Suchergebnisse für "Bahnstraße, 9020 Klagenfurt 8.Bezirk Villacher Vorstadt"
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OKHaus kaufen in 9020 Klagenfurt
Haus in perfekter Aussichts- und Ruhelage.
€ 620.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 244m² / 6 Zimmer
€ 2.540,98 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Lage - Lage - Lage: Aussichtslage - Ruhelage - einzigartige Lage. Viktring bei Klagenfurt an sich ist von der Lage her schon sehr gut. Die Lage von diesem Haus toppt aber auch dies noch. Von der Terrasse aus ist ein unverbaubarer Ausblick über Wiesen und Wälder auf die Karawanken und die Steilwand der Koschuta gegeben. Die Nähe zum Wörthersee und zum Keutschacher See runden das ganze Wohlfühlambiente ab. Grundstück: Das Grundstück hat ein Ausmaß von 672m² und ist komplett als Bauland gewidmet. Im Norden des Hauses ist ein kleiner Vorgarten, im Süden des Hauses ist der großzügige Garten angelegt. Durch die sonnige Lage ist es bereits im Frühjahr möglich, gemütlich die Sonne zu genießen. Haus: Das Haus ist ein massiv gebautes Haus der späten 80-er Jahre, und bedarf ein bisschen Zuneigung. Sowohl das Haus als auch das Dach sind mit Rockwool Dämmung versehen. Die Räume sind groß geschnitten und veränderbar gestaltet. Der Eingangsbereich ist groß und offen, mit einer Galerie im Obergeschoß. Im Erdgeschoß ist die Küche und der Essbereich mit einem großen Durchgang in den Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen zusätzlich beheizt werden kann. Die Terrasse und der Garten sind über eine Balkontüre begehbar. Die Diele, die auch als Homeoffice genutzt werden kann, bietet den Zugang zu einem großen Bad (Wanne und extra Dusche mit Tageslicht) und zum Schlafzimmer im Erdgeschoß. Eine separate Gästetoilette ist im Eingangsbereich vorhanden, der auch den Zugang zum Vorrats- und Wirtschaftsraum ermöglicht, sowie den Zugang zur Garage. Von der Garage aus ist auch ein Zugang zum Garten gegeben. Die Galerie im Obergeschoß verbindet einen großen Raum mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad (Dusche und Toilette vorhanden). Das Haus ist voll unterkellert. In einem Raum des Kellers wurde eine Blockbohlensauna errichtet, eine Dusche könnte noch integriert werden (müsste mit einer Hebeanlage versehen werden). Der Keller ist voll verfliest, und kann zum großen Teil auch als Wohnraum genutzt werden. Insgesamt sind 7 Räume im Keller. Die vorhandene Ölheizung funktioniert einwandfrei, kann aber gerade in der heutigen Zeit mithilfe von Förderungen gut durch eine alternative Heizung umgebaut werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Vor der angebauten Garage kann noch ein KFZ geparkt werden. Ein Carport ist zusätzlich noch vorhanden. Lage: Leicht erhöht am Ortsrand von Viktring gelegen., der unverbaubare Blick auf die Karawanken, Koschuta und Hochobir ist gegeben, die Sonne scheint von früh bis spät. Diese wunderschöne Aussichtslage ist in dieser Naturregion mittlerweile sehr selten, und die Ruhe garantiert Entspannung pur. Der Autobahnanschluss Klagenfurt ist in ca. 8 Minuten erreichbar, bis zum Südufer des Wörthersee sind es gerade 6 Minuten, bis zum Keutschacher See ca. 13 Minuten. Das Schulzentrum in Viktring ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Alpen-Adria-Universität in ca. 7 Minuten. Region: In Viktring selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Ärzte, Lebensmittelhändler, Friseur, Gastronomie, Banken, etc.) Viktring ist ein Teil von Klagenfurt, der Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee. Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles. Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in absoluter Ruhelage in Klagenfurt - Viktring. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9020 Klagenfurt
Ökologisches Wohnen in Klagenfurt
€ 494.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 90m² / 4 Zimmer
