Suchergebnisse für "Bahnhof Meidling, 1120 Wien Meidling"
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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 82,27m² / 3 Zimmer
€ 3.585,75 / m²
#WG-geeignet #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage direkt auf der Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969 und bietet großes Potenzial für individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer: Viel Platz für Ihre Wohnideen. Zwei getrennte Schlafzimmer: Eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum. Badezimmer mit Dusche: Funktional gestaltet. Getrenntes WC: Für zusätzlichen Komfort. Vorraum: Zentral und geräumig Getrennte Küche: Mit Möglichkeiten zur modernen Gestaltung. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Objekt gut auch für eine 2-er WG. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104144access Key=6711 Besonderheiten Moderne Heizung: Fernwärme sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Top Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung: Bahnhof Meidling sowie die U4 Meidling Hauptstraße sind schnell erreichbar. Lage Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und perfekte Infrastruktur direkt auf der Meidlinger Haupstraße. Die Einkaufstraße mit ihrem Markt sind aber nicht nur ein Ort zum einkaufen, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Die entspannte Atmosphäre lädt dazu ein, in einem der Cafés oder Bistros zu verweilen und die lokale Kultur zu genießen. Hinweis Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 105,12m² / 4 Zimmer
€ 18,07 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert #unbefristet
Zur Vermietung (unbefristet) gelangt eine teilmöblierte 4 Zimmerwohnung im 12. Bezirk in der Fockygasse. Das klassische Altbauhaus wurde vor ca. 8 Jahren saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche, Abstellraum und 3 Schlafzimmer und einer Dachterrasse - ein Grundrissplan befindet sich bei den Fotos. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Für die Möbel (Küche, Einbauschränke, Innenjalousien, Badezimmermöbel) verlangt die Vormieterin eine Ablöse in der Höhe von € 3.000,00 Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar; Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
WEITBLICK WIENERBERG | NAHE BAHNHOF MEIDLING
€ 229.000,-
1120 Wien / 64,81m² / 2 Zimmer
€ 3.533,41 / m²
#barrierefrei #hell
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN: Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/verkaufsobjekt-eichenstrasse Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese charmante Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes ist perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Mit zwei Zimmern bietet sie genau die richtige Wohnfläche für Ihr neues Kapitel. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Toilette für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Dank der thermischen Sanierung des Gebäudes profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz. Der Personenlift bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, beachten Sie jedoch, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist. Ein echtes Highlight sind die hochwertigen Natursteinböden, die nicht nur elegant, sondern auch pflegeleicht sind. Die großzügige Raumgestaltung und der offene Grundriss schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Kamin aufgewertet, der für wohlige Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente sorgt. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf den Wienerberg! Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine helle und sonnige Wohnatmosphäre. Die großzügig gestaltete Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und inspiriert zum Kochen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die fantastische Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung und eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes. Diese Wohnung ist eine ideale Kombination aus modernem Komfort, stilvollem Design und einer attraktiven Lage. Mit einem niedrigen Heizwärmebedarf (HWB) von 20,9 und der Energieeffizienzklasse A zeigt sich diese Immobilie von ihrer nachhaltigsten Seite. EIGENSCHAFTENBaujahr 19585. Stock2 Zimmer Badewanne Gasthermegetrennte Toilette thermisch saniert Personenlift nicht barrierefrei HWB 20,9 - Energieeffizienzklasse AIsolierglasfenster HIGHLIGHTShochwertige Natursteinböden Weitsicht mit Blick auf den Wienerberggroßzügige Raumgestaltungoffener Grundriss Kamin im Wohnzimmer große Küche südseitig hell wenigen Gehminuten zum Bahnhof Meidling INFORMATION ZUM GEBÄUDEDer Stand der Reparaturrücklage EUR 2.378,-Derzeit besteht ein Darlehen auf dem Haus, die Rückzahlung ist jedoch schon in den monatlichen Kosten für die Rücklage beinhaltet.monatliche Vorschreibung: Betriebskosten EUR 152,85 + Reparaturrücklage EUR 202,11monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser (Gas) Nebenkosten Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 %Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 %Kosten für die Vertragserrichtung Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 291,26m²
