Suchergebnisse für "Baiernstraße, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Baugrund

Einzigartiges Baugrundstück in Graz mit atemberaubendem Berg- und Fernblick - Wohnen und Arbeiten in perfekter Lage! ! JETZT ZUSCHLAGEN! Das baubewilligte Projekt mit fünf exklusiven Wohneinheiten befindet sich in traumhafter Höhenlage mit atemberaubendem Ausblick auf die Stadt Graz im grünen Bezirk Wetzelsdorf! Der vorhandene Baubewilligungsbescheid deckt sowohl die Errichtung eines Wohngebäudes mit fünf Wohneinheiten (zwischen 68m² und 72m²) plus 6 KFZ-Abstellplätzen als auch Vornahme von Geländeveränderung. Sie können also Ihren Wünschen freien Lauf lassen! Genießen Sie den Bauernmarkt, das Hotel-Restaurant Lindenwirt und die Wahl zwischen mehreren Geschäften des täglichen Lebens. Sobald Sie den AGBs zugestimmt haben, finden Sie gerne weiterführende Unterlagen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Liegenschaft und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne stehen wir auch in Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung. www.schantl-ith.at Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK IN GRAZ MIT ATEMBERAUBENDEM BERG- UND FERNBLICK - WOHNEN UND ARBEITEN IN PERFEKTER LAGE! ! JETZT ZUSCHLAGEN! Das baubewilligte Projekt mit fünf exklusiven Wohneinheiten befindet sich in traumhafter Höhenlage mit atemberaubendem Ausblick auf die Stadt Graz im grünen Bezirk Wetzelsdorf! Der vorhandene Baubewilligungsbescheid deckt sowohl die Errichtung eines Wohngebäudes mit fünf Wohneinheiten (zwischen 68m² und 72m²) plus 6 KFZ-Abstellplätzen als auch Vornahme von Geländeveränderung. Sie können also Ihren Wünschen freien Lauf lassen! Genießen Sie den Bauernmarkt, das Hotel-Restaurant Lindenwirt und die Wahl zwischen mehreren Geschäften des täglichen Lebens. Sobald Sie den AGBs zugestimmt haben, finden Sie gerne weiterführende Unterlagen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Liegenschaft und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne stehen wir auch in Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein zum Teil vermietetes Apartmenthaus in Bezirk Wetzelsdorf! Die Wohnnutzfläche von ca. 855 m2 erstreckt sich über drei Ebenen sowie das Erdgeschoss. In jeder Etage befinden sich 8 Wohneinheiten je ca.27 m2 groß. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional ist ein Zubau von Balkonen möglich - ein bewilligter Plan liegt bereits vor. Außerdem verfügt die Liegenschaft über 21 KFZ-Abstellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Haus umfasst insgesamt 32 Tops, 15 Tops sind an Privatpersonen und 12 Tops an die Landespolizeidirektion (für die Schüler) vermietet! Die Liegenschaft ist perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und den Bahnhof. Die zentrale Lage des Objekts macht es zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Studenten, die in der Nähe von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen leben möchten. Nahversorger, Kaffeehäuser sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt ein zum Teil vermietetes Apartmenthaus in Bezirk Wetzelsdorf! Die Wohnnutzfläche von ca. 855 m2 erstreckt sich über drei Ebenen sowie das Erdgeschoss. In jeder Etage befinden sich 8 Wohneinheiten je ca.27 m2 groß. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional ist ein Zubau von Balkonen möglich - ein bewilligter Plan liegt bereits vor. Außerdem verfügt die Liegenschaft über 21 KFZ-Abstellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Haus umfasst insgesamt 32 Tops, 15 Tops sind an Privatpersonen und 12 Tops an die Landespolizeidirektion (für die Schüler) vermietet! Die Liegenschaft ist perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und den Bahnhof. Die zentrale Lage des Objekts macht es zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Studenten, die in der Nähe von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen leben möchten. Nahversorger, Kaffeehäuser sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #möbliert

