Suchergebnisse für "Berg Sam, 5020 Salzburg"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. W5 im DG; bestehend aus Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Gäste-WC, Kabinett, insges. 134,05 m² Wfl., nebst Wintergarten (11,93 m²), Galeriebereich (43,76 m²) und 2 Terrassen (je 15,38 m²), sowie Abstellraum (6,38 m²) und 2 Pkw-Stellplätzen (15,38/13,00 m²), Bj. 1993 Schätzwert: 1.315.000 EUR Geringstes Gebot: 660.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dachgeschosswohnung Nr. 7 mit Diele, separatem WC, Abstellraum, Gästezimmer, Duschraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Dachterrassen (37/24 m²), großem Dachgarten (81,82 m²), Kellerabteil (9,80 m²) und 2 Tiefgaragenstellplätzen (je 14,17 m²). Baujahr: 2005. Schätzwert: 810.000 EUR Geringstes Gebot: 407.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sehr gepflegtes, attraktives Eck-Reihenhaus in der City! Ihr Familienhaus mit ca. 90 m² Wfl. auf 179 m², Grund, zzgl. Vollkeller, Terrasse, privater Garten in Süd-Ausrichtung, Stellplatz im Eigentum. Ruhige Stadtrandlage, der Baron-Schwarz-Park ist fußläufig erreichbar, rasch am Kapuzinerberg, am Alterbach, im Samer Mösl und im Stadtzentrum, VS und Kindergarten ums Eck, gute Verkehrsanbindung. Ankommen und wohlfühlen! Im EG begrüßt der Vorraum für die Garderobe, weiter geht es in das schöne und helle Wohnzimmer mit Pelletofen und Blick auf die feine Terrasse. Gleich anschließend befindet sich die gepflegte DAN-Küche samt Siemens-Geräten, ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der ca. 100 m² lauschige Garten verzaubert mit viel Privatsphäre, eine kleine Brücke führt über den Mini-Gartenteich samt Goldfischen. Im OG sind drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon samt herrlichem Heuberg- und Nocksteinblick, beheimatet. Das Bad verwöhnt mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und Tageslicht. Im gefliesten UG ist die Haustechnik sowie jede Menge Stauraum zu finden. Baujahr 2006, gepflegte Parkettböden, Gasheizung und Pelletofen, Markise, 3-fache Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Fassade 2022 neu gefärbelt. Geringe lfd. Kosten. HWB 72... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit viel Potenzial an der Moosstraße Das Haus wurde ca. 1974 errichtet und verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von rund 135 m². Hier können Sie Ihren individuellen Ideen freien Lauf lassen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen umgestalten. Bei einem Neubau wäre ein Bebauungsplan mit ca. 200 m² Wohnfläche möglich. Die ländliche Umgebung und der Blick auf die umliegenden Berge machen diese Immobilie zu einem wunderbaren Rückzugsort. Landflair trifft Stadtnähe - begehrte Lage in der Stadt Salzburg Das Objekt befindet sich an der Moosstraße in einer der begehrten Wohngegend der Stadt Salzburg. . Umgeben von viel Natur profitieren Sie stets von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - sei es mit dem PKW zur Autobahn oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Altstadt. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die zahlreichen umliegenden Naherholungsgebiete sind ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Lage. Weitere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Gegend von Salzburg. Ideal für Singles oder Paare, die die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen, praktischen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie den offenen Wohnbereich, der sich durch einen hellen, geräumigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche auszeichnet. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick in die Berge, der sich ideal zum Sonnenbaden oder für gemütliche Abende im Freien eignet. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier fast den ganzen Tag über viel Sonnenschein. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Es bietet ausreichend Platz und Stauraum für Ihre Pflegeutensilien. Die Wohnung liegt in der ruhigen Santnergasse im Stadtteil Gneis, einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Die Nähe zum Almkanal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur. Trotz der idyllischen Lage sind Sie durch eine ausgezeichnete Busanbindung schnell im Zentrum von Salzburg: In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Bus die Altstadt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuwertigen Wohnhauses in Salzburg-Maxglan und bietet auf 82,13 m² eine ideale Kombination aus modernem Wohnen und zentraler Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum 6,84 m² großen Balkon ermöglicht entspannte Stunden mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein privater KFZ-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Dank der modernen Ausstattung und der gepflegten Bausubstanz ist die Wohnung sofort bezugsbereit. HWB: 29 fGEE: 0,54 Die monatlichen Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: Heizkosten: 49,00 € Betriebskosten: 193,00 € Rücklage: 36,00 € KFZ-Stellplatz: 12,00 € Gesamtkosten: 290,00 € Rücklagenstand: Zum Stichtag 31.12.2023 beträgt der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft solide 6.048,00 €. Renovierungen/Sanierungen: Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erfordert keine größeren Renovierungen. Das Gebäude wurde modern ausgestattet, und die laufende Instandhaltung wird durch die Rücklagen gut abgedeckt. Lage Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Maxglan, nur wenige Minuten von der historischen Salzburger Altstadt entfernt. Dieser ruhige, dennoch zentrale Stadtteil bietet zahlreiche Vorteile für ein komfortables Wohnen: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die beliebten Cafés und Restaurants von Maxglan. Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Maxglan und das Privatgymnasium Borromäum sind gut erreichbar, ebenso wie mehrere Kindergärten und das Landeskrankenhaus Salzburg. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Umland. Sportlich Interessierte können die Nähe zum Untersberg für Wanderungen und Radtouren nutzen, und der Leopoldskroner Weiher bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Kulturell bietet Salzburg eine Vielzahl an Museen, Konzertsälen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben in Maxglan besonders bereichern. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Salzburg! Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – in Salzburg in der Nähe des malerischen Bergpanoramas. Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seine großzügige Fläche von 140m² und seinen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Wärme aus. Das Erdgeschoss ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zusammen zu sein. Hier finden Sie eine gemütliche Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die offene Gestaltung lässt viel Licht und Luft in den Raum und schafft so eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Entspannen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einer der beiden Terrassen, die sich perfekt für ein gemütliches Frühstück oder ein entspanntes Abendessen im Freien eignen. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Wohnzimmer und Esszimmer. Beide Räume bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und haben Zugang zu einer großen Holzterrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee und einem herrlichen Blick auf die Berge beginnen. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die sich auch ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Auch hier haben Sie Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Berge und den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der sich um das Haus erstreckt. Hier finden Sie eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie sich vom Stress des Alltags erholen können. Die beiden Terrassen bieten viel Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne. Mit drei Stellplätzen haben Sie auch genügend Platz für Ihre Autos und die Ihrer Gäste. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Sie wohnen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von der atemberaubenden Schönheit der Natur. Dennoch sind Sie nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Aktivitäten finden. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden. Dieses Haus in Salzburg ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause. Ein Ort, an dem Sie sich entspannen, die Natur genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben verbringen können. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein gut geführtes Restaurant in Salzburg wartet auf seinen neuen Besitzer! Diese lukrative Investitionsmöglichkeit im Zentrum im Berg bietet eine Vielzahl von Vorteilen und Potenzialen, die es zu einem attraktiven Angebot für Investoren machen. Das Restaurant verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100,16 qm und besticht durch eine einladende Atmosphäre, eine schöne Terrasse und eine elegante Bar. Die ausgezeichnete Küche und das erstklassige Ambiente sorgen für eine hohe Kundenzufriedenheit und machen das Restaurant zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Der Kaufpreis für dieses etablierte Restaurant beträgt 568.000€, mit einer Nettomiete von €2.657,02 pro Monat, was einer attraktiven Rendite von 5,6% entspricht. Zusätzlich bietet die Immobilie Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage mit 2 Stunden kostenlosen Parken für die Gäste. Der derzeitige Mietvertrag ist bis zum 31.01.2026 befristet. Der Mieter zeigt großes Interesse an einer Vertragsverlängerung. Für weitere Informationen, Daten und Dokumente zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.... [Mehr]

#barrierefrei

Wohnung zu verkaufen Salzburg Stadt Top Lage. 70 qm 2,5 Zimmer Wohnung im 1 Stock mit Lift, Barrierefrei. Bushaltestelle, Geschäfte und Lokalitäten direkt vor der Tür. Nähere Infos gerne per Mail

