Suchergebnisse für "Bahnhof Hafen Lobau, 1220 Wien Donaustadt"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil

NEUBAU IN TOLLER LAGE ? NAHE DER LOBAU ? TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! Unweit der Lobau in Essling wurde dieser hochwertige Neubau mit 8 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. In nur 5 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investition da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe wurden 8 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper von ca. 31m² ? 57m² auf 4 Geschosse errichtet, sprich Erdgeschoss ? 1. Obergeschoss - 2.Obergeschoss ? 1.Dachgeschoss. Die Wohneinheiten können ab sofort erworben werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Erstbezug / Neubau Eigengrund in aufstrebender Lage hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) Personenlift Fahrradabstell- und Kinderwagenraum gute Infrastruktur Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. Ziegelmassiv Bauweise Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben über eine Wärmepumpe) ? die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht großformatige Fliesen in den Nassbereichen sowie im Vorraum - Feinsteinzeug In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche ? je nach Baufortschritt Innentüren Weiß Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 2: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 54 m² Wohnfläche und 40 m² Gartenbereich liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum - ca. 6,10 m² Gang - ca. 1,88 m² Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette - ca. 3,59 m² Wohnzimmer mit Gartenzugang - ca. 25,81 m² Schlafzimmer mit Gartenzugang - ca. 13,40 m² Abstellraum - ca. 3,31 m² Zudem ist ein Keller... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges und zentral gelegenes Grundstück im begehrten 22. Bezirk von Wien, unweit des urbanen Hotspots Kagran. Mit einer Fläche von ca. 1.000 m² bietet dieses Grundstück hervorragendes Potenzial für Ihre individuellen Bauprojekte. Highlights: Bauklasse 1: 1/3 der Fläche verbaubar – ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder kleinerer Wohnanlagen Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²Altbestand vorhanden: Bestehendes Haus und Werkstatt bieten Potenzial für Sanierung oder Abriss und Neubau Anschlussmöglichkeiten: Stromanschluss bereits vorhanden Infrastruktur: Einfahrt vorhanden, was den Zugang für zukünftige Bauprojekte erleichtert Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Top-Lage in Wien Donaustadt: Die Nähe zu Kagran sorgt für exzellente Verkehrsanbindung (U1 Kagran, Straßenbahn, Busse) und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Donau Zentrum), Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Grundstück vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und ist ideal für Familien oder Investoren, die sich ihren Wohntraum in Wien erfüllen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens! Das Grundstück steht ab sofort zu Verkauf. Zusätzlich zum Grundstückspreis wird pro Monat eine Baugenehmigungsmiete von 600€ fällig. Es liegen bereits eine Baugenehmigung und Pläne vor, um 4 Wohnungen zu bauen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrund für Ein oder Mehrfamilienhaus, Doppelhäuser im 22. Bezirk! Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen von Essling und ist nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Lobau/Donau-Auen entfernt. Auf dem ca.885m² Baugrund/ Bkl. I, 6,5m. Gemischtes Baugebiet, Vorderbereich geschlossene Bauweise, hintere Bereich offen/gekuppelte Bauweise, befindet sich ein Einfamilienhaus in Altbestand. Auf Grund der gemischten Baubestimmung sind auch Betriebe genehmigt. Straßenbreite 20 Meter, das Grundstück ist selbstverständlich voll aufgeschlossen. (ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden) Laut Eigentümer wurde eine unverbindliche Studie gemacht. Wobei hier eine netto WNFL. 880m² exkl. Balkon/Terrasse/Garten erzielt werden kann. Kaufpreis: 719.000,-Provision: 3% zzgl. 20% Mwst. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - EINZIGARTIGER BLICK - SONNENLAGE# BESONDERS IDYLISCHE & SEHR RUHIGE LAGE | BERUHIGTE GASSE # FERNBLICK | FREIZEITPARADIES HIRSCHSTETTEN | URLAUBS-FEELING AM STADTRAND VON WIEN# TRAUMHAFTER AUSBLICK | TOLLE FERNSICHT# AUFSTREBENDE WOHNGEGEND NAHE ZU WIEN# EINE IMMOBILIE MIT WOHNQUALITÄT | IN BESTEM ZUSTANDTRAUMHAFTE DACHGESCHOSS-PENTHOUSE-WOHNUNG MIT TERRASSE AUF WOHNEBENE PLUS DACHGARTENBaujahr I 2019 ÖKOLOGISCHE BAUWEISEZIMMERANZAHL | SIEHE PLAN 3-4 Zimmer div. Vorräume begehbare Garderobe Abstellraum Technikraum 1 Küche 2 Badezimmer 2 Toiletten u. weitere WOHNNUTZFLÄCHE | cirka 181,44 m² Gesamtnutzfläche | cirka 329,44 m2Fußbodenheizung | Klimaanlage CARPORT | 2 KFZ-Stellplätze (*) Vorbereitung für eine E-Ladestation TERRASSE | DACHTERRASSE/ DACHGARTEN Traumhafter WEITBLICK WHIRLPOOL-Space & Outdoorshower Fotovoltaik Anlage Smart-Home durch KNX-System SAUNA (Zirbenholz) Echtholz Parkett Eiche geölt Sicherheitstüre mit Fingerprint Alarmanlage & Videoüberwachung Holz-Alu Fenster / Eiche Natur U.V.M. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: MODERNES DESIGN | ANSPRECHENDE ARCHITEKTUR | URLAUBS-FEELING DAS GANZE JAHR(#) WOHNEBENE - EBENE/ DG # GELUNGENE ARCHITEKTUR MIT WOHLFÜHLAMBIENTE # WUNDERSCHÖNER LICHTDURCHFLUTETER WOHNSALON # VOM WOHNSALON | AUSGANG AUF 50M2 TERRASSE MIT AUFGANG ZUM DACHGARTEN I DACHTERRASSE # TERRASSE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK # WOHNSALON | ESSBEREICH | AUSREICHEND RAUM FÜR EXTRAVAGANTE TISCH & STÜHLE-KOMBINATION # OFFENER KAMIN # HOCHWERTIG FUNKTIONELLE KÜCHE | MARKENGERÄTE # PRAKTISCHER ABSTELLRAUM BEI DER KÜCHE # TRAUMHAFTER AUSBLICK | TOLLE FERNSICHT # HOME-OFFICE OD. GÄSTE-/KINDERZIMMER | TRENDY MIT EIGENEM BAD/ WANNE # ALLE SCHLAFZIMMER ZENTRAL ZU BEGEHEN # GÄSTE-TOILETTE MIT MAMORGUSS-WASCHTISCH(#) WOHNEBENE - EBENE/ EG - Wohnungseingangsbereich # WOHNUNGS-ENTREE # GARDEROBENBEREICH | EINBAUSCHRANK-SYSTEM(#) CARPORT I 2 KFZ-STELLPLÄTZE (*) AUSSTATTUNG I AUSZUG. Alarmanlage, Bewässerungsanlage, Blitzschutzanlage, Brandmelder, BWT-Enthärtungsanlage, Überwachungssystem/ Kamera Luftbefeuchtungsanlage, Wohnraumlüftung, Carport, Fahrradbox, u.v.m. RAUMAUFTEILUNG. Wohnungs-Entree, Schöner Stiegenaufgang WOHNEBENE. Wohnsalon mit großem Essbereich, Ausgang auf die traumhafte, uneingesehene erste Terrasse I PRIVATSPHÄRE Offene Küche mit Kücheninsel, Schlafzimmer, begehbare Garderobe mit Tageslicht, Bad mit Walk-In Dusche und Toilette, SAUNA-Bereich. Home-Office/Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Gäste-Toilette, Technikraum, Abstellraum. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT. Bei dieser Immobilie wurde auf eine ökologische Bauweise I wie u.a. Holzriegelbau I geachtet. Die Ausstattung ist im Luxus-Segment zu finden. Kamerasystem, Alarmanlage I Alle Fenster und Türen haben Alarmkontakt I GIRA-Gegensprech-Anlage mit Kamera, Steuerung über Smartphone möglich. Jeder Raum mit Brand-/ Rauchmelder versehen. Tlw. Bewegungsmelder für Licht. Smart Home/Intelligentes Wohnen I Gesamter Wohnbereich mit KNX-System ausgestattet. Ein KNX-System ist zb über mehrere Empfänger, das Smartphone, i-Pad, sowie über die Sprachsteuerung steuerbar. In jedem Raum EDV-Anschlüsse sowie Hi-Fi Kabel I zb für eine Heimkino Anlage. HOCHWERTIGE SANITÄRE EINRICHTUNG I HOCHWERTIGE ARMATUREN. BÖDEN. Wohnräume in Echtholzparkett I Eiche Natur – handgehobelt - geölt verlegt, Nassräume inkl. Küche, Vorzimmer und Stiegenaufgang mit edlem Fliesenboden ausgelegt. EINGANGSTÜRE I Sicherheitstüre mit Fingerprint-System RAUMBESCHREIBUNG. Über ein ansprechendes Wohnung-Entree (5,5m2) im Erdgeschoss mit Einbauschränken (vom Tischler angefertigt) gelangt man über den in Modernem Design gestalteten Treppenaufgang in die WOHNEBENE mit offenem Vorraum (13,65m²). Großes Kinderzimmer/Home-Office (18,41m²), mit eingebautem Schreibtisch und Schränken (vom Tischler angefertigt) sowie ein extra Badezimmer (4,23m²) mit Badewanne und ebenso einem Designer Standwaschbecken aus Marmorguss. Gäste-WC (1,72m²) inkl. Designer Standwaschbecken aus Marmorguss. Ein Sonnendurchfluteter Wohnsalon (43,24m2) mit großzügigem Essbereich & direktem Ausgang auf die erste Terrasse bieten PURES URLAUBSFEELING. Ein OFFENER KAMIN schafft bei kühlen Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Wohnsalon/ Essbereich sind ebenso Steckdosen im Boden integriert. Offene Traum-Wohnküche (32,59m²) mit Kücheninsel von Dieter Knoll I EIN HIGHLIGHT. Ausgestattet mit Weinkühlschrank, zwei Kühlschränken inkl. Eiswürfelbereiter, Gefrierschrank, Dampfgarer, Dampfbackofen, Geschirrspüler, zwei Spülen, Induktionskochfeld ... Hier bleiben keine Wünsche offen. Neben der Küche befindet sich ein Technikraum (7,06m²) mit extra Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Weiters ist hier auch die Wohnraumlüftungsanlage und die Luftbefeuchtungsanlage zu finden. Jeder Raum kann über diese beiden Geräte einzeln reguliert werden. Eine BWT-Enthärtungsanlage ist auch Teil der Wohnung. Vis a Vis der Küche befindet sich ein Abstellraum für Lebensmittel/ Getränke (5,29m²). Ein Suite-Ähnliches Schlafzimmer (20,82m²) besticht durch Interior-Design. Extravagante Begehbare Garderobe mit Tageslicht (9,20m²) inkl. Einbauschränke vom Tischler. Vom Schlafzimmer aus betritt man das BAD (13,55m²), mit geräumiger Walk-In Dusche & beheizter Sitzbank sowie einer Mosaik Regendusche ausgestattet. Zwei Designer Standwaschbecken, Toilette, Handtuchheizköper, die Vorbereitung in der Dusche für ein Dampfbad plus die integrierte SAUNA (4,86m²) - komplett aus Zirbenholz - machen das BAD zu einer wundervollen WOHLFÜHLOASE. Die wunderschöne Terrasse (50m²) auf der Wohnebene ist die von: Wohnzimmer I Küche Badezimmer I Sauna aus begehbar. Als Terrassenboden wurde ein Travertin Naturstein ausgewählt, der dem ganzen Objekt Mediterranes Flair verleiht. RAUMBESCHREIBUNG MIT CIRKA QUADRATMETER-ANGABEN. Entree/ Vorraum I 5,51 Podest Halbstock I 3,41 Vorraum Wohnebene I 13,65 Wohn-/Esszimmer I 43,24Home-Off/Kinderzimmer I 18,41 Schlafzimmer I 20,82 Begehbare Garderobe I 9,20 Küche I 32,59 Abstellraum I 5,29 Technikraum I 7,06 Gäste-Toilette I 1,72 BAD 1 I 4,23 BAD 2 mit Toilette I 13,55 Sauna I 4,86TERRASSEN-BESCHREIBUNG MIT CIRKA QUADRATMETER-ANGABEN. TERRASSE auf Wohnebene I 50 DACHTERRASSE/ DACHGARTEN I 95PLUS I Abstellraum/ Outdoor I 3,00AUSSTATTUNG TERRASSEN. Die untere Terrasse (50m2) ist teilweise überdacht I Ausstattung mit Infrarotstrahlern I MARKISE ; an eine Wetterstation gekoppelt. Alle Pflanzentröge mit vollautomatisierten Bewässerungssystem. Abstellraum (ca. 3m²) für