HOCH HINAUS – Wohnen im 10. OG - Balkon Wer schon immer die Welt von oben sehen wollte…. Diese zwei Zimmer Wohnung im beliebten Bezirk Graz Wetzelsdorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die Möglichkeiten einem weiten Spektrum an Freizeitaktivitäten nachgehen zu können. Durch den fantastischen Ausblick vom 10.OG lassen sich die Feierabende hervorragend im neuen Eigenheim genießen. Die Nähe zu allen Nahversorgern unterstreicht die gute Lage noch zusätzlich. Sie erreichen auch in kurzer Zeit das Grazer Stadtzentrum. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer sowie eine kleine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Parkplätze im Innenbereich der Anlage genügend vorhanden. Bushaltestelle ist fußläufig leicht erreichbar, über den nahen Autobahnanschluss ist der Individualverkehr auch bestens erschlossen. Wohnfläche: 51,32 Baujahr. 1968 10: OG Balkon Keller Genügend Parkplätze Die Wohnung ist möbliert und könnte sofort übernommen werden.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein zum Teil vermietetes Apartmenthaus in Bezirk Wetzelsdorf! Die Wohnnutzfläche von ca. 855 m2 erstreckt sich über drei Ebenen sowie das Erdgeschoss. In jeder Etage befinden sich 8 Wohneinheiten je ca.27 m2 groß. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional ist ein Zubau von Balkonen möglich - ein bewilligter Plan liegt bereits vor. Außerdem verfügt die Liegenschaft über 21 KFZ-Abstellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Haus umfasst insgesamt 32 Tops, 15 Tops sind an Privatpersonen und 12 Tops an die Landespolizeidirektion (für die Schüler) vermietet! Die Liegenschaft ist perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und den Bahnhof. Die zentrale Lage des Objekts macht es zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Studenten, die in der Nähe von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen leben möchten. Nahversorger, Kaffeehäuser sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt ein zum Teil vermietetes Apartmenthaus in Bezirk Wetzelsdorf! Die Wohnnutzfläche von ca. 855 m2 erstreckt sich über drei Ebenen sowie das Erdgeschoss. In jeder Etage befinden sich 8 Wohneinheiten je ca.27 m2 groß. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional ist ein Zubau von Balkonen möglich - ein bewilligter Plan liegt bereits vor. Außerdem verfügt die Liegenschaft über 21 KFZ-Abstellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Haus umfasst insgesamt 32 Tops, 15 Tops sind an Privatpersonen und 12 Tops an die Landespolizeidirektion (für die Schüler) vermietet! Die Liegenschaft ist perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und den Bahnhof. Die zentrale Lage des Objekts macht es zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Studenten, die in der Nähe von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen leben möchten. Nahversorger, Kaffeehäuser sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Vermietet wird diese kleine aber feine, kürzlich sanierte Wohnung in ruhiger Lage in Graz-Eggenberg. Die Straßenhaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Im Wohnungsviertel ist keine Zone und immer freie Parkplätze direkt vor dem Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Grünes Paradies in Wetzelsdorf - Ihre exklusive Gartenwohnung in Ruhelage, reinstes Wohngebiet mit Vogelgezwitscher! