Suchergebnisse für "Bahnhof Heiligenstadt, 1190 Wien Döbling"

#Altbau #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1490 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser komfortabel 3-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 19th district - Döbling Wohnung mit tollem Ausblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE411) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 3-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über . Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Waschmaschine Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Vom Eingangsbereich (mit WC) gelangt man zu dem Küchenbereich, und anschließenden in den räumlich abgetrennten Wohn-Schlafraum mit Badezimmer und Nische für Garderobe. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Wohnung war bis zuletzt vermietet und wird nun bestandsfrei wie sie liegt und steht übergeben werden. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für den Eigenbedarf wie als Anlageobjekt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Eine Sanierungsplanung sowie Kostenvoranschläge liegen bereits vor und kann übergeben werden. Die Wohnung kann auch saniert angekauft werden. Diesfalls liegt der Kaufpreis bei EUR 195.000,00. Es werden die Böden und Installationen erneuert. Eine Fußbodenheizung verlegt. Die Doppelkastenfenster saniert. Das Badezimmer wir vergrößert und eine Eckdusche eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung eingebaut. Weiters soll eine zusätzliche Ebene über dem Badezimmer geschaffen werden, der zum Schlafen genutzt werden kann. Dadurch gewinnt der Wohnraum an zusätzlicher Fläche. Der Donaukanal ist ebenso fußläufig erreichbar wie der Wertheimsteinpark. Die Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sind gegeben. Die Wohnung liegt öffentlich bestens angebunden - Autobus 10A, 11A, 39A, sowie Straßenbahnlinie D befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn und S-Bahn Station Heiligenstadt ist ebeno in kurzer Reichweite wie die U-Bahn Station Spittelau. Im Jahr 2021/2022 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen am Dach und der Innenhoffassade durchgeführt. 2023 wurde der Eingangsbereich des Stiegenhauses saniert. Dafür wurde ein Darlehen aufgenommen. Die monatlichen Darlehenskosten betragen (wie ausgewiesen EUR 67,50 pro Monat). Das Darlehen wurde auf 15 Jahre mit fixem Zinssatz abgeschlossen und läuft bis 02/2037. Der angeführte Verkaufspreis berücksichtigt, dass das Darlehen vom Käufer übernommen wird. Aktuell sind keine weiteren (größeren) Sanierungstätigkeiten geplant. Das Haus verfügt über eine Liftanlage. Die Liftnutzungsberechtigung kann gegen eine einmalige Zahlung in Höhe von EUR 2.514,29 netto vom Lifterrichter erworben werden. Die laufenden Liftkosten werden unter allen Liftnutzern nach Fläche verteilt. Im Falle einer Beteiligung an der Liftnutzung würde das Liftbetriebskostenakonto ca. EUR 18,00 netto pro Monat betragen. Die Kellerabteile sind nicht parifiziert (bis auf die Kellerabteile der Dachgeschoßwohnungen) und stellt die Kellerfläche einen allgemeinen Teil der Liegenschaft dar, wobei jede Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung hat. Aufgrund des Dachausbaus ist noch der Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertrag zu verbüchern. Einzelne Unterschriften von Miteigentümern fehlen noch. HINWEIS: der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREIInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese stilvolle und helle Wohnung im 5. Stock bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage des 19. Bezirks. Der moderne Grundriss, hochwertiger Parkettboden und eine hochwertige Küche inkl. Geräte sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem Bett und einem Fernseher ausgestattet. Im Wohnzimmer befinden sich praktische Einbaukästen und ein elegantes Sideboard. Das moderne, große Bad rundet das Gesamtpaket ab. Der Blick in den weitläufigen Innenhof sorgt für weite Aussicht und entspannte Atmosphäre. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Der Lift führt bis in den 4. Stock. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten! Öffentliche Anbindung Ubahn/Bus/Straßenbahn: • ⁠ ⁠Straßenbahnlinie D (17 Min. bis Schottentor) • ⁠ ⁠Busse 10A, 11A, 39 A • ⁠ ⁠U4 Station Heiligenstadt - 700 m zu Fuß • ⁠ ⁠U4/U4/S40 Station Spittelau - 2 Stationen mit der Straßenbahn Infrastruktur und Umgebung: • ⁠ ⁠BIPA, BILLA, Pennymarkt, Pagro fußläufig • ⁠ ⁠Hohe Warte Stadion (First Vienna Football Club) fußläufig • ⁠ ⁠Ca. 2,5 km mit dem Rad zur Donauinsel Sonstiges: Döbling grenzt an den berühmten Wienerwald und besticht durch seine idyllischen Weinberge, die sich malerisch über die Hänge des Kahlenbergs erstrecken. Das Viertel dient nicht nur als perfekter Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die Natur, sondern lockt auch mit zahlreichen Wanderwegen und spektakulären Aussichtspunkten. Neben der schönen Landschaft laden traditionsreiche Heurigen zum Verweilen ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Absolute Ruhelage! - geräumiges Wohnzimmer! - Umbau möglich! - genügend Stauraum! Zum Verkauf steht eine wunderschöne, geräumige Neubau-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem ca. 6 m² großen Südwest-Balkon. Die Immobilie besticht durch ein großes Wohnzimmer und großzügigen Stauraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Die Wohnung bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten: Durch eine Trennwand im Wohnzimmer kann ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine große Wohnküche und ein zweites Badezimmer zu schaffen. Alle alternativen Pläne finden Sie beiliegend. Raumaufteilung und Highlights: Ruhelagezentral begehbare Räume Gegensprechanlagegroßes Wohnzimmergetrennte Toilette Badezimmer WG geeignet Fahrradabstellraum Kellerabteil Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 10,2m² getrennte Küche mit ca. 10,5m² riesiges Wohnzimmer mit ca. 39m² und Zugang zum ca. 6m² großen Balkon Zimmer 1 mit ca. 14,1m² Zimmer 2 mit ca. 20,1m² Flur mit ca. 6m² Kellerabteil ca. 5m² Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in 1190 Wien. Die Bushaltestelle der Linie 39A ist nur ca. 170 m entfernt, die S-Bahn S45 etwa 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer und Billa Plus sind ca. 1 km entfernt. Eine Volksschule liegt in ca. 600 m, eine Tierarztpraxis in ca. 220 m Entfernung. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist 2,3 km entfernt und bietet wunderbare Freizeitmöglichkeiten. Kostenübersicht: Kaufpreis: € 429.000, Betriebskosten: 248,39 € + Rücklage Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Die attraktive, gut sichtbare Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, im Zentrum des Gewerbegebietes Heiligenstadt. Der Standort ist über die Heiligenstädter Lände ausgezeichnet erreichbar. Die zur Verfügung stehenden Flächen werden vermietet, wie liegt und steht. 4. Etage: ca. 988 m² (flexible Abtrennung möglich) 6. Etage: ca. 446 m² (flexible Abtrennung möglich) DG: ca. 130 m² zzgl. großzügiger Terrasse Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, bis Ende 2028 Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Anmerkung: Möbel können übernommen werden auf Wunsch Ausstattung: eingerichtete Teeküchen abgehängte Decken Fensterbankkanäle Teppichboden Kühlung öffenbare Fenster Fernwärme Personenlift Pläne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46,97kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage ? 130,00/Stellplatz/Monat/netto Freistellplätze ? 95,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: U4, Autobus Linie 10A, 11A, 13A, Schnellbahn Linie S40, S45 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben R... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Die attraktive, gut sichtbare Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, im Zentrum des Gewerbegebietes Heiligenstadt. Der Standort ist über die Heiligenstädter Lände ausgezeichnet erreichbar. Die zur Verfügung stehenden Flächen werden vermietet, wie liegt und steht. 