Suchergebnisse für "Barmherzige Schwestern, 1060 Wien Mariahilf"
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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 47,56m² / 2 Zimmer
€ 9.440,71 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung. PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten. Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden. Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert. Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Die gegenständliche Wohnung Top 7 befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Fläche von ca. 47,5 qm. Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist sehr gut. Über einen Vorraum gelangt man in die Wohnküche, die in den ruhigen und sehr grünen Innenhof ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist separat und auf die ruhige Straße ausgerichtet. Durch neue Fenster und einen massiven Sichtschutz, hat man ein sehr hohes Maß an Privatsphäre. Ein hochwertiges Badezimmer und eine separate Toilette runden das Raumangebot optimal ab. Aus der Wohnküche kann man die Terrasse betreten, die eine Fläche von knapp 12 qm hat und in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Der Wohnung ist auch ein Garten im Ausmaß von knapp 29 qm zugeordnet, in dem man optimal die Ruhe genießen kann. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung durch Bescheid der Stadt Wien. Im Haus befinden sich derzeit insgesamt 6 Einheiten, die als Apartments für eine Kurzzeitvermietung verwendet werden dürfen. Nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage. PARKSIDE befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater, zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße. Die Wohnungen sind eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung. Direkt gegenüber von PARKSIDE liegt der Minna-Lachs-Park, der durch seine Grünflächen den urbanen Charme der Gegend auflockert und zusätzlich Kühle an heißen Sommertagen bietet. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Sanierung des gesamten Gebäudes umfasst unteranderem den Einbau eines Personenliftes, die Erneuerung der Steigleitungen, die Revitalisierung aller Allge-meinflächen, sowie den Anbau von Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen für nahezu jede Wohneinheit. Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die gegenständliche Wohnung Top 7 wird umfassend generalsaniert. Unter anderem werden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen werden neu verlegt, ein hochwertiger Parkettboden wird verlegt und das Badezimmer wird mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Die Terrasse wird errichtet und der Garten wird angelegt, welcher dieser Wohnung exklusiv zur Verfügung steht. Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich. Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.055,56 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell
Im Herzen des 6. Wiener Bezirks, nur einen Katzensprung von der belebten Mariahilfer Straße entfernt, präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1965. Das Haus, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und vier Obergeschossen, wurde umfassend renoviert (Thewosan) und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Immobilie zeichnet sich durch die liebevolle Pflege und den gelungenen Erhalt der Struktur aus, was sofort beim Betreten spürbar ist. Wohnen mit Stil und Potenzial: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hellen, großzügig geschnittenen Räume. Ein zentraler Vorraum verbindet die verschiedenen Wohnbereiche, darunter eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Mit ihrer besonderen Raumaufteilung und den großen Fenstern sorgt diese Wohnung für ein helles, freundliches Wohnambiente. Aktuell als Kosmetikstudio genutzt, ist die Wohnung bis zum 30.04.2029 befristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Die monatliche Nettomiete von € 630, bietet einen Nettojahresertrag von € 7.560, , was diese Immobilie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht. Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ob als langfristiges Investment oder zukünftiger Wohntraum - die Immobilie bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Mit geringfügigen Umbauten können Sie ein modernes, offenes Raumkonzept realisieren, das Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint. Eine offene Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer oder sogar eine luxuriöse, abgeschlossene Schlafzone - diese Wohnung bietet das Potenzial, sich an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Highlights der Wohnung: • 2-Zimmer-Neubauwohnung mit lichtdurchfluteten Räumen • Zentrale Lage im begehrten 6. Bezirk • Optimaler Grundriss mit Potenzial zur individuellen Gestaltung • Vermietet bis 30.04.2029 - Ideal als Investment • Monatliche Nettomiete: € 630, (Jahresertrag: € 7.560, ) • Gepflegter und renovierter Zustand des Gebäudes • Einlagerungsraum/Kellerabteil inkludiert • Betriebskosten: € 86,33/Monat, Rücklage: € 49,97/Monat (Stand September 2024) Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt in bester Lage des 6. Bezirks und ist ideal für Stadtliebhaber. Die Nähe zur beliebten Mariahilfer Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Mobilität in ganz Wien erleichtert. Energieeffizienz: • HWB: 80,9 kWh/m²a • fGEE: 1,66 (gemäß Energieausweis vom 20.11.2022) Fazit: Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als zukünftiger Wohntraum in zentraler Wiener Lage - diese Erdgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine charmante, moderne und flexible Immobilie zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Wohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 26,42m² / 1 Zimmer
