Suchergebnisse für "Berthold Linder Weg, 8047 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Helle Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Graz Ragnitz Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in einer sehr begehrten Lage nahe dem LKH Graz. Das Haus bietet mit seinem großzügigen Garten viel Potenzial für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Umgebung, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das LKH, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die für Familien oder Paare viel Platz bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Der große Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Hier können Sie entspannen, spielen oder Ihre eigene grüne Oase schaffen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Platz für Gartengeräte. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus in dieser tollen Lage zu erwerben, das Sie zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus machen können. Lage: Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Ragnitz, unweit des Zentrums von Graz, bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gut ausgebauten Infrastrukturen, nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Die Altbau-Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Graz. Das Objekt besticht durch seine ideale Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit mit den öffentlichten Verkehrsmitteln. Der attraktive Standort in der Grazer Innenstadt ist ideal für ein Büro oder Kanzlei. Verfügbare Mietfläche: Nutzfläche: ca. 121,36 m² Aufteilung: 3 Büroräume, Sozialraum, Teeküche, WCs, Lager, Vorraum, Balkon Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Miete: € 1.334,96 zzgl. BK und HK Verfügbarkeit: ab sofort, Büro wird nach Absprache mit Mieter saniert Provisionsfrei für den Mieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1213 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1213... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 66,66 m² große 3-Zimmer Garten-Wohnung Top 04-H1 liegt im Erdgeschoß des Hauses 1 und verfügt über einen ca. 88 m² großen Süd-Ost seitigen Garten und eine ca. 6 m² große Süd-Ost seitige Terrasse. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 26 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus die Terrasse und der Garten begehbar sind, zwei Zimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Eigengarten• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Haustiere sind hier leider nicht willkommen! Diese gemütliche Singlewohnung in ruhiger Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt! Auf kompakter Fläche vereint sie stilvolles Wohnen mit praktischen Details. Das Highlight der Wohnung ist die im Ende Januar neu eingebaute hochglänzende weiße Einbauküche, die mit modernem Design und Funktionalität überzeugt. Ein großzügiger Kühl-Gefrierschrank wird ebenfalls nachgerüstet und bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte. Im Wohn-Schlafzimmer erwartet Sie eine angenehme Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder Ihren grünen Daumen ausleben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt außerdem über eine Waschmaschine – perfekt für Ihren Alltag. Diese Wohnung ist ideal für Singles, die Wert auf eine ruhige Lage, modernen Komfort und einen eigenen Garten legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel und vereinbaren Sie gleich ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Luxuswohnung besticht neben der erstklassigen Lage am Ende einer Sackgasse, vor allem durch die hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus Diele mit Garderobenraum, ca. 70m² Wohnraum mit offener Küche (Deckenkühlung) und Abstellraum, zwei Schlafzimmern, zwei Schrankräumen, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Fester, sowie einem separaten WC. Vor dem Wohnraum erstreckt sich eine ca. 55m² Panoramaterrasse nach Westen. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen ca. 14m² großen Kellerraum und auf Wunsch können bis zu zwei Tiefgargenplätze dazu gemietet werden. Das Objekt ist ab 01.02.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Im Objekt sind keine Haustiere gestattet.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Über die Immoxx Gmbh steht demnächst diese Kleinwohnung in unmittelbarer Nähe zur Privatklinik Ragnitz zum Verkauf. Das Haus in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 2017 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung die sich im 3. OG befindet, hat eine Wohnnutzfläche von 52m2 und teilt sich in Vorraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra, eine Küche mit Ausgang auf die Terrasse und auf das dazugehörende Grundstück mit einer Größe von ca. 50m2 welches eingezäunt ist. Ebenso sind zwei Zimmer verfügbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz und einen Kellerabteil. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Busverbindung direkt an der Straße. Sehr ruhige Wohnanlage. Energieausweis wird nachgereicht!!