4. Etage: ca. 988 m² (flexible Abtrennung möglich) 6. Etage: ca. 446 m² (flexible Abtrennung möglich) DG: ca. 130 m² zzgl. großzügiger Terrasse Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, bis Ende 2028 Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Anmerkung: Möbel können übernommen werden auf Wunsch Ausstattung: eingerichtete Teeküchen abgehängte Decken Fensterbankkanäle Teppichboden Kühlung öffenbare Fenster Fernwärme Personenlift Pläne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46,97kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage ? 130,00/Stellplatz/Monat/netto Freistellplätze ? 95,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: U4, Autobus Linie 10A, 11A, 13A, Schnellbahn Linie S40, S45 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben R... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Die attraktive, gut sichtbare Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, im Zentrum des Gewerbegebietes Heiligenstadt. Der Standort ist über die Heiligenstädter Lände ausgezeichnet erreichbar. Die zur Verfügung stehenden Flächen werden vermietet, wie liegt und steht. 4. Etage: ca. 988 m² (flexible Abtrennung möglich) 6. Etage: ca. 446 m² (flexible Abtrennung möglich) DG: ca. 130 m² zzgl. großzügiger Terrasse Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, bis Ende 2028 Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Anmerkung: Möbel können übernommen werden auf Wunsch Ausstattung: eingerichtete Teeküchen abgehängte Decken Fensterbankkanäle Teppichboden Kühlung öffenbare Fenster Fernwärme Personenlift Pläne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46,97kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage ? 130,00/Stellplatz/Monat/netto Freistellplätze ? 95,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: U4, Autobus Linie 10A, 11A, 13A, Schnellbahn Linie S40, S45 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben R... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Die attraktive, gut sichtbare Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, im Zentrum des Gewerbegebietes Heiligenstadt. Der Standort ist über die Heiligenstädter Lände ausgezeichnet erreichbar. Die zur Verfügung stehenden Flächen werden vermietet, wie liegt und steht. 4. Etage: ca. 988 m² (flexible Abtrennung möglich) 6. Etage: ca. 446 m² (flexible Abtrennung möglich) DG: ca. 130 m² zzgl. großzügiger Terrasse Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, bis Ende 2028 Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Anmerkung: Möbel können übernommen werden auf Wunsch Ausstattung: eingerichtete Teeküchen abgehängte Decken Fensterbankkanäle Teppichboden Kühlung öffenbare Fenster Fernwärme Personenlift Pläne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46,97kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage ? 130,00/Stellplatz/Monat/netto Freistellplätze ? 95,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: U4, Autobus Linie 10A, 11A, 13A, Schnellbahn Linie S40, S45 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.4. Etage 988 m² 9,90 ? - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Nußdorf: Sonniger 72m² Neubau mit Einbauküche, Terrasse und Garage! Diese schöne Wohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich im 1. Liftstock eines kleinen, modernen Neubaus am Beginn der Zahnradbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zum Nußdorfer Platz. Die Wohnung ist süd- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit angeschlossener, offener Küche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Vorraum mit Einbauschrank, Badezimmer mit WC und Vorraum sowie ca. 22m² Terrasse,. Ausstattung: Neubau Bj. 2007 mit Markeneinbauküche inkl. Geräten (Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler), Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, möblierter Schrankraum, Vorraum mit Einbauschrank, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum, Garagenplatz,. Schöne Wohnung mit großzügiger Terrasse in einem gepflegten Neubau, mitten im wunderschönen Nußdorf. In nächster Umgebung befinden sich sehr gute Restaurants und Heurige. Billa, Hofer, Q19 mit Interspar, H&M, Hervis etc. sind fußläufig erreichbar. Optimale Lage für zahlreiche Freizeitaktivitäten, direkt an den Weinbergen und mit direkter Anbindung an die Donauinsel. Mountainbike- und Radwege ins Zentrum, Wienerwald, Tulln/Krems. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 Heiligenstadt, der Straßenbahnlinie D, Autobus 38B, S40 nach Tulln/Krems. Anschluss an die A22.Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Garage, Bk und USt. € 1.290,81 (HMZ € 875,38 + Bk € 223,17 + Lift € 60,49 + USt. € 129,77 + Manip. € 2,-) Kaution € 3.900,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! KEINE telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Kompromisslose ca. 227 m² WNFl. zzgl. ca. 27 m² Süd-Loggia / Terrasse und ca. 115 m² exklusive Dachterrasse Sonnige 75 m² Wohnsalon mit Kamin4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten2 Eingänge + Liftfahrt in die Wohnung2 Garagenstellplätze: Nr. 7 + 8 inkl. E-Ladestationca. 14 m² Lager + geräumiges Kellerabteil Objekttyp: High-End-Miet-Penthouse-Etage-Top 15Befristete Hauptmiete: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Sofortbezug ab 01.03.2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 227 m² zzgl. ca. 27 m² Süd-Loggia / Terrasse und ca. 115 m² exklusive Dachterrasse Dachgeschoss Liftfahrt in die Wohnung - barrierefreier Zugang Heizung / Warmwasser: Haus-Zentralheizung Wärmepumpe / Fußbodenheizung - Heizung und Kühlung Ausstattung: Eichenparkettböden BUS-System Faulmann-Küche Offener Kamin Haus Outdoor Pool... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MAM: [Telefonnummer entfernt]mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Nach Anfrage erhalten Sie alle Detailinformationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderner Neubau in beliebter ´Salmannsdorfer´ Lage mehrere exklusive Eigentumswohnungen 1- bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 41 bis 121 m² Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten Hochwertige Ausstattung Gehobenes Lebensgefühl im Cottageviertel Hauseigene Tiefgarage HWB: 74 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Auf den Freibereichen gelangen pflegeleichte Betonsteinplatten zum Einsatz, die durch eine hohe Widerstandsfähigkeit punkten. Glasgeländer unterstreichen die zeitlos schöne Eleganz und kreieren in Verbindung mit der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre zum Verweilen und Wohlfühlen. Umgebung In der Metropole Wien dreht sich alles um die perfekte Lage. Nahe der Krottenbachstraße, zwischen den lieblichen Heurigendörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen. In der Nähe findet sich eine gute Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Buslinie 35A bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Spittelau, wo etliche U-Bahn- und S-Bahn-Linien verkehren. Von der Pötzleinsdorfers Straße gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 41 oder mit der Buslinie 40A in nur 20 Minuten direkt zum Schottentor mitten im Stadtzentrum. Döblings Umgebung eignet sich perfekt um Körper und Geist das ganze Jahr über fit und gesund zu halten. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Sportanlage Marswiese am Rande des Wienerwalds bietet zahlreiche Möglichkeiten Indoor- und Outdoor-Sport auszuüben. Der nahegelegene Cottage Tennisclub verfügt über eine der besten Anlagen Wiens umgeben von jahrhundertealten Bäumen. Genussreiches finden Bewegungsbegeisterte in den schönen Winzerorten mit Ihrer ausgezeichneten Heurigenkultur. Das Weingut Fuhrgassl-Huber in Neustift am Walde lockt mit prämierten Hausweinen und einem rustikalen Ambiente. Im modernen Klee am Hanslteich können Sie herausragende österreichische Küche mitten in der Natur direkt am Wasser genießen. Top 8 im 1. Obergeschoß Diese gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 121 m², eine Terrassenfläche von ca. 23m² und einen kleinen ca. 3 m² großen Balkon/Loggia und befindet sich im 1. Liftstock. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, einer ansprechenden Ausstattung in beliebter Grünruhelage. Für jede Wohnung steht ein Garagenplatz im Eigentum um € 30.000 zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]