Suchergebnisse für "Billrothgasse, 8047 Graz 10.Bezirk Ries"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse in Ragnitz Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Wohngegend von Ragnitz. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf drei Stockwerken einen exklusiven Wohntraum für Familien und Lifestyle-Enthusiasten. Erdgeschoss: Beginnen Sie mit einem großzügigen Vorraum, ausgestattet mit einer hochwertigen Garderobe der Marke Cookina. Ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken sorgen für Komfort. Das Gästezimmer kann ideal als Büro genutzt werden. Der offene Wohn-/Essbereich mit einer Markenküche von Cookina, ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten (Bora Induktionskochfeld, Bosch Geschirrspüler, Neff Slide&Hide Dampfgarer, Liebherr Kühl-Gefrierkombi), lädt zu geselligen Stunden ein. Der Essbereich mit großzügigen Fensterflächen sorgt für reichlich Tageslicht und der angrenzende Wohnraum mit Bioethanol-Kamin verspricht entspannte Abende. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Erdgeschoss. Der 120 m² große Garten mit einer 45 m² Terrasse, welche über eine ausfahrbare Markise verfügt, und einem Gartenhäuschen sowie Hochbeet bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleideraum, ebenfalls angefertigt von Cookina und ein weiteres mit Zugang zum Balkon, bieten individuelle Rückzugsorte. Ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und einem edlen Doppelwaschbecken sowie ein weiteres separates WC vervollständigen diese Etage. Zusätzlich wurde ein Wäscheabwurfschacht in den Badezimmermöbeln verbaut. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt eine kleine Küche mit edler Steinplatte, Weinkühlschrank und Spülbecken – ideal für die Bewirtung von Gästen. Die Zugang zur Dachterrasse mit Whirlpool, Grünfläche und ausreichend Platz für Loungemöbel bietet eine exklusive Atmosphäre. Besondere Merkmale: Zwei hauseigene Tiefgaragenplätze, barrierefrei über einen Lift erreichbar Fernwärme und Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz PV Anlage auf dem Dach (3,9 KW Peak Fronius) Dimmbare LED-Beleuchtung in der Decke integriert12 m² Kellerabteil Lage: Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Ragnitz, unweit des Zentrums von Graz, bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gut ausgebauten Infrastrukturen, nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine bestens eingeteilte, helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung, welche sich nur 4 Gehminuten vom LKH und der MED UNI entfernt befindet! Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und zentrale Lage, ist lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick in die Natur. Im obersten Stockwerk der Wohnanlage befindet sich eine große allgemeine Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick und der Möglichkeit, hier die Seele baumeln zu lassen. Ein Kellerabteil sowie genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind weitere Pluspunkte dieser Wohnung. Einteilung: Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer, Kellerabteil ca. 4 m² der Wohnung zugeordnet Betriebskosten: € 301,42 inkl. USt. Heizkosten: € 104,00 inkl. USt. Es sind in nächster Zukunft an der Liegenschaft keine Sanierungen geplant. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese erstklassige Neubauwohnung besticht neben ihrem gepflegtem Zustand vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, vollausgestatteter Küche, sowie Duschbad, extra WC, Balkon und Kellerabteil. Das Objekt ist ab 01.12.2024 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon

Gepflegte Eigentumswohnung am Berliner Ring! Die Wohnung liegt im Hochpaterre mit insgesamt 90,55m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 getrennte Zimmer, das große Wohnzimmer wäre abtrennbar in ein viertes getrenntes Zimmer, Küche, Sanitärbereich, Vorraum. Die Wohnung verfügt über eine Balkon. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Bezug ist jederzeit möglich. Die Wohnung war zuletzt vermietet, daher eignet Sie sich auch bestens für Anleger. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese zum Verkauf stehende, lichtdurchflutete Wohnung im 9. Stock des Mehrparteienhauses besticht durch den traumhaften Weitblick, die zentrale Begehbarkeit (bietet sich zur Nutzung als WG an) und die Großzügigkeit aller Zimmer. Die Aufteilung: Vorrraum3 Zimmer1 Küche (ca. 14 m²!) 1 Badezimmer1 WC1 Abstellraum1 Loggia (über das Wohnzimmer und die Küche begehbar) 1 Kellerabteil Die Wohnung ist mit Eichenparkett- und in den Nassräumen mit Fliesenböden ausgestattet. Die Elektrik muss noch auf heutigen Stand gebracht werden. Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahre 2012 thermisch saniert. Die Fenster sind mit Mehrfachverglasung und Außenrollos und die Loggia mit einer Markise ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung steht eine großzügige Parkfläche auf dem Grundstück dieser Anlage für die Eigentümer und Besucher zur Verfügung. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum im Hause und ein Kinderspielplatz in der begrünten Hausanlage runden das Angebot ab. Über einen Nebeneingang (zum Fahrradabstellraum) besteht die Möglichkeit die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung: Martina Gebauer, Mobil: [Telefonnummer entfernt]und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sonstige Angaben: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im 1. Obergeschoss mit Lift eines Mehrparteienhauses, erreichen wir diese helle 3-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Wohnfläche von 89,56 m² und tollem Grünblick . Aufteilung: Zentraler Vorraum, 3 separate Zimmer, extra die Küche mit Zugang zur Westloggia, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Trockner sowie ein großes Fenster, WC ist separat und einem nützlichen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und zum Parken bietet sich die freie Allgemeinfläche um das Haus perfekt an. Die Grünfläche mit Spielplätzen, der Fahrradabstellplatz im Haus, die Nähe zum LKH, perfekte Infrastruktur, tolle Bus- und Fahrradverbindung zur Innenstadt runden das Angebot ab. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Besonderheiten im Überblick: 3 separate Zimmer, getrennt begehbar Vollausgestattete Küche Westloggia mit Grünblickfreistehende Parkplätze Fahrradabstellraumzugeordnetes Kellerabteil Die Rücklage für die Gesamtliegenschaft beläuft sich mit Stichtag 31.12.2022 auf € 23.279,93. Ein Sanierungsdarlehen mit € 68,22 monatlich ist bis 01.03.2025 bzw. € 1.551,99 Gesamtsumme noch offen. Eine unverbindliche Besichtigung kann jederzeit nach Rücksprache vereinbart werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wie kann ich die Immobilie erwerben?„Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Startpreis: EUR 240.000,-Laufzeit Beginn: Dienstag 12.11.2022 00: 01 Uhr Ende: nach Verkäufer-Annahme Wir möchten darauf hinweisen, dass die Abgabe eines verbindlichen Angebotes mit der Erklärung einer gesicherten Finanzierbarkeit einhergeht. Das Vermittlungshonorar beträgt 3 % des tatsächlichen Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir bieten eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend an, welche sich in sehr gutem Zustand befindet. Das Mehrparteienhaus ist sehr ruhig und pro Stockwerk befinden sich lediglich 2 Wohnungen. Ausstattung: Vorraum: mit ausreichend Platz für Stauraum. Großes Wohnzimmer: Mit Zugang zur Loggia. Große Küche: Mit genügend Platz für einen Esstisch und Zugang auf die Loggia.2 Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Homeoffice. Badezimmer: Mit Walk In Dusche. Separates WCAbstellraum Kellerabteil: Groß, parktisch und auch trocken. Fahrradraum: Mit Außenzugang. Waschküche: Bei Bedarf kann die gemeinschaftliche Waschküche und auch ein Trockenraum im Keller genützt werden. Kinderspielplatz: Ein großer Kinderspielplatz ist am Rande der Siedlung positioniert. Stellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur. Diverse Supermärkte, Schulen, Kindergarten und Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im Berliner Ring im beliebten Stadtteil Ragnitz. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1972 erbauten und mittlerweile thermisch sanierten Mehrparteienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89 m² bietet die Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen. Der Wohnbereich wird durch eine gemütliche Loggia ergänzt, die über die Küche zugänglich ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das helle und geräumige Wohnzimmer schafft eine freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil bieten weiteren Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert, wovon ein offenes Sanierungsdarlehen besteht. Zum Stichtag 31.08.2024 beträgt der noch offene Betrag 526,24 ?. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 332,81 ? inkl. USt, wobei in diesem Betrag eine Zahlung von 68,22 ? für das Sanierungsdarlehen enthalten ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung in Ragnitz, die besonders für Familien attraktiv ist. Der Berliner Ring bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Erholungsgebiete und Parks liegen in unmittelbarer Nähe, sodass sich die Wohnung ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive eignet. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich ? Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) ? Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* ? Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) ? Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde ? Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegeben... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses hier von uns angebotene Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage bietet eine Infrastruktur die keine Wünsche offen lässt (Supermärkte, Friseur, Bank, Post, Schule, Apotheke, Lokale, Bauernhöfe direkte Busanbindung in die Grazer Innenstadt (~20min) etc.) Auf 1000m2 Grundstück befindet sich neben dem 70m2 großen Haus eine große separat zugängliche Garage mit Dachboden wo man z.b Platz für eine Werkstatt, eine Sauna, ein Auto/Motorrad/Fahrräder oder Stauraum für jegliche Gartenutensilien findet. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls noch genug Platz für einen Pool, Hochbeete oder sonstige Vorhaben im Outdoorbereich. Das Haus selbst ist aus den 1930ern und ist unterkellert (Keller ist von außen zugänglich) wo man Platz für eine Waschmaschine oder jegliche Utensilien findet die man längerfristig verstauen möchte. Die Raumaufteilung gliedert sich in einen Wohn-Ess-Kochbereich, ein separates WC, ein Durchgangsbadezimmer und 2 Zimmer die eventuell als Schlaf/Kinder/Arbeitszimmer ihre Verwendung finden können. Ein Dachboden der sich über die Gesamtfläche erstreckt ist beleuchtet und bietet ebenfalls sehr viel Platz um seine Habseligkeiten unter zu bekommen. Energieausweis ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist das Haus nicht bewohnt und nach Absprache jederzeit zu besichtigen. Wenn wir mit diesem kleinen Text euer/dein Interesse geweckt haben freuen wir und baldigst von dir/ihnen zu hören.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 57 Quadratmeter große 3- Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen , lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Parkettboden. Die 2 separaten Schlafzimmer, das Badezimmer und der Abstellraum runden die gemütliche Atmosphäre ab. Die 60 Quadratmeter große Terrasse ladet zum entspannen ein. Bei der Wohnung ist ein Carport-Platz und ein Kellerabteil inkludiert. Die Wohnung wurde 2020 erbaut. Gerne können Sie mich unter folgender Telefonnummer kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ca 110 m2 Stilvoll eingerichtet Top gepflegt familienfreundlich große sonnige Terrasse

#Balkon

Erstbezugs Dreizimmereigentum Helle sonnige Wohnung Ideal für Anleger oder Endverbraucher Kaufpreis für Anleger: € 251.958.- Kaufpreis für Endverbraucher: 287.559.-