€ 9.704,77 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #ruhig
Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung. PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten. Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden. Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert. Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein Großteil der Einheiten wird hochwertig und umfangreich saniert. Im Rahmen der Sanierung wird auf den Erhalt der traditionellen Altbauelemente in Kombination mit modernem und zeitgemäßem Wohngefühl Wert gelegt, um Wohnungen zu erschaffen, welche höchste Ansprüche übertreffen. Die gegenständliche Wohnung Top 10a befindet sich im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 26,42 qm. Die Raumaufteilung dieser kompakten Eigentumswohnung ist sehr gut. Man betritt die Wohnung in einen Vorraum mit angeschlossener Küche. Das separate Badezimmer beinhaltet die Toilette, ein Waschbecken, die Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist in Richtung Osten in den Minna-Lachs-Park ausgerichtet. Ein Balkon mit einer Größe von knapp 8 qm ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und ist der Wohnung Top 10a exklusiv zugeordnet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung durch Bescheid der Stadt Wien. Im Haus befinden sich derzeit insgesamt 5 Einheiten, die als Apartments für eine Kurzzeitvermietung verwendet werden dürfen. Nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage. PARKSIDE befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater, zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße. Die Wohnungen sind eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung. Direkt gegenüber von PARKSIDE liegt der Minna-Lachs-Park, der durch seine Grünflächen den urbanen Charme der Gegend auflockert und zusätzlich Kühle an heißen Sommertagen bietet. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Sanierung des gesamten Gebäudes umfasst unteranderem den Einbau eines Personenliftes, die Erneuerung der Steigleitungen, die Revitalisierung aller Allgemeinflächen, sowie den Anbau von Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen für nahezu jede Wohneinheit. Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die gegenständliche Wohnung Top 10a wird ebenfalls umfassend generalsaniert. Unter anderem werden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen werden neu verlegt, ein hochwertiger Parkettboden wird verlegt und das Badezimmer wird mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich. Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 75,49m²
€ 3.709,10 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Sie sind auf der Suche nach einer Anlegerwohnung in einer der beliebtesten und zentralsten Gegenden von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im 1. Liftstock eines Altbaus im 6. Wiener Gemeindebezirk MARIAHILF befindet sich diese großzügige 75,49m² große 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse der Gumpendorfer Straße. Die WOHNUNG ist wie folgt aufgeteilt: * Großzügiger gefliester Eingangsbereich. Ein Teil der Allgemeinfläche wurde in die Wohnung eingezogen. Auf beiden Seiten des Eingangbereich befinden sich große Fenster. * Vorzimmer / Garderobe durch welche folgende Räume begehbar sind: * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Toilette mit Fenster * Küche * Wohnzimmer mit ca. 18,80 m² * Flur vom Wohnzimmer zu folgenden Räumen: * Kabinett * Großes Schlafzimmer mit ca. 18.80 m² Die Fenster der Wohnung sind in den Innenhof oder Lichthof ausgerichtet. Das Haus wurde im Jahr 2016 teilweise saniert (Lifteinbau, Ausbau Hofgebäude, neuer Müllraum, Kellerabteile wurden geschaffen, uvm.…). Die Wohnung ist derzeit unbefristet an eine ältere Dame vermietet. Gerne übersende ich Ihnen weitere Fotos sowie eine 360 Grad Aufnahme auf Anfrage. Monatliche VORSCHREIBUNG: Betriebskosten 137,48 zzgl. 10% USt Liftkosten 26,05 zzgl. 10% USt Rücklage I 99,00 Rücklage-Lift 6,75 Summe netto 269,28 INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte der Nahversorgung, öffentliche Anbindung, Volksschule, Kindergarten, uvm. befinden sich in der Nähe 220m U-Bahnstation U6 Gumpendorfer Straße 300m Raimund Theater 400m Volksschule Astrid Lindgren 1000m Westbahnhof Wien 1000m Mariahilfer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 48m² / 2 Zimmer
€ 5.166,67 / m²
#WG-geeignet #hell #möbliert