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen, aber verkehrsgünstigen Nachbarschaft von Sankt Leonhard. Perfekte für Studenten oder eine Familie. PROVISIONFREI!! Die BARRIEREFREIE Wohnung teilt sich auf in: • Vorraum, ca. 5,82m² • Geräumiges südseitiges Wohnzimmer mit Ess- Bereich, ca. 28,91m² • Neuwertige Einbau-Küche, mit kl. Ess-Platz, 8,11m² • 2 Schlafzimmer, getrennt begehbar, 17,84m² + 11,19m² • Verfügbarer nicht zugewiesener Parkplatz • Abstellraum, 0,96m² • Möbliertes Badezimmer mit Dusche, 04,29m² • WC, getrennt, 1,28m² • 1 Kellerabteil. Die möblierte Küche besteht aus Ober- und Unterkästen 2-zeilig, einem Elektroherd mit Dunstabzug. einem Geschirrspüler, einer Abwäsche und einer freistehenden Kühl- und Gefrier-Kombination. Infrastruktur: • Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn und Bus • Einkaufen: 0,3 km Supermarkt • Schule: 0,5 km Volksschule, Gymnasium, Uni KUG 0,3 km • ruhig/laut: sehr ruhig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause, das ein Höchstmaß an Luxus, Komfort und Raffinesse bietet! Diese herausragende Eigentumswohnung in Graz – St.Leonhard, einem angesehenen Bezirk, zeichnet sich durch eine meisterhafte Verschmelzung von modernem Design und erlesenen Materialien aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 65 m² und einem zusätzlichen Ostbalkon von 5,5 m² eröffnet Ihnen diese Wohnung ein Universum des Wohnens und Wohlfühlens. Herausragende Merkmale: Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer begehrten Lage in Graz – St.Leonhard, die für ihre erstklassigen Annehmlichkeiten und exzellente Lebensqualität bekannt ist. Zimmer und Bäder: Diese wunderschöne Wohnung präsentiert sich mit 2 gemütlichen Zimmern und einem modernen Badezimmer, das mit exquisiter Ausstattung versehen ist, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Kellerabteil: Ein zusätzliches Kellerabteil mit großzügigen 5 m² steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen. Ausstattung: Tauchen Sie ein in eine Welt des modernen Luxus mit einer hochwertigen Küche, komplett mit einer edlen Steinarbeitsplatte, und einer zeitgemäßen TV-Wand. Ein elektrischer Kamin verleiht nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern spendet auch wohlige Wärme. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. Design: Diese Wohnung wurde mit Liebe zum Detail renoviert und präsentiert ein Designkonzept von höchster Ästhetik. Eichenparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und flächenbündige Innentüren verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitloses Flair. Fahrradabstellräume: Zwei versperrbare Fahrradabstellräume bieten Ihnen sicheren Platz für Ihre Fahrräder. Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem sorgfältig modernisierten Wohnhaus aus den 70er Jahren und bietet somit das Beste aus beiden Welten: eine gelungene Verbindung von modernster Technik und zeitlosem Design. Überzeugen Sie sich selbst von diesem unvergleichlichen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizkosten Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 54,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Sanierungsdarlehen Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 101,30 mit Darlehenslaufzeit bis 30.11.2029 muss mit übernommen werden (Stand 01.12.2023, inkl. Darlehenszuschuss) • Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz) Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die Österreichische Post AG veräußert ihre Wohnungseigentumsanteile 201/1000 der Liegenschaft in 9462 Bad St.Leonhard, Postgasse 55; EZ 55, KG 77011 Bad St.Leonhard, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Es handelt sich um die Flächen der ehemaligen Postfiliale. Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum und eignet sich für Geschäts- bzw. Bürozwecke. Der Eingang ist barrierefrei erreichbar. Die Nutzfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf einen Vorraum, 2 großen Räumen mit jeweils eigenem Zugang, einem kleinen Raum, einem Sozialraum mit Küchenbereich sowie Abstellraum und WC-Flächen. Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärme Zentralheizung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: St.Leonhard/HW. Nr. 160 Die Wohnhausanlage besteht aus 6 Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: je Wohnung 1 Garage und 1 Kellerabteil zugeordnet Zu den monatlichen Kosten kommen noch Heizkosten hinzu – die genaue Abrechnung erfolgt aber nach dem tatsächlichen Verbrauch jedes einzelnen Mieters. Bei Abschluss eines Mietvertrages bis Ende März 2025 erhalten Sie einen Heizkosten-Zuschuss für 1 Jahr!! Details entnehmen Sie bitte bei den einzelnen Wohnungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: St.Leonhard/HW. Nr. 160 Die Wohnhausanlage besteht aus 6 Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: je Wohnung 1 Garage und 1 Kellerabteil zugeordnet Zu den monatlichen Kosten kommen noch Heizkosten hinzu – die genaue Abrechnung erfolgt aber nach dem tatsächlichen Verbrauch jedes einzelnen Mieters. Bei Abschluss eines Mietvertrages bis Ende März 2025 erhalten Sie einen Heizkosten-Zuschuss für 1 Jahr!! Details entnehmen Sie bitte bei den einzelnen Wohnungen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

8010 Graz, Stiftingtalstraße 76Die helle 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Lift im beliebten Grazer Wohnbezirk - St.Leonhard, in der Nähe vom LKH-Graz. Raumaufteilung: Vorraum mit Abstellnische, Bad/WC mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche inkl. moderner Küchenzeile mit E-Geräten, Zimmer. Der ca. 4m² große Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, beheizt wird die Wohnung mittels einer einzelraumgeregelten Fußbodenheizung. Die Gesamtmiete von € 725,38 beinhaltet folgende Kostenpunkte: Nettomiete, Betriebskosten, SAT-Anlage, Heizkosten und Ust. Sie haben nur mehr die Stromkosten zu bezahlen. Auf Wunsch kann ein Parkplatz im Freien angemietet werden. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich die Bushaltestelle, Drogeriemarkt, Apotheke, Supermarkt, Bank und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zum LKH-Graz (nur 10 Gehminuten entfernt) ist die Wohnung v.a. für LKH-Mitarbeiter sehr gut geeignet! Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Befristung: unbefristet Bezug: ab sofortprovisionsfrei... [Mehr]