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Das Penthouse im Herzen von Salzburg ist ein wahres Juwel im Salzburger Stadtgebiet. Mit einem Kaufpreis von 1.615.500,00 € und einer Wohnfläche von 151,74 m² bietet es eine einzigartige Gelegenheit für eine luxuriöse und stilvolle Wohnung. Das Penthouse befindet sich im obersten Stock des Gebäudes und verfügt über fünf Zimmer, eine atemberaubende Terrasse mit eigenem Pool und einen herrlichen Ausblick auf die Berge. Die Penthouse Wohnung dessen Herzstück der eindrucksvollen Wohn-Kochbereich mit gemütlichem Kamin ist hat eine Fußbodenheizung welche dafür sorget, dass Sie zu jeder Jahreszeit warm und bequem wohnen können. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Für ein entspanntes Bad steht eine Badewanne zur Verfügung. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit und machen Sie eine Besichtigung des Penthouses im Herzen von Salzburg. Genießen Sie die luxuriöse Einrichtung und die atemberaubende Aussicht und erleben Sie ein unvergessliches Wohnerlebnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese exklusive Liegenschaft im traditionsreichen Stadtteil Morzg vereint Historie, Eleganz und eine unvergleichliche Lage, die selbst höchste Ansprüche erfüllt. Das 1.448 m² große Grundstück bietet mit 199 m² Wohnfläche und einer weitläufigen Gartenfläche Raum für private Entfaltung und eine Lebensqualität, die man in der Nähe zur Stadt Salzburg selten findet. Das Anwesen liegt direkt bei Schloss Hellbrunn und begeistert durch seine ruhige, grüne Umgebung mit Blick auf die umliegenden Berge, Felder und Wälder. Das 1913 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit eleganten Parkett- und Korkböden schaffen ein behagliches Ambiente, während die Kachelöfen im Wohn- und Essbereich für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Raumkonzept ist durchdacht: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer mit Bibliotheksbereich und ein Speisezimmer – ideal für Familienleben oder gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Balkon mit herrlicher Aussicht. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Wohnräume sowie ein zusätzliches Bad und schafft somit vielseitige Möglichkeiten für Gäste oder ein Homeoffice. Neben dem Wohnhaus vervollständigen ein straßenseitiger Holzschuppen mit Betonfundament, ein Carport für zwei Autos und ein charmantes Gartenhaus das Gesamtbild und unterstreichen den ländlichen Charme des Anwesens. Die Lage könnte nicht besser sein: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Stadt Salzburg sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Immobilie bietet ein unvergleichliches Potenzial, um als privates Wohnanwesen genutzt zu werden. Die naturverbundene Lage, das historische Ambiente und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Salzburg, die sowohl als Rückzugsort als auch als repräsentatives Investment höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bei den gegenständlichen Bildern im Exposé handelt es sich um virtuelles Homestaging und entspricht daher nicht 100% der Realität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

4-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock mit herrlicher Aussichten auf 3 Balkonen, Salzburg Süd, Josefiau Sie werden begeistert sein von der schicken 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Raumprogramm in beliebter, ruhiger Stadtlage Josefiau. Das ideale Wohnensemble für 3 (4) Personen sowie beste Infrastruktur und Busanbindung in kurzer Gehdistanz. Flächen: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche 3 Balkonen ca. 3,6 m², 4,1 m² und 3 m² 1 zugeteiltes Kellerabteil, allgemeiner Garten, allgemeine PKW Stellplätze 1 Einzelgarage ca. 21,5 m² zur Miete (monatl. Euro 120,- inkl. Betriebskosten) Der praktische Personenlift führt Sie in die 4. Etage und weiter in den geräumigen Vorraum. Von hier ist die elegante DAN-Küche, die mit Marken-Elektrogeräten und XL-Kühl-und Gefrierschrank ausgestattet ist, zugänglich. Ein Highlight ist der angrenzende Ostbalkon, der an schönen Tagen als Frühstücksplatz dient. Herzstück ist das helle XL-Esszimmer, mit stattlichem Bereich für einen großen Essplatz und somit der ideal Platz fürs gesellige Beisammensein mit Familie und Freunden. Das angrenzende, offene Wohnzimmer bietet viel Fläche für Ihre Möbel und eine große Couch; Ihr Rückzugsplatz zum Entspannen vom hektischen Treiben des Alltags. Der davorliegende West-Balkon eröffnet den herrlichen Weitblick, der vom Tennengebirge, Untersberg, Staufen bis hin zur Festung Hohen Salzburg und Kapuzinerberg, eine wunderbare, nicht alltägliche Genussaussicht gewährt. Vom Esszimmer ist das Schlafzimmer zugänglich, das zum XL-Kleiderschrank den Platz für ein großes Doppelbett bietet. Der angrenzende 3. Balkon ist ein feiner Außenbereich, mit weiterem unübertrefflichen Ausblick auf die Salzburger Berge. Ein weiteres, geräumiges Zimmer ist vom Vorraum aus zugänglich und kann als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer odgl. genutzt werden. Das helle Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, Toilette, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler und Fenster, bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag. Vom Vorraum ist zudem der praktische Abstellraum mit Regal, Sicherungskasten und Regler für die Fußbodenheizung, die im Vorraum, Bad und Küche eingebaut ist. Genießen Sie hier eine moderne helle Wohnung mit nahem Naturgebiet an der Salzach und bester Infrastruktur an der Alpenstraße.... [Mehr]