diverses Gartenzubehör mit einem Wasseranschluss. Über eine Wendeltreppe (vom Schlosser eigens angefertigt) gelangt man auf die TRAUMHAFTE DACHTERRASSE I DACHGARTEN (ca. 95m²). Die Dachterrasse verfügt über ein Holz-Sonnendeck & Outdoor-Design mit Mediterranem Flair _ URLAUBSFEELING PUR _Sonnenschirm von Firma Glatz sowie mehrere Wasseranschlüssen. Anschlüsse für eine Outdoorküche sind bereits vorbereitet !!! Für die kalte Jahreszeit können alle Regenabflüsse (Gully’s) beheizt werden. Eine Blitzschutzanlage ist installiert. PREISINFORMATION: KAUFPREIS DER WOHN-IMMOBILIE INKLUSIVE DEM CARPORT / 2 Stellplätzen (*): GESAMT € 1.290.000,-Hinweis: Der Carport-mit 2 Stellplätzen hat einen Verkaufswert von € 40.000,- (*) - dies dient zur besseren Information zur Immobilie Eine versperrbare Fahrradbox ist inkludiert, die ausreichend Platz z B für zwei Fahrräder bietet. Das Carport ist Kameraüberwacht und verfügt über abschließbare Steckdosen. Am Carport ist eine Fotovoltaik Anlage installiert, weiters findet man diverse Solarpanelle auf dem Dach der Wohnung. Concept For Living Immobilien weist darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um eine Immobilie mit Baurechts-Vertrag handelt. TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD I 4 AUTOMINUTEN ZUM BIPA & BILLA. UNGEFÄHR 20 AUTOMINUTEN NACH WIEN-ZENTRUM I ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE LAGE I ÖFFENTLICHE VERKEHRMITTEL• U1 Aderklaaer Straße 3,1 km • U1 Kagraner Platz 3,8 km • U2 hausfeldstraße 2,9 km • Bus 24A. 700m • Bus 85A 220m • Straßenbahn 26. 2 km • Zug S80 3,2 km • Zug R 81 3,2 km INFRASTRUKTUR I LEBENSMITTEL• BILLA 800m & 980m • BIPA 800m • HOFER 900m • PENNY Markt 800m • Bäckerei STRÖCK 1,2 km INFRASTRUKTUR I BILDUNG• Kindergarten 1,4 km • Schule 1,3 km • Höhere Schule 4,4 km • Uni Wien 10 km INFRASTRUKTUR I GESUNDHEIT• Hausarzt 900 m • Apotheke 900 m • Ärztezentrum Med22 3,9 km • Donauspital 4,9 km INFRASTRUKTUR I SONSTIGES• Gewerbepark Stadlau 1,7 km • Badeteich Hirschstetten 1,4 km • Blumengärten Hirschstette 2,5 km • CITYGATE 3,1 km • Donauzentrum 4,8 km • Bank 2,3 km • Polizei Station 2,2 km • Autobahnanschluss 1,2 km ALLE INFORMATIONEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG I ALLE IM EXPOSÈ ANGEFÜHRTEN QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH AUSNAHMSLOS ALS CIRKA-ANGABEN. GEKENNZEICHNETES PHOTO-MATERIAL BY CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN. WEITERE PHOTOS VON DEN INNENRÄUMEN SOWIE PLÄNE ERHALTEN SIE GERNE NACH ANKLICKEN DER VORGESEHENEN PUNKTE IN IHRER IMMOBILIEN-ANFRAGE. DIE IMMOBILIE IST AB SOFORT VERFÜGBAR !!! Kaufvertragsersteller: MALICKI-LAW I 1010 Wien Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt]FOR FURTHER INFORMATIONS AND FOR MAKING AN APPOINTMENT PLEASE CONTACT MRS. THERESA HOLY I PHONE: [Telefonnummer entfernt]. EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIENTHERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT #real. LIV_ING. #real. LOV_E. #real. EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Highlights Hervorragende Infrastruktur Effizienter Grundriss Gute Raumaufteilung Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 120 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt. Die Fläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem WC, einem Gastbereich sowie Lagerflächen. Das Objekt ist zudem mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Infrastruktur Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit viel Tageslicht im 1. Stock. Raumaufteilung: • großer Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend. Das