€ 5.488,89 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt, Haidach! Dieses Wohnprojekt bietet insgesamt 26 ökologisch konzipierte Eigentumswohnungen, die durch moderne und umweltfreundliche Architektur mit Massivholzelementen hervorstechen. Mit einer Größe von 45 bis 96 m² stehen Ihnen Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil. Genießen Sie ein ausgeglichenes Wohnklima und höchsten Komfort dank der Verwendung von Massivholzwänden. Unser Ziel ist es, Wohnraum zu kreieren, der die Bedürfnisse der Bewohner: innen durch ein nachhaltiges, funktionales und komfortables Wohnkonzept optimal erfüllt. Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2026 In der Völkermarkter Straße entstehen 3 Gebäude: - Haus A: 21 Wohnungen, 2 und 3 Zimmer - Haus B: 3 Maisonette-Wohnungen, 3 Zimmer - Haus C: 2 Wohnungen, 4 Zimmer Ein KFZ-Stellplatz, sowie der der anteilige Kaufpreis der PV-Anlage müssen verpflichtend zur Wohnung erworben werden. Eine Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/klagenfurt/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten. weitere Informationen: Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten. Lage: Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 195,06m² / 2 Zimmer
€ 15,32 / m²
#Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert
Einzigartige Gelegenheit: Exklusive Gastronomie-Immobilie am Kardinalplatz 8 in Klagenfurt am Wörthersee ab sofort verfügbar: Perfekte Lage in der Klagenfurter Altstadt: Direkt am hochfrequentierten Kardinalplatz gelegen, fußläufig erreichbar und umgeben von belebten Geschäften, kulturellen Einrichtungen und einem attraktiven Kundenstrom. Exklusives Altbauambiente mit modernster Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem generalsanierten, historischen Gebäude und kombiniert stilvollen Charme mit zeitgemäßer Gastronomieinfrastruktur. Großflächige und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit: Mit einer Gesamtfläche von 195,06 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss). Die großen Glasfronten sorgen für optimale Sichtbarkeit und ein helles, einladendes Ambiente. Komplett ausgestattete Gastronomiefläche: Voll eingerichtete Gastro-Küche, Lüfungsanlage, Kühlräume, stilvolle Bar, hochwertige Beleuchtung, moderne Malerei & Tapezierungen sowie neuwertiges Mobiliar (Tische, Stühle) stehen zur Übernahme bereit. Sofort betriebsbereite Infrastruktur: Eine nahtlose Übernahme ist möglich, sodass Sie bereits morgen Ihr Restaurant, Bistro oder Ihre Bar eröffnen können Neuwertige Einrichtung mit Garantie: Die gesamte Einrichtung ist erst ein Jahr alt, hochwertige Geräte stehen weiterhin unter Garantie und Gewährleistung. Attraktives Mietangebot: Die Gesamtmiete beinhaltet bereits Betriebs- und Heizkosten. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude in der gebührenpflichtigen Zone. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich im Gastronomiebereich erweitern oder selbstständig machen möchten. Oftmals scheitern Existenzgründungen an den hohen Kosten für Ausstattung und Einrichtung – doch hier haben Sie die Möglichkeit, eine komplett eingerichtete, betriebsbereite Gastrofläche zu übernehmen und moderat abzulösen und direkt zu starten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines generalsanierten, historischen Altbaugebäudes am beliebten Kardinalplatz 8 in Klagenfurt. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Fußgängerfrequenz und eine hohe Sichtbarkeit aus, was Ihr Gastronomiekonzept optimal unterstützt. Die großzügigen Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, einladendes Ambiente. Mit einer Gesamtfläche von 195,06 m² verteilt sich die Immobilie auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptgastraum mit stilvoller Ausstattung sowie die voll ausgestattete Küche und Bar. Im Untergeschoss stehen moderne Toiletten für Gäste zur Verfügung. Das gesamte Inventar, bestehend aus einer professionellen Gastro-Küche, einer hochwertigen Bar, Tischen, Stühlen, Beleuchtungskonzepten sowie Malerei und Tapezierarbeiten und vieles mehr, kann um €340.000 übernommen werden. Da die Einrichtung erst ein Jahr alt ist, profitieren Sie von einem neuwertigen Zustand sowie weiterhin gültigen Garantie- und Gewährleistungsansprüchen auf die Geräte. Die Mietkosten beinhalten bereits Betriebs- und Heizkosten, und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude in der Parkzone. Einziehen, öffnen, loslegen! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre gastronomische Vision zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Krankenhaus <500m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <500m Polizei <425m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <825m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 123,4m² / 4 Zimmer