KAUFEN UND VERMIETEN !! Studenten.- oder auch Pärchenhit!! Verkauft wird eine sehr helle 2 Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung eignet sich durch der sehr guten Lage für Vermietungszwecke, aber auch als Studenten.- oder Pärchenwohnung! Sie wurde die letzten Jahre bereits zu Vermietung genutzt und ist daher auch so ausgestattet. Sämtlich in der Wohnung befindlichen Möbel sind im Preis inkludiert. Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock und gliedert wie folgt: AUFTEILUNG - Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche - WC AUSSTATTUNG - Küche inkl. Geräte - Gasetagenheizung - komplett möbliert - innenliegender Sonnenschutz - Internorm Fenster 3-fach verglast - Gegensprechanlage UMGEBUNG: In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Gehminuten: Lidl, Bank, Apotheke, Westbahnhof, Trafik, uvm. öffentliche Verkehrsanbindung im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten: - U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße - in 2 Minuten zu Fuß - Straßenbahn: 6, 18 - Bus: 57A Die Rücklage des Hauses beträgt ca. € 204.000,00 Ein Energieausweis ist vorhanden Verkaufspreis: € 248.000,00 BK Wohnung: € 164,02 inkl. Rücklage Provision: 3% + 20 USt.% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 121,43m²
€ 9.018,36 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #ruhig
Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung. PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten. 3 Eigentumswohnungen sind mittels rechtskräftigem Bescheid zu Apartments zur Kurzzeitvermietung umgewidmet worden und können daher als Ferienapartments betrieben werden. Die 3 Eigentumswohnungen haben Größen zwischen ca. 26 und ca. 47 qm und haben insgesamt eine Nutzfläche von ca. 121 qm. Zwei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und eine Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß. Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden. Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert. Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. PARKSIDE befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater, zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße. Die Wohnungen sind eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung. Direkt gegenüber von PARKSIDE liegt der Minna-Lachs-Park, der durch seine Grünflächen den urbanen Charme der Gegend auflockert und zusätzlich Kühle an heißen Sommertagen bietet. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Sanierung des gesamten Gebäudes umfasst unteranderem den Einbau eines Personenliftes, die Erneuerung der Steigleitungen, die Revitalisierung aller Allge-meinflächen, sowie den Anbau von Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen für nahezu jede Wohneinheit. Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Alle 3 Wohnungen werden umfassend saniert. Dabei werden unter anderem neue Fenster eingebaut, sämtliche Leitungen erneuert, ein hochwertiger Parkettboden verlegt und alle Nassräume hochwertig ausgestattet. Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich. Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
€ 449.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 68m² / 2 Zimmer
€ 6.602,94 / m²
#Loft #Altbau #hell #möbliert #ruhig
Diese neuwertige Altbauwohnung im 3. Stock mit Lift bietet Ihnen den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Die loftartige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre sprechen für sich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Wien mit guter Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage zwischen Naschmarkt und Gumpendorfer Straße bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen. DIE AUSSTATTUNG Loftcharakter: Offenes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und hohen Decken. Teilmöbliert: Die Wohnung ist teilweise möbliert und sofort bezugsfertig. Badezimmer: Modernes Badezimmer Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit eingebauten Stauraum. Arbeitsplatz: Ideal für Home-Office oder kreative Tätigkeiten. Wohnküche: Offene Wohnküche mit Lounge-Bereich - perfekt für gesellige Abende. DIE ÖFFENTLICHEN VERKEHRSANBINDUNGEN U-Bahn: Kettenbrückengasse (U4) Bus und Straßenbahn: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (z.B. Linie 57A) S-Bahn: Der nahegelegene Westbahnhof bietet Anbindungen an das regionale und internationale Bahnnetz. DIE LAGE UND UMGEBUNG Naschmarkt: Der bekannteste Markt Wiens ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an internationalen Spezialitäten, frischen Lebensmitteln und kulinarischen Highlights. Gumpendorfer- und Mariahilfer Straße: Die coolsten Einkaufsstraßen Wiens mit zahlreichen Boutiquen, Cafes und Restaurants Theater an der Wien: Genießen Sie hochkarätige Opern- und Theateraufführungen in einem der traditionsreichsten Theater Wiens. Museums Quartier: Ein Kulturkomplex mit Museen wie dem Leopold Museum und dem MUMOK, sowie zahlreichen Cafés und Bars. Haus des Meeres: Das Aqua Terra Zoo befindet sich in einem ehemaligen Flakturm und ist eine faszinierende Attraktion für Groß und Klein. ZUSAMMENFASSUNG Diese historische Altbauwohnung vereint eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an das kulturelle und gesellschaftliche Leben Wiens. Der sehr gute Zustand, der Loftcharakter und die teilmöblierte Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige, die das urbane Leben in einer der charmantesten Städte Europas genießen möchten. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 86,5m² / 3 Zimmer
€ 6.358,38 / m²