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Gartenwohnung in Graz-Wetzelsdorf bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Garten und hervorragender Lage. Ein echtes Highlight für Naturliebhaber und alle, die das Stadtleben und Ruhe vereinen möchten. Eckdaten der Gartenwohnung Top C2: Wohnnutzfläche: 67,21 m², intelligent aufgeteilt in 4 Zimmer – für ein großzügiges Wohngefühl Eigengarten: beeindruckende 181,78 m² – Ihr privates Refugium im Grünen direkt vor der Tür Kaufpreis (brutto): € 400.000,00 (netto € 360.000,00) Tiefgaragenstellplatz (optional): € 25.000,00 (netto € 22.000,00) für mehr Komfort und Sicherheit Lage: Erdgeschoss – bequem und barrierefrei Highlights der Gartenwohnung Top C2: Großer Eigengarten mit 181 m² – genießen Sie die Freiheit und Erholung in Ihrem eigenen Garten Perfekte Raumaufteilung – 67 m² Wohnfläche, durchdacht über 4 Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Helle und moderne Ausstattung – lichtdurchflutete Räume und ein zeitgemäßes Design für Wohlfühlatmosphäre Top Verkehrsanbindung – ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege Provisionsfrei – direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Vermittlungsgebühren Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten – auch ohne Eigenkapital, mit flexiblen Rückzahlungsmodellen angepasst an Ihre Bedürfnisse Geplanter Baubeginn: nach Erreichen von 40% Vorverwertung – nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Wohnung schon jetzt! Top Lage in Graz-Wetzelsdorf: In der beliebten Ullreichstraße 15 wohnen Sie stadtnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das Stadtzentrum und den überregionalen Verkehr ist optimal – ideal für Berufspendler und Familien. Komfortable Parkmöglichkeit: Ein optionaler Tiefgaragenplatz bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Diese Wohnung bietet alles, was ein modernes Zuhause ausmacht: Großzügige Gartenfläche, moderne Ausstattung und eine perfekte Raumaufteilung, kombiniert mit flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten und einem attraktiven Kaufpreis. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie Top C2 zu Ihrem neuen Zuhause! Noch zu Verfügung stehende Einheiten: DHH Nr. A1 mit 94,93m² / Garten 168,83m² um brutto € 560.000,00 (um netto € 500.000,00) DHH Nr. A2 mit 93,66m² / Garten 104,74m² um brutto € 550.000,00 (um netto € 490.000,00) DHH Nr. B1 mit 94,81m² / Garten 126,45m² um brutto € 550.000,00 (um netto € 490.000,00) DHH Nr. B2 mit 93,64m² / Garten 118,77m² um brutto € 560.000,00 (um netto € 500.000,00) PH Top C6 mit 88,23m² / Terrasse 126,79m² um brutto € 650.000,00 (um netto € 580.000,00) EG-Wohnung Top C1 mit 62,17m² / Garten 122,21m² um brutto € 360.000,00 (um netto € 320.000,00) TG-Parkplätze um brutto € 25.000,00 (um netto € 22.000,00) Baubeginn und Fertigstellung: Geplanter Baubeginn: ab einer Vorverwertung von mind. 45%, die wir leider noch nicht ganz erreicht haben, bislang wurde das gesamte 1.OG verkauft! Geplante Fertigstellung: nach Baustart sind es ca. 14 Monate Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und einer ausgezeichneten Lage – sichern Sie sich jetzt die Penthouse-Wohnung Top C6 in Graz! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein cooles modernes Penthouse zum Träumen & Genießen - mit riesengroßer Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne und sehr guter Verkehrsanbindung - RUHELAGE ! Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und erstklassiger Ausstattung Wir präsentieren Ihnen die einmalige Gelegenheit, diese moderne und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse zu erwerben! Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und eine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage im beliebten Westen von Graz. Eckdaten der Penthouse-Wohnung Top C6: Wohnfläche: ca. 88,23 m²Dachterrasse: beeindruckende 129,67 m² – genießen Sie hier Ihren privaten Outdoor-Bereich mit Weitblick! Räume: 4 Zimmer – perfekt für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (28 m²) Großzügiges Badezimmer (9,89 m²) Separates WC (1,84 m²) Zwei gleich große Schlafzimmer (jeweils 11,2 m²) Großzügiges Hauptschlafzimmer (20,3 m²) Geräumiger Abstellraum und Vorraum Kellerabteil: Besonders groß mit 11,15 m² für zusätzlichen