€ 4,- / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
1120! Lager/Gewerbefläche nahe EURO PLAZA und Wien Meidling! Zur Vermietung gelangt eine Lager/Gewerbefläche in der Oswaldgasse in 1120 Wien. Das Objekt verfügt über ca. 291,26 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten haben 4 Eingänge, zwei über den Hof, zwei durch das Stiegenhaus. Sanierungen inkl. Hof sind in Planung. Option auf getrennte Anmietung ist vorhanden. Ein Parkplatz könnte dazu gemietet werden (€ 80, netto zzgl. BK und Ust). Eckdaten • Souterrain • Nutzfläche ca. 291,26 m² • Miete € 4,00 p.m²/p.M. netto Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.165,04 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 679,78 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.213,79Kaution: 3 BMM (€ 6.641,37) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.534,46 zzgl. 20% USt = € 6.641,35) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 3 Jahre befristet Heizungsart: Gasetagenheizung Öffentliche Anbindung Buslinien 7A, N62 Strassenbahnlinie 62Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 130m²
€ 17,69 / m²
#Gastronomie
Angeboten wird ein Gastronomielokal im 12. Bezirk.ca. 130m2Betriebsanlage aufrecht Miete Brutto 2.300,00€ inkl. BK und USt. Kostenaufstellung3-6 Bruttomonatsmieten Kaution je nach Bonität3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Ablöse Euro 15.000,00Vergebührung Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] DEJAN Stanisavljevic gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 80,4m² / 3 Zimmer
€ 14,15 / m²
#möbliert
In 1120 Wien, nahe der Meidlinger Hauptstraße, erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung besticht durch ihre ideale Ausrichtung nach Westen und Osten, wodurch sie den ganzen Tag über in ein angenehmes Licht getaucht ist. Die Räume sind teilweise möbliert und die Einbauküche ist bereits integriert, sodass Sie sofort einziehen können. Die Wohnung bietet eine separate Küche und ist ab sofort für eine Mietdauer von drei Jahren verfügbar. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung und der Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten ist diese Wohnung ideal für alle, die das Leben in einer gut angebundenen Lage genießen möchten. Wohnung Top 13+14: Die Wohnung mit ca. 80,40 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * separates WC * Durchgangszimmer * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Küche * Badezimmer * Zimmer 3 Kosten: monatliche Mietkosten: € 1.137,42 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die Wilhelmstraße 33 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Supermärkte, kleinere Geschäfte und Boutiquen, die bequemes Einkaufen ermöglichen. Zudem finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit vielfältigen kulinarischen Angeboten. Für medizinische Versorgung stehen Ärzte und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung, und ein größeres Krankenhaus ist schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Freizeiteinrichtungen, darunter Sportzentren, Fitnessstudios und Parks, bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahnlinie U6 sind leicht erreichbar und bieten schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinien: 9A, 59A * U-Bahn Linie: U6 & U4 - Wien Meidling * Straßenbahnlinie: 62 * Bahnhof Wien Meidling: S1, S2, S3, S4, S60, S80 & WLB Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 169,40 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
Büro beim Bahnhof Meidling! 106 m² Büro, 2 Zimmer, Top-Ausstattung, 5 Jahre befristet, ab sofort
€ 1.230,32
1120 Wien,Meidling / 103m² / 2 Zimmer
€ 11,94 / m²
#Büro
Das 103m² große Büro befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden) und gelangt nach umfangreicher Sanierung ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) zur Vermietung. Das Büro verfügt über zwei Büroräume, eine Küche, zwei getrennte WCs und einen Abstellraum. Raumaufteilung: Vom 18,9m² großen Vorraum inklusive Gang sind alle Räume des Büros begehbar: zwei getrennte WCs, ein 3m² großer Abstellraum, die Teeküche (5,5m²) und die beiden Büroräume (37,2m² und 37,8m²). Die beiden südseitig orientierten Büroräume (Richtung Eichenstraße) verfügen über eine Verbindungstür. AUSSTATTUNG: Das Büro wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. * KAT6 Verkabelung * Klimavorbereitung: 2 Anschlüsse vorgesehen (Kühlung auch mit mobilen Klimageräten möglich, Öffnungen vorhanden) * Bodenbelag: PVC WCs: Waschbecken, Spiegel, Lüftung, Boden verfliest Küche: Spüle, Cerankochfeld, Heißluft Mikrowelle, Einbaukühlschrank, Einbaugeschirrspüler, Ober- und Unterschränke Fenster: verfügen über neue Außenjalousien LAGE: Das Büro befindet sich in Sichtweite zum Einkaufszentrum Arkade Meidling, Meidlinger Hauptstraße bzw. der U6 U-Bahnstation Philadelphiabrücke / Bahnhof Wien Meidling (ca. 250 m). Gegenüber des Büros befindet sich eine Bushaltestelle, sowie Straßenbahn und Zug-Stationen. Die U6-Bahnstation "Bahnhof Meidling" liegt 2 Gehminuten entfernt. Ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe. KEINE Anmietung für unecht Steuerbefreite (Ärzte etc.) möglich! Die Brehm Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 88,32m² / 2 Zimmer