Exklusives Wohnerlebnis im Herzen von Wien – Ihr neues Zuhause wartet! Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 6. Bezirk, Millergasse, mitten in der pulsierenden Stadt Wien. Nur einen kurzen Spaziergang von der Mariahilfer Straße entfernt, bietet diese außergewöhnliche Wohnung nicht nur modernes Design, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und optimaler Erreichbarkeit. Raumaufteilung und Ausstattung: Auf großzügigen ca. 86,5 m² erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre kluge Raumaufteilung ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Die Küche wurde durchdacht geplant und mit hochwertigen Materialien sowie einer vollausgestatteten DAN-Küche eingerichtet. Stilvolle italienische Design-Fliesen und ein eleganter Fischgrätparkett verleihen den Räumen ein exklusives Ambiente und sorgen gleichzeitig für eine einfache Pflege. Zwei separate WCs und das modern ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper bieten zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit einer Gastherme im Bad. Für Ihre persönlichen Dinge steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Die sanierte Hausfassade mit thermischer Isolierung und mehrfach verglaste Kunststofffenster gewährleisten nicht nur Energieeffizienz, sondern auch eine angenehme Ruhe. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem über einen Personenaufzug zugänglich. Diese exquisite Wohnung vereint geschmackvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in 1060 Wien. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit urbanem Flair suchen. Besondere Highlights auf einen Blick: Akustikpaneele in eleganter Holzoptik – ein Blickfang, der gleichzeitig für eine angenehme Raumakustik sorgt. Vollausgestattete DAN-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten wie Geschirrspüler und Backofen. Italienische Design-Fliesen im Bad, Vorraum, Küche und WC – stilvoll und pflegeleicht. Edler Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen, robust und einfach zu reinigen. Zentrale Lage in einer ruhigen Seitengasse mit optimaler Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung. Optionaler Erwerb der Inneneinrichtung, einschließlich Betten, Tische und weiterer Möbelstücke. Praktische Raumaufteilung: Zwei WCs (eins separat mit Waschbecken, das andere im Bad mit Fenster) und die Möglichkeit, die Zimmer flexibel anzupassen – ideal für die Schaffung eines dritten Schlafzimmers. Neu renoviert: Zimmertüren mit zusätzlicher Schallisolierung, Wohnungseingangstüre, Elektroleitungen, Gasleitungen, Wand- und Bodenbeläge sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept. Neuwertige Hausfassade mit thermischer Sanierung. Freie Mietzinsbildung – perfekt für Kapitalanleger oder zur Eigenverwendung. Ein Wohntraum mit Potenzial: Die durchdachte Raumgestaltung erlaubt nicht nur flexible Wohnkonzepte, sondern macht die Wohnung auch hervorragend vermietbar. Dank der zentralen Lage erreichen Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert, in wenigen Minuten: Geschäfte, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von seinem einzigartigen Charme. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1060 Wien! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Kapitel begleiten zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
2- Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage
€ 495.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 61,66m² / 2 Zimmer
€ 8.027,89 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine tolle 2- Zimmer Wohnung mit Garten Die Wohnung besteht aus mehreren gut durchdachten Bereichen. Beim Betreten gelangt man in einen Vorraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich ein separates WC. Der geräumige Wohnbereich ist offen gestaltet und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sitzecke ist ebenso vorhanden. Von hier aus hat man Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Angrenzend an den Wohnbereich liegt ein Atrium, das für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und führt zu einem Badezimmer mit Dusche, das mit Fliesen ausgestattet ist. Lage Die Lage der Wohnung bietet hervorragende Verkehrsanbindungen zu allen Stadtteilen sowie zahlreiche Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Raimundtheater ist nur 290 Meter entfernt und in etwa 4 Gehminuten erreichbar. Alle wichtigen Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte, Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants und Cafés, sodass sie schnell und bequem erreichbar sind. Für Erholung im Grünen steht der nahegelegene Richard-Waldemar-Park zur Verfügung. Die beliebte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst die U-Bahnlinien U3 und U6 am Westbahnhof sowie die Stationen Zieglergasse und Gumpendorfer Straße. Darüber hinaus sind die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie der Autobus 57A in der Nähe verfügbar. Ansprechpartnerin Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
2-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse
€ 439.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 46,57m² / 2 Zimmer