Stauraum Kaufpreis (brutto): € 650.000,00 (netto € 580.000,00) Tiefgaragenstellplatz (optional): € 25.000,00 (netto € 22.000,00) Gebühren: Die Grundbuchs- und Pfandrechteintragungsgebühren (2,3 %) werden direkt vom Bauträger übernommen! Highlights der Wohnung: Sie können bei der Innengestaltung Ihres Traum-Penthouses mitwirken: helles Ambiente: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl.moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Gestaltung.ideal geschnittene Räume: Perfekte Raumaufteilung für maximalen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.top Anbindung: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur direkt vor der Tür.provisionsfrei: Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs bietet Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die Dachterrasse ist das Highlight und erweitert die Wohnfläche ins Freie – ideal für Sommerabende oder als private Ruheoase. Noch zu Verfügung stehende Einheiten: DHH Nr. A1 mit 94,93m² / Garten 168,83m² um brutto € 560.000,00 (um netto € 500.000,00) DHH Nr. A2 mit 93,66m² / Garten 104,74m² um brutto € 550.000,00 (um netto € 490.000,00) DHH Nr. B1 mit 94m² / Garten 126,45m² um brutto € 550.000,00 (um netto € 490.000,00) DHH Nr. B2 mit 93,64m² / Garten 118,77m² um brutto € 560.000,00 (um netto € 500.000,00) EG-Wohnung Top C1 mit 62,17m² / Garten 122,21m² um brutto € 360.000,00 (um netto € 320.000,00) EG-Wohnung Top C2 mit 67,21m² / Garten 181,78m² um brutto € 400.000,00 (um netto € 360.000,00) TG-Parkplätze um brutto € 25.000,00 (um netto € 22.000,00) Baubeginn und Fertigstellung: Geplanter Baubeginn: ab einer Vorverwertung von mind. 45%, die wir leider noch nicht ganz erreicht haben, bislang wurde das gesamte 1.OG verkauft! Geplante Fertigstellung: nach Baustart sind es ca. 14 Monate Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und einer ausgezeichneten Lage – sichern Sie sich jetzt die Penthouse-Wohnung Top C6 in Graz! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen in Graz, Eggenberg - Erstbezug! In Graz, Eggenberg entsteht ein Wohnhaus mit 18 Wohneinheiten. Die Wohnflächen reichen von 37 m² bis 115 m² und bieten 2-4 Zimmer mit Balkone oder Terrassen bzw. teilweise sogar mit Eigengärten. Die Wohnungen teilen sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC (teilweise Bad und WC getrennt) 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küche teilweise mit Abstellraum teilweise mit Speis Das Haus verfügt über einen Lift und wird per Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Eigentumswohnungen bieten einen tollen Blick ins Grüne. Weiters gibt es eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Wohnungen liegen in zentraler Stadtlage und befinden sich in unmittelbarer Nähe zum FH Joanneum. Ausrichtung: Ost & West Kaufpreis inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden. Baubeginn: Frühling 2023 Fertigstellung: Herbst 2024... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen in Graz, Eggenberg - Erstbezug! In Graz, Eggenberg entsteht ein Wohnhaus mit 18 Wohneinheiten. Die Wohnflächen reichen von 37 m² bis 115 m² und bieten 2-4 Zimmer mit Balkone oder Terrassen bzw. teilweise sogar mit Eigengärten. Die Wohnungen teilen sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC (teilweise Bad und WC getrennt) 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küche teilweise mit Abstellraum teilweise mit Speis Das Haus verfügt über einen Lift und wird per Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Eigentumswohnungen bieten einen tollen Blick ins Grüne. Weiters gibt es eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Wohnungen liegen in zentraler Stadtlage und befinden sich in unmittelbarer Nähe zum FH Joanneum. Ausrichtung: Ost & West Kaufpreis inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden. Baubeginn: Frühling 2023 Fertigstellung: Herbst 2024... [Mehr]