€ 2.423,01 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt/Waidmannsdorf Hier erwartet Sie eine großzügige 4-5 Zimmer-Wohnung in guter Lage der 2. Etage - Hochparterre (ohne Lift) eines charmanten Wohnhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. von 123.4m² bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Eckdaten: Immobilientyp: Großzügige Eigentumswohnung in beliebter Lage in Waidmannsdorf Wohnfläche: ca.123,40 m² mit perfekter Aufteilung Perfekte Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Küche mit Zugang zur verglasten Loggia, 3 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer und extra WCZimmer: Es gibt die Möglichkeit 4 Schlafräume zu machen Kellerabteil: ist zur Nutzung vorhanden Küche: eine moderne vollausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten2. Stock mit (Halbstock) ohne Lift - Gespräche über einen Lift werden bereits geführt, aber nicht 100% entschieden - Rücklagen wären genug vorhanden Dachterrasse: wunderschöne gemütliche Dachterrasse, die ALLEN MIETERN im Haus zur Verfügung steht Parkplätze: sind für die Eigentümer vor dem Haus genügend vorhanden (kein zugewiesener Platz) Heizung: Fernwärme nach Verbrauch gemessen Hohe Rücklagen mit über 400.000€Verfügbarkeit: ab sofort Perfekte Infrastruktur: vieles fußläufig erreichbar, Interspar, Hofer, Pädak ect. Das Strandbad Klagenfurt am Wörthersee ist 15 Fahrradminuten entfernt. Die Wohnung (Schlafzimmer/Wohnzimmer) wurden zur besseren Vorstellung visuell neu eingerichtet Geräumiges Wohnen mit Potenzial Die ca. 124 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (Hochparterre ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine optimale Raumaufteilung. Der offene Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt dank großer Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die südseitig ausgerichtete Loggia ist ideal, um sonnige Stunden zu genießen und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die drei vorhandenen Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Sollten Sie mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Das Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Komfort und Gemeinschaft Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann und sich direkt neben dieser Wohnung befindet. Sie bietet eine herrliche Aussicht und ist ein perfekter Ort, um laue Sommerabende zu verbringen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Klagenfurt. In Waidmannsdorf genießen Sie eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Naturnähe. Einkaufsmöglichkeiten, (Hoch) Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Wörthersee, einer der beliebtesten Seen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Klagenfurter Innenstadt liegt nur rund 8 Autominuten entfernt. Zusammenfassung Diese Eigentumswohnung in Waidmannsdorf bietet Ihnen: Eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Großzügige Wohnfläche und flexible Raumgestaltung Hochwertige Ausstattung und eine sonnige Loggia Gemeinschaftliche Dachterrasse und ausreichend Stellplätze vor dem Haus Nutzen Sie die Chance, sich dieses besondere Zuhause zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 90m² / 4 Zimmer
€ 2.777,78 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Handwerker und Bastler aufgepasst! Dieses sanierungsbedürftige Häuschen befindet sich in Siedlungslage, östlich des Klagenfurter Stadtzentrums, im Stadtteil Welzenegg. Die Wohnfläche beträgt knapp 60 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus wurde Anfang der 50er Jahre teilweise in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. 1994 wurde im Erdgeschoß das Schlafzimmer und das Bad erweitert (Zubau und Renovierung). Ein beheizbarer Wintergarten wurde ca. 2005 errichtet, dieser ist jedoch nicht baubewilligt. Das Grundstück mit Garage und Carport ist eben und eingefriedet. Das Einfahrtstor als auch das Garagentor ist elektrisch bedienbar. Durch die optimale öffentliche Busverbindung und das gut ausgebaute Radwegenetz ist man nicht auf das Auto angewiesen. Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie liegt nur einige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Wohnfläche: EG: ca. 58 m² Wfl. plus ca. 8 m² Wintergarten (beheizbar) Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer Vorraum, Bad, WC, Windfang/Stiegenhaus DG: ca. 30 m² Wfl.(nicht ausgebaut) KG: ca. 15 m² Nfl. Heiz- und Technikraum Garage (ca. 16 m²) Carport (ca. 16 m², keine Baubewilligung) Grundfläche: ca. 522 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis (VB) € 250.000,00 Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Klagenfurter Stadtwerke) Baujahr: Anfang 50er Jahre Zubau 1994 (Erweiterung Schlafzimmer und Bad, Windfang) Wintergarten 2005 (keine Baubewilligung) Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben € - ¼ jährlich (Müll, Kanal, Grundsteuer) Gebäudeversicherung € 778,24 jährlich Rauchfangkehrer optional Wasser/Strom nach Verbrauch Übernahme: sofort möglich Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag (optional) 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 566,5m² / 10 Zimmer