€ 9.426,67 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Wohnung in einem charmanten fünfstöckigen Altbau in Traumlage im 6. Bezirk. Die Liegenschaft wurde soeben mit besonderem Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Substanz revitalisiert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Der Innenhof trägt sicherlich zum besonderen Charme dieser Immobilie bei. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 45.000, zu erwerben, was die Parkplatzsituation erleichtert. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt : • Großzügiger Wohnbereich mit Küchenniesche und Einbauküche • Schlafzimmer • Vorraum • getrenntes WC • Badezimmer mit Badewanne • Terasse Die Ausstattung umfasst: • hochwertige Einbauküchen samt Geräten • Holzkastenfenster • helle Parkettböden • Effiziente und umweltfreundliche Heizung mittels Fernwärme • Personenlift • hauseigene Garage Lage Die Lage in der Esterhazygasse, hinter dem Haus des Meeres, bietet Ihnen unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten und den Zugang zu einer der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt - der Mariahilfer Straße. In dieser lebendigen Umgebung finden Sie trendige Cafés und internationale Restaurants, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Auch der Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte in Wien befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Möglichkeiten, auszugehen und die Stadt zu erkunden, sind vielfältig. Die Wiener Innenstadt lässt sich zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen. Wenn Sie sportlich aktiv sein möchten, befindet sich ein Fitnessstudio ganz in der Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden U-Bahn-Anbindung duch die U3 Station Zieglergasse sowie etlichen Autobuslinien (13A, 14A, 57A). Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
2-Zimmer Altbauwohnung mit Garage
€ 1.362,83
1060 Wien,Mariahilf / 49,73m² / 2 Zimmer
€ 27,40 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine charmante Altbauwohnung in Toplage Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im ersten Obergeschoss und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Im Mittelpunkt steht die helle und großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und den fließenden Übergang zum Wohnbereich ein einladendes Ambiente schafft. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Komfort und ist ideal für erholsame Nächte. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass alle Räume über den stilvollen Vorraum bequem erreichbar sind. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet, mit klaren Linien und eleganten Oberflächen, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Haus einen Stellplatz für monatlich 150 € zzgl. 10 % USt. anzumieten. Lage Die Lage in der Esterhazygasse, hinter dem Haus des Meeres, bietet Ihnen unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten und den Zugang zu einer der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt - der Mariahilfer Straße. In dieser lebendigen Umgebung finden Sie trendige Cafés und internationale Restaurants, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Auch der Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte in Wien befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Möglichkeiten, auszugehen und die Stadt zu erkunden, sind vielfältig. Die Wiener Innenstadt lässt sich zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen. Wenn Sie sportlich aktiv sein möchten, befindet sich ein Fitnessstudio ganz in der Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden U-Bahn-Anbindung durch die U3 Station Zieglergasse sowie etlichen Autobuslinien (13A, 14A, 57A). Ansprechpartnerin Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Helle 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung
€ 439.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 55,99m² / 2 Zimmer
€ 7.840,69 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt eine helle 2- Zimmer Wohnung in einem charmanten fünfstöckigen Altbau in Traumlage im 6. Bezirk. Die Liegenschaft wurde soeben mit besonderem Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Substanz revitalisiert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Der Innenhof trägt sicherlich zum besonderen Charme dieser Immobilie bei. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 45.000, zu erwerben, was die Parkplatzsituation erleichtert. Die Wohnung bietet zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, etwa als Schlafzimmer und Wohnzimmer oder als Arbeits- und Wohnbereich. Eine separate Küche bietet Platz für Kochaktivitäten. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst: • hochwertige Einbauküchen samt Geräten • Holzkastenfenster • helle Parkettböden • Effiziente und umweltfreundliche Heizung mittels Fernwärme • Personenlift • hauseigene Garage Lage Die Lage in der Esterhazygasse, hinter dem Haus des Meeres, bietet Ihnen unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten und den Zugang zu einer der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt - der Mariahilfer Straße. In dieser lebendigen Umgebung finden Sie trendige Cafés und internationale Restaurants, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Auch der Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte in Wien befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Möglichkeiten, auszugehen und die Stadt zu erkunden, sind vielfältig. Die Wiener Innenstadt lässt sich zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen. Wenn Sie sportlich aktiv sein möchten, befindet sich ein Fitnessstudio ganz in der Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden U-Bahn-Anbindung duch die U3 Station Zieglergasse sowie etlichen Autobuslinien (13A, 14A, 57A). Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
