Suchergebnisse für "Blütengasse, 1030 Wien Landstraße"

#Erstbezug

ERSTBEZUG - Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung in sehr guter zentraler Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. In einer ruhigen Einbahnstraße eingebettet zwischen dem Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof liegt diese generalsanierte Familienwohnung mit großer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie separatem Gäste-WC. SANIERUNG 2022/2023 - elektrische Leitungen - Sanitäranlagen - Heizung - Zwischenwände (Raumaufteilung) - Badezimmer - Küche DAN mit BORA Kochfeld und Geräten - Steinplatte an der Rückwand der Küche - wird noch montiert! AUSSTATTUNG - Parkettboden - DAN Küche mit Geräten - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Waschbecken, Toilette, WM-Anschluss RAUMAUFTEILUNG - Vorraum 2,41 m² - WC 1,65 m² - Badezimmer mit WC 5,65 m² - Zimmer 17,64 m² - Zimmer 15,5 m² - Wohnküche 32,94 m² LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in 15 Minuten mit den Straßenbahnlinien 18 und O. In die Innenstadt führen die Straßenbahnlinien O, D und 71 auf einer Strecke von ebenfalls 15 Minuten. Das Schloss Belvedere ist zu Fuß eine Viertel Stunde entfernt. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien-Schwechat in 15 Minuten. Vom Hauptbahnhof ist man mit folgenden Linien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn U1 (Karlsplatz-Stephansplatz-Prater) S-Bahn (Bahnsteig 2 Richtung Wien-Mitte / Bahnsteig 1 Richtung Meidling) Straßenbahn 18, O, D Stadtbus 13A, 69A Regionale Busse Öffentliche Parkplätze sind der Umgebung genügend vorhanden (Parkpickerl-Zone). Im 3. Bezirk finden sich eine Vielzahl von öffentlichen und privaten Schulen (unter anderem das Sacre Coeur). Nahversorger, Ärzte, Apotheken sind im Umkreis vorhanden. KONDITIONEN Kaufpreis: € 539.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug

Wir bieten sorgenfreie Arbeitsräume für insgesamt acht Arbeitsplätze in einem generalsanierten Büro in zentraler Lage in Wien an. Die Räume sind vollständig ausgestattet, inklusive Büroinfrastruktur, High-Speed Internet, Schreibtische mit eingelassener Steckerleiste, Kästen/Kommoden, Tee- und Kaffeeküche. Die Räume umfassen jeweils ca. 22 m2 und bieten Platz für je vier fixe Arbeitsplätze (plus gemütlicher Couch-Ecke). Zusätzlich ist eine kleine, zentrale Meeting-Ecke vorhanden. Die Räumlichkeiten werden zweimal pro Monat durch professionelles Reinigungspersonal geputzt. Außerdem füllen wir einmal pro Monat als kleines “Zuckerl” den Kaffeebohnen- und Teebestand nach. Flexible Mietdauern sind nach Vereinbarung möglich. Das Objekt befindet sich im 3ten Bezirk (Kolonitzgasse nähe Wien Mitte) und ist somit bestens angebunden. Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten) für Raum-1 beträgt EUR 890,- zzgl. USt, für Raum-2 EUR 990,- zzgl. USt. Es fällt keine Maklerprovision an. Es ist auch möglich, beide Räume mit insgesamt acht Arbeitsplätzen anzumieten. Kontaktiere uns gerne für einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Büro Die kompakte und helle Bürofläche liegt in einem der oberen Stockwerke des Einkaufszentrums Galleria im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie verfügt über insgesamt zwei Büroräume, sowie einen großen offenen Empfangsbereich, eine ausgestattete Küche, sowie ein WC. Das Einkaufszentrum verfügt über rd. 14.500 m² vermietbare Center-Fläche auf 3 Ebenen und eine eigene Tiefgarage mit rund 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind Büroflächen mit rund 11.500 m² angesiedelt. Die Galleria punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße und die optimale Erreichbarkeit (öffentliche Verkehrsmittel U3, Buslinien, Tiefgarage). Die Besucher erwartet ein vielfältiger, ausgewogener Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Büro ist ab sofort bezugsfertig. Mindestmietdauer 3 Jahre. Ausstattung• Server (EDV-Verkabelung)• Lift• 3 Büroräume• Teeküche• Stauraum• Parkettboden Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: Büro A6 - 100,79 m²Büro A9 - 1249,02 