#Garten
Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie in einer der begehrten Lagen von Klagenfurt vorstellen zu dürfen. Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Kombination aus guter Lage, hervorragender Infrastruktur und viel Platz. Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise auf einer Grundfläche von 1370 m², wovon ca. 280m² bebaut sind. Die restlichen rd. 1090 m² teilen sich in Garten- und Parkfläche auf. Errichtet wurde das Gebäude 1950 mit Erweiterungen in den Jahren 1994, 2004. 2007 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die großzügig gestalteten Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Gebäude befinden sich Wohneinheiten sowie Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Zudem umfasst die Liegenschaft 12 Parkplätze. Insgesamt bietet diese Liegenschaft somit viel Potential und erfüllt fast alle Ansprüche. Kaufpreis auf Anfrage Ertragsrechnung: €7,35/m2 und Monat x 566,5 m2 - 5% für Leerstand und Brauchmachung = € 7,00/m2 und Monat x566,5 m2 x 12 Monate = 4% auf reinen Kaufpreis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 31,2m² / 2 Zimmer
€ 5.416,67 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 76 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Straßenbahn <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 36,7m² / 2 Zimmer
€ 4.877,38 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 76 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Straßenbahn <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 240,35m² / 4 Zimmer
€ 16,43 / m²
#Handel #barrierefrei #unbefristet
Besonders charmantes, ansprechendes und sehr geschmackvolles Geschäftslokal in wunderschönem Barockhaus in allerbester Citylage von Klagenfurt Zur unbefristeten Vermietung (Kündigungsverzicht 2 Jahre bzw. abzustimmen) gelangt ein besonders ansprechendes und sehr geschmackvolles Geschäftslokal in allerbester Citylage von Klagenfurt - Nähe Burggasse / Domgasse. Dieses ca. 240,35m² - (ca. 214,80m² Geschäftsfläche, ca. 25,55m² klimatisiertes Lager im Keller) - große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines besonders attraktiven, historischen Barockgebäudes inmitten der Altstadt von Klagenfurt und ist in Richtung Domgasse sowie Burggasse hin ausgerichtet. Dieses wirklich außergewöhnliche Geschäftslokal verbindet historisches Barockflair, wie Kreuzgewölbedecken, Arkadengang, Rundbögendurchgänge, Tragwerkssäule, etc. mit moderne Ausstattung und ist multifunktional nutzbar (KEINE GASTRONOMIE (!)) und wurde im Jahr 2022 neu adaptiert. Das zu vermietende Objekt verfügt über 4 offene, jeweils straßenseitig orientierte Räumlichkeiten, die noch durch einen bezaubernden, historischen Mittelarkadengang verbunden sind. Das Objekt ist in Summe von 4 Eingängen aus betretbar, verfügt unter anderem über 2 Geschäftsräume in Richtung Domgasse und 2 Geschäftsräume in Richtung Burggasse hin orientiert. In Summe bestehen 8 straßenseitig orientierte Schaufensterflächen (jeweils ca. 1,5m breit) sowie zusätzlich Vitrinen / Schaufenster im Arkadengang. Vom Geschäftslokal aus ist das belüftete und klimatisierte Lager im Kellerbereich direkt betretbar. Das Objekt besticht vor allem durch beste und gut erreichbare Innenstadtlage, den hervorragend nutzbaren Grundriss, das wunderschöne historisch-moderne Ambiente mit Kreuzgewölbedecken, originalen Tragwerksäulen, Arkadengang sowie die attraktive Innenstadtumgebung mit prächtigem Gebäudebestand etc.. allerbeste Citylage sehr gute Infrastruktur beste öffentliche (Bus, Hauptbahnhof) und individuelle Verkehrsanbindung (A2, A10, Airport, etc.) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeldsehr gute Frequenzlage Raumaufteilung und Ausstattung:• Eingangsbereich Burggasse • Eingangsbereich Domgasse • Eingangsbereich Arkadenhof • weiterer Eingang hofseitig • 4 Geschäftsräume - offen verbunden • Arkadengang von der Burggasse aus betretbar • Abstellraum mit Fenster • Abgang Lager (klimatisiert) • ca. 25m Straßenfront • Teeküche - Anschlüsse vorhanden • WC und Handwaschbecken Ausstattung: • moderne Portale • Fliesenböden • Natursteinböden • Verbundfenster • Klimatisierung • moderne Gesamtausstattung • teilweise Stuckdecken • historische Stilelemente / Säulen• Energieausweis Wohngebäude gesamt (HWB 179 kWh/m²a, HWB-Klasse E, fGEE 3,52 kWh/m²a, HWB-Klasse F, lt. EA vom 23.01.2013) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 2.320.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ein Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit im Umbau, mit der geplanten Fertigstellung von 6 Wohnungen. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, wird jedoch auf älter als 150 Jahre geschätzt. Der Umbau und Anbau des Gebäudes läuft bereits seit 2008, ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Im selben Jahr wurde die Aufstellung eines Bauzauns zur Sicherung der Baustelle angeordnet. Schätzwert: 2.320.000 EUR Geringstes Gebot: 1.160.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 28m² / 1 Zimmer
€ 6,96 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit
Storage24 vermietet Unternehmern und Privatpersonen XXL Garagen und Lagerräume von 28 - 112 m². Einfache Anmietung, jederzeit kündbar. Die Lager sind ideal für Handwerker, Gewerbetreibende, Händler und private Hobbyisten. Sondergrößen und Höhen bieten wir auf Anfrage. Jederzeit kündbar | Für Gewerbe und Privat | Videoüberwachung | 24/7 Zugang Unsere Standardgrößen: 28 m² Tordurchfahrt Höhe: 3.30m (bis zu 3.50m) Maße: 8.00m (L) x 3.50m (B) x 4.50m (H) 56 m² Tordurchfahrt Höhe: 3.30m (bis zu 3.50m) Maße: 8.00m (L) x 6.90m (B) x 4.50m (H) 112 m² Tordurchfahrt Höhe: 3.50m Maße: 16.00m (L) x 6.90m (B) x 4.50m (H) (Maße können variieren) Die einzelnen Flächen messen ca. 3,5 x 8,0 Meter (B x L) und sind somit 28 m² groß. Sie sind flexibel mit bis zu 4 Einheiten kombinierbar und können somit auf 56 m² oder 112 m² erweitert werden. Viele unseren Parks bieten auf Anfrage Sondergrößen an. Alle Einheiten sind beleuchtet und verfügen über einen Stromanschluss. Jede Einheit ist mit einem abschließbaren Sektionaltor von ca. 3,30 x 2,90m (H x B) ausgestattet. Unsere Gewerbeparks stehen den Mietern das ganze Jahr und rund um die Uhr zur Verfügung und werden zu ihrer Sicherheit per Video überwacht. Haben Sie Interesse an einer Einheit? Rufen Sie uns an unter: [Telefonnummer entfernt] Anrufzeiten sind Mo-Fr 8: 00 - 17: 30 Kommerzielle KFZ Werkstätten sind nicht erlaubt. Ihr Storage24 Kunden Team... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, Kärnten / 240m² / 8 Zimmer
€ 3.708,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Modern, effizient und stilvoll - dieses großzügige Zuhause vereint luxuriösen Komfort mit nachhaltiger Technologie. Perfekt für mehrere Generationen oder als Anlageobjekt - erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Eckdaten - 4 Wohneinheiten à 58,12 m² - Grundstücksfläche: 906 m² - Baujahr: 2020 (Fertigstellung 2022) - Zimmeranzahl: 8 - Badezimmer: 4 mit Dusche, Badewanne und WC - Lage: Annabichl, familienfreundlich und sonnig, nur 100 m zu öffentlichen Verkehrsmitteln Highlights +) Nachhaltigkeit trifft Technik: 10-k W-Photovoltaikanlage, Erdwärmepumpe, Vollwärmeschutz und Fußbodenheizung - Ihr Zuhause ist fit für die Zukunft! +) Luxuriöse Materialien: Italienische Fliesen und Vollholztüren mit versteckten Scharnieren verleihen jedem Raum Eleganz. +) Komfortabler Alltag: Smart-Home-System für Licht, Beschattung und Zugangskontrolle sorgt für Bequemlichkeit auf Knopfdruck. +) Idyllischer Außenbereich: Großzügiger Garten (500 m²), Sonnenterrasse (40 m²) und ein einladender Salzwasser-Pool bieten Entspannung pur. +) Perfekte Fensterlösungen: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz. +) Parken leicht gemacht: Elektrisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang. Handeln Sie jetzt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Raphael Hofmann [Tel] IMMOSKY Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Krankenhaus und Apotheke befinden sich wenige Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur 60m entfernt.... [Mehr]