€ 17,82 / m²
#Terrasse #hell
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Meidling Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Tanbruckgasse 34, 1120 Wien, bietet auf ca. 88,13 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit hohem Komfort. Die sonnige Dachterrasse mit ca. 41,26 m² ist der perfekte Ort, um zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die hervorragende Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein - ein perfektes Zuhause für all jene, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit integrierter Kochgelegenheit * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse * Schlafzimmer MIETKONDITIONEN: * Monatliche Miete: € 1.573,15 (inkl. Betriebskosten und USt.) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Hinweis: Der Mietpreis ist eine Kaltmiete; Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht inkludiert. HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR: Die Wohnung liegt in einem urbanen und gut erschlossenen Gebiet im 12. Bezirk, Meidling: * Öffentliche Verkehrsanbindung: * Buslinien: 7A, 8A, 9A, 62A * U-Bahn: Linie U6 (_Meidling_) * Straßenbahn: Linie 62 * Nähe zum Bahnhof _Wien Meidling_ * Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und Drogerien sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. * Freizeit und Erholung: Der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerberg bieten weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit. * Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 54,76 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
€ 375.000,97
1120 Wien,Meidling / 72,77m² / 4 Zimmer
€ 5.153,24 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
GRÜNDERZEIT-CHARME! TOP-LAGE! U4/U6! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! HERVORRAGENDE GRUNDRISSE! GENERALSANIERUNG! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen generalsanierten Altbau in ausgezeichneter Lage des 12. Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Straße und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U4 und U6, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch das allseits bekannte Schloss Schönbrunn ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Meidlinger Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Meidling eine Top-Infrastruktur. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und strahlt nun wieder im Glanz der Zeiten von Sissi und Franz. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und somit sofort beziehbar. In Summe wurden 11 Wohnungen und 2 Büros, aufgeteilt auf 7 Ebenen (Souterrain / EG / 1.OG - 3.OG / 1-2. Dachgeschoss) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 - 78m2 (1-4.Zimmer) und die Büros Flächen von 35m2 und 38m2 auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Garten) von mindestens ca. 3,60m2 und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsaniertes Gründerzeithaus -) sofort beziehbar -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage -) hervorragende Lage - kurze Distanz zur U-Bahn U4/U6, Schloss Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße -) Freiflächen (Balkon, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Projekts wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Im Bestand werden die Stilelemente des klassischen und begehrten Wiener Altbaus berücksichtigt: -) Lift -) Etagenheizung betrieben über eine Gastherme-) Holzfenster straßenseitig EG-3.OG (im Souterrain neue Verglasung der Stahlfenster) -) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alufenster - hofseitig ab dem EG -) Parkettboden Eiche (als Fischboden oder Fischgrätmuster à Wahl Verkäufer) -) Dachflächenfenster Kunststoff mit Aussenscreen für Sonnenschutz -) großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) -) weiße, kassettierte Innentüren im Wiener Altbaustil - EG bis 3.OG -) weiße, wandbündige, glatte Innentüren im DG -) hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, Grohe bzw. gleichwertiges) -) Sicherheitseingangstüre -) Kinderwagen- und Fahrradabstellraum -) Weinkeller (kann gekauft oder gemietet werden) Wohnung Top 32: Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 72,10 m² befindet sich im 4.Liftstock und überzeugt mit