m²Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U4, U3S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7CAT zum Flughafen Bus: 74AStraßenbahn: 1, 0 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Galleria wurde 1990 erbaut und ist seit über 20 Jahren Bezirkszentrum und Nahversorger für ein dicht verbautes Einzugsgebiet. Die Liegenschaft punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet - 5 Jahre (ev. Breakoption nach 3 Jahren) bzw. befristete Laufzeit von 3 Jahren Ausstattung: tlw. Parkett-/Laminat-/Teppich-/Fliesenbodenflexible Raumeinteilungausgestattete Teekücheinnenliegender Sonnenschutzöffenbare Fenster Zentralheizung, Gasetagenheizungtlw. Kühlung Spiegelrasterleuchten Personenlift Glasfaseranbindung im Hausnicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46,90kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus: € 150,00/Stellplatz/Monat Verkehrsanbindung: Eine optimale öffentliche Erreichbarkeit durch die Linie U3 und diverse Buslinien ist bestens gegeben. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Galleria wurde 1990 erbaut und ist seit über 20 Jahren Bezirkszentrum und Nahversorger für ein dicht verbautes Einzugsgebiet. Die Liegenschaft punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet - 5 Jahre (ev. Breakoption nach 3 Jahren) bzw. befristete Laufzeit von 3 Jahren Ausstattung: tlw. Parkett-/Laminat-/Teppich-/Fliesenbodenflexible Raumeinteilungausgestattete Teekücheinnenliegender Sonnenschutzöffenbare Fenster Zentralheizung, Gasetagenheizungtlw. Kühlung Spiegelrasterleuchten Personenlift Glasfaseranbindung im Hausnicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46,90kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus: € 150,00/Stellplatz/Monat Verkehrsanbindung: Eine optimale öffentliche Erreichbarkeit durch die Linie U3 und diverse Buslinien ist bestens gegeben. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Willkommen im GRÜNEN WOHLFÜHLZUHAUSE! Entdecken Sie das Zukunftsprojekt in der Grasbergergasse 15 in 1030 Wien – eine Oase nachhaltigen Wohnens, eingebettet in urbanes Grün. Hier entsteht nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Lebensraum, der sich dem harmonischen Miteinander von Mensch und Umwelt verschrieben hat. Informieren Sie sich jetzt zusätzlich auf GRAS. GREEN. LIVING. (gras-green-living.at) ! GRAS. GREEN. LIVING. Tauchen Sie ein in ein nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept, das Maßstäbe setzt. Von Bauteilaktivierung über PV-Anlage bis hin zum Niedrigenergiehausstandard – hier wird ökologisches Bewusstsein gelebt. Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern setzt auch einen Meilenstein im nachhaltigen Bauen. Das verdeutlicht unter anderem die klimaaktiv Gebäudezertifizierung der Kategorie "Silber" – eine Bestätigung für unseren engagierten Einsatz für eine grüne und lebenswerte Zukunft. HIGHLIGHTS: • Nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept • Bauteilaktivierung, PV-Anlagen, Niedrigenergie • Urban Gardening • Wunschlos glücklich dank Propster Ausstattungskonfigurator https://gras-green-living.propster.app//wp-login.php? action=sales-mode&asset=082-ff Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <875m Klinik <950m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <625m Polizei <1.350m Verkehr Bus <250m U-Bahn <975m Straßenbahn <400m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Willkommen im GRÜNEN WOHLFÜHLZUHAUSE! Entdecken Sie das Zukunftsprojekt in der Grasbergergasse 15 in 1030 Wien – eine Oase nachhaltigen Wohnens, eingebettet in urbanes Grün. Hier entsteht nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Lebensraum, der sich dem harmonischen Miteinander von Mensch und Umwelt verschrieben hat. Informieren Sie sich jetzt zusätzlich auf GRAS. GREEN. LIVING. (gras-green-living.at) ! GRAS. GREEN. LIVING. Tauchen Sie ein in ein nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept, das Maßstäbe setzt. Von Bauteilaktivierung über PV-Anlage bis hin zum Niedrigenergiehausstandard – hier wird ökologisches Bewusstsein gelebt. Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern setzt auch einen Meilenstein im nachhaltigen Bauen. Das verdeutlicht unter anderem die klimaaktiv Gebäudezertifizierung der Kategorie "Silber" – eine Bestätigung für unseren engagierten Einsatz für eine grüne und lebenswerte Zukunft. HIGHLIGHTS: • Nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept • Bauteilaktivierung, PV-Anlagen, Niedrigenergie • Urban Gardening • Wunschlos glücklich dank Propster Ausstattungskonfigurator https://gras-green-living.propster.app//wp-login.php? action=sales-mode&asset=082-ff Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <875m Klinik <950m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <625m Polizei <1.350m Verkehr Bus <250m U-Bahn <975m Straßenbahn <400m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Willkommen im GRÜNEN WOHLFÜHLZUHAUSE! Entdecken Sie das Zukunftsprojekt in der Grasbergergasse 15 in 1030 Wien – eine Oase nachhaltigen Wohnens, eingebettet in urbanes Grün. Hier entsteht nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Lebensraum, der sich dem harmonischen Miteinander von Mensch und Umwelt verschrieben hat. Informieren Sie sich jetzt zusätzlich auf GRAS. GREEN. LIVING. (gras-green-living.at) ! GRAS. GREEN. LIVING. Tauchen Sie ein in ein nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept, das Maßstäbe setzt. Von Bauteilaktivierung über PV-Anlage bis hin zum Niedrigenergiehausstandard – hier wird ökologisches Bewusstsein gelebt. Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern setzt auch einen Meilenstein im nachhaltigen Bauen. Das verdeutlicht unter anderem die klimaaktiv Gebäudezertifizierung der Kategorie "Silber" – eine Bestätigung für unseren engagierten Einsatz für eine grüne und lebenswerte Zukunft. HIGHLIGHTS: • Nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept • Bauteilaktivierung, PV-Anlagen, Niedrigenergie • Urban Gardening • Wunschlos glücklich dank Propster Ausstattungskonfigurator https://gras-green-living.propster.app//wp-login.php? action=sales-mode&asset=082-ff Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <875m Klinik <950m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <625m Polizei <1.350m Verkehr Bus <250m U-Bahn <975m Straßenbahn <400m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine im Jahr 2018 generalsanierte Altbauwohnung in der Lissagasse 2 / Rennweg 80, 1030 Wien. Das gesamte Haus wurde im selben Jahr ebenso generalsaniert. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist demnach sehr hell und geräumig aufgeteilt. Raumaufteilung wie folgt: Wohnküche mit kompletter Ausstattung: Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Ceranfeld, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler...1.Schlafzimmer inkl. Möbel2.Schlafzimmer inkl. Möbel Bad 11,77 m² : Walk-In Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschine Separate Toilette Der Kaufpreis für dieses wunderschöne Altbaujuwel beträgt 375.000,00 Euro Die Wohnung ist bis Dezember 2026 vermietet! Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und Möbelmiete beträgt 1190,00 Euro. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Gerne übermitteln wir Ihnen – unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse – weiterführende Informationen zu dieser traumhaften Immobilie – hierfür bitte zu kontaktieren: Aleksandar Jankuloski [Telefonnummer entfernt][Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Preisgesenkt - Frisch saniert! Ein MUST HAVE! Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne! Frisch renoviert + Traumaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien! Klassische Altbauwohnung! Altbauliebe auf den ersten Blick! Aktuell wird diese schöne, klassische Altbauwohnung saniert und lässt Ihr Herz höher schlagen... Mehrere Wohnungen verfügbar - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten! Balkon-Anbau möglich! Ihre neue Wohnung in kompletter Hof-Ruhelage wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Fenster in den Innenhof, ein kuscheliges und super ruhiges Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne. Aktuell wird die Wohnung saniert! Worauf warten Sie Bei so einem traumhaft schönen und rundum renovierten Altbauhaus macht Heimkommen jeden Tag auf´s neue Spaß... Wohnfläche: ca. 62,76m² + Kellerabteil + Balkon-Anbau möglich (muss selbst organisiert/bezahlt werden) Kaufpreis: € 495.000.