Suchergebnisse für "Bahnhof Floridsdorf, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKImmobilie mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 21,3m²
€ 9,86 / m²
Garagenstellplatz - rund 21,30m² Nutzfläche - Nähe Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie Donaukanalstraße Eine zweite Box wäre aktuell ebenfalls frei. Hardfacts: ca 21,30m² Nutzfläche Einzelbox (ebenerdig) Nähe: Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Brünner Straße, Donaukanal Straße Befristung: unbefristetes Mietverhältnis Der Stellplatz kann ab sofort bezogen werden. Bei Interesse und Bedarf kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch eine zweite Box (16,46m² Nutzfläche) angemietet werden. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 210,04 Euro Kaution: 1 BMM = 210,04 Euro Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt = 630,11 Euro inkl. 20% USt Vergebührung Finanzamt = 1% (36 BMM) = 75,61 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 19,69m²
€ 10,43 / m²
Garagenstellplatz - rund 16m² Nutzfläche - Nähe Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie Donaukanalstraße Eine zweite Box wäre aktuell ebenfalls frei. Hardfacts: ca 19,69m² Nutzfläche Einzelbox (ebenerdig) Nähe: Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Brünner Straße, Donaukanal Straße Befristung: unbefristetes Mietverhältnis Der Stellplatz kann ab sofort bezogen werden. Bei Interesse und Bedarf kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch eine zweite Box (16,46m² Nutzfläche) angemietet werden. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 205,60 Euro Kaution: 2 BMM = 411,20 Euro Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt = 616,79 Euro inkl. 20% USt Vergebührung Finanzamt = 1% (36 BMM) = 74,02 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 94,7m² / 2 Zimmer
€ 5.902,85 / m²
#Loft #Balkon #hell
EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG MIT BALKON UND EINZIGARTIGEN WOHNGEFÜHL MIT TOPFINANZIERUNG DAS GEBÄUDE Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten "Internationalen Stil" erbaut. Dieses ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" wird jetzt als Wohnhaus komplett auf Neubaustandard saniert und mit großzügigen Loftwohnungen ausgebaut. Aufgrund der Besonderheit der Architektur entstehen auch besonders lebenswerte Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in Größen von ca. 40 m2 bis 110 m2 und natürlich gibt es einen Lift. DER STANDORT Dieses einzigartige Gebäude liegt in der zentralen und doch ruhigen Floridsdorfer Pitkagasse, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn-, Bus- und U-Bahnverbindungen. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind so mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die angebotene 94,7 m² große Wohnung besteht im 1. OG aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 großzügiges Wohnzimmer , 1 WC, 1 Abstellraum, und im 2. OG aus 1 Galerie/Schlafbereich, 1 Schrankraum und 1 Badezimmer mit WC. Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Raumgrößen können anhand neuer Pläne noch abweichen. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten wurden mit einem Mittelwert von € 2 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. Die Schwankungsbreite liegt zwischen € 1,90 und € 2,20. REPARATURFONDS Der Reparaturfonds wurde mit einem Mittelwert von € 0,5 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. NEBENKOSTEN: 3,50% Grunderwerbssteuer 1,10% Eintragungsgebühr Grundbuch 1,5% Vertragserrichtungskosten (Kaufvertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Treuhandschaft) zzgl. € 500 für Barauslagen VERTRAGSERRICHTUNG Abwicklung Kaufvertrag und Treuhandvereinbarung erfolgt durch Notar Dr. Christoph Völkl, 1090 Wien, Porzelangasse 39. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 99,6m² / 2 Zimmer
€ 6.014,06 / m²
#Loft #Balkon #hell
EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG MIT BALKON UND EINZIGARTIGEN WOHNGEFÜHL MIT TOPFINANZIERUNG DAS GEBÄUDE Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten "Internationalen Stil" erbaut. Dieses ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" wird jetzt als Wohnhaus komplett auf Neubaustandard saniert und mit großzügigen Loftwohnungen ausgebaut. Aufgrund der Besonderheit der Architektur entstehen auch besonders lebenswerte Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in Größen von ca. 40 m2 bis 110 m2 und natürlich gibt es einen Lift. DER STANDORT Dieses einzigartige Gebäude liegt in der zentralen und doch ruhigen Floridsdorfer Pitkagasse, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn-, Bus- und U-Bahnverbindungen. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind so mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die angebotene 99,6 m² große Wohnung mit zusätzlichen Balkon von 5,90 m², besteht im 1. OG aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 1 WC, 1 Badezimmer mit WC, 1 Abstellraum, und im 2. OG aus 1 Galerie/Schlafbereich, 1 Schrankraum und 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Raumgrößen können anhand neuer Pläne noch abweichen. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten wurden mit einem Mittelwert von € 2 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. Die Schwankungsbreite liegt zwischen € 1,90 und € 2,20. REPARATURFONDS Der Reparaturfonds wurde mit einem Mittelwert von € 0,5 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. NEBENKOSTEN: 3,50% Grunderwerbssteuer 1,10% Eintragungsgebühr Grundbuch 1,5% Vertragserrichtungskosten (Kaufvertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Treuhandschaft) zzgl. € 500 für Barauslagen VERTRAGSERRICHTUNG Abwicklung Kaufvertrag und Treuhandvereinbarung erfolgt durch Notar Dr. Christoph Völkl, 1090 Wien, Porzelangasse 39. BEISPIEL TOPFINANZIERUNG - lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 33,81m² / 1 Zimmer
€ 7.216,80 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Coole kompakte GRUNDRISSE IN RUHIGER LAGE UNWEIT der U6 Stadion FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das "Krankenhaus Nord" garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 - 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf/ geringe Heizkosten) * Personenlift * Fußbodenheizung * Fernwärme * Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * außenliegender Sonnenschutz * Parkettboden * großformatige Fliesen 30 x60cm (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß mit Holzumfassungszarge * Betonplatten auf Terrasse/Balkon * moderne Sanitäreinrichtung * Sicherheitseingangstüre * ein Kellerabteile je Wohnung. * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Kinderspielraum * 10 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) Wohnung Top 15 Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,76 m² Wohnnutzfläche und ca. 3,85 m² Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoss. * Vorraum 4,41 m² * Wohnküche ca. 25,53 m² * WC/Bad 3,82 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 244.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 226.817,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 31.000,00 € (Anleger: 29.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im aufstrebenden 21.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Floridsdorf - U6 sowie zum "Krankenhaus Nord" nochmals aufgewertet. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * Straßenbahn 30, 31 * Buslinie 30A, 31A, 32A, 36a, 36b * U6 - Bahnhof Floridsdorf * S-Bahn S1, S2, S3, S4 Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in angemessener Zeit. Durch den ums Eck gelegenen "Trillerpark" als auch durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A22. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,58 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf Bahnhof / 78m² / 2 Zimmer
€ 3.410,26 / m²
#Kellerabteil
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Floridsdorf! Diese geräumige Wohnung bietet 78 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1963. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Video Link: https://www.youtube.com/watch? v=o M0LSQvt Dz Y Diese Immobilie bietet eine attraktive Rendite von 2,5%, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Raumaufteilung und Ausstattung: ? Zentral begehbar: Alle Zimmer sind unabhängig voneinander zugänglich. ? Wohnzimmer: Mit gemütlicher grauer Ecksofa und Essgarnitur. ? Schlafzimmer: Großer moderner Kleiderschrank in Weiß-Braun. ? Küche: Hochwertige Einbauküche in Weiß mit brauner Arbeitsplatte, Fenster, neuem Kühlschrank mit Kühlkombi. ? Bad: Komplett in Weiß gefliest, Eckbadewanne, Fenster. ? Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer; Laminat in den restlichen Räumen. ? Fenster: 2-fach verglast für optimale Wärme- und Schalldämmung. ? Türen: Die hochwertigen Holztüren in Weiß sind neu ausgetauscht ? Frische Renovierung: Die gesamte Wohnung wurde frisch in Weiß ausgemalt. ? Keller: Großes Kellerabteil mit 8 m². Zukünftige Investitionen: ? Im nächsten Jahr wird die Fassade inklusive Dämmung erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter steigern wird. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Floridsdorf, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Der Wasserpark und der Donaukanal sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mietkonditionen ? Aktueller Mietvertrag: Die Wohnung ist bis November 2026 vermietet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine komfortable Ausstattung, sondern auch das Potenzial für eine wertsteigernde Investition. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH : Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500%... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
Bürofläche Nähe Floridsdorfer Bahnhof
€ 3.815,88
1210 Wien / 193,66m² / 6 Zimmer
€ 19,70 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 5.OG/Top 3 Nutzfläche: 193,66 m² Miete netto/m²: € 12,50 BK netto/m²: € 3,92 Allgemeine Objektübersicht In einem modernisierten Bürohaus kommt eine Fläche mit ca. 194 m² im 5.OG zur Vermietung. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet Verfügbar ab: 1.1.2024 Ausstattung Baujahr: 1989/2009 Boden: Belagsfertig Fenster: öffenbare Aluminiumfenster EDV: Fensterbankkanäle Beleuchtung: Deckenraster Kühlung Heizung: Zentralheizung Raumhöhe: 2,80m Aufzug: 2 Personenaufzüge, Lastenaufzug möglich Parkplätze: 2-geschoßige Parkgarage, separat anzumieten über Contipark Energieausweis HWB 70 kWh/m² Öffentliche Verkehrsanbindung U6, S-Bahn Straßenbahn, Bus Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
€ 219.002,40
1210 Wien, MAXX Sports Center, Trillerp... / 34,44m² / 1 Zimmer
€ 6.358,95 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BAUMer 21 ? Coole kompakte GRUNDRISSE IN ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das ? Krankenhaus Nord? garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 ? 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne tolle Lage ? kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Mater... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 36,42m² / 1 Zimmer
€ 21,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Lassen Sie sich begeistern von dieser praktischen 1-Zimmer Wohnung im 21. Bezirk in Wien! Das 1-Zimmer-Apartment bietet Ihnen auf insgesamt ca. 43 m² eine wundervolle Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Das Apartment, welches mit Parkett, Fußbodenheizung und einer Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich im 4. Stock, verfügt über eine 6 m² große Loggia und das Beste: befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und liegt in einem erst 2022 erbauten, sehr energieeffizienten Haus (Energieklasse A). Die Wohnung liegt im ruhigen Innenhof. Vom nervigen Straßenverkehr ist nichts zu hören und auch ansonsten werden Sie von keinerlei Lärm gestört. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung welche mit Fernwärme betrieben wird. Alle Fenster verfügen zur Beschattung über elektrische Raffstores. Dank des Personenaufzugs, der modernen Wohnungsausstattung, der im Kellergeschoss des Wohnhauses liegenden Tiefgarage, der praktischen Lage mit besten Anbindungsmöglichkeiten und vielen weiteren Annehmlichkeiten, können Sie sich auf eine höchst komfortable Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse freuen. Der Mietpreis beträgt leistbare 799,00 €. Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein KFZ-Stellplatz zum Preis von 120,00 € inkl. MwSt. angemietet werden. Lage: Die Adresse "Schöpfleuthnergasse 25" liegt nächst dem Zentrum Floridsdorfs. Sämtliche Nahversorger liegen im direkten Umkreis und die öffentliche Verkehrsanbindung sowie auch die Straßenverkehrsanbindung sind ausgezeichnet. Nur 100 Meter entfernt liegt der Franz-Jonas-Platz, wo allerhand an Gastronomie, Geschäfte sowie S-Bahn, U-Bahn (U6), Straßenbahn (Linie 25, 26, 30, 31) und Buslinien abfahren. 400 Meter sind es zum Floridsdorfer Wasserpark an der Oberen Alten Donau. Somit ist auch dieses wundervolle Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar. Weitere 400 Meter und Sie erreichen den Hubertusdamm an der neuen Donau. Auch die Fahrradwege sind in den genannten Standorten bestens ausgebaut, was ein einfaches und raschen erreichen Ihrer Lieblingsorte zum Kinderspiel macht. Für Autofahrer ist, durch die Donauuferautobahn und die schnelle Erreichbarkeit weiterer wichtiger Verkehrsstraßen, die Lage ausgezeichnet. Aus Ihrer Tiefgarage ist die Autobahn in nur 3 Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Chance und nehmen Sie noch heute Kontakt auf! Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