folgender Raumaufteilung: * Vorraum: 5,32 m² * Gang: 2,35 m² * WC: 1,84 m² * 1.Bad: 4,20 m² * 2.Bad: 2,64 m² * geräumige Wohnküche: 21,75 m² * 1.Schlafzimmer: 13,20 m² * 2.Schlafzimmer: 10,06 m² * 3.Schlafzimmer: 10,74 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 375.000, € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die hervorragende Lage zeichnet sich einerseits durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße - demnach eine perfekte Nahversorgung, als auch die rasche Erreichbarkeit des weltbekannten und allseits beliebten "Schloss Schönbrunn", aus. Somit einem entspannten Spaziergang in den ehrwürdigen Parkflächen nichts mehr im Wege steht. Die Infrastruktur und die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahn-Linien U4 und U6 hervorragend - weiters ist der Bahnhof "Meidling" nur einen Katzensprung entfernt. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * U-Bahn U4 - Meidlinger Hauptstraße * U-Bahn U6 - Niederhofstraße bzw. Meidling * Buslinie 7A, 8A, 9A, 63A * Straßenbahn 62 * Bahnhof Meidling / S-Bahn S1, S2, S3, S4 bzw. diverse Zugverbindungen Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A2 bzw. A23 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 124,40 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Generalsanierte Liegenschaft im charmanten Gründerzeithaus direkt bei der Meidlinger Hauptstraße mit perfektem Grundriss! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Das Platzwunder - traumhafter Wiener-Altbau-Charme in Bestlage von Meidling (bei U4/U6). - WOHNTRAUM
€ 375.000,41
1120 Wien,Meidling / 72,13m² / 4 Zimmer
€ 5.198,95 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
GRÜNDERZEIT-CHARME! TOP-LAGE! U4/U6! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! HERVORRAGENDE GRUNDRISSE! GENERALSANIERUNG! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen generalsanierten Altbau in ausgezeichneter Lage des 12. Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Straße und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U4 und U6, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch das allseits bekannte Schloss Schönbrunn ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Meidlinger Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Meidling eine Top-Infrastruktur. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und strahlt nun wieder im Glanz der Zeiten von Sissi und Franz. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und somit sofort beziehbar. In Summe wurden 11 Wohnungen und 2 Büros, aufgeteilt auf 7 Ebenen (Souterrain / EG / 1.OG - 3.OG / 1-2. Dachgeschoss) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 - 78m2 (1-4.Zimmer) und die Büros Flächen von 35m2 und 38m2 auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Garten) von mindestens ca. 3,60m2 und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsaniertes Gründerzeithaus -) sofort beziehbar -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage -) hervorragende Lage - kurze Distanz zur U-Bahn U4/U6, Schloss Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße -) Freiflächen (Balkon, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Projekts wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Im Bestand werden die Stilelemente des klassischen und begehrten Wiener Altbaus berücksichtigt: -) Lift -) Etagenheizung betrieben über eine Gastherme-) Holzfenster straßenseitig EG-3.OG (im Souterrain neue Verglasung der Stahlfenster) -) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alufenster - hofseitig ab dem EG -) Parkettboden Eiche (als Fischboden oder Fischgrätmuster à Wahl Verkäufer) -) Dachflächenfenster Kunststoff mit Aussenscreen für Sonnenschutz -) großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) -) weiße, kassettierte Innentüren im Wiener Altbaustil - EG bis 3.OG -) weiße, wandbündige, glatte Innentüren im DG -) hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, Grohe bzw. gleichwertiges) -) Sicherheitseingangstüre -) Kinderwagen- und Fahrradabstellraum -) Weinkeller (kann gekauft oder gemietet werden) Wohnung Top 32: Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 72,10 m² befindet sich im 4.Liftstock und überzeugt mit folgender Raumaufteilung: * Vorraum: 5,32 m² * Gang: 2,35 m² * WC: 1,84 m² * 1.Bad: 4,20 m² * 2.Bad: 2,64 m² * geräumige Wohnküche: 21,75 m² * 1.Schlafzimmer: 13,20 m² * 2.Schlafzimmer: 10,06 m² * 3.Schlafzimmer: 10,74 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 375.000, € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die hervorragende Lage zeichnet sich einerseits durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße - demnach eine perfekte Nahversorgung, als auch die rasche Erreichbarkeit des weltbekannten und allseits beliebten "Schloss Schönbrunn", aus. Somit einem entspannten Spaziergang in den ehrwürdigen Parkflächen nichts mehr im Wege steht. Die Infrastruktur und die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahn-Linien U4 und U6 hervorragend - weiters ist der Bahnhof "Meidling" nur einen Katzensprung entfernt. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * U-Bahn U4 - Meidlinger Hauptstraße * U-Bahn U6 - Niederhofstraße bzw. Meidling * Buslinie 7A, 8A, 9A, 63A * Straßenbahn 62 * Bahnhof Meidling / S-Bahn S1, S2, S3, S4 bzw. diverse Zugverbindungen Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A2 bzw. A23 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 124,40 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Generalsanierte Liegenschaft im charmanten Gründerzeithaus direkt bei der Meidlinger Hauptstraße mit perfektem Grundriss! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
€ 315.000,71
1120 Wien,Meidling / 48,11m² / 2 Zimmer
€ 6.547,51 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
NEU - KÜCHEN INKLUSIVE - SOFORT BEZUGSFERTIG ! HOCHWERTIGSTE GARTEN / TERRASSENWOHNUNGEN IN MEIDLING - PROVISIONSFREI ! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in idealer Lage des 12. Bezirks! Hier steht ein exklusives, freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt namens "MITTE.12", bei dem hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie PKW-Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage in den Verkauf gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 36 m² und 157 m² [Tel] Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten. Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Das Projekt ist fertiggestellt und ab sofort beziehbar. Wohnung Top 20: Die 2-Zimmer Wohnung mit 48,42 m² Wohnfläche, 8,18 m² Terrasse und 8,40 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 4,92 m² * Bad: ca. 4,65 m² * Wohnküche: ca. 20,08 m² * Zimmer 1: ca. 10,73 m² * Abstellraum: ca. 2,21 m² * Schrankraum: ca. 4,14 m² * Balkon: ca. 8,40 m² * Terrasse: ca. 8,18 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 315.000,00 € Der Kaufpreis für Anleger beträgt 291.666,67 € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei! Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine ideale Lage aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd - SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Weiters bieten die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U-Bahn oder S-Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien - Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station "Tscherttegasse" ca. 800 Meter entfernt. * Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S - Bahn Linien S1, S2, S3 und den * Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse - Linien 62, 62A und N8 * Unweit U6 Tscherttegasse * Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente - über Anschlussstelle A23 "Altmannsdorfer Ast" Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 72m² / 3,5 Zimmer
€ 3.541,67 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Liftstock eines historischen Gebäudes in einer begehrten Lage in Wien. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 72,01 m², die sich ideal für eine individuelle Gestaltung eignet. Raumaufteilung: • Zimmer 1: Großzügiger Wohnraum mit 24,19 m² • Küche: Separater Bereich mit 8,68 m², der genügend Platz für eine individuelle Einbauküche bietet • Bad: Badezimmer mit 4,11 m², ausgestattet mit den nötigen Anschlüssen • Vorräume: Zwei praktische Vorräume bieten zusätzlichen Stauraum • WCs: Separate Toilette mit 1,46 m² • Flur und Gang: Insgesamt 3,83 m², die die Räume ideal verbinden Highlights: • Altbau-Charme: Hohe Decken, große Fenster und traditionelle Architektur • Großes Potenzial: Ideal für Käufer, die ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten • Zentrale Lage: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur • Flexible Nutzung: Die Wohnung ist im Grundbuch als eine Einheit eingetragen, jedoch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit für Mieteinnahmen, da beide Einheiten unabhängig vermietet werden können. Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im 12. Bezirk von Wien. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: • U-Bahn: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4, U6) ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Teile Wiens ermöglicht. • Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 62 und WLB (Wiener Lokalbahnen) sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Optionen für die Fortbewegung. • Bus: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 12A und 59A, verbinden Sie schnell mit umliegenden Bezirken und wichtigen Knotenpunkten. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die an stabilen Mieteinnahmen interessiert sind. Sanierungsbedarf: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, alle Details nach Ihren Wünschen zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