Lebensmittelgeschäft Billa Plus, ein Friseur und Hornbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Magistrat Wien, Med 22, Kinderarzt, Fitnessstudio und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 befindet sich in der Nähe sowie Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße oder auch der Bahnhof Hirschstetten. Die Klinik Donaustadt erreicht man in 8 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Anbindung: • S-Bahn S80 und R81 Station Erzherzog-Karl-Straße • Straßenbahn: 25 • Bus: 86A, 87A, 95A, 96A • U-Bahn: U2 Station Hardeggasse Kosten: Miete: € 999,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.997,00PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 86.40,- inkl. USt. kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

"VERKAUFT!" "Einfach GROSSARTIG!" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit einem atemberaubenden Ausblick. Das moderne, belagsfertige Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Eine großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein einlädt. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Platzangebot im Erdgeschoss. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen. Ein großes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt, steht hier zur Verfügung. Plus ein separates WC. Dachgeschoss: Galerie/Zimmer, das entweder als Arbeitszimmer oder als Fitnessraum genutzt werden kann, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Besonderes Highlight - die große Dachterrasse. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, Installationen für Bad vorbereitet. Auch im Keller sind Fußbodenheizung und vielfaltige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden. Außenbereich: Eine schöne Terrasse, perfekt für entspannte Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte. Ein gepflegter Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen einlädt. Eine atemberaubende Aussicht, die Sie täglich genießen können. Lage: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sowohl Ruhe (Erholungsgebiet, Nähe Lobau) als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebiet sind in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Das Haus ist in einem modernen und energieeffizienten Top Zustand! Belagsfertig: Gestalten Sie die Innenräume nach Ihrem persönlichen Geschmack und machen Sie es zu Ihrem ganz eigenen Zuhause. Schlüsselfertig plus 40.000 Euro. Top Energieeffizient! Gesamtenergieeffizienz: A++, HWB 33 Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück anzusehen und sich selbst von den vielen Vorzügen zu überzeugen! Inanspruchnahme Wiener Wohnbauförderung entsprechend den Förderrichtlinien möglich. Der Preis NUR ? 689.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 137.800, /monatlich ? 2.756, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neuwertige Maisonette mit großem Garten & Garagenplatz in Wien-Aspern zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum sowie den ca. 36 m² großen Wohn- und Essbereich mit Atelier-Charakter und einer Raumhöhe von ca. 3,15 Meter. Hier befindet sich die offene, hochwertig ausgestattete Designer-Markenküche. Von hier aus betreten Sie die ca. 30 m² große Süd-Terrasse und den ca. 104 m² großen Garten. Räumlichkeiten OG: Über den Flur des oberen Stockwerks, der jede Menge Stauraum bietet, erreichen Sie sowohl das Badezimmer, das WC, das ca. 12 m² große Kinderzimmer, als auch das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Des Weiteren führt Sie der Flur in das ca. 13 m² große Arbeitszimmer, von welchem Sie die ca. 9 m² große Loggia betreten. Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: https://www.youtube.com/watch? v=Znl CL9yu57UParkmöglichkeit: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz. Ein Weiterer kann günstig angemietet werden. Ausstattung: Garten2 WC´s Garage4 Zimmer Abstellraum Fliegengitter Parkettböden Kinderspielplatz Fußbodenheizungca. 9 m² Süd-Loggiaca. 104 m² Süd-Garten Niedrigenergie-Bauweiseca. 30 m² Südwest-Terrasse Elektrisch bedienbare Markisen3-fach verglaste Kunststofffenster Atelier-Wohnbereich mit 3,15 Meter Raumhöhe Hochwertige DAN-Designer-Komplettküche mit Keramik-Arbeitsplatte inkl. E-Geräte Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Doninpark am Kagraner Platz U1 Zur Verfügung stehen in der Doningasse 12 neuwertige 2- und 3-Zimmer Wohnungen inklusive privater Terrasse, Balkon oder Loggia. Jede Wohnung ist mit einer Markenküchen ausgestattet. Im Erdgeschoß finden Sie einen Spar Supermarkt, Nöbauer Bäckerei und Eisgeschäft, DM und weitere Einzelhändler als Nahversorger. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Arztpraxen und die St.Georg Apotheke im Gewerbepark K1. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Parkplätze zur Anmietung frei. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.26. Etage 2-42: 64,22 m² 1.299,99 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <2.475m Krankenhaus <3.275m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.025m Höhere Schule <125m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <950m Verkehr Bus <50m U-Bahn <50m Straßenbahn <100m Bahnhof <25m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

In der Nähe der alten Donau (ca. 1,5km), in einem wunderschönen Innenhof gelegen, liegt diese ERSTBEZUG-Wohnung. Sie ist knapp 55qm groß und verfügt zusätzlich über eine 6qm große Loggia! Die WORTWÖRTLICH GENERALSANIERTE Wohnung liegt im 1. Liftstock eines in den 60ziger Jahren erbauten Hauses, die 58qm Wohnnutzfläche teilen sich in: Vorzimmer, geräumige Wohnküche mit mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer und Badezimmer mit einer bodengleichen Regendusche und WC. Geheizt wird mittels einer Gasetagen Heizung. Betriebskosten belaufen sich auf ca. Euro 236,84Der Kaufpreis liegt bei Euro 249.000,00 satz- lasten- und bestandsfrei Energiekennzahl: HWB: 120,5 HWB-Klasse: DMaklerhonorar: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Dejan unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie ein neues Zuhause in Wien? Diese Doppelhaushälfte im 22. Bezirk, Donaustadt, bietet auf 110 m² idealen Wohnraum für Familien in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, das Obergeschoss mit edlem Parkett – beides sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet optimalen Stauraum und Funktionalität. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Bäder, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für reibungslosen Ablauf im Alltag. Zusätzlich gibt es im Keller ein Gästezimmer! Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Ihnen stressfreies Parken. Die Lage ist familienfreundlich und praktisch: Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn bringen Sie schnell und bequem an alle wichtigen Ziele in Wien. Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und prüfen Sie, ob dieses Haus Ihr zukünftiges Zuhause sein könnte. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse ? diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum ? perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen.... [Mehr]