das Gebäude bietet einen hervorragenden Rahmen für zahlreiche Geschäftstätigkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss, ist lichtdurchflutet und bietet auch eine schöne Aussicht. Die Räumlichkeiten befinden sich unmittelbar hinter dem neuen Musiktheater, in der verkehrsberuhigten Zone der Blumauerstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe, aber auch Kurzparkzonen für Kunden und Ladestationen für E-Autos sind ausreichend vorhanden. Ob für Büroarbeiten oder als Praxis, diese Immobilie könnte der perfekte Ort für Ihr Unternehmen sein. Raumaufteilung: 5 Zimmer, 2 WC´s und eine Teeküche. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die repräsentative Bürofläche befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Linzer Zentrum/ Gruberstraße. Das Büro kann hinsichtlich der Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zusätzlich können noch Flächen im Gebäude und bei Bedarf Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: EG: Top B 002 ca. 265,00 m² | € 9,90 /m² netto... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt. In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf. Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag. Das Büro kann auf Wunsch auch gemietet werden.... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche im 4. OG im Techbase Linz in der Wolfgang-Pauli-Straße 2. Ursprüngliches Baujahr 1990, Generalsanierung 2023. 16 Stellplätze zu je EUR 125,- zzgl. USt. Fernwärmeheizung, beziehbar ab sofort. CAT 6 bzw. bereits CAT 7 schon vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung, 3. OG Lage/Objekt: Diese hübsche 2-Zimmerwohnung ist ideal gelegen. Erholungssuchende bzw. Fitnessbegeistere erfreuen sich an der nah gelegenen Fitnessoase Parkbad bzw. an der Donaulände, die nur fünf Minuten fußläufig entfernt sind. Die Lederergasse führt vom Linzer Pfarrplatz bis zur Mühlkreis Autobahn. In direkter Nähe des Objekts befinden sich diverse Nahversorger, Geschäfte und Lokale aller Art. Die Verkehrsanbindungen sowie die optimale Infrastruktur lassen nichts zu wünschen übrig. Lage/Mietgegenstand: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist durch ihre Ausrichtung im Objekt sehr ruhig gelegen. Die Loggia ist auf die Innenhofseite ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Mitvermietet wird diese Wohnung mit einer Küche. Somit lässt diese zentral gelegene Wohnung nichts zu wünschen übrig. Wohnnutzfläche: ca. 63,25 m² inkl. 3,01 m² Loggia Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 19 gliedert sich in Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, möblierte Küche, Wohn-/Esszimmer und Loggia AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,22... [Mehr]

#Büro

Die gegenständliche Bürofläche über drei Etagen besticht durch ihre perfekte Lage mitten in der Landstraße, dem Herz des Linzer Handels. Die Landstraße verläuft vom Taubenmarkt in der Nähe des Hauptplatzes bis zur Unterführung der Westbahn nahe der Blumau. Die Immobile präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Vermieter geht auf die Bedürfnisse und Wünsche des Mieters ein. Diese folgenden Flächen stehen frei zur Miete: 2. OG: 520 m² 3. OG: 248 m² 4. OG: 230 m²... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Lagerraum nahe dem Linzer Hauptbahnhof Zum Verkauf steht eine Lagerfläche mit 64,02 m², gelegen im 2. Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof Linz entfernt. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Abstellraum, Lager für gewerbliche Zwecke oder zur sicheren Unterbringung persönlicher Gegenstände. Lage: Die Lagerfläche befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit mit dem Auto ist die Immobilie sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung und Merkmale: Gesamtfläche: 64,02 m² Lage: 2. Untergeschoss Zugang: Über den Hausflur, Treppen, Lift (100kg Traglast) oder Tiefgarage Bodenbelag: Betonboden (pflegeleicht und strapazierfähig) Beleuchtung: Elektrische Beleuchtung vorhanden Trocken und belüftet: Geeignet für eine Vielzahl von Lagerungsmöglichkeiten Stromanschluss: Vorhanden Gebäudesicherheit: Gepflegtes Wohnhaus mit gesichertem Zugang Besondere Vorteile Attraktive Lage in Linz: Zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrswege Flexibel nutzbar: Ob als Gewerbelager, Hobbyraum oder private Lagerfläche – zahlreiche Einsatzmöglichkeiten Gepflegter Zustand: Die Fläche ist sauber, trocken und sofort nutzbar Optional besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz für 140,01 € brutto monatlich anzumieten, um einen bequemen Zugang zur Lagerfläche zu gewährleisten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Die repräsentative Bürofläche befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Linzer Zentrum/ Gruberstraße. Das Büro kann hinsichtlich der Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zusätzlich können noch Flächen im Gebäude und bei Bedarf Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: EG: Top B 002 ca. 265,00 m² | € 9,90 /m² netto weitere Informationen: Ausstattung: Teppichboden Glaswände separate Archiv- und Serverraum Beleuchtung Balkon Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL IM HERZEN VON LINZ Dieses ansprechende Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 74,16 m², bestehend aus ca. 59,99 m² Verkaufsfläche, ergänzt durch einen ca. 15,16 m² großen Lagerraum mit Einbauküche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine Lagerfläche von ca. 10 m² sowie zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Verkaufsfläche ist flexibel nutzbar und kann auch als Bürofläche eingerichtet werden. Lage: Die zentrale Lage im Herzen von Linz bietet eine ideale Anbindung an Bus und Straßenbahn, und die prominente Lage bietet hohe Fußgängerfrequenz insbesondere auch von den in den Promenaden Galerien Beschäftigten. Das Objekt liegt direkt im Durchgang zwischen dem Haupteingang und der modernen Eingangshalle und besticht insbesondere durch die beeindruckende hohe Gewölbedecke. Ausstattung: Dieses Objekt verfügt über eine Lüftungsanlage und kann in Absprache mit dem Eigentümer weiter ausgebaut werden. Die Verkaufsfläche ist zudem barrierefrei zugänglich. Der Boden des Raumes ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG: Tolle Geschäftsfläche in der Linzer Landstraße - Barrierefreier Eingang! Die lichtdurchfluteten Geschäftsräume sind ein weiteres Highlight. Im ersten Obergeschoß befinden sich wunderschöne helle Sozial- und Besprechungsräume. Die beiden Geschoße sind durch eine Marmortreppe verbunden. AUFTEILUNG: - EG: ca. 171,05m² - 1. OG: ca. 65,01m² - Keller: ca. 58,44m² Statements Beste Infrastruktur Sehr hohe Fußgänger Auto Frequenz Super Anbindung Beste Lage von Linz Sehr repräsentativ Behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 530 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1706 Gesamtbetrag € 10236 Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]