€ 289.003,64
1210 Wien, MAXX Sports Center, Trillerp... / 40,19m² / 1 Zimmer
€ 7.190,93 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BAUMer 21 ? Coole kompakte GRUNDRISSE IN ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das ? Krankenhaus Nord? garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 ? 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne tolle Lage ? kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Mater... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 30,8m² / 1 Zimmer
€ 4.383,12 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil
Ein-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage nahe dem Floridsdorfer Bahnhof Singles, Studenten und alle, die eine kleine, kompakte Starterwohnung suchen! Nur etwa 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, liegt diese 30 m² große Ein-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse, Ostmarkgasse - Ecke Bertigasse, in einem 6stöckigen Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 1ten Liftstock und besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer, einer Küchennische mit Dusche, Vorzimmer und WC, zugeordnet auch ein großzügiges Kellerabteil OBJEKTDETAILS: Wohn-/Schlafzimmer Küchennische mit Dusche Loggia Vorraum WC Kellerabteil STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT https://my.matterport.com/show/m=ydz QPd Tvp Bx ZUSATZINFORMATIONEN: VERFÜGBARKEIT: Sofort beziehbar ENERGIE: Geheizt wird mittels Infrarotpaneele. Energieausweis ist vorhanden und wird bei Bedarf zur Verfügung gestellt RÜCKLAGENKONTO: Stand des Rücklagenkontos per Dezember 2023 ca. 187.000, - Euro PREIS: Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis. Es gilt die freie Angebotslegung! SONSTIGES: Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten. ZU FUSS ERREICHBAR: U-Bahn U6 (Floridsdorfer Spitz) Straßenbahnen: 25, 26 Buslinien: 28A, 29A und Dr. Richard Busse 228, 4220, 426 Schnellbahnen: Bahnhof Floridsdorf mit S1, S2, S3, S4, S7 HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: Perfekte Lage beim Floridsdorfer Bahnhof Ruhige Seitengasse Wohn-/Schlafzimmer Küchennische mit Dusche Loggia WC Vorraum Kellerabteil Waschküche vorhanden Radabstellplatz im Innenhof sehr gute Infrastruktur mit Nahversorger, Schulen und im Verkehrsbereich UNSER SERVICE: Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten, freundlichen Ein-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite. Sonja Winter | Immobilienfachberaterin Tel.: [Tel] | [Email] Objekt Nr. 2581 auf https://www.donauimmo.at/ Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an mich zu richten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Entwicklungspotenzial in Floridsdorf
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1210 Wien,Floridsdorf / 205m² / 9 Zimmer
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Grundstück: Zweifamilienhaus Größe: 765 m² Einstufung: GB I Besonderheiten: Das Grundstück befindet sich in einer Schutzzone, die besondere Vorgaben und Auflagen für Bau und Renovierung hat. Dies garantiert den Erhalt des historischen Charakters der Umgebung. Haus: Baujahr: 1760 Wohnfläche: 205 m² Anzahl der Wohneinheiten: 2 Allgemeine Informationen zum Haus: Das Haus wurde im Jahr 1760 erbaut . Es wurde in den letzten Jahren renoviert und ist in einem guten Zustand. Beschreibung der Wohneinheiten: Die beiden Wohneinheiten des Hauses bieten eine komfortable Wohnfläche von insgesamt 205 m². Jede Einheit verfügt über Zimmer, Bäder, Küche, Wohnbereich usw.] Die Raumaufteilung ist funktional und ansprechend gestaltet. Außenbereich: Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Beschreibung der Merkmale, z. B. Terrasse, Grünflächen, Bäume Parkmöglichkeiten: Besondere Merkmale: Schutzzone mit Auflagen für Bau und Renovierung Gepflegter Garten und Außenbereich Wohnmöglichkeit für zwei Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