- (nach Sanierung) Bezug: ab sofort Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte 2-Zimmerwohnung im 3.Wiener Gemeindebezirk mit Balkonfläche Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet. Wohnfläche und Aufteilung: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, der durch die modernen Dachschrägen ein einzigartiges Ambiente bietet Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet eine moderne Dusche sowie einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschienenanschluss sowie ein WCAusstattung: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre Neue Heizkörper und eine energieeffiziente Vaillant-Therme sorgen für ein komfortables Raumklima Moderne Beleuchtungskörper wurden installiert und setzen die Räume optimal in Szene Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! Die Betriebskosten können sich noch marginal ändern. Lage: Das Objekt liegt in der Keinergasse, eingebettet in den pulsierenden 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, der eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, Kulturangeboten und Grünflächen bietet. Infrastruktur und Nahversorgung: Die Keinergasse ist ideal für alle, die eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, Drogerien sowie Apotheken. Darüber hinaus sorgen Bäckereien, Feinkostgeschäfte und Wochenmärkte für eine frische und vielfältige Auswahl an Lebensmitteln. Kulinarik und Freizeit: Für Feinschmecker bietet die Umgebung eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Ob traditionelle Wiener Küche, internationale Spezialitäten oder trendige Cafés – hier findet jeder das Passende. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Galleria Landstraße" bietet zusätzliche Shopping-Möglichkeiten. Bildung und Gesundheit: Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die in Gehweite erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Für medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Fachärzte, ein nahegelegenes Krankenhaus und mehrere Gesundheitszentren. Verkehrsanbindung: Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung macht die Keinergasse zu einem äußerst attraktiven Standort. Die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Wiener Hauptbahnhof und der Bahnhof Wien Mitte (mit direktem Anschluss an den CAT-Flughafen-Zug) sind ebenfalls leicht zugänglich. Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) ein zusätzlicher Vorteil. Grünflächen und Erholung: Trotz der urbanen Lage überzeugt die Gegend durch ihre Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Der nahegelegene Arenbergpark und der Stadtpark laden zum Entspannen, Joggen oder Spazieren ein. Für längere Ausflüge ins Grüne bietet sich der Donaukanal an, der sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichbar ist. Kulturelle Highlights: Der Bezirk Landstraße ist für seine kulturelle Vielfalt bekannt. In unmittelbarer Nähe finden sich Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Belvedere, das Hundertwasserhaus und das Wiener Konzerthaus. Auch das Museumsquartier und das Zentrum Wiens sind dank der hervorragenden Anbindung in kurzer Zeit zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinien: 74A, 77A, N71• U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Büro- und Geschäftsflächen mit guter Infrastruktur - Wohnpark Rennweg in 1030 Wien zu mieten Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind. Verfügbare Flächen: Geschäftslokale EG, G1, ca. 353 m³ EG, G2, ca. 227,5 m² EG, G1 + G2, ca. 581 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,68 - € 16,54 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,79 Bürofläche EG, B1, ca. 75 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,51 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,76 EG, B1, ca. 87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,69 Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.... [Mehr]